【正文】 懸浮式頂棚E：方格式頂棚1懸吊式頂棚按照飾面層與龍骨的關(guān)系分類，有。A：行情調(diào)查B：市場(chǎng)反響調(diào)查C：社會(huì)文化調(diào)查D：企業(yè)經(jīng)濟(jì)調(diào)查E：建筑設(shè)計(jì)及施工企業(yè)調(diào)查關(guān)于居住技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，敘述正確的是。A：技術(shù)化B：規(guī)模化C：多元化D：高端化E：邏輯化2因房地產(chǎn)交易具有，所以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)謹(jǐn)防不當(dāng)承諾。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）房地產(chǎn)分銷渠道的功能不包括。A：土地管理部門 B：工商行政管理部門 C：國(guó)土資源部門D：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托根據(jù)外觀效果，壁紙可分為。A：30％ B：40％ C：50％ D：70％E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備貸款銀行收到申請(qǐng)人的資料后，進(jìn)行貸款審查的方面不包括。A：促進(jìn)交易公平B：降低交易成本 C：規(guī)范交易行為 D：加速房地產(chǎn)流通 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1財(cái)務(wù)管理既是企業(yè)管理的一個(gè)獨(dú)立方面，又是一項(xiàng)的管理工作。A：2 B：3 C：4 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)中違約責(zé)任的構(gòu)成要件，一是必須有違約行為，二是。A：質(zhì)量B：服務(wù)協(xié)議風(fēng)險(xiǎn) C：產(chǎn)權(quán)D：銷售許可E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明，聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)。A：建筑面積 B：使用面積C：套內(nèi)建筑面積或使用面積 D：套內(nèi)建筑面積E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A：減少房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收 B：增加房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收 C：增加買方的稅收D：增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信根據(jù)產(chǎn)品的企業(yè)銷售增長(zhǎng)率和市場(chǎng)占有率，企業(yè)將多種房地產(chǎn)產(chǎn)品分為等類型。A：房產(chǎn)稅 B：增值稅 C：營(yíng)業(yè)稅 D：消費(fèi)稅 E：契稅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)直接接觸開拓房源的優(yōu)點(diǎn)主要有。A：自用客戶B：大戶型及別墅客戶 C：中大戶型客戶 D：投資客戶 E：小戶型客戶1門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在m以上的，按其水平投影面積計(jì)算。A：專業(yè) B：區(qū)域 C：行業(yè) D：管理E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1中國(guó)古建筑的外立面基本由等部分組成。A：可傳遞性 B：可共享性 C：可轉(zhuǎn)化性 D：可壓縮性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2房屋拆遷管理部門收到拆遷申請(qǐng)和規(guī)定提交的文件后，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行審查，其審查內(nèi)容主要包括等。A：遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范 B：接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平C：不得受聘于兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù) D：為委托人保守商業(yè)秘密E：向委托人披露相關(guān)信息，充分保障委托人的權(quán)益，完成委托業(yè)務(wù)2居住區(qū)用地包括。a．．法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章一般不溯及既往 b．．地方性法規(guī)的效力高于本級(jí)和下級(jí)地方政府規(guī)章 c．．特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，適用一般規(guī)定 d．．新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致的，適用新的規(guī)定3．民事主體所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是民事法律關(guān)系的（）。a．．平等原則 b．．誠(chéng)實(shí)信用原則 c．．公序良俗原則 d．．自愿原則7．代理所產(chǎn)生的法律后果直接由（）。a．．47年 b．．67年 c．．70年 d．．無(wú)限年10．劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由（）。a．．取得拆遷許可證的單位 b．．被拆遷房屋的使用人 c．．被拆遷房屋的所有人 d．．拆遷房屋的使用人和所有人 14．在城市房屋拆遷中，貨幣補(bǔ)嘗的金額，按照被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以（）確定。a．．選址意見(jiàn)書 b．．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 c．．建筑施工許可證 d．．建設(shè)工程規(guī)劃許可證18．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目如遇有重大問(wèn)題需要調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件時(shí)，必須經(jīng)（）批準(zhǔn)后，方可按新的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)。a．．工程竣工 b．．房屋交付使用 c．．工程完工 d．．工程驗(yàn)收合格 22．在房地產(chǎn)廣告中表示項(xiàng)目位置，應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的（）來(lái)表示。a．無(wú)權(quán)退房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任 b．有權(quán)退房，并可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失 c．有權(quán)退房，但不得要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失 d．無(wú)權(quán)退房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須及時(shí)重建26．商品住宅銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和（）。a．購(gòu)房人 b．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)c．購(gòu)房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) d．購(gòu)房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)30．租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得 超過(guò)（）。a．初始登記 b．轉(zhuǎn)移登記 c．變更登記 d．注銷登記34．房屋他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)由（）申請(qǐng)。1999年9月，甲將該房屋銷售，銷售時(shí)（）。a．10％ b．12％ c．20％ d．30％41．職工對(duì)其繳存的住房公積金享有（）。a．購(gòu)房者個(gè)人 b．全體業(yè)主共同 c．售房單位 d．物業(yè)管理公司45．根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主是指（）。如甲房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向王某返還定金（）。a．原告 b．被告c．原告、被告共同 d．人民法院二、多了選擇題（共30題，每題2分。a．罰款 b．停止侵害 c．返還財(cái)產(chǎn) d．賠禮道歉 e．支付違約金53．下列關(guān)于行政復(fù)議的表述中，正確的有（）。a．全部土地都為社會(huì)主義公有b．大部分土地為社會(huì)主義公有，少部分土地為私有 c．城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有d．農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有 e．農(nóng)村宅基地、自留地、自留山可以屬于農(nóng)民（農(nóng)戶）私有57．經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的有（）。a．房屋租賃合同為要式合同 b．房屋租賃合同為雙務(wù)合同c．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式 d．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)使用格式合同 e．房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)管理部門登記備案61．城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)城市土地利用以及（）的配置作出進(jìn)一步的安排。a．屋面防水 b．墻面滲漏 c．墻面抹灰層 d．衛(wèi)生潔具 e．供熱系統(tǒng)65．下列關(guān)于商品住宅保修的表述中，正確的有（）。a．屬于違章建設(shè)的房屋 b．被司法機(jī)關(guān)查封的房屋c．未取得房屋權(quán)屬證書的房屋 d．其他房屋共有人不同意出租的房屋 e．已購(gòu)公有住房69．房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的情形有（）。a．鄉(xiāng)鎮(zhèn) b．建制鎮(zhèn) c．工礦區(qū) d．縣城 e．城市73．個(gè)人在出售住房時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)有（）。a．發(fā)放職工個(gè)人住房貸款 b．購(gòu)買國(guó)債c．為住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保 d．為個(gè)人購(gòu)房提供擔(dān)保 e．發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款77．在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)有（）o a．召集并主持業(yè)主大會(huì)會(huì)議 b．修改業(yè)主公約c．監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同 d．調(diào)解物業(yè)管理活動(dòng)中的糾紛 e．監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約 78．根據(jù)《合同法》，下列行為屬于要約邀請(qǐng)而不屬于要約的有（）。每小題的備選答案中有一個(gè)或一個(gè)以上 符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。a．無(wú)償收回土地使用權(quán)b．強(qiáng)制收回土地使用權(quán)，但給予適當(dāng)補(bǔ)償c．可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費(fèi) d．延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)兩年82．開發(fā)商擬轉(zhuǎn)讓該地塊土地使用權(quán)，受讓方欲改變?cè)鲎尯贤s定的土地用途，下 列表達(dá)正確的有（）。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。a．土地使用權(quán)證書及建設(shè)工程規(guī)劃許可證 b．商品房預(yù)售方案c．投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25％以上的證明 d．商品房銷售委托書88．銷售商品住宅時(shí)，甲公司應(yīng)當(dāng)（）。2001年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。91．張某所購(gòu)住宅屋面防水的最低保修期限為（）。a．．房產(chǎn)稅 b．．契稅 c．．個(gè)人所得稅 d．城鎮(zhèn)土地使用稅95．下列關(guān)于張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的商品房合同中裝修費(fèi)用條款效力的表述 中，正確的是（）。96．甲公司可以以（）方式獲得該地塊土地使用權(quán)。a．．貨幣安置方式 b．．安置房面積和地點(diǎn) c．．搬遷期限 d．搬遷過(guò)渡方式99．如果王某欲獲得貨幣補(bǔ)償，則王某應(yīng)當(dāng)（）。A、對(duì)B、錯(cuò)經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，就可以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。A、對(duì)B、錯(cuò)房地產(chǎn)咨詢是指為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)、代理等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。A、對(duì)B、錯(cuò)1工程建設(shè)監(jiān)理就是建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)受政府質(zhì)量監(jiān)督部門的委托，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理。A、扣除土地出讓金B(yǎng)、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用C、償還抵押權(quán)人債權(quán)D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款耕地占用稅實(shí)行的是()稅率。A、出讓B、劃撥C、轉(zhuǎn)讓D、征用某宗土地按其用途國(guó)家規(guī)定最高出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經(jīng)開發(fā)建設(shè)5年后轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期，或雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家()收回 其轉(zhuǎn)讓后土地尚可使用的年限為()年A、50B、45C、40D、35房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)()登記A、他項(xiàng)權(quán)B、轉(zhuǎn)移C、初始D、變更1在征地拆遷過(guò)程中，依據(jù)房屋的()給予補(bǔ)償A、建筑造價(jià)B、重置價(jià)格C、評(píng)估價(jià)格D、建造成本+目標(biāo)利潤(rùn)1我國(guó)工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為()年A、30B、40C、70D、5013房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開發(fā)）、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于()A、第一產(chǎn)業(yè)B、第二產(chǎn)業(yè)C、第三產(chǎn)業(yè)D、既是第二產(chǎn)業(yè)又是第三產(chǎn)業(yè)1土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物()抵押A、隨之B、不能C、由抵押人確定是否D、由抵押權(quán)人確定是否1某開發(fā)公司需征用100畝耕地，該塊耕地征用前三年的平均年畝產(chǎn)值為1000元，按最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)支付()萬(wàn)元土地補(bǔ)償費(fèi)。A、違章建筑B、過(guò)期的臨時(shí)建筑C、出讓土地上的在建工程D、已列入拆遷范圍的房屋A、2在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的()A、買賣B、租賃C、抵押D、分配2職工住房公積金是()信貸資金來(lái)源之一。A、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋B、承租人改變房屋用途C、經(jīng)承租人同意房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移D、租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)E、承租人拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上1縣級(jí)以上土地管理部門對(duì)非法轉(zhuǎn)讓土地的行為，可作出的行政處罰有()。A、先導(dǎo)性B、風(fēng)險(xiǎn)性C、帶動(dòng)性D、主導(dǎo)性E、基礎(chǔ)性1拆遷人對(duì)被拆除的()應(yīng)予補(bǔ)償。A、該商品房未辦理土地出讓手續(xù)B、買賣雙方未簽訂購(gòu)房合同C、商品房配套設(shè)施不齊全D、房屋竣工驗(yàn)收不合格E、未辦理公證2物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行()。H公司與C公司需到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋()登記。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和物業(yè)管理師 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)估價(jià)師 C：房地產(chǎn)估價(jià)師和物業(yè)管理師D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托消費(fèi)者動(dòng)機(jī)的功能不包括。A：視具體情況確定是否抵押土地使用權(quán) B：承租土地使用權(quán)不可隨之抵押 C：承租土地使用權(quán)可隨之抵押 D：承租土地使用權(quán)必須隨之抵押 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托人際關(guān)系法是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人開拓客源的方法之一，運(yùn)用此方法的優(yōu)勢(shì)不包括。A：市場(chǎng)比較法 B：經(jīng)驗(yàn)法 C：德?tīng)柗品?D：成本法E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，未取得資質(zhì)等級(jí)證書、超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處的罰款。A：拆遷人 B：拆遷主管部門 C：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu) D：規(guī)劃行政主管部門 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)交易的基本制度中，不僅關(guān)系著當(dāng)事人之間的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，而且也關(guān)系著國(guó)家的稅費(fèi)收益。A：負(fù)責(zé)銷售員及各種資源在各案場(chǎng)中調(diào)配 B：嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)案場(chǎng)工作守則及作業(yè)流程 C：執(zhí)行公司的有關(guān)業(yè)務(wù)部署D：負(fù)責(zé)銷售員、案場(chǎng)經(jīng)理的傭金發(fā)放、審核等工作 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1對(duì)于閑置土地的處置方式的表述中，錯(cuò)誤的是。A：0A B：DA C：BA D：CA E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2衡量居住區(qū)內(nèi)綠地狀況的指標(biāo)，主要有。A：政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理 B：行業(yè)組織自律管理 C：民主決策管理D：業(yè)主自治與專業(yè)化管理 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A：遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范 B：接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平C：不得受聘于兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù) D：為委托人保守商業(yè)秘密E：向委托人披露相關(guān)信息，充分保障委托人的權(quán)益，完成委托業(yè)務(wù)常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式中，均被稱為判斷抽樣，其調(diào)查單位不是隨機(jī)抽取的，具有一定的主觀性，因此調(diào)查結(jié)果不能推斷總體。A：能夠獨(dú)立承擔(dān)刑事責(zé)任 B：有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi) C：依法成立D：有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所 E：能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任過(guò)去經(jīng)歷過(guò)的事物重新出現(xiàn)時(shí)能夠識(shí)別出來(lái)是指。A：以沒(méi)有時(shí)間為由，拖欠房租8個(gè)月 B：利用承租房屋從事非法活動(dòng)C：跟出租人打了個(gè)招呼就把一道非承重墻拆除了 D：與出租人約定把房屋轉(zhuǎn)租給自己的同學(xué)E：因出租人拒絕修理長(zhǎng)期漏水的水管，一氣之下把水管徹底毀壞1根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否有店鋪，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式分為無(wú)店鋪模式和有店鋪模式兩大基本類型，下列關(guān)于單店模式和多店模式中“店”的描述，正確的是。A：房地產(chǎn)交易 B：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 C：房地產(chǎn)抵押 D：房屋租賃 E：房地產(chǎn)劃撥1從房源所包括的各項(xiàng)指標(biāo)來(lái)看，房源的屬性主