【正文】 。A：當(dāng)事人一方違反先合同義務(wù)B：當(dāng)事人一方有過失C：另一方無損失D：另一方有損失E：客戶資金代收代付風(fēng)險沒有良好的產(chǎn)品或服務(wù)的品質(zhì)，成就不了優(yōu)勢的品牌，是品牌管理的基礎(chǔ)。A：原土地出讓方的同意B：縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意C：市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意D：原土地出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托下列交易形式中，不屬于《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是。A：利率政策B：免稅政策C：優(yōu)惠政策D：稅收政策E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)的運行基礎(chǔ)是。A：逃避責(zé)任，唯恐發(fā)生違約行為被人追究B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人因自己的履約能力不夠，利用委托人對交易過程和成交方式的不熟悉，故意減少自己的義務(wù)以逃避責(zé)任C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了避免自己發(fā)生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務(wù)，以減少自己的風(fēng)險D：因委托人愿意支付的傭金數(shù)額不能滿足自己的期望目標(biāo)，訂立合同時要求減少自己的義務(wù)E：客戶資金代收代付風(fēng)險1商品住宅的業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于所有。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)基本原則中的。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)則B：房地產(chǎn)中介服務(wù)行為規(guī)范C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則D：房地產(chǎn)中介行業(yè)自律規(guī)則E：客戶資金代收代付風(fēng)險2商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級以上人民政府辦理登記備案手續(xù)。A：機(jī)械噪聲B：穩(wěn)態(tài)噪聲C：空氣動力噪聲D：電磁性噪聲 E：電力性噪聲居住區(qū)(級)道路是居住區(qū)的主要道路，用以解決居住區(qū)內(nèi)外的交通聯(lián)系，路面應(yīng)寬m。A：業(yè)主推舉的代表B：居民委員會代表C：房地產(chǎn)主管部門代表D：工商行政管理部門代表E：建設(shè)單位按照稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定，等稅費應(yīng)由賣方繳納。A：有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上B：在暫定期內(nèi)完成估價標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或土地面積3萬平方米以上C：法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師D：隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求E：有固定的經(jīng)營服務(wù)場所1物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請核定資質(zhì)等級，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)的包括。A：景觀資源判斷B：基本建筑指標(biāo) C：交通便利性判斷D：類型屬性判斷E：項目位置昭示性判斷1侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括。A：降低消費成本B：降低所得利益C：利益增加幅度大于成本增加幅度D：降低所得利益的同時降低成本E：利益降低幅度小于成本降低幅度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處于主動地位應(yīng)采用的策略有。A：分幅圖B：分丘圖C：分戶圖D：宗地圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的服務(wù)的。A：模擬講解培訓(xùn)B：銷售百問培訓(xùn)C：銷售業(yè)務(wù)流程培訓(xùn)D：銷售規(guī)范培訓(xùn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備當(dāng)消費者感覺營銷人員在急切推銷某種商品時，會產(chǎn)生，擔(dān)心這種商品有什么缺陷或者里面有什么問題而放棄購買。A：信息費B：中介費C：酬金D：傭金和費用E：客戶資金代收代付風(fēng)險下列選項中，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作的第一步，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶建立聯(lián)系的關(guān)鍵一步。A：三者有可能是一致的B：眾數(shù)有可能最大C：中位數(shù)有可能最大D：算術(shù)平均數(shù)有可能最大E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信能夠從中查閱或確認(rèn)建筑物室內(nèi)外地面標(biāo)高和外墻構(gòu)造情況的施工圖是。A：北京B：武漢 C：深圳D：廣州E：客戶資金代收代付風(fēng)險1根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)不及時辦理資質(zhì)證書變更手段的處罰標(biāo)準(zhǔn)是，逾期不辦理的，可處的罰款。A：研究建筑、環(huán)境和人的課題B：受制于總體規(guī)劃C：對設(shè)計內(nèi)容、規(guī)模、朝向、空間尺寸可行性進(jìn)行調(diào)查研究和數(shù)理分析，科學(xué)地制定設(shè)計任務(wù)書D：根據(jù)用地區(qū)域的功能性質(zhì)劃定項目的性質(zhì)、品質(zhì)和級別E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1寫字樓項目進(jìn)行目標(biāo)客戶定位時，根據(jù)片區(qū)現(xiàn)有寫字樓客戶的調(diào)查分析，將主流行業(yè)、主流發(fā)展規(guī)模、主流來源區(qū)域的企業(yè)作為。A：明確價格咨詢基本事項B：擬定作業(yè)計劃C：搜集、整理基本資料D：實地查看E：客戶資金代收代付風(fēng)險2標(biāo)的房地產(chǎn)的價值即是房地產(chǎn)投資將要投入的固定資產(chǎn)投資，主要采用房地產(chǎn)估價方法中的來進(jìn)行估算。A：商品房B：經(jīng)濟(jì)適用房C：普通住宅D：復(fù)式住宅 E：別墅全國房地產(chǎn)信用檔案系統(tǒng)建設(shè)按照的原則，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一．部署，各級建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)組織所轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的建設(shè)與管理工作。A：公共停車場B：垃圾容器C：音響設(shè)施D：書報亭E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信《城市房屋租賃管理辦法》對租賃合同的內(nèi)容做了進(jìn)一步的規(guī)定，規(guī)定租賃合同應(yīng)當(dāng)具備的條款有。A：土地注銷登記B：土地變更登記C：土地初始登記D：土地增值登記E：土地總登記建筑工地上通常出現(xiàn)的建筑施工噪聲有。A：國家鼓勵采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量。A：物業(yè)交割B：交易過戶登記C：買方支付定金和房款D：交易雙方結(jié)算物業(yè)費等相關(guān)費用E：客戶資金代收代付風(fēng)險1申請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊的人員必須同時具備的條件有。A：1％B：2％C：3％D：4％E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2由于房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動紛繁復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動所需要的信息不是零星的、孤立的、個別的，而是。A：規(guī)劃質(zhì)量和規(guī)劃進(jìn)度B：規(guī)劃質(zhì)量和綜合效益C：規(guī)劃進(jìn)度和社會效益D：規(guī)劃進(jìn)度和綜合效益E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2適宜城市建設(shè)用地是指自然條件優(yōu)越，能適應(yīng)各項城市設(shè)施建設(shè)的需要，一般不需要采取工程措施或只需稍加工程措施就能建設(shè)的用地，包括的用地。A：分支機(jī)構(gòu)備案應(yīng)提交的材料之一為分支機(jī)構(gòu)及設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的身份證明B：分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的名義出具估價報告，并加蓋該房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)公章C：分支機(jī)構(gòu)變更名稱、負(fù)責(zé)人、住所等事項或房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)撤銷分支機(jī)構(gòu)，無須到工商行政管理部門辦理變更或者注銷登記手續(xù)D：省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在接受備案后10日內(nèi)，告知分支機(jī)構(gòu)工商注冊所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)談判的特點不包括。A：職業(yè)道德 B：執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) C：執(zhí)業(yè)紀(jì)律D：行業(yè)組織章程E：客戶資金代收代付風(fēng)險房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員，為促成他人房地產(chǎn)交易而提供居間、代理等專業(yè)服務(wù)，并收取傭金等服務(wù)費用的經(jīng)濟(jì)活動是。A：抽樣調(diào)查 B：郵寄調(diào)查 C：詢問調(diào)查 D：重點調(diào)查E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1對于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)我國《稅收征收管理法》的規(guī)定，實行征收。A：傭金制 B：包干制 C：混合制D：固定薪金制E：客戶資金代收代付風(fēng)險1買方獨家代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在促成交易時，錯誤的做法是。A：3％ B：5％ C：6％ D：8％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列圖件中，可作為核發(fā)土地權(quán)屬證書和地籍檔案附圖的是。A：甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B：甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指派的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 C：該新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) D：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門 E：客戶資金代收代付風(fēng)險2房地產(chǎn)交易合同屬于，一些合同條款需要由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向雙方進(jìn)行必要的解釋o A：實踐合同 B：專業(yè)合同 C：特殊合同 D：單務(wù)合同E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2城市中市級或區(qū)級商業(yè)設(shè)施比較集中的地區(qū)是指。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）下列指標(biāo)中，屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃的指標(biāo)有。A：房地產(chǎn)管理部門備案證明文件 B：營業(yè)執(zhí)照C：交易資金監(jiān)管方式D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌標(biāo)志 E：客戶信息某開發(fā)商向銀行貸款1000萬元，復(fù)利計息，貸款期限為3年，銀行基準(zhǔn)利率為6％，投資基準(zhǔn)收益率為8％，銀行實際利率為7％，假設(shè)開發(fā)商貸款到期后一次性償還本息，則開發(fā)商到期需償還的貸款本息是萬元。A：征收 B：買賣 C：贈與 D：互換 E：繼承客戶關(guān)系管理利用等信息技術(shù)，挖掘與分析現(xiàn)有客戶信息以預(yù)測客戶的未來行為，促使其重復(fù)購買和吸引新客戶。這種特殊品被稱為。A：生理因素 B：個性品質(zhì) C：環(huán)境因素 D：社會經(jīng)驗 E：教育程度1信息共享平臺的主要功能是解決經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程在等方面存在的問題，使企業(yè)內(nèi)部資源得到最大化的共享，提高辦公效率，實現(xiàn)內(nèi)部信息協(xié)作。A：耕地B：村辦企業(yè)廠房C：列入城市房屋拆遷范圍的房屋 D：宅基地E：已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)公民下落不明滿的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告死亡。A：信息協(xié)同 B：監(jiān)督協(xié)同 C：人的協(xié)同 D：流程協(xié)同 E：應(yīng)用協(xié)同2壟斷生產(chǎn)者可以通過價格來擴(kuò)大利潤。A：所需物業(yè)的區(qū)域、類型、房型、面積 B：物業(yè)價格C：委托交易的編號、時間 D：配套條件的要求 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備下列選項中，將決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能否與客戶建立初步的信任關(guān)系，進(jìn)而愿意委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)。A：考核 B：會審 C：鑒定 D：注冊E：客戶資金代收代付風(fēng)險關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的表述中，錯誤的是。A：掌握市場租賃的行情 B：了解房屋租賃的價格波動 C：了解租賃時間的長短 D：了解承租人的需求 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備經(jīng)紀(jì)人從事特定經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時按照國家對特定經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)規(guī)定的傭金標(biāo)準(zhǔn)收取的傭金是。A：比較法 B：分析法 C：因素法 D：類推法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的處罰標(biāo)準(zhǔn)是，由原資質(zhì)審批部門予以警告，責(zé)令限期改正。A：工商 B：國土資源 C：房地產(chǎn) D：財政E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的表述中，錯誤的是。A：地域性原則 B：社會性原則 C：歷史性原則 D：經(jīng)濟(jì)性原則E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說交易程序及相關(guān)規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）感覺主要有視覺、聽覺、嗅覺、味覺和觸覺五種，在所有的感覺中，最重要。A：法律費用(組建公司)B：財務(wù)費用(咨詢費、建立賬目)C：通信費、加盟網(wǎng)絡(luò)和專業(yè)協(xié)會的費用、辦公室(押金、裝修、租金)D：辦公設(shè)備(電腦、傳真機(jī)、復(fù)印設(shè)備、辦公桌椅、文件柜等)E：購置或租賃車輛所需費用房地產(chǎn)市場衰退期的特征包括。A：私立學(xué)校受讓教學(xué)大樓 B：市醫(yī)院購置住院部房產(chǎn)C：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房 D：法定繼承人繼承房產(chǎn)E：非法定繼承人根據(jù)遺囑接受遺贈的房產(chǎn)下列房屋中，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的有。A：凈收益取值偏高 B：運營費用取值偏高 C：收益期限長于實際情況 D：報酬率取值偏高E：收益逐年增長率取值偏高1下列關(guān)于居間、代理、行紀(jì)三種經(jīng)紀(jì)活動的表述中，正確的有。A：省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B：城市總體規(guī)劃C：市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 D：縣城城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 E：鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃1住房公積金的提取和使用原則包括。A：土地儲備貸款 B：房地產(chǎn)開發(fā)貸款 C：信用貸款D：個人住房貸款 E：商業(yè)用房貸款2影響時間序列的因素中，是時間序列以若干年為周期出現(xiàn)的漲落相間的周期性波動。A：保證充足的客源和房源 B：保證周邊良好的環(huán)境 C：保證順暢的交通和可達(dá)性 D：確?？沙掷m(xù)性經(jīng)營 E：保證良好的展示性