【正文】 A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的法律地位平等B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人依法平等地享受權(quán)利和負(fù)擔(dān)義務(wù) C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲得經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)會(huì)平等D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益受法律平等保護(hù) E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的民事責(zé)任平等1縣級(jí)以上人民政府、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)采取的措施包括。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下房源信息的特征有． A：不易保存 B：資訊及時(shí) C：資訊量大 D：推廣速度快 E：易于查詢及搜索從收益法的觀點(diǎn)看，房地產(chǎn)的價(jià)值主要取決的因素包括。A：50000 B：67000 C：83500 D：100000 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列小業(yè)主房源的開(kāi)拓渠道中，的優(yōu)點(diǎn)在于富有人情味，容易與客戶建立良好關(guān)系；在互動(dòng)過(guò)程中有利于經(jīng)紀(jì)人展示專(zhuān)業(yè)技能；同時(shí)給客戶留下深刻印象，可信度高。A：商圈調(diào)查結(jié)果可作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制定商業(yè)計(jì)劃的依據(jù) B：商圈調(diào)查可以了解更多為客戶提供服務(wù)的有效信息 C：商圈調(diào)查可以增強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)市場(chǎng)變化的敏銳度 D：商圈調(diào)查只是剛剛?cè)胄械男率植判枰M(jìn)行的工作 E：商圈調(diào)查中最主要、最有效的方法是訪談法2在實(shí)地看房過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為防止跳單應(yīng)采取的措施有。A：諾成合同 B：要式合同 C：不要式合同 D：實(shí)踐合同E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信景觀的評(píng)價(jià)方法主要包括。A：?jiǎn)我粌r(jià) B：指導(dǎo)價(jià) C：標(biāo)準(zhǔn)價(jià) D：固定價(jià)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1如果環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題或者發(fā)生糾紛，容易使整個(gè)房地產(chǎn)交易失敗。A：協(xié)同原則 B：誠(chéng)信原則 C：公平原則 D：網(wǎng)絡(luò)化原則E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)選擇自然銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售住宅的流程為。具體而言，概念可以分為。A：品牌規(guī)劃 B：品牌結(jié)構(gòu) C：品牌定位 D：品牌愿景E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的倍。A：誠(chéng)實(shí)信用 B：營(yíng)銷(xiāo)策略 C：可靠信息D：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)客戶的特征不包括。A：人員特定 B：無(wú)償服務(wù) C：委托服務(wù) D：自主服務(wù) E：服務(wù)有償1根據(jù)馬斯洛需要層次理論，最高層次的需要是。A：業(yè)務(wù)量大 B：類(lèi)型眾多 C：手續(xù)繁雜 D：程序復(fù)雜 E：涉及面廣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人構(gòu)建客戶數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)應(yīng)考慮的因素有。A：規(guī)范性 B：專(zhuān)業(yè)性 C：靈活性 D：針對(duì)性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1關(guān)于物業(yè)使用人及其權(quán)利、義務(wù)的表述中，正確的是。A：互補(bǔ)式B：綜合式C：分散式D：互斥式E：衍生式2依據(jù)委托人的不同，房地產(chǎn)代理可分為。A：定值保險(xiǎn)B：不定值保險(xiǎn)C：保證保險(xiǎn)D：法定保險(xiǎn)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上，最重要的是要表決通過(guò)今后物業(yè)管理活動(dòng)中最重要的文件，其文件包括。A：等價(jià)有償B：公平、公開(kāi)C：協(xié)商一致D：平等自愿E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提示雙方注意的細(xì)節(jié)不包括。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行安全培訓(xùn)，并要求他們到施工現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)佩戴安全帽，這種風(fēng)險(xiǎn)管理的方法是。A：5 B：10 C：15 D：20 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1經(jīng)濟(jì)適用住房的土地使用權(quán)全部是供給。A：綜合了公盤(pán)制與私盤(pán)制的優(yōu)點(diǎn)B：保證了經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的積極性C：每位經(jīng)紀(jì)人的“生意面”都比較廣D：工作效率較高E：地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司確定分區(qū)邊界比較容易城市垃圾是常見(jiàn)的固體廢物，其主要危害有。A：客戶信息B：基本情況C：業(yè)績(jī)D：不良行為E：良好行為1消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)的具體表現(xiàn)有。A：國(guó)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì) B：國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì) C：當(dāng)?shù)爻鞘薪?jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)D：所售房屋片區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在介紹禮儀方面不正確的是。A：公平、公開(kāi) B：平等、自愿 C：公開(kāi)、透明 D：公平、自愿E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2陳某于2002年購(gòu)買(mǎi)一套別墅，2008年因出國(guó)定居將其轉(zhuǎn)讓?zhuān)鶕?jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定。A：平等 B：誠(chéng)實(shí)信用 C：守法 D：自愿E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房地產(chǎn)中介服務(wù)是等活動(dòng)的總稱(chēng)。A：道德 B：誠(chéng)信 C：法律知識(shí) D：專(zhuān)業(yè)知識(shí)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)咨詢類(lèi)型中，市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)信息分析等屬于。A：房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū) B：臨時(shí)管理規(guī)約 C：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 D：購(gòu)樓須知E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2下列選項(xiàng)中，最主要的特征是發(fā)生權(quán)屬變化。A：擔(dān)保機(jī)構(gòu) B：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)C：中介服務(wù)機(jī)構(gòu) D：政府有關(guān)部門(mén)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1從收益法的觀點(diǎn)看，房地產(chǎn)的價(jià)值主要取決因素不包括。A：搜索、定制 B：編輯、存檔 C：查詢、分類(lèi) D：分類(lèi)、整理E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)第四篇：2016年安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅試題2016年安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：決策支持子系統(tǒng) B：客戶分析子系統(tǒng) C：客戶數(shù)據(jù)庫(kù) D：客戶聯(lián)絡(luò)中心E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1下列原則中，屬于建設(shè)工程質(zhì)量管理原則的是。A：迅速推薦給新客戶B：在內(nèi)部銷(xiāo)售系統(tǒng)發(fā)布信息 C：在內(nèi)部銷(xiāo)售會(huì)議上重點(diǎn)推薦 D：在房地產(chǎn)網(wǎng)站上發(fā)布信息 E：在房地產(chǎn)報(bào)刊上發(fā)布信息在一個(gè)總體中，各個(gè)個(gè)體表現(xiàn)都相同的標(biāo)志為不變標(biāo)志，這是由總體的決定的。A：物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng) B：物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)模 C：物業(yè)的承接驗(yàn)收 D：物業(yè)的使用與維護(hù) E：物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理常用的采暖方式包括。A：28．96萬(wàn)元 B：29．29萬(wàn)元 C：29．35萬(wàn)元 D：29．58萬(wàn)元E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將商品房預(yù)售給張某，合同約定建筑面積，單位建筑面積價(jià)格5000元。A：房源結(jié)構(gòu)信息和客源信息 B：客源信息和房源銷(xiāo)售信息 C：房源銷(xiāo)售信息和客戶基本資料 D：房源租賃信息和客源信息 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)系統(tǒng)管理部門(mén)轉(zhuǎn)去的投訴在天內(nèi)反饋意見(jiàn)。A：企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅B：對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征印花稅 C：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅D：對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人涉及的印花稅減收E：對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅1用來(lái)測(cè)定各變量值之間差異程度的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)是。A：特殊性B：決策層是管理主體 C：長(zhǎng)遠(yuǎn)性D：企業(yè)資源是保障 E：復(fù)雜性2居住區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置居民汽車(chē)停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)庫(kù)，并應(yīng)符合的規(guī)定正確的是。A：估價(jià)拍賣(mài)費(fèi)用問(wèn)題 B：估價(jià)機(jī)構(gòu)的選擇 C：拍賣(mài)底價(jià)的認(rèn)可 D：招標(biāo)活動(dòng)的參與 E：利率變化的認(rèn)定房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法中的方案構(gòu)想是指。A：開(kāi)放式問(wèn)題 B：鏡像型問(wèn)題 C：封閉式問(wèn)題 D：試探型問(wèn)題 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1因故不能按期開(kāi)工的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)在施工許可證期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由；延期以兩次為限，每次不超過(guò)個(gè)月。A：大氣污染 B：物理污染 C：水污染 D：化學(xué)污染 E：土壤污染第五篇：2016年浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅模擬試題2016年浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：整體性 B：選擇性 C：恒常性 D：理解性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1下列情形中，應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有。A：習(xí)慣性心理 B：敏感性心理 C：傾向性心理 D：感受性心理E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2客戶的需求是有時(shí)間要求的，客戶在表達(dá)購(gòu)買(mǎi)或租賃需要時(shí)，均會(huì)有時(shí)間要求，期望在一段時(shí)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)客戶的需求意向，可能是半個(gè)月，也可能是幾個(gè)月。A：鄉(xiāng)級(jí) B：縣級(jí) C：市級(jí)D：設(shè)區(qū)的市級(jí)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托《暫定資質(zhì)證書(shū)》的有效期為年。A：要盡可能地收集更多的客戶資料，以便整理分析 B：要盡可能地將客戶的原始資料完整保存下來(lái)C：要特別重視數(shù)據(jù)庫(kù)管理的安全性，確保記錄在計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)庫(kù)安全地運(yùn)行D：要及時(shí)地對(duì)客戶關(guān)系管理的數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行維護(hù)和更新E：要將企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲得的內(nèi)部客戶資料與其他渠道獲得的外部資料區(qū)分開(kāi)來(lái)1針對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的措施和方法包括。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）修正距的計(jì)算排除了變量數(shù)列兩端一定比例的變量值，最常見(jiàn)的是基于計(jì)算的修正距。A：賺取不正當(dāng)差價(jià)B：不正當(dāng)收取傭金甚至騙取中介費(fèi) C：業(yè)務(wù)操作簡(jiǎn)單化、不規(guī)范 D：不正當(dāng)承諾和不正當(dāng)誘導(dǎo) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1在租約簽訂過(guò)程中，關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)做好的工作不正確的是。A：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)從以往的企業(yè)管理手段變成了以對(duì)外發(fā)展功能為主，并賦予其全球營(yíng)銷(xiāo)管理的概念B：營(yíng)銷(xiāo)難度加大，主要是由各國(guó)社會(huì)文化、政治法律和技術(shù)經(jīng)濟(jì)環(huán)境差異引起的C：企業(yè)面對(duì)更為激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) D：營(yíng)銷(xiāo)風(fēng)險(xiǎn)加大E：房地產(chǎn)客戶和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的全球化，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)需要以全球化的視野建立營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略影響企業(yè)現(xiàn)金流和企業(yè)價(jià)值變動(dòng)最大的風(fēng)險(xiǎn)包括，A：管理風(fēng)險(xiǎn) B：價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) C：系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn) D：信用風(fēng)險(xiǎn) E：純粹風(fēng)險(xiǎn)2張某購(gòu)買(mǎi)了一套剩余壽命為42年的房屋，預(yù)計(jì)正常情況下每年可獲得凈租金7萬(wàn)元，若該房屋的報(bào)酬率為8．5％，則其收益價(jià)格為萬(wàn)元。A：穩(wěn)定性 B：固定性 C：周期性 D：合理性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)投資者在投資持有期問(wèn)需要不斷投入的流動(dòng)資金，它包括和建筑物短壽命構(gòu)件(如空調(diào)、電梯等)的重置提撥款。A：品牌建立 B：客戶感知價(jià)值 C：品牌維護(hù) D：品牌識(shí)別E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1下列選項(xiàng)中，決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)地位。A：目的性原則B：情境性原則C：指引性原則D：系統(tǒng)性原則E：正確性原則2在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中，電子商務(wù)可以應(yīng)用在方面。A：預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的登記證明B：預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)讓合同C：商品房出售合同或者商品房預(yù)售合同及房屋交接書(shū)D：契稅完稅憑證E：購(gòu)房業(yè)主商品住宅維修基金交款憑證室內(nèi)裝飾裝修構(gòu)造中，室內(nèi)墻體飾面主要起到的作用。A：封閉式問(wèn)題B：指引型問(wèn)題C：試探型問(wèn)題D：鏡像型問(wèn)題E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不規(guī)范、高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)等現(xiàn)象主要違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德基本要求中的。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理是能夠獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格經(jīng)過(guò)注冊(cè)后可以在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè)C：取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件D：房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)稅收的關(guān)鍵特征是。A：30％B：25％C：20％D：15％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1目前，我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)交易采取的是主義。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）直觀地講，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的作用，就是告訴從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員和機(jī)構(gòu)。A：國(guó)家鼓勵(lì)采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量。A：民事義務(wù) B：民事權(quán)利C：民事法律關(guān)系 D：民事行為E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信最常用的市場(chǎng)細(xì)分依據(jù)是。A：一審 B：二審C：一審或二審 D：終審E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2購(gòu)房人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)搜尋房源的最終收益是。A：人口凈增長(zhǎng) B：人口零增長(zhǎng) C：人口負(fù)增長(zhǎng) D：人口自然增長(zhǎng) E：人口機(jī)械增長(zhǎng)1中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》中，指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的基本準(zhǔn)則有。A：滲透定價(jià)策略 B：穩(wěn)定價(jià)格策略C：高開(kāi)低走定價(jià)策略 D：低開(kāi)高走定價(jià)策略 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備項(xiàng)目資本金的出資方式中，以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過(guò)投資項(xiàng)目資本金總額的。A：7 B：10 C：15 D：20 E