【正文】 上的適用范圍C：法律在時(shí)間上的適用范圍D：法律對(duì)人的適用范圍 E：法律在空間上的適用范圍1關(guān)于公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的表述，正確的是。A：財(cái)務(wù)費(fèi)用B：土地使用費(fèi)C：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)D：營(yíng)業(yè)稅E：立式招牌1房地產(chǎn)信用檔案的內(nèi)容包括。A：互補(bǔ)式B：綜合式C：分散式D：互斥式E：衍生式2依據(jù)委托人的不同，房地產(chǎn)代理可分為。A：成本規(guī)劃B：銷(xiāo)售渠道C：廣告宣傳D：信息發(fā)布E：物業(yè)管理服務(wù)第二篇：甘肅省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅考試試題甘肅省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：土地補(bǔ)償費(fèi) B：安置補(bǔ)助費(fèi)C：地上附著物補(bǔ)償費(fèi) D：地上青苗補(bǔ)償費(fèi)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是市場(chǎng)，無(wú)法像其他商品市場(chǎng)那樣，通過(guò)商品從某個(gè)區(qū)域向另一個(gè)區(qū)域的空間移動(dòng)來(lái)平衡不同區(qū)域的市場(chǎng)供求。A：改革政策和稅收政策 B：利率政策和稅收政策 C：產(chǎn)業(yè)政策和利率政策 D：優(yōu)惠政策和產(chǎn)業(yè)政策 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接待賣(mài)房客戶(hù)時(shí)，應(yīng)向客戶(hù)重點(diǎn)、詳細(xì)介紹。A：規(guī)范性 B：專(zhuān)業(yè)性 C：靈活性 D：針對(duì)性E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1關(guān)于物業(yè)使用人及其權(quán)利、義務(wù)的表述中，正確的是。A：房源性質(zhì) B：房源特點(diǎn) C：房源信息D：房源的物理屬性 E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)中，二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只能承擔(dān)建設(shè)面積萬(wàn)以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)確定，不得超越資質(zhì)范圍承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。A：合理分析 B：記錄和更新 C：保持聯(lián)系 D：有效利用E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備為了提高磚混結(jié)構(gòu)建筑物整體穩(wěn)定性，環(huán)繞整個(gè)建筑物墻體所設(shè)置的梁是。A：中介性 B：服務(wù)性 C：專(zhuān)業(yè)性 D：地域性E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，對(duì)于租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，在不違背政策法律的前提下，可以由租賃雙方根據(jù)的原則協(xié)商議定租金和其他租賃條款。A：業(yè)務(wù)量大 B：類(lèi)型眾多 C：手續(xù)繁雜 D：程序復(fù)雜 E：涉及面廣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人構(gòu)建客戶(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)應(yīng)考慮的因素有。A：廣告費(fèi) B：維修費(fèi) C：管理費(fèi) D：稅費(fèi) E：保險(xiǎn)費(fèi)經(jīng)預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房，在房屋所有權(quán)初始登記后申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人為預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)人。A：整體銷(xiāo)售 B：先租后售 C：售后返租 D：分割式銷(xiāo)售 E：拍賣(mài)銷(xiāo)售過(guò)去經(jīng)歷過(guò)的事物并沒(méi)有出現(xiàn)在眼前而能夠把它重現(xiàn)出來(lái)是指。A：企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念 B：企業(yè)資金實(shí)力 C：品牌的知名度D：企業(yè)發(fā)展的整體戰(zhàn)略 E：企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式1合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，在行使權(quán)利、履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循原則。A：人員特定 B：無(wú)償服務(wù) C：委托服務(wù) D：自主服務(wù) E：服務(wù)有償1根據(jù)馬斯洛需要層次理論，最高層次的需要是。A：76．30 B：79．68 C：80．69 D：82．35 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2對(duì)于閑置土地的處置方式具體包括。A：申請(qǐng)預(yù)審的正式文件 B：地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告 C：項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件 D：建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明 E：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第三篇：遼寧省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：制度與政策——契稅試題遼寧省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：制度與政策——契稅試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：預(yù)告登記 B：更正登記 C：正式登記 D：異議登記E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托因經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)不等而產(chǎn)生糾紛是源于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的不良心態(tài)，是缺失的表現(xiàn)。A：誠(chéng)實(shí)信用 B：營(yíng)銷(xiāo)策略 C：可靠信息D：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)的特征不包括。A：經(jīng)紀(jì)公司收取傭金、開(kāi)收據(jù)B：協(xié)助租賃雙方辦理租賃合同登記備案C：合同字跡清楚，盡量避免涂改，如有涂改，一方應(yīng)該在涂改之處簽字 D：合同應(yīng)一式四份，經(jīng)紀(jì)公司存檔一份，一份合同交政府部門(mén)登記備案 E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備1我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，臨時(shí)使用土地的期限，最多不得超過(guò)年，并不得改變批準(zhǔn)的用途，不得從事生產(chǎn)性、營(yíng)業(yè)性或其他經(jīng)營(yíng)性的活動(dòng)，不得修建永久性建筑。A：房產(chǎn)稅 B：契稅 C：印花稅D：個(gè)人所得稅E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1懸浮于空中的小液態(tài)粒子是指。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是企業(yè)性質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主營(yíng)業(yè)務(wù)是從事新建商品房經(jīng)紀(jì)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是輕資產(chǎn)類(lèi)型企業(yè)D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選擇范圍 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 購(gòu)房者通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹，對(duì)所購(gòu)物業(yè)全面了解后，選定自己購(gòu)買(mǎi)的單位，這時(shí)需要交納定金并簽訂。A：品牌規(guī)劃 B：品牌結(jié)構(gòu) C：品牌定位 D：品牌愿景E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的倍。A：四分位數(shù) B：萬(wàn)分位數(shù) C：十分位數(shù) D：十萬(wàn)分位數(shù) E：百分位數(shù)關(guān)于城市房屋拆遷估價(jià)爭(zhēng)議處置的表述中，正確的有。A：行政主管 B：市場(chǎng)調(diào)節(jié) C：行業(yè)自治D：行政與行業(yè)自律并行管理 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)的權(quán)利包括。A：2．5～3m B：3～5m C：6～9m D：20～30m E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信在房地產(chǎn)貸款中，為房地產(chǎn)貸款當(dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)稱(chēng)為。具體而言，概念可以分為。A：加大力度分析風(fēng)險(xiǎn)的存在方面B：完善企業(yè)自身的制度建設(shè)和日常管理 C：加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人教育和培養(yǎng) D：建立有效的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和警示系統(tǒng) E：對(duì)于存在風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目降低投入成本1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制定薪酬制度的原則有。A：責(zé)令限期改正 B：沒(méi)收違法所得C：處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款 D：給予警告E：可以并處10萬(wàn)元以下的罰款2不同調(diào)查的調(diào)查方案雖然在內(nèi)容和形式上會(huì)有某些差別，但都應(yīng)包括等內(nèi)容。A：依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B：協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬 C：接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平D：指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) E：要求委托人提供與交易有關(guān)的資料2房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站的海量信息及其功能，也為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲取房地產(chǎn)市場(chǎng)、政策、宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)等相關(guān)信息提供了一條更方便、快捷和精準(zhǔn)的渠道。A：協(xié)同原則 B：誠(chéng)信原則 C：公平原則 D：網(wǎng)絡(luò)化原則E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)選擇自然銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售住宅的流程為。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。A：7．2％ B：8．6％ C：14．3％ D：16．7％E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備1個(gè)人所得稅的納稅人為在中國(guó)境內(nèi)有住所或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿(mǎn)年的，從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得的個(gè)人。A：造價(jià)較低 B：堅(jiān)固耐用 C：不易變色 D：容易清洗E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1下列選項(xiàng)中，可以提供和輸出客戶(hù)表單管理、營(yíng)銷(xiāo)表單管理、客戶(hù)資料管理、營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)質(zhì)量分析以及客戶(hù)行為分析等的分析結(jié)果。A：?jiǎn)我粌r(jià) B：指導(dǎo)價(jià) C：標(biāo)準(zhǔn)價(jià) D：固定價(jià)E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備1如果環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題或者發(fā)生糾紛，容易使整個(gè)房地產(chǎn)交易失敗。這體現(xiàn)出客源的。A：計(jì)劃 B：經(jīng)濟(jì) C：風(fēng)險(xiǎn) D：商事 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A：多血質(zhì)的人活潑好動(dòng)，容易適應(yīng)新環(huán)境；注意易于轉(zhuǎn)移，接受新事物快，但印象不很深刻B：膽汁質(zhì)的人直率熱情，精力旺盛；不易覺(jué)察的細(xì)小事物，C：黏液質(zhì)的人安靜平衡，反應(yīng)緩慢D：黏液質(zhì)善于克制自己，情緒不易外露；注意穩(wěn)定但注意力不深刻 E：抑郁質(zhì)的人柔弱易倦，情緒發(fā)生慢而強(qiáng)，體驗(yàn)深刻，言行遲緩無(wú)力房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)房源進(jìn)行內(nèi)部推廣的手段有。A：諾成合同 B：要式合同 C：不要式合同 D：實(shí)踐合同E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信景觀(guān)的評(píng)價(jià)方法主要包括。A：部分房屋拆除 B：法人名稱(chēng)改變 C：交換房屋 D：繼承房屋 E：贈(zèng)與房屋1根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋不得出租的情形包括。A：制定行業(yè)規(guī)范 B：實(shí)施專(zhuān)業(yè)化管理 C：順應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制 D：遵循行業(yè)規(guī)律E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1房地產(chǎn)交易是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在交易雙方之間斡旋促成的。A：基本聯(lián)系資料B：物業(yè)面積、內(nèi)部設(shè)施、朝向、建設(shè)年代 C：物業(yè)管理情況D：出租價(jià)位、收款方式 E：客戶(hù)工作情況1前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括。A：商圈調(diào)查結(jié)果可作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制定商業(yè)計(jì)劃的依據(jù) B：商圈調(diào)查可以了解更多為客戶(hù)提供服務(wù)的有效信息 C：商圈調(diào)查可以增強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)市場(chǎng)變化的敏銳度 D：商圈調(diào)查只是剛剛?cè)胄械男率植判枰M(jìn)行的工作 E：商圈調(diào)查中最主要、最有效的方法是訪(fǎng)談法2在實(shí)地看房過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為防止跳單應(yīng)采取的措施有。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）各省、自治區(qū)、直轄市人民政府核定的適用稅額的平均水平，不得低于規(guī)定的。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和物業(yè)管理師 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)估價(jià)師 C：房地產(chǎn)估價(jià)師和物業(yè)管理師D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)中，固定資產(chǎn)所占的比例較少，其核心資產(chǎn)主要是等無(wú)形資產(chǎn)。A：直接觀(guān)察法 B：行為記錄法 C：訪(fǎng)問(wèn)法 D：試驗(yàn)法E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備某宗房地產(chǎn)交易總價(jià)為30萬(wàn)元，其中首期付款20％，余款于半年后支付，假設(shè)月利率為0．5％，則該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價(jià)格為。A：50000 B：67000 C：83500 D：100000 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列小業(yè)主房源的開(kāi)拓渠道中，的優(yōu)點(diǎn)在于富有人情味，容易與客戶(hù)建立良好關(guān)系；在互動(dòng)過(guò)程中有利于經(jīng)紀(jì)人展示專(zhuān)業(yè)技能；同時(shí)給客戶(hù)留下深刻印象，可信度高。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1西方傳統(tǒng)風(fēng)格中主要以豪華、壯麗為特色，在兩柱之間形成一個(gè)券洞，通過(guò)券、柱結(jié)合以及極富興味的裝飾性柱式為特性的是風(fēng)格。A：先介紹位卑者給位尊者認(rèn)識(shí) B：先介紹年輕者給年長(zhǎng)者認(rèn)識(shí) C：先將女士介紹給男士D：先將本公司的人介紹給外公司的人 E：工廠(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備1樓層地面面層應(yīng)不易磨損或不易破壞，且表面平整、不起塵，國(guó)際通用標(biāo)準(zhǔn)的耐久性一般為。A：多效性 B：共享性 C：時(shí)效性 D：積累性E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2房地產(chǎn)租賃代理需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具備扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，掌握豐富而翔實(shí)的市場(chǎng)信息及資料，特別是。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下房源信息的特征有． A：不易保存 B：資訊及時(shí) C：資訊量大 D：推廣速度快 E：易于查詢(xún)及搜索從收益法的觀(guān)點(diǎn)看，房地產(chǎn)的價(jià)值主要取決的因素包括。A：項(xiàng)目空間內(nèi)容 B：項(xiàng)目空間列表 C：列出空間明細(xì)表 D：分析空間動(dòng)線(xiàn) E：感觀(guān)環(huán)境在進(jìn)行新建商品房銷(xiāo)售前，應(yīng)該準(zhǔn)備好銷(xiāo)售資料，包括。A：對(duì)征收的土地要適當(dāng)補(bǔ)償B：對(duì)因征地給農(nóng)民造成的損失要適當(dāng)補(bǔ)助 C：對(duì)征地造成的剩余農(nóng)民勞動(dòng)力要適當(dāng)安排 D：要妥善安置征地范圍內(nèi)的拆遷戶(hù) E：補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)簡(jiǎn)單統(tǒng)一關(guān)于支持廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的稅收政策，說(shuō)法正確的是。A：甲醛B：高苯底的鐳 C：一氧化碳 D：二氧化氮 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的稅收政策的表述中，錯(cuò)誤的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的法律地位平等B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人依法平等地享受權(quán)利和負(fù)擔(dān)義務(wù) C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲得經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)會(huì)平等D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益受法律平等保護(hù) E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的民事責(zé)任平等1縣級(jí)以上人民政府、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)采取的措施包括。A：居住區(qū)內(nèi)地面停車(chē)率，即居住區(qū)內(nèi)居民汽車(chē)的地面停車(chē)位數(shù)量與居住戶(hù)數(shù)的比率不宜超過(guò)10％B：居民停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)的布置應(yīng)方便居民使用，服務(wù)半徑不宜大于150m C：居民汽車(chē)停車(chē)率不應(yīng)小于8％D：居住停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)的布置應(yīng)留有必要的發(fā)展余地 E：居民停車(chē)庫(kù)的人口不應(yīng)小于5m2注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不予注冊(cè)的情形包括。A：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì) B：房地產(chǎn)拍賣(mài)經(jīng)紀(jì) C：房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì) D：房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì) E：房地產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)經(jīng)紀(jì)