【正文】 性能D：裝飾功能E：美化功能1關(guān)于住房公積金財務(wù)管理的主要任務(wù)，表述正確的有。A：整體性B：復(fù)雜性C：綜合性D：靈活性E：多樣性1密封材料是用于幕墻面板安裝及塊與塊之間縫隙處理的各種材料的總稱，通常有。A：法律對物的適用范圍B：法律在區(qū)域上的適用范圍C：法律在時間上的適用范圍D：法律對人的適用范圍 E：法律在空間上的適用范圍1關(guān)于公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的表述，正確的是。A：國家鼓勵采用先進的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量。A：財務(wù)費用B：土地使用費C：漲價預(yù)備費D：營業(yè)稅E：立式招牌1房地產(chǎn)信用檔案的內(nèi)容包括。A：要求廉價的動機B：要求物實的動機C：要求名氣的動機D：要求物美的動機E：要求便捷的動機存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)商圈初步調(diào)查的主要內(nèi)容包括。A：互補式B：綜合式C：分散式D：互斥式E：衍生式2依據(jù)委托人的不同，房地產(chǎn)代理可分為。A：執(zhí)業(yè)資格考試B：吊銷執(zhí)照C：注冊D：監(jiān)督管理E：繼續(xù)教育2在房地產(chǎn)銷售過程中，面談的原則主要包括(．)。A：成本規(guī)劃B：銷售渠道C：廣告宣傳D：信息發(fā)布E：物業(yè)管理服務(wù)第二篇：甘肅省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅考試試題甘肅省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：或然性 B：必然性 C：連續(xù)性 D：間斷性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的核心功能是房地產(chǎn)交易。A：土地補償費 B：安置補助費C：地上附著物補償費 D：地上青苗補償費E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，房地產(chǎn)市場是市場，無法像其他商品市場那樣，通過商品從某個區(qū)域向另一個區(qū)域的空間移動來平衡不同區(qū)域的市場供求。A：民事義務(wù) B：民事權(quán)利C：民事法律關(guān)系 D：民事行為E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信最常用的市場細(xì)分依據(jù)是。A：改革政策和稅收政策 B：利率政策和稅收政策 C：產(chǎn)業(yè)政策和利率政策 D：優(yōu)惠政策和產(chǎn)業(yè)政策 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接待賣房客戶時，應(yīng)向客戶重點、詳細(xì)介紹。A：先介紹位卑者給位尊者認(rèn)識 B：先將男士介紹給女士C：先介紹年長者給年輕者認(rèn)識D：先將本公司的人介紹給外公司的人 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備在城市規(guī)劃區(qū)的臨時用地應(yīng)先經(jīng)同意。A：規(guī)范性 B：專業(yè)性 C：靈活性 D：針對性E：客戶資金代收代付風(fēng)險1關(guān)于物業(yè)使用人及其權(quán)利、義務(wù)的表述中，正確的是。A：在第一時間快速將信息發(fā)布出去 B：讓盡可能多的人獲得信息 C：盡可能保證發(fā)布信息的完整性D：盡可能利用最先進的信息技術(shù)發(fā)布 E：客戶資金代收代付風(fēng)險1下列選項中，取決于客戶對服務(wù)過程和服務(wù)結(jié)果的期望和實際感受之間的綜合品牌權(quán)衡。A：房源性質(zhì) B：房源特點 C：房源信息D：房源的物理屬性 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級中，二級及二級以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能承擔(dān)建設(shè)面積萬以下的開發(fā)建設(shè)項目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門確定，不得超越資質(zhì)范圍承擔(dān)開發(fā)項目。A：消費者的購買意向B：消費者購買房地產(chǎn)商品的數(shù)量及種類C：消費者對房屋設(shè)計、價格、質(zhì)量及位置的要求 D：消費者對本企業(yè)房地產(chǎn)商品的信賴程度和印象 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1西方古典建筑的外立面裝飾裝修的風(fēng)格中，多大量采用彩色玻璃和高浮雕技術(shù)，使整個建筑顯得輕巧玲瓏、光彩奪目。A：合理分析 B：記錄和更新 C：保持聯(lián)系 D：有效利用E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備為了提高磚混結(jié)構(gòu)建筑物整體穩(wěn)定性，環(huán)繞整個建筑物墻體所設(shè)置的梁是。A：一審 B：二審C：一審或二審 D：終審E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2購房人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)搜尋房源的最終收益是。A：中介性 B：服務(wù)性 C：專業(yè)性 D：地域性E：客戶資金代收代付風(fēng)險2在社會主義市場經(jīng)濟的條件下，對于租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，在不違背政策法律的前提下，可以由租賃雙方根據(jù)的原則協(xié)商議定租金和其他租賃條款。A：應(yīng)全額征收營業(yè)稅 B：經(jīng)申請可免征營業(yè)稅 C：減半征收營業(yè)稅D：按其售房收入減去購買房屋價款后的余額征收營業(yè)稅 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：業(yè)務(wù)量大 B：類型眾多 C：手續(xù)繁雜 D：程序復(fù)雜 E：涉及面廣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人構(gòu)建客戶數(shù)據(jù)庫時應(yīng)考慮的因素有。A：弄清估價對象的價格構(gòu)成，搜集有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的成本、稅費、利潤等資料B：測算估價對象的重新購建價格 C：求取估價對象的積算價值D：選取可比實例，即從搜集的大量交易實例中選取一定數(shù)量、符合一定條件的交易實例E：測算估價對象的折舊房地產(chǎn)置業(yè)投資是指投資者購置房地產(chǎn)后，在較長時期內(nèi)持有該房地產(chǎn)，通過出租經(jīng)營，持續(xù)地獲取投資收益。A：廣告費 B：維修費 C：管理費 D：稅費 E：保險費經(jīng)預(yù)告登記的預(yù)購商品房，在房屋所有權(quán)初始登記后申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人為預(yù)告登記的預(yù)購人。A：房地產(chǎn)登記申請書(原件)B：預(yù)購商品房預(yù)告登記的登記證明(原件)C：房屋平面圖(原件兩份)D：預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓合同(原件)E：客戶資金代收代付風(fēng)險房地產(chǎn)市場推廣效果按顯現(xiàn)的時間分類，主要包括。A：整體銷售 B：先租后售 C：售后返租 D：分割式銷售 E：拍賣銷售過去經(jīng)歷過的事物并沒有出現(xiàn)在眼前而能夠把它重現(xiàn)出來是指。A：人口凈增長 B：人口零增長 C：人口負(fù)增長 D：人口自然增長 E：人口機械增長1中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》中，指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的基本準(zhǔn)則有。A：企業(yè)經(jīng)營理念 B：企業(yè)資金實力 C：品牌的知名度D：企業(yè)發(fā)展的整體戰(zhàn)略 E：企業(yè)經(jīng)營模式1合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，在行使權(quán)利、履行義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)遵循原則。A：房地產(chǎn)經(jīng)營 B：房地產(chǎn)估價 C：房地產(chǎn)開發(fā) D：房地產(chǎn)咨詢 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1在委托合同中，委托人的義務(wù)和責(zé)任主要有。A：人員特定 B：無償服務(wù) C：委托服務(wù) D：自主服務(wù) E：服務(wù)有償1根據(jù)馬斯洛需要層次理論，最高層次的需要是。A：小型砌塊墻 B：石塊墻 C：磚墻 D：毛石墻E：鋼筋混凝土墻1房地產(chǎn)市場營銷受全球化經(jīng)營以及跨國經(jīng)濟合作體多種影響，具體表現(xiàn)在。A：76．30 B：79．68 C：80．69 D：82．35 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2對于閑置土地的處置方式具體包括。A：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 B：先規(guī)劃后建設(shè) C：節(jié)約土地 D：可持續(xù)發(fā)展 E：合理布局2對于已經(jīng)出現(xiàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛，房地產(chǎn)行政主管部門及其他相關(guān)部門還負(fù)有的職責(zé)。A：申請預(yù)審的正式文件 B：地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告 C：項目建議書批復(fù)文件 D：建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明 E：建設(shè)項目可行性研究報告第三篇：遼寧省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：制度與政策——契稅試題遼寧省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：制度與政策——契稅試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：滲透定價策略 B：穩(wěn)定價格策略C：高開低走定價策略 D：低開高走定價策略 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備項目資本金的出資方式中，以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的。A：預(yù)告登記 B：更正登記 C：正式登記 D：異議登記E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托因經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)不等而產(chǎn)生糾紛是源于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的不良心態(tài)，是缺失的表現(xiàn)。A：法規(guī)類咨詢 B：技術(shù)類咨詢 C：信息類咨詢 D：結(jié)構(gòu)類咨詢E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托下列情形中，不能認(rèn)定為閑置土地的情形是。A：誠實信用 B：營銷策略 C：可靠信息D：市場經(jīng)濟秩序E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托商業(yè)地產(chǎn)項目購買客戶的特征不包括。A：在帶客戶看樓之前，應(yīng)對客戶的身份資料進行詳細(xì)的登記 B：禁止客戶與業(yè)主交談C：在帶客戶看樓前，要求其簽訂“看房委托協(xié)議” D：避免客戶與業(yè)主見面 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備經(jīng)紀(jì)機構(gòu)以控制買賣雙方互不見面、分別簽訂兩份協(xié)議、低進高出的方式獲取收益的行為屬于。A：經(jīng)紀(jì)公司收取傭金、開收據(jù)B：協(xié)助租賃雙方辦理租賃合同登記備案C：合同字跡清楚，盡量避免涂改，如有涂改，一方應(yīng)該在涂改之處簽字 D：合同應(yīng)一式四份，經(jīng)紀(jì)公司存檔一份，一份合同交政府部門登記備案 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1我國《土地管理法》規(guī)定，臨時使用土地的期限，最多不得超過年，并不得改變批準(zhǔn)的用途，不得從事生產(chǎn)性、營業(yè)性或其他經(jīng)營性的活動，不得修建永久性建筑。A：1萬元以上2萬元以下 B：1萬元以上3萬元以下 C：2萬元以上5萬元以下 D：3萬元以上5萬元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房屋拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議另行委托評估的，受托估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)出具估價報告。A：房產(chǎn)稅 B：契稅 C：印花稅D：個人所得稅E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1懸浮于空中的小液態(tài)粒子是指。A：7 B：10 C：15 D：20 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報名條件中，取得博士學(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿年，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是企業(yè)性質(zhì)的中介服務(wù)機構(gòu)B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)主營業(yè)務(wù)是從事新建商品房經(jīng)紀(jì)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是輕資產(chǎn)類型企業(yè)D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選擇范圍 E：客戶資金代收代付風(fēng)險 購房者通過銷售人員的介紹，對所購物業(yè)全面了解后，選定自己購買的單位，這時需要交納定金并簽訂。A：房屋租賃 B：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 C：房地產(chǎn)抵押 D：房地產(chǎn)買賣E：客戶資金代收代付風(fēng)險2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最常用的方式是。A：品牌規(guī)劃 B：品牌結(jié)構(gòu) C：品牌定位 D：品牌愿景E：客戶資金代收代付風(fēng)險2根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補償費，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的倍。A：土地補償費 B：安置補助費C：地上附著物補償費 D：地上青苗補償費E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：四分位數(shù) B：萬分位數(shù) C：十分位數(shù) D：十萬分位數(shù) E：百分位數(shù)關(guān)于城市房屋拆遷估價爭議處置的表述中，正確的有。A：暫時性 B：風(fēng)險性 C：償還性 D：收益性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信置業(yè)計劃應(yīng)包括的內(nèi)容有等。A：行政主管 B：市場調(diào)節(jié) C：行業(yè)自治D：行政與行業(yè)自律并行管理 E：客戶資金代收代付風(fēng)險房地產(chǎn)的權(quán)利包括。A：查詢 B：翻譯 C：利用 D：分類 E：儲存物業(yè)管理經(jīng)費的來源主要有。A：2．5～3m B：3～5m C：6～9m D：20～30m E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信在房地產(chǎn)貸款中，為房地產(chǎn)貸款當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)稱為。A：獲得毛收益的時間性——獲得毛收益時間越短，房地產(chǎn)的價值就越高，反之就越低B：未來凈收益的大小——未來凈收益越大，房地產(chǎn)的價值就越高，反之就越低 C：獲得凈收益的可靠性——獲得凈收益越可靠，房地產(chǎn)的價值就越高，反之就越低D：獲得凈收益期限的長短——獲得凈收益期限越長，房地產(chǎn)的價值就越高，反之就越低E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1我國《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》均規(guī)定，抵押合同的一般條款包括。具體而言，概念可以分為。A：建立有效的組織保障 B：重塑企業(yè)文化C：依靠信息技術(shù)的支持 D：建立流程管理信息系統(tǒng) E：培養(yǎng)復(fù)合型人才1構(gòu)建客戶數(shù)據(jù)庫時應(yīng)考慮的因素主要有等方面。A：加大力度分析風(fēng)險的存在方面B：完善企業(yè)自身的制度建設(shè)和日常管理 C：加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人教育和培養(yǎng) D：建立有效的風(fēng)險識別和警示系統(tǒng) E：對于存在風(fēng)險的項目降低投入成本1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)制定薪酬制度的原則有。A：遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度B：執(zhí)行業(yè)主大會的決議和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定 C：按照國家有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金 D：按時繳納物業(yè)服務(wù)費用E：接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平1特定危險保險是指保險人僅承保特定的一種或數(shù)種危險的保險，在特定危險保險中，不包括。A：責(zé)令限期改正 B：沒收違法所得C：處5萬元以上20萬元以下的罰款 D：給予警告E：可以并處