【正文】 1售樓處包裝和展示過程中，對(duì)于放映區(qū)展示的技術(shù)要點(diǎn)有。A：投資價(jià)值B：保險(xiǎn)價(jià)值C：市場(chǎng)價(jià)值D：使用價(jià)值E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1按照貸款風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)，房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)分為。A：要通過合法的渠道獲得客戶信息B：要盡可能地將客戶的原始資料完整保存下來(lái)C：要將企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)過程中獲得的內(nèi)部客戶資料與其他渠道獲得的外部資料區(qū)分開來(lái)D：要特別重視數(shù)據(jù)庫(kù)管理的安全性，確保記錄在計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)庫(kù)安全地運(yùn)行E：要及時(shí)地對(duì)客戶關(guān)系管理的數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行維護(hù)和更新2土地其他登記是一般常用土地登記類型以外的登記，具體包括等土地登記。A：三個(gè)不同界面要服從于整體美觀效果的要求B：充分利用色彩的效果，對(duì)人的生理、心理產(chǎn)生影響C：充分利用空間的大小，達(dá)到使用要求D：充分利用自然采光和室內(nèi)燈光的設(shè)置，借助光線獲得理想的效果E：裝飾構(gòu)造要盡可能做到簡(jiǎn)潔、經(jīng)濟(jì)、合理2物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備階段的工作包括。A：站立迎接，微笑待人B：確定接待主體C：與客戶初步溝通后，了解客戶需求D：對(duì)于僅對(duì)某些房地產(chǎn)問題進(jìn)行咨詢的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)通過展示房源信息或者促銷計(jì)劃，贏得該客戶，并與之簽署委托協(xié)議或達(dá)成簽署委托協(xié)議意向E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)及時(shí)將客戶信息錄入企業(yè)管理數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)，并定期回訪2消費(fèi)者賈某在購(gòu)房過程中具有明確的目的和動(dòng)機(jī)，不輕易受外界影響，按照自己的信念、知識(shí)和行為方式達(dá)到既定的購(gòu)買目的，這屬于消費(fèi)者意志品質(zhì)的。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）從建筑的可以看出室內(nèi)外地面、窗臺(tái)、門窗頂、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、檐口等處完成面的標(biāo)高，門窗等洞口的高度、尺寸。A：功能 B：特點(diǎn) C：所在地點(diǎn) D：方法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備對(duì)于新建商品房，建筑面積在90 ㎡以下的普通住宅，抵押貸款比例最高為。并且這種方式適用于公共福利事業(yè)和非營(yíng)利性的社會(huì)團(tuán)體、機(jī)關(guān)單位用地和某些特殊用地的出讓方式是。A：直郵和短信 B：樓體廣告 C：活動(dòng)營(yíng)銷 D：網(wǎng)絡(luò)推廣E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備采用門店接待的開拓房源方式的缺點(diǎn)是。A：聯(lián)合銷售制度 B：個(gè)人信用保障制度 C：房屋質(zhì)量保證制度 D：產(chǎn)權(quán)查詢制度E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)擬定后應(yīng)由相關(guān)法律人員審核，銷售人員必須了解各種手續(xù)的流程及相關(guān)條件，并能在客戶辦理手續(xù)過程中進(jìn)行解說。A：等額本息還款方式可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額 B：等額本息還款方式適合購(gòu)房資金寬裕的借款人 C：等額本金還款方式適合初期還款能力較強(qiáng)的借款人 D：等額本金還款方式適合打算提前還貸的借款人 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1常見的房源內(nèi)部推廣手段有。A：靜態(tài)的 B：全過程 C：一次性 D：不間斷E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一月平均工資的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。A：土地補(bǔ)償費(fèi) B：安置補(bǔ)助費(fèi) C：征地管理費(fèi) D：青苗補(bǔ)償費(fèi)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分和目標(biāo)市場(chǎng)選擇步驟中，確定市場(chǎng)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)后應(yīng)當(dāng)。A：低成本戰(zhàn)略 B：聚焦戰(zhàn)略C：一體化成長(zhǎng)戰(zhàn)略 D：多樣化戰(zhàn)略E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1買方獨(dú)家代理的主要客戶往往是。A：普查 B：典型調(diào)查 C：重點(diǎn)調(diào)查 D：抽樣調(diào)查E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1居間是指提供交易信息并撮合成交收取傭金的行為，它與代理的根本區(qū)別是。A：調(diào)查單位少，且調(diào)查單位經(jīng)過全面分析選擇，具有代表性 B：調(diào)查結(jié)果難免有一定誤差，市場(chǎng)調(diào)查人員應(yīng)引起高度重視 C：可以彌補(bǔ)其他調(diào)查方法的不足D：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中的典型調(diào)查方法主要運(yùn)用在大客戶的調(diào)查和為其他調(diào)查的補(bǔ)充或驗(yàn)證E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2對(duì)于出租客戶和承租客戶而言，他們的需求各有不同，下列不屬于出租客戶關(guān)心要點(diǎn)的是。A：承租人的實(shí)際支付能力和消費(fèi)取向 B：承租人對(duì)承租房屋的使用年限C：承租人對(duì)房屋的地點(diǎn)、質(zhì)量、環(huán)境的要求條件D：認(rèn)真核實(shí)承租人和出租人的個(gè)人信息或法人單位信息 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2在存量房出售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要充分了解待售房地產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況和。A：提供咨詢服務(wù)，創(chuàng)造專業(yè)服務(wù)形象，建立長(zhǎng)期聯(lián)系B：提供好、中、差三類不同房源進(jìn)行展示，引導(dǎo)客戶明確購(gòu)房意向 C：幫助客戶分析購(gòu)房能力、市場(chǎng)行情，制訂購(gòu)房方案 D：提供最符合客戶要求的房源 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2整個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過程中最關(guān)鍵的工作是。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）關(guān)于申請(qǐng)個(gè)入住房貸款的條件敘述錯(cuò)誤的是。A：明確使命 B：經(jīng)營(yíng)環(huán)境分析 C：目標(biāo)設(shè)立D：經(jīng)營(yíng)模式選擇 E：內(nèi)部條件分析關(guān)于國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)的原因，說法正確的有。A：造紙廢水 B：工業(yè)廢水 C：核電站廢水 D：冶金電鍍廢水 E：無(wú)機(jī)化工廢水人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)格或者市價(jià)的。A：促進(jìn)住宅與房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展 B：建立和完善信用公示制度C：拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和保持社會(huì)穩(wěn)定 D：維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益 E：規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)直營(yíng)連鎖與特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式的比較，表述正確的是。A：產(chǎn)品一體化 B：市場(chǎng)一體化 C：前向一體化 D：后向一體化 E：水平一體化環(huán)境污染有許多類型，因目的、角度的不同而有不同的劃分方法，按照環(huán)境要素，環(huán)境污染分為等。A：商品住宅小區(qū)用地 B：加油站用地C：縣人民公園用地 D：軍事設(shè)施用地 E：造紙廠用地1直接式頂棚中，常用于普通住宅的臥室或書房、管理用房、設(shè)備用品存放室等。A：營(yíng)業(yè)稅 B：租賃手續(xù)費(fèi)C：城市維護(hù)建設(shè)費(fèi) D：房地產(chǎn)稅 E：教育費(fèi)附加1房地產(chǎn)的一般不能反映房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低。A：盡快傳遞 B：實(shí)事求是 C：快速高效 D：完整準(zhǔn)確 E：廣泛傳播1反映居住狀況的主要統(tǒng)計(jì)指標(biāo)包括。A：加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理 B：?jiǎn)T工招聘與選拔 C：職務(wù)分析與設(shè)計(jì) D：勞動(dòng)關(guān)系管理 E：職業(yè)生涯規(guī)劃1張某以貸款方式購(gòu)買住房，貸款期限為3年，年利率為6％，按月計(jì)息，則貸款的實(shí)際年利率為。A：按照自然地理因素劃分 B：根據(jù)消費(fèi)者心理因素劃分 C：根據(jù)人口統(tǒng)計(jì)因素劃分D：根據(jù)消費(fèi)者群體的內(nèi)在素質(zhì)劃分 E：根據(jù)消費(fèi)者對(duì)商品的現(xiàn)實(shí)反映劃分1地面是建筑物底層地面和樓層地面的總稱，其中底層地面的基本構(gòu)造層次不包括。A：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑 B：空間結(jié)構(gòu)建筑 C：砌體結(jié)構(gòu)建筑 D：框架結(jié)構(gòu)建筑E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的特點(diǎn)包括。A：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓 B：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)與 C：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交換 D：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移 E：房屋所有權(quán)繼承2經(jīng)紀(jì)人收取傭金時(shí)應(yīng)當(dāng)開具，并依法繳納稅費(fèi)。A：議價(jià)談判的技能 B：供需搭配的技能 C：市場(chǎng)分析的技能 D：人際溝通的技能 E：后期決策的技能2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時(shí)，對(duì)尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以采取的處理方式有。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）下列培訓(xùn)方法中，主要是針對(duì)項(xiàng)目地理位置、區(qū)域整體規(guī)劃、項(xiàng)目本身等方面，采用指導(dǎo)的方式進(jìn)行培訓(xùn)。A：搶購(gòu)心理B：逆反心理C：煩躁心理D：待購(gòu)心理E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信計(jì)算全部建筑面積的范圍不包括。A：1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下B：1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下C：5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下D：10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，經(jīng)紀(jì)人可以在簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)預(yù)收部分。A：信息收集B：與客戶溝通 C：房地產(chǎn)展示D：洽商議價(jià)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備經(jīng)紀(jì)公司對(duì)房源的開拓必須遵循的原則，才能保證在進(jìn)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，有充足的房源信息。A：1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下B：2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下C：3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下D：5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托關(guān)于算術(shù)平均數(shù)、中位數(shù)和眾數(shù)之間大小關(guān)系的說法，錯(cuò)誤的是。A：建筑平面圖B：建筑立面圖C：建筑剖面圖D：建筑詳圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)查的內(nèi)容不包括。A：銷售分析、市場(chǎng)份額分析B：贏利能力分析C：營(yíng)銷效益等級(jí)評(píng)核、營(yíng)銷審計(jì)D：市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用的效果及效率分析E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 12008年國(guó)內(nèi)主要城市商品房代理與自銷比例最高的城市是。A：1萬(wàn)元以下B：1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下C：2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下D：3萬(wàn)元以上E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1住房公積金管理中心住房公積金運(yùn)作時(shí)，住房公積金應(yīng)主要用于。A：有關(guān)的原始登記憑證是限制查詢的信息B：他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定時(shí)間是限制查詢的信息C：司法查封情況是限制查詢的信息D：任何人都無(wú)權(quán)查詢限制查詢的信息E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1根據(jù)研究對(duì)象不同，建筑策劃定位法的研究領(lǐng)域分為第一領(lǐng)域和第二領(lǐng)域，其中，第二領(lǐng)域是。A：重要客戶群鎖定B：項(xiàng)目核心客戶群C：游離客戶群界定D：無(wú)效客戶群E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1書面溝通的缺點(diǎn)主要表現(xiàn)在。A：縣級(jí)以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門B：市級(jí)以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門C：省級(jí)人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門D：國(guó)務(wù)院有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)價(jià)格咨詢業(yè)務(wù)的操作程序中，包括設(shè)計(jì)價(jià)格評(píng)估的技術(shù)路線、擬定調(diào)查搜集的資料種類及來(lái)源渠道、安排本次業(yè)務(wù)需要的人員和經(jīng)費(fèi)等。A：收益法B：市場(chǎng)法C：成本法D：長(zhǎng)期趨勢(shì)法E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2房地產(chǎn)居間合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一般不承擔(dān)的服務(wù)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）按使用類別劃分，住宅又可以分為。A：統(tǒng)一規(guī)劃B：分級(jí)建設(shè)C：分步實(shí)施D：信息共享E：協(xié)同合作在正式面談中，面談過程一般包括等部分。A：物業(yè)管理的策劃階段B：物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備階段C：物業(yè)管理的可行性研究階段D：物業(yè)管理的啟動(dòng)階段E：物業(yè)管理的日常運(yùn)作階段居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)中，便民設(shè)施不包括。A：轉(zhuǎn)租的約定B：租賃房屋的權(quán)屬C：租金及交付方式D：租賃用途E：當(dāng)事人姓名或者名稱及住所借款人向擔(dān)保公司申請(qǐng)住房置業(yè)擔(dān)保，申請(qǐng)住房置業(yè)擔(dān)保的借款人應(yīng)當(dāng)具備的條件包括。A： B：C：D：E：教育程度在我國(guó)現(xiàn)行的登記體制下，根據(jù)國(guó)土資源部頒布的《土地登記辦法》，土地登記分為。A：空壓機(jī)、電錘的噪聲B：混凝土攪拌機(jī)、混凝土振搗器的噪聲C：切割鋼材、石材、瓷磚、木板的噪聲D：運(yùn)輸車輛、垂直運(yùn)輸機(jī)械的噪聲E：施工工地附近公交汽車的噪聲1單層塑料地面的厚度一般為3～4mm，表面壓成凹凸?fàn)罨y，主要特點(diǎn)是，多用于公共建筑。A：房地產(chǎn)價(jià)格水平B：土地供應(yīng)價(jià)格C：建筑成本D：消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期E：房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)水平1建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程，建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則包括。B：縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序C：從事建設(shè)工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則D：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理E：建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》1一次成功的房地產(chǎn)銷售，就是要通過銷售人員在銷售前、銷售中以及銷售后提供的服務(wù)，得到客戶的充分信任和認(rèn)可，最終創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值的過程。A：時(shí)間成本較高B：無(wú)法與消費(fèi)者建立良好關(guān)系C：市場(chǎng)范圍受到限制的情況下，采用人員促銷將受到很大限制D：要求促銷人員具有較高的素質(zhì)E：無(wú)法明確消費(fèi)者的需求1二手房買賣流程中，交易雙方簽訂房屋買賣合同后的下一個(gè)環(huán)節(jié)通常是。A：取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書B：無(wú)犯罪記錄C：具有大學(xué)本科以上學(xué)歷D：身體健康，能堅(jiān)持在注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作E：經(jīng)所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格1戰(zhàn)略實(shí)施階段主要解決的問題包括。A：依法收回土地使用權(quán)的B：權(quán)屬有爭(zhēng)議的C：依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的D：共有房地產(chǎn)，其他共有人書面同意的E：司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的經(jīng)濟(jì)適用住房的成本包括征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息和稅金七項(xiàng)因素，利潤(rùn)率控制在以下。A：整體的B：