【正文】 出租 C．存量房屋的出租D．存量房屋的期權(quán)預(yù)租E．存量房屋的轉(zhuǎn)租18．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時(shí)，下列對(duì)尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理中，不正確的有()。答案（）A．承租房屋B．出讓房屋C．購買住宅D．購買商業(yè)用房E．出售商品房20．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，如果當(dāng)事人之間對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行有爭(zhēng)議，對(duì)爭(zhēng)議的處理方式有()。答案（）A．查看該土地的土地使用證B．查看該在建房產(chǎn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證C．查看該期房的建設(shè)進(jìn)度D．查看該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證E．到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢22．下列中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的有()。答案（）A．(法人)對(duì)商標(biāo)．服務(wù)標(biāo)志．獨(dú)特概念．專利．經(jīng)營(yíng)訣竅等擁有所有權(quán)B．權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標(biāo)．服務(wù)標(biāo)志等C．在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款D．在授權(quán)合同中不含調(diào)整和控制條款E．受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用24．侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括()等。答案（）A．再設(shè)立分支機(jī)構(gòu)B．獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C．獨(dú)立核算D．承擔(dān)有限責(zé)任E．不承擔(dān)債務(wù)單項(xiàng)選擇題答案1：C| 2：B| 3：D| 4：C| 5：C| 6：B| 7：C| 8：C| 9：C| 10：C| 11：C| 12：A| 13：D| 14：B| 15：B| 16：A| 17：B| 18：B| 19：D| 20：A| 21：B| 22：C| 23：C| 24：C| 25：D| 26：B| 27：A| 28：D| 29：B| 30：C|多項(xiàng)選擇題答案1： A． C． D． | 2： A． C． E． | 3： A． B． D． | 4： A． B． D． E． | 5： B． C． E． | 6： A． C． E． | 7： A． B． D． E． | 8： B． D． E． | 9： A． C． | 10： A． C． D． | 11： C． D． E． | 12： A． B． E． | 13： A． B． D． | 14： A． B． D． | 15： B． C． D． | 16： B． C． | 17： A． B． C． E． | 18： B． C． D． | 19： A． C． D． | 20： D． E． | 21： A． B． D． E． | 22： C． D． E． | 23： A． B． C． E． | 24： A． D． E． | 25： B． C．第二篇：2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論模擬試題2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論模擬試題（3）單項(xiàng)選擇題1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容由()。答案（）A．他人 B．自己 C．賣方 D．買方 3．以合伙企業(yè)形式設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有()名以上持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員和2名以上持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的專職人員。答案（）A．坐在客戶的側(cè)邊 B．坐在客戶的對(duì)面 C．坐在客戶的后面 D．緊靠客戶身旁5．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息并不都是通過大眾媒體傳播的，有些需要通過派人磋商和()等方式才能獲得。答案（）A．制定規(guī)范的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本 B．加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的行政管理考試大C．制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)操作流程，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)培訓(xùn)D．提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的自身管理7．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，()是一種非常重要的表格。答案（）A．居間 B．代理 C．拍賣 D．信托9．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶交談時(shí)，應(yīng)注意()。答案（）A．增加 B．回收 C．支付 D．減少11．代理是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，以()名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。答案（）A．以自己的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案 B．以所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案C．協(xié)助委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案 D．代理被委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案13．美國(guó)有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律中最嚴(yán)密的法令是()。答案（）A．使供給方滿意 B．使需求方滿意C．使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達(dá)成一致 D．使自己人際溝通技能得到供需雙方的認(rèn)可 15．下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的表述中，正確的是()。答案（）A．預(yù)購商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的B．現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書C．處分抵押物可選擇拍賣．變賣或者折價(jià)方式 D．房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效17．從事居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)引領(lǐng)買方(承租方)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)標(biāo)的房地產(chǎn)的()．設(shè)備．裝修等實(shí)體狀況。答案（）A．政府規(guī)定的固定數(shù)額B．行業(yè)習(xí)慣的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)C．交易標(biāo)的所估價(jià)值的一定比例 D．交易標(biāo)的金額的一定比例19．貸款方案要考慮購房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受力，月還款額一般不應(yīng)超過家庭總收入的()。房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)無權(quán)注銷房地產(chǎn)權(quán)屬證書的情況是()。答案（）A．使供給方滿意 B．使需求方滿意C．使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致 D．為需求方提供盡量多的房源以供選擇 22．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)以()名義承接。答案（）A．7天 B．10天 C．30天 D．90天24．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則不包括()。答案（）A．它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)進(jìn)行變更登記 B．它可以當(dāng)場(chǎng)注銷一些名存實(shí)亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) C．它有利于更精確地統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)目D．它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)普遍性問題26．在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)洽談時(shí)，為充分地了解委托人的意圖和要求，先要()。答案（）A．管理主體及其因主體不同而導(dǎo)致的管理手段有所不同 B．管理對(duì)象及其因?qū)ο蟛煌鴮?dǎo)致的管理方法有所不同 C．管理方法及其因方法不同而導(dǎo)致的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不同 D．管理理論及其因理論不同而導(dǎo)致的管理效果有所不同28．美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)運(yùn)作方式中最常見．用得最多的是()。答案（）A．1年 B．3年 C．4年 D．5年30．下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是()。答案（）A．辨別 B．評(píng)價(jià) C．分析 D．加工 E．整理2．傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是()的綜合體。答案（）A．住房公積金貸款 B．抵押貸款 C．商業(yè)貸款 D．組合貸款 E．質(zhì)押貸款4．為避免房地產(chǎn)代理經(jīng)濟(jì)糾紛，房地產(chǎn)賣方代理合同應(yīng)明確的條款有()。答案（）A．主要由監(jiān)管局負(fù)責(zé)處理糾紛B．監(jiān)管局的裁決在地方法院登記后，相當(dāng)于法庭的判決C．警方可以參與處理糾紛D．比較嚴(yán)重的糾紛，可直接訴諸法律 E．廉政公署不得處理物業(yè)買賣．租賃糾紛 6．特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式的共同特點(diǎn)有()。答案（）A．查看該土地的土地使用證B．查看該在建房產(chǎn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C．查看該期房的建設(shè)進(jìn)度 D．查看該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證 E．到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢8．下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說法中正確的有()。答案（）A．生產(chǎn) B．分配 C．流通 D．消費(fèi) E．售后服務(wù)10．根據(jù)工作周期，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息表格一般分為()。答案（）A．權(quán)屬有爭(zhēng)議的 B．權(quán)利人住院治療的 C．房屋被司法機(jī)關(guān)查封的E．權(quán)利人在國(guó)外定居的12．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用主要包括()。答案（）A．從有關(guān)單位內(nèi)部獲取 B．從報(bào)紙傳播的信息收集 C．通過行政指令收集 D．現(xiàn)場(chǎng)收集 E．利用網(wǎng)絡(luò)獲取14．傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是()等幾項(xiàng)的綜合。答案（）A．已付清土地使用權(quán)出讓金的證明 B．身份證明C．初始登記申請(qǐng)書 D．土地使用權(quán)出讓合同 E．地籍圖16．為了避免商品房銷售代理糾紛，賣方代理合同中應(yīng)載明()等條款。答案（）A．主從 B．經(jīng)濟(jì) C．執(zhí)業(yè) D．支配18．下列關(guān)于境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在我國(guó)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)說法正確的是()。答案（）A．現(xiàn)金流狀況 B．資產(chǎn)規(guī)模變化 C．經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍 D．注冊(cè)地點(diǎn)E．持證從業(yè)人員情況20．屬于房地產(chǎn)初始登記的有()。答案（）A．實(shí)際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨(dú)立B．居間合同的委托人的給付義務(wù)具有確定性C．不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同 D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同 E．房地產(chǎn)交易過程完成后，可以進(jìn)行傭金結(jié)算 22．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)既是一種民事行為，也是一種中介活動(dòng)。答案（）A．誠(chéng)實(shí)守信原則 B．公開原則 C．平等原則E．客觀公正原則23．對(duì)于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，其管理的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在應(yīng)注重()。答案（）A．直線職能制 B．分部制C．領(lǐng)導(dǎo)—員工制 D．直營(yíng)連鎖制