【正文】 A：被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積 B：征地補償標準和農(nóng)業(yè)人口安置途徑 C：被征收土地所在地的氣候狀況 D：辦理征地補償?shù)钠谙?、地點E：征收批準機關(guān)、文號、時間和用途2根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的房地產(chǎn)交易的具體方式不同，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀分為。A：在房地產(chǎn)經(jīng)紀或者相關(guān)業(yè)務中犯有嚴重錯誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請注冊之13止不滿5年的B：不在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)或者同時在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)的C：因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之13止不滿3年的 D：依照本辦法被注銷注冊的，自被注銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿5年的E：不具有完全民事行為能力的2企業(yè)流程是由活動和活動之間的邏輯關(guān)系組成的，活動與活動通過的邏輯關(guān)系組織起來，從而實現(xiàn)一定的目標。A：特殊性B：決策層是管理主體 C：長遠性D：企業(yè)資源是保障 E：復雜性2居住區(qū)內(nèi)必須配套設置居民汽車停車場、停車庫，并應符合的規(guī)定正確的是。A：要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項有關(guān)的文件、資料，并進行復制B：要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項涉及的問題作出解釋和說明，并根據(jù)需要進入現(xiàn)場進行勘測C：責令有關(guān)單位和人員停止違反有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)的行為 D：要求相關(guān)的管理部門要按各自的職責，確保安置房符合城市規(guī)劃 E：要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料1經(jīng)紀服務方式從形式上看，與自營很相似，但是除經(jīng)紀人自己買受委托物的情況外，大多數(shù)情況下經(jīng)紀人都并未取得交易商品的所有權(quán)，它是依據(jù)委托人的委托而進行活動。A：個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅B：個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅C：個人將購買超過3年(含3年)的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅D：個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅 E：個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅1在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，平等原則主要體現(xiàn)在。A：企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅B：對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征印花稅 C：對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅D：對廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅減收E：對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅1用來測定各變量值之間差異程度的統(tǒng)計指標是。A：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免稅 B：因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免稅C：納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免稅D：國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免稅E：非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，免稅1有些石材和磚中含有的污染物蛻變成氡，能引起肺癌，這種污染物是。A：對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅B：企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅C：對廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征D：對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，減半征收契稅 E：對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上免征契稅1物業(yè)服務費實行酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括。A：定向使用的原則 B：經(jīng)濟適用原則 C：安全運作的原則D：嚴格時限的效率原則 E：規(guī)范合理的原則在征收土地時，對妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則，描述正確的有。A：宣傳資料 B：銷售文件 C：須知文件 D：合約文件E：房地產(chǎn)經(jīng)紀人基本信息表房地產(chǎn)經(jīng)紀人在新建商品房銷售前，接受項目培訓的主要內(nèi)容有。A：估價拍賣費用問題 B：估價機構(gòu)的選擇 C：拍賣底價的認可 D：招標活動的參與 E：利率變化的認定房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法中的方案構(gòu)想是指。A：未來凈收益的大小 B：房地產(chǎn)的報酬率高低 C：獲得凈收益期限的長短 D：房地產(chǎn)的收益價格高低 E：獲得凈收益的可靠性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營模式與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)自身的以及當?shù)氐纳鐣?、?jīng)濟狀況有密切關(guān)系。A：7 B：15 C：20 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：房源結(jié)構(gòu)信息和客源信息 B：客源信息和房源銷售信息 C：房源銷售信息和客戶基本資料 D：房源租賃信息和客源信息 E：工廠的生產(chǎn)設備2房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)對系統(tǒng)管理部門轉(zhuǎn)去的投訴在天內(nèi)反饋意見。A：應全額征收營業(yè)稅 B：經(jīng)申請可免征營業(yè)稅 C：減半征收營業(yè)稅D：按其售房收入減去購買房屋價款后的余額征收營業(yè)稅 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的價值不因為使用者的增加而減少，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀信息具有。A：5年 B：10年 C：15年 D：20年E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信在土地使用權(quán)出讓合同中，一旦雙方簽訂了土地使用權(quán)出讓合同，便產(chǎn)生了法律關(guān)系，簽訂土地使用權(quán)出讓合同這一事實或客觀情況便是。A：預告登記 B：更正登記 C：初始登記 D：異議登記E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在介紹禮儀方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的錯誤做法是。A：古羅馬 B：哥特式 C：巴洛克 D：意大利E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的基本義務是。A：開放式問題 B：鏡像型問題 C：封閉式問題 D：試探型問題 E：工廠的生產(chǎn)設備1因故不能按期開工的建設單位，應當在施工許可證期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過個月。A：電話訪問 B：互聯(lián)網(wǎng) C：直接接觸 D：門店接待處 E：工廠的生產(chǎn)設備1某宗土地總面積，容積率為3，對應的土地單價為450元，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價不變，則理論上應補地價的數(shù)額為。已知該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積100平方米，甲公司應當返還張某元。A：28．96萬元 B：29．29萬元 C：29．35萬元 D：29．58萬元E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房預售給張某，合同約定建筑面積，單位建筑面積價格5000元。A：一個 B：任意兩個C：報考約定的兩個 D：連續(xù)兩個E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)市場調(diào)查中，最常用的調(diào)查方法是。A：商業(yè)模式、品牌、專利技術(shù) B：專利技術(shù)、品牌、專有技術(shù) C：商業(yè)模式、商標、專有技術(shù) D：商業(yè)模式、品牌、專有技術(shù) E：客戶資金代收代付風險”房地產(chǎn)市場參與者較少，并且房地產(chǎn)交易情況不為多數(shù)人所知”表明房地產(chǎn)市場具有的特征。A：售房價格 B：售房動機 C：售房時間 D：房屋現(xiàn)狀E：工廠的生產(chǎn)設備 2003年8月12日，國務院《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》中明確指出，要健全房地產(chǎn)中介服務市場規(guī)則，嚴格執(zhí)行執(zhí)(職)業(yè)資格制度，為居民提供準確的信息和便捷的服務。A：最低稅額 B：最高稅額 C：基本稅額 D：平均稅額E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托下列選項中，是企業(yè)進行財務活動所要達到的根本目的，它決定著企業(yè)財務管理的基本方向。A：大氣污染 B：物理污染 C：水污染 D：化學污染 E：土壤污染第五篇：2016年浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策》：契稅模擬試題2016年浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策》：契稅模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：避免雙方同時離開B：要及時制止雙方交換聯(lián)系方式 C：盡量避免雙方單獨在一起進行交談D：盡量避免客戶使用業(yè)主的手機或房屋電話 E：盡量在現(xiàn)場與雙方洽商價錢2城鄉(xiāng)規(guī)劃包括。A：2 B：3 C：4 D：5 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2關(guān)于商圈調(diào)查的說法，正確的有。A：物業(yè)管理服務事項 B：物業(yè)服務公司的規(guī)模 C：物業(yè)的承接驗收 D：物業(yè)的使用與維護 E：物業(yè)的經(jīng)營與管理常用的采暖方式包括。A：物業(yè)權(quán)屬的類別與范圍 B：產(chǎn)權(quán)的完整 C：產(chǎn)權(quán)的糾紛 D：產(chǎn)權(quán)的登記 E：產(chǎn)權(quán)的時效1房地產(chǎn)經(jīng)紀人在與客戶進行溝通時，信息是必須記錄清楚的，對于出租客戶的信息采集要點是。在賣方的確認和說服工作中，重點把握的事項包括。A：房屋面積 B：房屋坐落 C：房屋用途D：他項權(quán)利的設定時間 E：房屋原始登記憑證1房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理中最重要的手段就是。A：屬于違法建筑的B：不符合安全、防災等工程建設強制性標準的 C：不包含廚房、衛(wèi)生間等設施的 D：法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的情形 E：違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的1下列事項中，保留劃撥土地方式的期限不超過5年的是。A：整體性 B：選擇性 C：恒常性 D：理解性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1下列情形中，應當辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的有。A：定量分析法 B：民意測驗法 C：綜合概括法 D：調(diào)查分析法 E：認知評價法住宅項目的銷售執(zhí)行過程中，展會方案確定后，接下來就是對方案的執(zhí)行，主要包括及安排從展會現(xiàn)場到銷售現(xiàn)場的看樓車等工作。A：無證承擔委托拆遷業(yè)務 B：違法轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務C：未取得房屋拆遷許可證自行拆遷 D：以欺騙手段取得房屋拆遷許可證E：偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《房屋拆遷資格證書》法律規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押應當簽訂的書面合同，屬于。A：迅速推薦給新客戶B：在內(nèi)部銷售系統(tǒng)發(fā)布信息 C：在內(nèi)部銷售會議上重點推薦 D：在房地產(chǎn)網(wǎng)站上發(fā)布信息 E：在房地產(chǎn)報刊上發(fā)布信息在一個總體中，各個個體表現(xiàn)都相同的標志為不變標志，這是由總體的決定的。A：支付期限B：出租宗地的位置C：出租方和承租方的權(quán)利義務 D：土地使用條件 E：土地租金標準心理學上概括的氣質(zhì)類型，其基本心理特征包括。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）下列法律文件中，是由全國人民代表大會常務委員會制定的其他法律或一般法律。‘ A：綠地率 B：建筑密度 C：容積率D：綠化覆蓋率E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2經(jīng)紀活動中的代理，是一種代理活動。A：潛在性 B：間接性 C：時效性 D：分散性E：工廠的生產(chǎn)設備2《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)可以采取等形式約定物業(yè)服務費用。A：習慣性心理 B：敏感性心理 C：傾向性心理 D：感受性心理E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2客戶的需求是有時間要求的，客戶在表達購買或租賃需要時，均會有時間要求，期望在一段時期內(nèi)實現(xiàn)客戶的需求意向，可能是半個月，也可能是幾個月。A：物業(yè)交驗 B：租賃合同簽訂 C：證件審查 D：看房E：工廠的生產(chǎn)設備在辦理房屋登記的程序中，對審核的敘述中，錯誤的是。A：建設主管部門B：國土資源行政主管部門 C：規(guī)劃主管部門 D：民政主管部門E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1對于房地產(chǎn)經(jīng)紀另外一些服務的收費標準，我國目前采用的形式進行干預，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀人則擁有比較大的自主權(quán)。A：決策支持子系統(tǒng) B：客戶分析子系統(tǒng) C：客戶數(shù)據(jù)庫 D：客戶聯(lián)絡中心E：客戶資金代收代付風險1下列原則中，屬于建設工程質(zhì)量管理原則的是。A：房地產(chǎn)細分市場的供求分析是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的基礎 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀人要從獲取長期收益和增值的角度進行投資分析 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀人要分析房地產(chǎn)的產(chǎn)租能力D：可行性研究是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢報告的主要內(nèi)容 E：客戶資金代收代付風險1涂刷類外墻面裝飾與貼面類外墻面裝飾相比，其優(yōu)點是。A：4 B：3 C：1 D：2 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在市場環(huán)境處于基本穩(wěn)定或良好的上升態(tài)勢下，發(fā)展商如無特殊的回款需求，往往最為關(guān)注。A：因土地使用者的拋棄而終止 B：因土地使用者搬離用地而終止 C：因土地滅失而終止D