房地產開發(fā)投資項目案例分析-資料下載頁
2025-10-19 11:10本頁面
【正文】 01。,23.10.2024,房地產投資分析,46,表1014 敏感性分析表,23.10.2024,房地產投資分析,47,圖101 敏感性分析（全部投資、所得稅前）,23.10.2024,房地產投資分析,48,10．1租售房地產開發(fā)項目案例分析,6．臨界點分析 臨界點分析是項目評價的另一重要方面，它反映在預期可接受的投資內部收益率下，投資方能承受的各種重要因素向不利方向變動的極限值。根據敏感性分析，假定投資者期望的內部收益率為20%，在這種情況下，開發(fā)產品投資的臨界點為13 651萬元，下降1 260萬元；平均售房價格的臨界點為每平方米1 538元，下降132元；土地費用的臨界點為1 580元，增加1 160萬元；售房面積的臨界點為108 377平方米，減少14 253平方米。詳見表1015。,23.10.2024,房地產投資分析,49,表1015 臨界點分析表,23.10.2024,房地產投資分析,50,10．1租售房地產開發(fā)項目案例分析,10．1．16評估結論 該項目符合國家產業(yè)政策和發(fā)展方向，小區(qū)房屋銷售價格適中，預計工程完工后，銷售前景會令人滿意。項目的實施將對市的建設和改善居民居住條件和居住環(huán)境起到積極作用。項目內部收益率達28.8%，6年內上繳各類稅金總計達4 973萬元。具有良好的社會效益和經濟效益，且具有較強的抗風險能力。項目選址適宜，總平面布置和方案設計合理，從技術方面看項目亦可行。項目主要經濟技術指標見表1016。,23.10.2024,房地產投資分析,51,表1016 主要經濟技術指標表,23.10.2024,房地產投資分析,52,續(xù)表1016 主要經濟技術指標表,樹立質量法制觀念、提高全員質量意識。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。04:12:1204:12:1204:1210/23/2024 4:12:12 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。24.10.2304:12:1204:12Oct2423Oct24 加強交通建設管理，確保工程建設質量。04:12:1204:12:1204:12Wednesday, October 23, 2024 安全在于心細，事故出在麻痹。24.10.2324.10.2304:12:1204:12:12October 23, 2024 踏實肯干，努力奮斗。2024年10月23日上午4時12分24.10.2324.10.23 追求至善憑技術開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務樹立形象。2024年10月23日星期三上午4時12分12秒04:12:1224.10.23 嚴格把控質量關，讓生產更加有保障。2024年10月上午4時12分24.10.2304:12October 23, 2024 作業(yè)標準記得牢，駕輕就熟除煩惱。2024年10月23日星期三4時12分12秒04:12:1223 October 2024 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。上午4時12分12秒上午4時12分04:12:1224.10.23 專注今天，好好努力，剩下的交給時間。24.10.2324.10.2304:1204:12:1204:12:12Oct24 牢記安全之責，善謀安全之策，力務安全之實。2024年10月23日星期三4時12分12秒Wednesday, October 23, 2024 相信相信得力量。24.10.232024年10月23日星期三4時12分12秒24.10.23,謝謝大家！
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