綿陽兩彈星商業(yè)地產(chǎn)項目銷售計劃書商業(yè)地產(chǎn)-資料下載頁
2025-05-08 12:15本頁面
【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。地處芙蓉漢城旁，其距離成都市約120公里。化底蘊構(gòu)成了綿陽市鮮明的地域特色。本項目的區(qū)位恰好處于這個特殊的地理環(huán)境之中，項目規(guī)模適中，代表地之一，擁有濃厚的人文及自然資源。其位于綿陽市上風(fēng)位置，地勢開闊，周邊無遮攔，周邊自然環(huán)境良好，無污染源，空氣質(zhì)量佳。道路環(huán)境佳，是各大旅行社途徑綿陽通往各旅游景點的必。綿陽交通設(shè)施完善，是川西北重要的交通樞紐。已建成通航的綿陽南郊機場是目前。?？?、武漢、重慶、西安、貴陽等全國各主要城市的航班。已建成海關(guān)、檢驗檢疫等涉外機構(gòu)，開通了二類鐵路口岸。部地區(qū)第一家公共保稅倉庫。先后被命名為全國文明城市、全國衛(wèi)生。人居環(huán)境示范城市，目前正在爭創(chuàng)國家環(huán)境保護模范城市。會迎接到來自全國、全川各地的游客。
【正文】 經(jīng)營戰(zhàn)略的實施要點 制定遠期、近期品牌戰(zhàn)略計劃 導(dǎo)入項目品牌的 CIS 戰(zhàn)略，以項目的獨特形象樹立品牌。 制定項目實施戰(zhàn)略 以項目 CIS 戰(zhàn)略為主導(dǎo)，把理念貫穿于項目開發(fā)經(jīng)營及銷售的每個接點中，使之通過傳播來提高知名度及美譽度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新 速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 16 制訂項目統(tǒng)籌管理系統(tǒng) 在策劃思路確定后，應(yīng)立即制定項目開發(fā)的統(tǒng)籌管理體系，以達到項目開發(fā)過程的嚴謹性、安全性，對質(zhì)量、成本、價格等進行嚴格控制，使統(tǒng)籌計劃的每個接點都 按時、按量完成，達到預(yù)期市場回報的經(jīng)濟效益、社會效益，從而保證品牌的延伸。 第二節(jié) 營銷戰(zhàn)略 市場營銷在中國經(jīng)歷了示銷、推銷、營銷到今天的整合營銷四個過程，這顯示了中國市場的演變。本項目的營銷定位，主要是通過整合與項目開發(fā)、營銷有關(guān)的各種要素，進行立體整合營銷。 一、賣點整合 概念賣點 A展望未來，升值無限 —— 休閑、娛樂 B科技展覽、風(fēng)洞、 5D 電影 —— 科技城名片 C完善配套、提升生活質(zhì)量 —— 人性化的星級酒店式服務(wù) 規(guī)劃賣點 A人造科技景觀、前衛(wèi)立面 B私人導(dǎo)游，全面了解科技 C專業(yè)服務(wù)，消解您的后 顧之憂 感性賣點 A科技之源，科技之城，科技之果 B綿陽科技博物館 —— 人類 60余年的科技歷史展 理性賣點 A 價格適中 —— 看場電影 30 元，跟世界領(lǐng)先技術(shù)的 5D 電影一樣的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新 速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 17 票價 B無遺憾的超級享受 —— 在這里，您享受到了分別在亞洲、中國、西部的三個第一 廣告語： 游古老蜀文化，觀現(xiàn)代高科技。 尋三國遺志，看現(xiàn)代文明。 全程 SP 促銷戰(zhàn)略對策 及宣傳推廣 針對綿陽科技博物館 目前的現(xiàn)狀，如何盡可能全面地有利于產(chǎn)生促銷效果的措施齊集，并加以貫徹落實，是綿陽科技博物館能否最終啟動銷售，持續(xù)銷售的正途。 第一節(jié) 立體營銷方案與操作細則 為了抓住開業(yè)前、后的契機，我們采取立體化、多元化的營銷方式，具體操作如下： 一、展點促銷 在綿陽潛在的有購買力的客戶群經(jīng)?；顒拥牡攸c，設(shè)展點宣傳促銷。 二、展點人員配置 人員安排：每周六、日各安排 2 名銷售人員到各展點 。展點確定后，人員培訓(xùn)及巡排由“銷售公司”綿陽項目組負責(zé)。 接待工作：展點銷售人員負責(zé)各展點的現(xiàn)場接待、咨詢工作，將誠意客戶送上參觀車后，本職工作完畢。博物館現(xiàn)場工作人員負責(zé)人員接待，并要全面介紹博物館情況。 展點 準備：展點派送“綿陽科技博物館”宣傳 彩頁及印有“綿陽 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新 速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 18 科技博物館”相關(guān)資料的小禮品、購物手提袋等，同時要懸掛、張貼“綿陽科技博物館”整體規(guī)劃圖、三個經(jīng)營項目的介紹，以突出博物館環(huán)境優(yōu)美、 科技含量高，具有很大的參觀價值。 三、促銷活動 每周末進行一次有獎問答活動，先由參與可戶填寫一份問答，方可獲得一次抽獎機會，抽中獎?wù)呖色@得 5元現(xiàn)金或其他小禮品。 對每位愿意到現(xiàn)場參觀的客戶，也可告之其到現(xiàn)場接待處，可獲得其他禮品等。 第二節(jié) 宣傳推廣 電視媒體：可以最為生動、立體的展示綿陽科技博物館的形象，塑造良好形象。覆蓋面廣、傳播速度快，通過電 視臺的、時間段、電視欄目的選擇搭配，提高宣傳的指向性。建議媒體：綿陽電視臺、四川衛(wèi) 視、成都電視臺 報紙媒體：可以最為及時、全面的傳達博物館訊息，傳播內(nèi)容能夠做到比較具體詳實，保存性好、傳閱 率高、成本較低，適宜大幅度地進行軟性廣告介紹或促銷活動及時報道，是在廣告投放中采用最基本的媒體。建議媒體：綿陽日報、成都商報、華西都市報 雜志媒體：雜志媒體專業(yè)性強、目標消費群集中、指向性明確，印刷質(zhì)量好，傳真度高，傳閱率高，適宜 對博物館在整體形象上的傳播。推薦媒體：四川旅游 DM廣告雜志 廣播媒體：當(dāng)前許多互動 性強、時尚、生活的欄目，使得廣播擁有了一批忠實聽眾，可以及時、不間斷地通過廣播傳達博物館不同訊息。推薦媒體：綿陽廣播電臺、成都交通臺 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新 速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 19 網(wǎng)絡(luò)媒體：作為最新興的媒體，網(wǎng)絡(luò)日漸突顯其形象、及時、互動、豐富的媒體特性，而且聚集了極 大部分喜好旅游的年輕消費者。 戶外媒體：包括城市戶外廣告、高速公路戶外廣告 、車身廣告 等，受眾流動性強，適合 進行概念宣傳。 品牌形象導(dǎo)入發(fā)布會：由政府牽頭，召開關(guān)于博物館 的新聞發(fā)布會，向所有關(guān)系者傳達品牌形象導(dǎo)入概念，樹立整體形象。 第三節(jié) 辦事處 在省會城市成都，是西部 唯一的重要交通樞紐，也是西部唯一的交易中心，是入川游客的集散地，在成都的城區(qū)中心地帶設(shè)立“綿陽科技博物館”駐成都辦事處 ，用于接待全國各地來蓉的游客。聯(lián)系成都各大旅行社進行宣傳、推廣。
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