【導(dǎo)讀】2021年4月天津房地產(chǎn)市場研究報(bào)告。天津易居房地產(chǎn)研究所

　　

【正文】 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 19 ? 用途 結(jié)構(gòu) 分析 圖： 2021 年 4 月天津市土地供應(yīng) 用途結(jié)構(gòu) 工業(yè)74. 32%商業(yè)4. 36%綜合2. 00%居住19. 32% 數(shù)據(jù)來源： CRIC 中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) 本 月推出的 66 宗經(jīng)營性土地，主要分為四大類用途，工業(yè)用地繼續(xù)成為 土地 供應(yīng) 的主力 ，占全市總供應(yīng)量的 %，而含居住性質(zhì) 用地本月供應(yīng) 7 宗。 本 月工業(yè)類用地合計(jì)供應(yīng) 57 宗，總 供應(yīng) 面積 為 公頃，占本月土地供應(yīng)總面積的 %。供應(yīng)地域上， 除中心城區(qū)以外的三大區(qū)域均有 供應(yīng)， 且分布比較平均 。 其中工業(yè)用地供應(yīng)量最 多 的區(qū)縣是 武清區(qū) ，合計(jì)供應(yīng) 25 宗土地，總面積為 公頃 ； 其次 是 開發(fā)區(qū) ， 合計(jì)供應(yīng) 工業(yè)用地 6 宗，總面積為 公頃 。 本 月居住類用地合計(jì)供應(yīng) 6 宗，總供應(yīng)面積為 公頃，占本月土地總供應(yīng)面積的 %。其中 1 宗位于河?xùn)|區(qū)， 土地面積 公頃；其余 5 宗分別位于遠(yuǎn)郊區(qū)縣的武清區(qū)、薊縣和靜海縣。 本 月商 業(yè)類用地 合計(jì) 供應(yīng) 2 宗， 總 供應(yīng)面積為 公頃，占本月土地總供應(yīng)面積的 %，全部位于東麗區(qū)。 本 月綜合類用地 合計(jì) 供應(yīng) 1 宗， 總 供應(yīng)面積 為 公頃，占本月土地總供應(yīng)面積的 %， 位于武清區(qū)。 天津易居房地產(chǎn)研究所 市場分析篇 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 20 ? 面積 結(jié)構(gòu) 分析 圖： 2021 年 4 月天津市土地供應(yīng) 面積結(jié)構(gòu)（按宗數(shù)） 1公頃 以下%15公 頃%510公 頃%10公頃 以上% 數(shù)據(jù)來源： CRIC 中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) 圖： 2021 年 4 月天津市土地供應(yīng) 面積結(jié)構(gòu)（按面積） 1公頃 以下%15公 頃%510公 頃%10公頃 以上% 數(shù)據(jù)來源： CRIC 中國 房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) 本月所供應(yīng)的 66 宗經(jīng)營性用地中， 10 公頃 以上 的地塊有 7 宗，占供應(yīng)總數(shù)的 %，總供應(yīng)面積 為 公頃， 占供應(yīng)總量的 %， 其中 工業(yè) 用地 5宗 、 居住 用地 2 宗 ； 510 公頃的地塊有 11 宗，占供應(yīng)總數(shù)的 %，總供應(yīng)面積 為 公頃， 占供應(yīng)總量的 %， 其中 工業(yè)用地 8 宗、商業(yè)用地 2 宗，綜合用地 1 宗 ； 15 公頃的地塊有 33 宗，是本月供應(yīng)宗數(shù)最多的面積段，占供應(yīng)總數(shù)的 %，總供應(yīng)面積 為 公頃， 占供應(yīng)總量的 %， 其中 31 宗為工業(yè)用地、 2 宗居住 用地 ； 1 公頃以下的地塊有 15 宗，占供應(yīng)總數(shù)的 %，總供應(yīng)面積 為 公頃， 占供應(yīng)總量的 %， 用 途分別為工業(yè) 和 居住用地 。 天津易居房地產(chǎn)研究所 市場分析篇 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 21 四 、本月土地成交情況分析 土地 成交列表 宗地名稱 用途 出讓時(shí)間 成交時(shí)間 競得人 成交方式 占地面積 （平米） 規(guī)劃建筑面積 （平米） 底價(jià) （萬元） 成交總價(jià) （萬元） 津?qū)帲⊕欤〨202127 號 工業(yè) 202127 2021417 黃犇 掛牌 8 392 392 津武（掛）G2021091號 工業(yè) 2021214 202141 北斗恒興投資（天津）有限公司 掛牌 5 1380 1380 津武（掛）2021134 號 居住 2021227 202141 天津市君利房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司 掛牌 0 370 370 津靜（掛）2021120 號 居住 2021227 202141 天津楓林灣投資發(fā)展有限公司 掛牌 9 9 700 700 津靜（掛）202120 號 居住 2021227 202143 天 津市摩力達(dá)臵業(yè)有限公司 掛牌 8 1690 1690 津麗（掛）202104 商業(yè)金融業(yè) 居住 2021228 202142 天津東麗區(qū)陽光新城市購物廣場有限公司 掛牌 30000 0 50380.00 50380 2021228 202142 掛牌 139410.24 津辰口（掛）2021028 號 工業(yè) 202131 202141 天津市保昌工貿(mào)有限公司 掛牌 24030 0 745 745 津辰口（掛）2021030 號 工業(yè) 202131 202141 天津市永亮水電設(shè)備制造有限公司 掛牌 503 503 津西青（掛）G202114 號 工業(yè) 202134 202142 天津市賽達(dá)偉業(yè)有限公司 掛牌 155634.8 8 6444 6444 津西青（掛）G202115 號 工業(yè) 202134 202142 天津市賽達(dá)偉業(yè)有限公司 掛牌 221016.7 132610.02 8888 8888 津西青（掛）G202124 號 工業(yè) 202134 202142 深圳市九策投資有限公司 掛牌 0 4943 4943 津西青（掛）G202134 號 工業(yè) 202134 202142 深圳市九策投資有限公司 掛牌 110644.9 110644.90 5124 5124 津南（掛）G202131 號 工業(yè) 202134 202142 天津立林石油機(jī)械有限公司 掛牌 112435.25 8 3778 3778 天津易居房地產(chǎn)研究所 市場分析篇 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 22 津武（掛）G2021191號 工業(yè) 202134 202142 天津市慶威麟自行車事業(yè)有限公司 掛牌 230 230 津紅?。⊕欤?021026 居住型公寓 202136 202149 天津市河西區(qū)建設(shè)開發(fā)總公司 掛牌 0 3510 4000 津空加（掛）202114 號 工業(yè) 202137 202147 天津澳斯乳業(yè)有限公司 掛牌 1 850 850 津空加（掛）202102 號 工業(yè) 202137 202147 紫光 測控（天津）有限公司 掛牌 0 730 730 津高新（掛）G202103 號 工業(yè) 202137 202147 航天神州科技發(fā)展有限公司 掛牌 343482.3 515223.45 14120 14120 津辰口（掛）2021003 號 工業(yè) 202138 202148 奧森豪威電氣（天津）有限公司 掛牌 1 450 450 津辰口（掛）2021004 號 工業(yè) 202138 202148 天津科萊特模具有限公司 掛牌 256 256 津南（掛 )G202159 號 工業(yè) 202138 202148 天津金工機(jī)械設(shè)備制造有限公司 掛牌 481 481 津漢（掛）G202104 號 工業(yè) 202138 202148 天津市雙力達(dá)機(jī)電設(shè)備制造廠 掛牌 2021 119 119 津靜（掛）202191 號 A幅 工業(yè) 202138 202148 天津金華都廢品 收購有限公司 掛牌 1040 1040 津靜（掛）202191 號 B幅 工業(yè) 202138 202148 天津市天特元鋼 業(yè)有限公司 掛牌 2780 2780 津靜（掛）202191 號 C幅 工業(yè) 202138 202148 天津市天華元鋼 業(yè)有限公司 掛牌 1080 1080 津靜（掛）202191 號 D幅 工業(yè) 202138 202148 天津巨金峰工程 有限責(zé)任公司 掛牌 2710 2710 津武 （掛）2021005 居住 2021310 2021413 邵孟忠 掛牌 0 1500 1500 津武（掛）2021014 商業(yè)金融業(yè) 2021310 2021413 天津鴻鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 掛牌 2 1640 1640 津靜（掛）2021131 居住 2021310 2021413 天津舜新臵業(yè)有限公司 掛牌 480 480 天津易居房地產(chǎn)研究所 市場分析篇 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 23 津南（掛）G202101 號 工業(yè) 2021311 202149 天津瑞日電子有限公司 掛牌 461 461 津開（掛）2021044 號 工業(yè) 2021311 202149 天津津歐包裝制品有限公司 掛牌 2 0 64176 651 津開（掛）2021001 號 工業(yè) 2021311 202149 絲艾 (天津 )包裝材料有限公司 掛牌 6000 181 津開（掛）2021002 號 工業(yè) 2021311 202149 天津一 汽夏利汽車股份有限公司 掛牌 117000 117000.00 3533.4 3533 津開（掛）2021003 號 工業(yè) 2021311 202149 天津航天液壓裝備有限公司 掛牌 137941.94 165530.33 4165.846588 4166 津開（掛）2021004 號 工業(yè) 2021311 202149 天津富通電子塑料制品有限公司 掛牌 43469 279 津靜（掛）202129 號 工業(yè) 2021312 2021410 天津賽爾特石油鉆具有限公司 掛牌 2 720 720 津武（掛）G2021131號 工業(yè) 2021312 2021410 天津市祁新紙制 品有限公司 掛牌 430 430 津武（掛）G2021141號 工業(yè) 2021312 2021410 天津科斯特電動 車有限公司 掛牌 1180 1180 津武（掛）G2021144號 工業(yè) 2021312 2021410 天津科斯特電 池材料有限公司 掛牌 530 530 津武（掛）G2021003號 工業(yè) 2021312 2021410 天津市錢樺電力 工程有限公司 掛牌 4580 4580 津高新（掛）G202104 號 工業(yè) 2021312 2021410 天津航天神州衛(wèi)星應(yīng)用有限公司 掛牌 170537.4 255806.10 7010 7010 津高新（掛）G202