xx年5月西安酒店公寓市場解讀-資料下載頁
2024-10-24 22:59本頁面
【正文】 回報率：酒店式公寓的客戶基本可以分為投資型和自住型兩類。對于投資型的客戶來說，最關心的就是投資回報率。由于小戶型可以用相對較低的投入活得相對較高的投資回報，往往易受投資者的親睞。相對于投資型客戶，自住型客戶看重的就是將其作為一個過渡型的產(chǎn)品。若干年后，有了更大、更舒服的房子后，小戶型或租或售，也能得到較好的投資回報。,專題研究小結(jié),為什么買酒店式公寓,專題研究小結(jié),高品質(zhì)：酒店式公寓應本身具有足夠的品質(zhì)，最重要的，是其能夠提供持之以恒的個性化服務。個性化服務有兩點：一是滿足使用者個性化需求，因為租住者多為高學歷、高素質(zhì)，甚至是國際人士，他們對居住文化有著獨特的理解與需求；二是項目本身也是個性化的，這包括樓型、裝修裝飾、環(huán)境、配套等。這一點是酒店式公寓的生命力所在，是酒店式公寓投資實現(xiàn)回報的核心要素。,為什么買酒店式公寓,專題研究小結(jié),給我們的啟示,唯一不變的就是永遠的變化,A “酒店式公寓”這個概念被引進國內(nèi)不過區(qū)區(qū)幾年的時間但其發(fā)展的速度卻是十分迅速，隨著房地產(chǎn)市場日益成熟我們現(xiàn)在所看到的“酒店式公寓”也從許多方面發(fā)生著新的變化,只有不斷創(chuàng)新才能保持競爭力。,把握機會是成功者的基本素質(zhì),B 酒店式公寓在傳統(tǒng)意義上的商業(yè)中心——鐘樓及城內(nèi)地區(qū)發(fā)展相對平穩(wěn)，在高新及城北等代表新經(jīng)濟的地區(qū)里增勢很快。由于市中心區(qū)域土地的稀缺性，酒店式公寓有向一些市場潛力較大的區(qū)域發(fā)展的趨勢。,專題研究小結(jié),給我們的啟示,識時務者為俊杰，精品小戶型是必然選擇,C 4565㎡的戶型在成為各個酒店式公寓熱銷房型的同時，朝向好的3045㎡小面積房型也逐漸成為購房者的新寵。隨著酒店式公寓這個概念被越來越多的人接受，并對面積、朝向、房屋結(jié)構(gòu)等方面的要求是越來越高，在戶型產(chǎn)品上的不斷創(chuàng)新是贏得競爭的有力保證。,專題研究小結(jié),給我們的啟示,放在自己口袋里的錢才是真金白銀,D 表現(xiàn)在銷售方式上，由于目前大多在售酒店式公寓地段好，價格相對較高，整體銷售現(xiàn)狀一般，大部分項目采取了散售的方式迅速回籠資金。但受世園會的帶動，202011年新開業(yè)酒店公寓增長速度較快，酒店公寓市場的風險逐步加大。,專題研究小結(jié),給我們的啟示,“上帝”越來越聰明，我們必須更努力,E 表現(xiàn)在營銷手段上，幾年前包租這種形式在酒店式公寓的營銷過程中被廣泛的應用，也是投資者衡量其投資價值的重要依據(jù)。但開發(fā)商把回租金額打入房價，造成酒店公寓售價一高再高，隨著投資群體對房地產(chǎn)的認識度與專業(yè)度的增強，投資回報這一概念已經(jīng)不再那么吸引眼球了，物業(yè)未來發(fā)展前景才是真正的營銷重點。,專題研究小結(jié),給我們的啟示,謝謝！ THANK YOU !,樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識。24.10.2124.10.21Monday, October 21, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。04:02:5304:02:5304:0210/21/2024 4:02:53 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。24.10.2104:02:5304:02Oct2421Oct24 加強交通建設管理，確保工程建設質(zhì)量。04:02:5304:02:5304:02Monday, October 21, 2024 安全在于心細，事故出在麻痹。24.10.2124.10.2104:02:5304:02:53October 21, 2024 踏實肯干，努力奮斗。2024年10月21日上午4時2分24.10.2124.10.21 追求至善憑技術開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務樹立形象。2024年10月21日星期一上午4時2分53秒04:02:5324.10.21 嚴格把控質(zhì)量關，讓生產(chǎn)更加有保障。2024年10月上午4時2分24.10.2104:02October 21, 2024 作業(yè)標準記得牢，駕輕就熟除煩惱。2024年10月21日星期一4時2分53秒04:02:5321 October 2024 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。上午4時2分53秒上午4時2分04:02:5324.10.21 一馬當先，全員舉績，梅開二度，業(yè)績保底。24.10.2124.10.2104:0204:02:5304:02:53Oct24 牢記安全之責，善謀安全之策，力務安全之實。2024年10月21日星期一4時2分53秒Monday, October 21, 2024 相信相信得力量。24.10.212024年10月21日星期一4時2分53秒24.10.21,謝謝大家！,樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識。24.10.2124.10.21Monday, October 21, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。04:02:5304:02:5304:0210/21/2024 4:02:53 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。24.10.2104:02:5304:02Oct2421Oct24 加強交通建設管理，確保工程建設質(zhì)量。04:02:5304:02:5304:02Monday, October 21, 2024 安全在于心細，事故出在麻痹。24.10.2124.10.2104:02:5304:02:53October 21, 2024 踏實肯干，努力奮斗。2024年10月21日上午4時2分24.10.2124.10.21 追求至善憑技術開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務樹立形象。2024年10月21日星期一上午4時2分53秒04:02:5324.10.21 嚴格把控質(zhì)量關，讓生產(chǎn)更加有保障。2024年10月上午4時2分24.10.2104:02October 21, 2024 作業(yè)標準記得牢，駕輕就熟除煩惱。2024年10月21日星期一4時2分53秒04:02:5321 October 2024 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。上午4時2分53秒上午4時2分04:02:5324.10.21 一馬當先，全員舉績，梅開二度，業(yè)績保底。24.10.2124.10.2104:0204:02:5304:02:53Oct24 牢記安全之責，善謀安全之策，力務安全之實。2024年10月21日星期一4時2分53秒Monday, October 21, 2024 相信相信得力量。24.10.212024年10月21日星期一4時2分53秒24.10.21,謝謝大
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