xx年5月西安酒店公寓市場(chǎng)解讀-資料下載頁(yè)
2025-10-15 22:59本頁(yè)面
【正文】 回報(bào)率：酒店式公寓的客戶基本可以分為投資型和自住型兩類。對(duì)于投資型的客戶來說，最關(guān)心的就是投資回報(bào)率。由于小戶型可以用相對(duì)較低的投入活得相對(duì)較高的投資回報(bào)，往往易受投資者的親睞。相對(duì)于投資型客戶，自住型客戶看重的就是將其作為一個(gè)過渡型的產(chǎn)品。若干年后，有了更大、更舒服的房子后，小戶型或租或售，也能得到較好的投資回報(bào)。,專題研究小結(jié),為什么買酒店式公寓,專題研究小結(jié),高品質(zhì)：酒店式公寓應(yīng)本身具有足夠的品質(zhì)，最重要的，是其能夠提供持之以恒的個(gè)性化服務(wù)。個(gè)性化服務(wù)有兩點(diǎn)：一是滿足使用者個(gè)性化需求，因?yàn)樽庾≌叨酁楦邔W(xué)歷、高素質(zhì)，甚至是國(guó)際人士，他們對(duì)居住文化有著獨(dú)特的理解與需求；二是項(xiàng)目本身也是個(gè)性化的，這包括樓型、裝修裝飾、環(huán)境、配套等。這一點(diǎn)是酒店式公寓的生命力所在，是酒店式公寓投資實(shí)現(xiàn)回報(bào)的核心要素。,為什么買酒店式公寓,專題研究小結(jié),給我們的啟示,唯一不變的就是永遠(yuǎn)的變化,A “酒店式公寓”這個(gè)概念被引進(jìn)國(guó)內(nèi)不過區(qū)區(qū)幾年的時(shí)間但其發(fā)展的速度卻是十分迅速，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日益成熟我們現(xiàn)在所看到的“酒店式公寓”也從許多方面發(fā)生著新的變化,只有不斷創(chuàng)新才能保持競(jìng)爭(zhēng)力。,把握機(jī)會(huì)是成功者的基本素質(zhì),B 酒店式公寓在傳統(tǒng)意義上的商業(yè)中心——鐘樓及城內(nèi)地區(qū)發(fā)展相對(duì)平穩(wěn)，在高新及城北等代表新經(jīng)濟(jì)的地區(qū)里增勢(shì)很快。由于市中心區(qū)域土地的稀缺性，酒店式公寓有向一些市場(chǎng)潛力較大的區(qū)域發(fā)展的趨勢(shì)。,專題研究小結(jié),給我們的啟示,識(shí)時(shí)務(wù)者為俊杰，精品小戶型是必然選擇,C 4565㎡的戶型在成為各個(gè)酒店式公寓熱銷房型的同時(shí)，朝向好的3045㎡小面積房型也逐漸成為購(gòu)房者的新寵。隨著酒店式公寓這個(gè)概念被越來越多的人接受，并對(duì)面積、朝向、房屋結(jié)構(gòu)等方面的要求是越來越高，在戶型產(chǎn)品上的不斷創(chuàng)新是贏得競(jìng)爭(zhēng)的有力保證。,專題研究小結(jié),給我們的啟示,放在自己口袋里的錢才是真金白銀,D 表現(xiàn)在銷售方式上，由于目前大多在售酒店式公寓地段好，價(jià)格相對(duì)較高，整體銷售現(xiàn)狀一般，大部分項(xiàng)目采取了散售的方式迅速回籠資金。但受世園會(huì)的帶動(dòng)，202011年新開業(yè)酒店公寓增長(zhǎng)速度較快，酒店公寓市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)逐步加大。,專題研究小結(jié),給我們的啟示,“上帝”越來越聰明，我們必須更努力,E 表現(xiàn)在營(yíng)銷手段上，幾年前包租這種形式在酒店式公寓的營(yíng)銷過程中被廣泛的應(yīng)用，也是投資者衡量其投資價(jià)值的重要依據(jù)。但開發(fā)商把回租金額打入房?jī)r(jià)，造成酒店公寓售價(jià)一高再高，隨著投資群體對(duì)房地產(chǎn)的認(rèn)識(shí)度與專業(yè)度的增強(qiáng)，投資回報(bào)這一概念已經(jīng)不再那么吸引眼球了，物業(yè)未來發(fā)展前景才是真正的營(yíng)銷重點(diǎn)。,專題研究小結(jié),給我們的啟示,謝謝！ THANK YOU !,樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識(shí)。24.10.2124.10.21Monday, October 21, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對(duì)月。04:02:5304:02:5304:0210/21/2024 4:02:53 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。24.10.2104:02:5304:02Oct2421Oct24 加強(qiáng)交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。04:02:5304:02:5304:02Monday, October 21, 2024 安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。24.10.2124.10.2104:02:5304:02:53October 21, 2024 踏實(shí)肯干，努力奮斗。2024年10月21日上午4時(shí)2分24.10.2124.10.21 追求至善憑技術(shù)開拓市場(chǎng)，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。2024年10月21日星期一上午4時(shí)2分53秒04:02:5324.10.21 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。2024年10月上午4時(shí)2分24.10.2104:02October 21, 2024 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。2024年10月21日星期一4時(shí)2分53秒04:02:5321 October 2024 好的事情馬上就會(huì)到來，一切都是最好的安排。上午4時(shí)2分53秒上午4時(shí)2分04:02:5324.10.21 一馬當(dāng)先，全員舉績(jī)，梅開二度，業(yè)績(jī)保底。24.10.2124.10.2104:0204:02:5304:02:53Oct24 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實(shí)。2024年10月21日星期一4時(shí)2分53秒Monday, October 21, 2024 相信相信得力量。24.10.212024年10月21日星期一4時(shí)2分53秒24.10.21,謝謝大家！,樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識(shí)。24.10.2124.10.21Monday, October 21, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對(duì)月。04:02:5304:02:5304:0210/21/2024 4:02:53 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。24.10.2104:02:5304:02Oct2421Oct24 加強(qiáng)交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。04:02:5304:02:5304:02Monday, October 21, 2024 安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。24.10.2124.10.2104:02:5304:02:53October 21, 2024 踏實(shí)肯干，努力奮斗。2024年10月21日上午4時(shí)2分24.10.2124.10.21 追求至善憑技術(shù)開拓市場(chǎng)，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。2024年10月21日星期一上午4時(shí)2分53秒04:02:5324.10.21 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。2024年10月上午4時(shí)2分24.10.2104:02October 21, 2024 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。2024年10月21日星期一4時(shí)2分53秒04:02:5321 October 2024 好的事情馬上就會(huì)到來，一切都是最好的安排。上午4時(shí)2分53秒上午4時(shí)2分04:02:5324.10.21 一馬當(dāng)先，全員舉績(jī)，梅開二度，業(yè)績(jī)保底。24.10.2124.10.2104:0204:02:5304:02:53Oct24 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實(shí)。2024年10月21日星期一4時(shí)2分53秒Monday, October 21, 2024 相信相信得力量。24.10.212024年10月21日星期一4時(shí)2分53秒24.10.21,謝謝大
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