【正文】 童樂園里享受童真、可以在健康按摩步徑上卸下塵埃。累了，可以在涼亭中休憩、可以在觀景平臺觀賞：畫中橋、竹趣園，或抑評賞水的靈動。【康德27176。生活空間】：頡取我國傳統(tǒng)園林的雅致意念與西方現(xiàn)代園林的高尚品味之精髓，將天然高檔的花崗石材料和各類別致名貴的樹木芳草肆意而做，力求讓您身在其中倍感舒適，就像品一口27176。紅酒，醇而不膩、清而不淡，別有風(fēng)味。P19——P20水景（環(huán)境）隨文：兒時(shí)，最愛水，因?yàn)?，水在你身邊，但你卻永遠(yuǎn)也抓不?。簧贂r(shí)，最思水，因?yàn)?，家鄉(xiāng)的水，才是最甜的；長成時(shí)，最戀水，因?yàn)?，傍水而居代表的是品味生活?？追蜃印墩撜Z?雍也篇》曰：“仁者樂山，智者樂水”從古自今，中國人對水是依戀的時(shí)至今日，每個(gè)有中國人居住的地方，必定能發(fā)現(xiàn)兩樣?xùn)|西：一是竹；二是水。因?yàn)橹翊砗睢⑶逖?，而水代表靈動、生機(jī)?！究档?7176。生活空間】：尊重您愛水的生活情趣，滿足高品位的有水的生活，特別設(shè)計(jì)營造出都市中罕有的水體景觀?！八煻刺臁?、“石韻疊水”、“思若泉涌”、“畫中橋”“景墻靈瀑”等風(fēng)格各異，或水幕飄落、或水繞石行、或橋上看水，增添生活情趣。P21——P22游泳池（環(huán)境）對于奧運(yùn)會，游泳是一項(xiàng)運(yùn)動，可以為國爭光；對于湖水。游泳是一次旅行，可以賞景怡情；對于泳池，游泳是一種超然，可以拋開世俗煩惱、除卻疲憊。夏日，在【康德27176。生活空間】為您特別準(zhǔn)備的200平方米的寬闊游泳池里，消除暑熱和疲勞。假日，和你的愛人和寶貝在兒童戲水池中共享天倫；或者，來一場家庭游泳比賽，怡然自得。P23——P24景觀陽臺（環(huán)境）生活。難得清閑，要盡情享受。或者種上幾株小樹，栽培幾株小花；或者泡上一壺香茗，邀上老友，在自家的觀景陽臺上，賞景、品茗、聊天?? 這樣的生活才更有滋味。P25——P26會所（環(huán)境）會所，應(yīng)該是放松和休閑的地方 健身運(yùn)動、看書對了，還可以和A棟的老王下下棋，上次，我竟然輸了?！究档?7176。生活空間】不僅擁有完善的社區(qū)配套，滿足日常生活的各種所需。多功能的小區(qū)會所更建有健身中心、書吧、棋牌室、茶座、乒乓球室、桌球室，完全滿足您休閑和鄰里之間溝通的需要。P27——P28戶型介紹 P29——P30戶型介紹P31——P32 物管標(biāo)題：我的27176。生活空間，不用為家擔(dān)心！隨文：有好房、有美滿的家，您的生活是愜意的；有好房、有美滿的家、還有素質(zhì)的完善物管，那您的生活是完美的我的27176。生活空間：引進(jìn)了先進(jìn)的物業(yè)管理系統(tǒng)，星級管理模式，康德物業(yè)管理有限公司將為您提供細(xì)致的物業(yè)管理服務(wù)，悉心呵護(hù)您的家園。物管人員的每一句問候，每一次服務(wù)都將使您倍增尊崇；我的27176。生活空間：用科技和專業(yè)保衛(wèi)家園，在周邊設(shè)紅外線報(bào)警系統(tǒng)、單元可視對講系統(tǒng)，24小時(shí)保安值班，完善的安全保衛(wèi)系統(tǒng)為您提供一個(gè)值得您信賴的臻美生活空 間第四篇：酒店式公寓簡介酒店式公寓簡介酒店式公寓的概念酒店式公寓的概念始于1994年，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是在亞洲興起只做服務(wù)、沒有任何酒店經(jīng)營的純服務(wù)公寓。它是融合酒店設(shè)施與家庭特色為一體的自住式單位，并提供低于酒店價(jià)格的長期住宅。酒店式公寓是介于酒店與住宅之間的產(chǎn)品，有統(tǒng)一的裝修風(fēng)格，配置全套高標(biāo)準(zhǔn)硬件設(shè)施和酒店服務(wù)系統(tǒng)，聘請專業(yè)酒店物業(yè)管理公司或酒店式公寓管理公司，并由其統(tǒng)一經(jīng)營和管理的公寓。酒店式公寓的起源n 酒店式公寓最早起源于歐洲, 是當(dāng)時(shí)旅游區(qū)內(nèi)租給游客,供其臨時(shí)休息的物業(yè),由專門管理公司進(jìn)行統(tǒng)一上門管理,既有酒店的性質(zhì)又相當(dāng)于個(gè)人的“臨時(shí)住宅”。這些物業(yè)就成了酒店式公寓的雛形。n 酒店式公寓真正發(fā)揚(yáng)光大則是在紐約，在一些國際大都市，人流量很大，也有很多商機(jī)。許多外來商務(wù)人士必須長期住在這些城市，但是由于買房負(fù)擔(dān)太重，所以很多人選擇住在酒店式公寓。因?yàn)榫频陜r(jià)錢比較貴而且沒有家的感覺，酒店式公寓就這樣于 11980年在紐約應(yīng)運(yùn)而生，并且成為一種潮流，也成為紐約大量開發(fā)商的主打項(xiàng)目。酒店式公寓的在國內(nèi)的發(fā)展n 酒店式公寓在國外流行10多年后最早在上世紀(jì)九十年代初流入深圳、廣州、北京、上海等城市。n 北京酒店式公寓雛形是北京建國飯店在六至九層長包房里增設(shè)廚房，推出超出酒店客房概念的居所，當(dāng)時(shí)一經(jīng)推出立即被美國駐華大使館全部租用（當(dāng)時(shí)美國駐華大使館成立之初，使館區(qū)還在建造之中），成為外交官員公寓。酒店式公寓的特點(diǎn)酒店式公寓產(chǎn)品已從當(dāng)時(shí)的“臨時(shí)住宅”，發(fā)展到今天，形成了自己的特點(diǎn)，具有“自用”和“投資”兩大功效。與傳統(tǒng)的酒店相比，在硬件配套設(shè)施上毫不遜色，而服務(wù)更加家庭化。它吸收了傳統(tǒng)酒店與傳統(tǒng)公寓的長處，主要具有如下幾點(diǎn)特征：n 產(chǎn)權(quán)性特點(diǎn)酒店式公寓與傳統(tǒng)酒店的本質(zhì)區(qū)別在于它是擁有產(chǎn)權(quán)的的酒店公寓，可以在房地產(chǎn)市場上自由的買賣流通，這是酒店式公寓最大的一個(gè)賣點(diǎn)。n 服務(wù)性特點(diǎn)所謂酒店式公寓就是指提供酒店式管理服務(wù)的公寓。除了提供傳統(tǒng)酒店的各項(xiàng)服務(wù)外，更重要的是向賓客提供家庭式的的居住布局、家庭式的服務(wù)，如：家政服務(wù)（清潔、洗衣）；安全服務(wù)（24 小時(shí)保安、24 小時(shí)客房服）；交通服務(wù)（機(jī)場接送、出租車預(yù)定）等，真正實(shí)現(xiàn)賓至如歸的感覺。n 商居兩宜，兼具居住和辦公兩種功能酒店式公寓一般具備基本的商務(wù)配套，且室內(nèi)按照住宅功能布局，酒店式公寓既可用于居住，也可用于辦公n 投資性特點(diǎn)酒店式公寓是投資置業(yè)者的上選，尤其是異地置業(yè)的首選。因?yàn)榇祟愅顿Y對大多少人來講，是有很高的回報(bào)空間的。一般來講，酒店的租金要比公寓高30%，而酒店式公寓單位小、好管理、易出租等特點(diǎn)也是其它物業(yè)項(xiàng)目所難以比擬的。酒店式公寓的客群分析酒店式公寓的主要客戶群體分為三大類：n 一類是投資為主的客戶群體（純投資）；n 一類是商住兩宜，兼具居住和辦公兩種功能（半投資半自用）； n 另一類是自住型客戶群體（自?。┑谖迤壕频晔焦⒑贤鲎夥?甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廣東省房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。??第一章總則??第一條甲方將其所有的坐落在街路號酒店式公寓??樓??房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后)，出租給乙方作居住使用。??第二條租賃期限共??天。甲方從??年??月??日起將上述房租給乙方使用，至??年??月??日收回。??第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù)；甲方保證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的安全。為乙方提供貴重財(cái)物的保管服務(wù)；甲方對乙方實(shí)行住客管理，乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料，甲方承擔(dān)保密責(zé)任。??第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項(xiàng)約定。??第五條本合同于乙方向甲方繳納??元押金后生效。??第二章租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算??第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用。??租金=標(biāo)準(zhǔn)租金優(yōu)惠折扣率租用的公寓面積??有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特殊費(fèi)用(費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定)。??甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi)。??第七條乙方租住同一房——天，付——％房租；磚?—天及以上享受??％的優(yōu)惠價(jià)。??乙方在入住期間，每月??日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。??第八條乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費(fèi)用。??第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租??第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞。??第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：??1．不得在公寓內(nèi)放置貨物；??2．不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置；??3．不得隨意更動配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓；??4．不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。??第十一條乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的——小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。??．??第十二條?因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。??第十三條?乙方確需對公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。??第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。??第十五條甲方出售房屋，須在兩個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第四章合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽??第十六條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算。??第十七條合同自動終止的免責(zé)條件：??1．發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行；??2．因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋；??3．甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。??發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。??第十八條有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償：??1．乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后，乙方不及時(shí)補(bǔ)足押金的；?2．乙方逾期不交房租的；?3．未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；??4．乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；??5．乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。??第十九條有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除合同。在遷離公寓時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金；??1．在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費(fèi)用時(shí)，由于甲方不能及時(shí)維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓；?2．乙方在公寓里得不到安全保障；?3．乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。?第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況，甲方對公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。??乙方提前辦理退房應(yīng)提前??通知甲方。??第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。第五章違約責(zé)任??第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。??第二十三條乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用，同時(shí)還有權(quán)收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的——計(jì)算。??第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租(讓)無效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的——倍。??第二十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)申請仲裁。第六章附則??第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。??第二十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。出租方(甲方)：(蓋章)法定代表人：(簽名)聯(lián)系電話：銀行賬號：委托代理人(簽章)：承租方(乙方)：(簽名蓋章)地址或單位：聯(lián)系方式：身份證號碼：(附乙方簽名的身份證復(fù)印件)合同登記機(jī)關(guān)(簽章)：年?月??日年?月??日年??月??日