北京酒店式公寓市場分析報告-資料下載頁
2025-04-14 03:39本頁面
【正文】 三季度相比有所下降。雖然宏觀層面出臺的種種政策，給高檔公寓銷售市場帶來了巨大壓力，但隨著中國加入WTO效應(yīng)的逐漸釋放以及全球經(jīng)濟的復(fù)蘇，北京必然會吸引眾多外資企業(yè)來京謀發(fā)展，帶來更多的國際化客群，勢必會帶動北京公寓租賃市場的發(fā)展，交易市場會有所回暖。預(yù)計2007年北京高檔公寓租賃市場將略有升溫，其租金降幅會有所減緩。另外，2007年除CBD區(qū)域的高檔公寓，依然會保持穩(wěn)定的出租率和租金水平外，金融街、中關(guān)村、亞奧區(qū)域的高檔公寓的租賃價格也會有所上揚。金融街作為國際金融巨子進入中國的首選之地，和國內(nèi)金融行業(yè)、通信行業(yè)和上市公司聚集地，為該地區(qū)高檔公寓的租賃市場發(fā)展奠定穩(wěn)定的客源。在穩(wěn)定客源的支持下，2007年金融街區(qū)域的高檔公寓租金降幅有望止跌反彈。中關(guān)村高檔公寓的市場供應(yīng)量雖然不大，但區(qū)域內(nèi)對住宅的消費能力很大，對高檔公寓需求一直供不應(yīng)求。因此，該區(qū)域內(nèi)的高檔公寓，在2007年會因為產(chǎn)品的稀缺性，而拉動租金的上揚。為了2008年奧運會的順利舉行，政府投資了1800億元資金新建奧運場館周邊的市政配套，極大的改善了亞奧區(qū)域的居住環(huán)境。2007年，隨著亞奧區(qū)域生活環(huán)境和居住氛圍的改善，亞奧板塊高檔公寓的租賃市場將會改變2006年租金略有下跌的現(xiàn)象。 圖2：北京中高檔房租金走勢
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