北京酒店式公寓市場(chǎng)分析報(bào)告-資料下載頁
2025-04-14 03:39本頁面
【正文】 三季度相比有所下降。雖然宏觀層面出臺(tái)的種種政策，給高檔公寓銷售市場(chǎng)帶來了巨大壓力，但隨著中國(guó)加入WTO效應(yīng)的逐漸釋放以及全球經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，北京必然會(huì)吸引眾多外資企業(yè)來京謀發(fā)展，帶來更多的國(guó)際化客群，勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)北京公寓租賃市場(chǎng)的發(fā)展，交易市場(chǎng)會(huì)有所回暖。預(yù)計(jì)2007年北京高檔公寓租賃市場(chǎng)將略有升溫，其租金降幅會(huì)有所減緩。另外，2007年除CBD區(qū)域的高檔公寓，依然會(huì)保持穩(wěn)定的出租率和租金水平外，金融街、中關(guān)村、亞奧區(qū)域的高檔公寓的租賃價(jià)格也會(huì)有所上揚(yáng)。金融街作為國(guó)際金融巨子進(jìn)入中國(guó)的首選之地，和國(guó)內(nèi)金融行業(yè)、通信行業(yè)和上市公司聚集地，為該地區(qū)高檔公寓的租賃市場(chǎng)發(fā)展奠定穩(wěn)定的客源。在穩(wěn)定客源的支持下，2007年金融街區(qū)域的高檔公寓租金降幅有望止跌反彈。中關(guān)村高檔公寓的市場(chǎng)供應(yīng)量雖然不大，但區(qū)域內(nèi)對(duì)住宅的消費(fèi)能力很大，對(duì)高檔公寓需求一直供不應(yīng)求。因此，該區(qū)域內(nèi)的高檔公寓，在2007年會(huì)因?yàn)楫a(chǎn)品的稀缺性，而拉動(dòng)租金的上揚(yáng)。為了2008年奧運(yùn)會(huì)的順利舉行，政府投資了1800億元資金新建奧運(yùn)場(chǎng)館周邊的市政配套，極大的改善了亞奧區(qū)域的居住環(huán)境。2007年，隨著亞奧區(qū)域生活環(huán)境和居住氛圍的改善，亞奧板塊高檔公寓的租賃市場(chǎng)將會(huì)改變2006年租金略有下跌的現(xiàn)象。 圖2：北京中高檔房租金走勢(shì)
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