北京wego精品豪宅分析報告-酒店式公寓產(chǎn)品定位-資料下載頁
2025-01-18 17:35本頁面
【正文】 的， ? 因此 ， 如果能將客人未滿 24小時的剩余 『 時間分享 』 出來讓其它客人來 『 切割 （ 分擔(dān) ） 價格 』 ， 如此一來能讓更多人享受這個很新 、 很炫 、 很快樂 、很休閑 、 很 SPA的 Wego Taipei！ 我們認(rèn)為這就是找到一個 『 競爭利基 』 ， 和找到一個客主雙贏的 『 獲利模式 』 。 Wego與您的心靈契約 ? Wego Taipei在館內(nèi)的每個角落 、 每個時刻 ， 將和顧客展開一場互動的演出和人性的接觸 。 從董事長到每位服務(wù)人員 ， 到每位服務(wù)人員 ， 到每位房務(wù)阿姨 ， 都將和我們的客人簽下一紙 『 心靈契約 』 ， 以最謙卑的態(tài)度和最竭誠的心意事奉每一位貴賓 。 ? 旅館業(yè)就是服務(wù)業(yè) ， 服務(wù)業(yè)就是細(xì)節(jié)事業(yè) ， 所以『 Hotel is Detail』 。 經(jīng)營旅館服務(wù)業(yè)絕不是百米沖刺 ， 它的永續(xù)經(jīng)營 ， 絕對是一場意志力的馬拉松 ?！?經(jīng)營事業(yè)唯一不變的真理就是不斷求變 』 。 ? 對于上述 『 臺北 Wego』 作了這么多的敘述之后 ，我們有二點建議： ? 萬豪的旅館經(jīng)營雖為世界一流 ， 但如果能加上 『 臺北Wego』 的部分精華 ， 『 她 』 可能會在北京酒店經(jīng)營中獨創(chuàng)一個新的 『 品牌 』 ， 『 找一塊小市場 ， 作北京第一 』 這是我們對酒店式公寓的經(jīng)營方向建議 ? 一 、 這是我們對酒店式公寓的經(jīng)營方向建議 。 ? 針對最能夠創(chuàng)造現(xiàn)金流的 『 精品毫宅 』 我們已有臺灣第三代小房型的介紹 ， 那么 ， 這種革命性的 『 臺北 Wego』 精品旅館經(jīng)過專業(yè)技師 （ 建筑師 、 市內(nèi)設(shè)計師 、 燈光音響師 。 等等 ）的包裝與調(diào)整 ， 何嘗不能化身而為 『 精品毫宅 』 量身訂做 。 所有 『 精品毫宅 』 的客戶的需求絕大部分是與上述 『 臺北 Wego』 的客戶是相容的 。 這也符合我們在 『 毫宅 』 篇中強調(diào)的『 市場區(qū)隔 ， 焦點經(jīng)營 』 原則 。 『 北京 Wego』 行銷策略重點建議： – 聘請名設(shè)計師制作精美夢幻型 『 Wego』 樣板房 3~4套 ， 所有之精神不離 『 臺北 Wego』 主題 ， 此類設(shè)計師必需了解流行 、 時尚 、 娛樂 、 創(chuàng)新 ， 最好是有商業(yè)空間的設(shè)計理念 。 北京 WeGo產(chǎn)品定位思路參考 主題： 創(chuàng)造北京獨一無二的新思維概念型住宅（本概念適用于80150平方米銷售面積之精品豪宅）。 配置建議： 燈光 4— 6款（如：浪漫型、休閑型、自然型、激情型等） 音樂 4— 6款（如： Jazz、 Bules、 Ramp。B、拉丁音 樂、懷舊金曲等）按摩浴缸、桑拿（干濕分離） ? 產(chǎn)品區(qū)域規(guī)劃： ? 社區(qū)規(guī)劃不同的主題區(qū)域，配以不同的園林風(fēng)格和主題區(qū)的建筑風(fēng)格，使各區(qū)的建筑與綠化小品等得以協(xié)調(diào)一致。使業(yè)主能按自己的喜好選擇單套或多套物業(yè)。（以上圖片僅供參考 東方風(fēng)情館 夜上海、明式彩繪 阿房宮、禪之風(fēng)呂 熱帶主題館 巴 里島、地中海 加州陽光、海洋之星 名牌時尚館 主題風(fēng)味館 鐵達尼號、賭城風(fēng)云 秘密花園、古堡傳奇 歡樂影城、巨星之夜 視覺藝術(shù)館 32種主題設(shè)計，滿足品味的追求 熱帶主題館－ 巴 里島 ? 為滿足追求創(chuàng)新的現(xiàn)代需求 ， 精心規(guī)劃不同主題休閑套房設(shè)計 ， 如喜愛休閑風(fēng)情的人 ， 可選擇里島峇 、 夏威夷 、 加州陽光及海洋之星；追求時尚品味的 ， 則有凱文克來 ， 香奈爾及梵塞斯；愛好東方風(fēng)情的 ， 有夜上海 、 阿房宮 、 明式彩繪與禪之風(fēng)呂；講究現(xiàn)代主義的 ， 有極簡主義；喜愛多變主題的 ， 更有鐵達尼號 、賭城風(fēng)云 、 密秘花園 、 古堡傳奇 、 歡樂影城 、 巨星之夜及普普藝術(shù) ， 其他還有光之餐宴 、 星光燦爛與夢幻鏡宮等 ， 多樣的選擇 ， 值得一再嘗試 ， 讓您不用出國也可體驗不同的浪漫驚奇 。 ONE TOUCH單按鍵式的操作及燈光效果 ? 為了讓你以更簡單的方式操作各項貼心的設(shè)備 ， 在每個客房里都配有多媒體資訊說明系統(tǒng)及 ONE TOUCH式電腦遙控器 ， 如將客房的燈光整合成四個組群：晴空燈 、 浪漫燈 、 舞臺燈及睡眠燈 ， 以一個按鍵 （ One touch） 控制一個燈光群 、 您可隨不同需要 、 任意轉(zhuǎn)換， 當(dāng)你進房插入房卡 ， 迎面而來就是最美的舞臺燈光組群 ， 讓您一進房間就有驚艷的贊嘆 ， 如果準(zhǔn)備睡覺， 只要按下睡眠鍵 ， 除了夜燈以外 ， 其它所有燈光自動熄滅 ， 少掉 「 猜一猜 ， 按一按 」 的麻煩 。 LED燈光按摩浴池 專屬電視 ? 擁有面積約有 10— 20M2的大浴室中 ， 配備有蒸氣室 、烤箱 、 大型幻彩水療按摩浴缸 、 浴室專屬超薄液晶電視 、 浴室專屬音響 ， 更值得一提的是 ， 當(dāng)浴缸達到標(biāo)準(zhǔn)時 ， 浴缸內(nèi)的幻彩 LED燈光會自動亮起 ， 并不斷地變換色彩 ， 配合按摩浴缸的滾涌 ， 加上高凸的浴缸設(shè)計， 使整個浴室充滿了舞臺效果 ， 讓您的身與心 ， 享受難得的輕松浪漫氣氛 。 SPA概念的超大浴室規(guī)劃 多樣貼心設(shè)計及客房備品
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