西安曲江新區(qū)xxx酒店及服務式公寓市場分析報告及定位-資料下載頁
2025-05-19 10:23本頁面
【導讀】研、高等教育、國防科技工業(yè)和高新技術產業(yè)基地。線上最大的中心城市。西安地區(qū)屬暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候，夏季高溫多雨，冬季稍冷少雨。750毫米，7、9月份為兩個明顯降水高峰。穿過西安的國道主干線和西部大通道有5條，以西安為中心。二號線建設已開工，預計于20xx年完成建設；地鐵一號線預計于20xx. 西安文化遺產極為豐富。西安境內有重點文物保護單位282處，其中國家級。產和獨特的自然風貌使西安成為海內外游客首選的旅游目的地之一。改革開放以來，西安旅游基礎設施和產業(yè)體系頗具規(guī)模。旅游城市”稱號，旅游業(yè)成為西安經濟發(fā)展的支柱產業(yè)。國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略以來，西安基礎設。億元，比上年增長%，是西安經濟15年來增長最快的一年?？谟嬎?，全市人均生產總值26259元，比上年增加4920元，增長%。20xx年，西安市經濟逐季向好，主要經濟指標逐季回升，截止三季度末，按照保護生態(tài)環(huán)境，加強區(qū)域與城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展的原則，在西安市域范圍內，
【正文】 空調需求：增加空調設備 2 臺 強電需求：預留 6 處插座 弱電需求：語音點預留 7處，網(wǎng)絡點 6處 人事部 23 空調需求：增加空調設備 1 臺 強電需求：預留 3 處插座 弱電需求：語音點預留 3處，網(wǎng)絡點 3處 客房部 23 空調需求：增加空調設備 1 臺 強電需求 ：預留 3 處插座 弱電需求：語音點預留 3處，網(wǎng)絡點 3處 保衛(wèi)部 20 空調需求：增加空調設備 1 臺 強電需求：預留 3 處插座 弱電需求：語音點預留 2處，網(wǎng)絡點 2處 客服部（物業(yè)） 60 空調需求：增加空調設備 1 臺 根據(jù)編制、布置最終確定強、弱電需求 4 地下部分 客房部庫房面積需求 80 配置 250KG 貨架 2025組，需配置空調設備 空調需求：增加空調 設備 1 臺 強電需求：預留 3 處插座 ，空調配電箱 1 個 弱電需求：語音點預留 2處，網(wǎng)絡點 1處 制服室 30 配置 250KG貨架 24 組，制服架等 需配置空調設備 強電需求：預留 3 處插座 弱電需求：語音點預留 2處，網(wǎng)絡點 1處 清潔設備、清潔劑庫房 15 配置 250KG貨架 24 組，制服架等 需配置空調設備 強電需求：預留 1 處插座 工程部辦公室 15 空調需求：增加空調設備 1 臺 強電需求：預留 4 處插座 弱電需求：語音點預留 3處，網(wǎng)絡點 2處 工程部庫房 30 配置 250KG貨架 1015 組， 強電需求：預留 2 處插座 工程部油漆庫（化學品庫） 10 配置 250KG貨架 24 組 ， 強電需求：預留 1 處插座 工程部操作間 25 設置操作臺 1 個， 空調需求：增加空調設備 1 臺 強電需求：插座 6 處 弱電需求：語音點 2 處 員工餐廳 60 滿足 50 名員工同時用餐面積 空調需求：增加空調設備 1 臺 強電需求：插座 6處 ， 16A空調插座 1個 弱電需求：電視信號線 1 處，網(wǎng)絡、語音點各一處 配置給排水 員工男浴室面積需求（會有更衣柜） 50 配置 45 個淋浴噴頭，增加熱水器 45臺更衣間與浴室面積比例為 2:1，內設衛(wèi)生間蹲便 12 個 空調需求：增加空調設備 1 臺 強電需求：插座 2 處 16A 插座 1 個 員工女浴室面積需求（會有更衣柜） 50 配置 45 個淋浴噴頭，增加熱水器 45臺更衣間與浴室面積比例為 2:1，內設衛(wèi)生間蹲便 12 個 空調需求：增加空調設備 1 臺 強電需求：插座 2 處 16A 插座 1 個 男衛(wèi)生間 30 內設衛(wèi)生間廁間隔斷蹲便 34個，小便斗 23 個，洗面臺 1 個 強電需求：插座 1 處 女衛(wèi)生間 30 內設衛(wèi)生間廁間隔斷蹲便 34個，墩布池 1 個，洗面臺 1 個 強電需求：插座 1 處 冷庫及加工間 40 冷庫分為冷凍部分約 10 平米，冷藏部分約 10 平米。需有上水、排水設施 強電需求 ：插座 4 處 16A 插座 1 處 小計 661 5 1024 層客房（共計 206套） 雙床房 % 2423層每層 6 間，2210 層每層 9間 共 129 間 不配置廚房、洗衣機、可無線上網(wǎng) 大床房 % 2410 層每層 4間，共 60 間 配置廚房、廚房設備、洗衣機、可無線上網(wǎng) 套房 % 2410 層每層 1間，共 15 間 配置廚房、廚房設備、洗衣機、可無線上網(wǎng) 二居 % 24 層 23 層設置，共 2 間 配置廚房、廚房設備、洗衣機、可無線上 網(wǎng) 樓層布草間 2410 層每層設置1 間共 15 間（ 2 號房） 配置貨架 2 組 強電需求：預留 2 處插座 四、目前工程存在問題及解決方案 工程問題 解決辦法 增加雨棚 A9A14AH 搭建長 米雨棚 ,探出距離需結合外圍及整體樓體設計與專業(yè)廠家聯(lián)系設計最終確定方案 大堂轉門設置 在 A9A11 洞口增加 米轉門 1 個，二側各增加 1 扇 1 米平開門 13 層空調問題 結合布局確定 ,空調系統(tǒng)需改造為小型集中空調形式 ,外機 1 處安 裝在 A4AC軸天井內 ,服務每層一半?yún)^(qū)域 ,1 處安裝在 A20AF軸天井內 ,服務每層另一半?yún)^(qū)域 23 層通風問題 會議區(qū)、餐飲區(qū)、廚房需增加送、排風設備 3 層廚房排風問題 建議在外墻增加防雨百葉風口 3 處（中餐廚房 1處，西餐廚房 2處），百葉尺寸為 500*600 無弱電井問題 在消防電梯前室（正壓送風）增加弱電豎井，消火栓需移位 無衛(wèi)星電視機房問題 在樓頂 A4 軸增加衛(wèi)星電視機房 1 個，約 10 ㎡，衛(wèi)星電視接收鍋消防電梯機房屋頂 房間空調安裝 需選擇吊頂暗藏式室內機，超薄型約吊裝高度要求 20 公分即可。 房間 生活熱水系統(tǒng) 建議充分論證后使用燃氣爐替代儲熱式電熱水器，燃氣爐強制排風問題最終確定排至每層每間房空調天井內 2324 層 2 居室門前（東側）水管井問題 建議在 22 層頂板內將管井內所有管路移至 A20AE 軸，打孔直通 23/24 層，供水影響需與設計院聯(lián)系確定。 弱電問題 房間、樓層功能區(qū)劃分后，需盡快確定弱電總包方，確定后深化弱電每項系統(tǒng)，最終與管理公司確定 強電問題 參照 7 月 14 日管理公司提出的問題改造建議 房間空調安裝問題 現(xiàn)設計室外機存在散熱問題
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