酒店定位及分析報(bào)告-資料下載頁
2025-07-20 14:06本頁面
【正文】 購客房每日收益之總和業(yè)主將獲得的利潤(rùn)分紅為業(yè)主所購房全年收益的30%?！罱?jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的各項(xiàng)成本、稅費(fèi)均由酒店經(jīng)營(yíng)公司承擔(dān)?！顦I(yè)主可以隨時(shí)使用自己的客房，但必須承擔(dān)管理等相應(yīng)的基本費(fèi)用 元/天，其中包含易耗品等 元/（分戶型、面積收?。??！?目標(biāo)客戶：企業(yè)（中、小型為主）☆ 酒店將按其它客房一樣提供各類星級(jí)服務(wù)，另行簽訂物業(yè)管理協(xié)議?！?業(yè)主須按月交納物業(yè)管理費(fèi)。物來管理費(fèi)按 5元/㎡月計(jì)收（水、電耗費(fèi)按量計(jì)收）。六、銷售推出的時(shí)機(jī)分析：純產(chǎn)權(quán)式酒店在株洲市的操作應(yīng)該說還不是很成熟，造勢(shì)相對(duì)有難度，因此，在推廣策略上我們應(yīng)該有所講究，盡量在群樓銷售時(shí)就應(yīng)用口碑宣傳，擴(kuò)大影響力。加上本項(xiàng)目的超市業(yè)態(tài)在目標(biāo)客戶、操作手法上都與產(chǎn)權(quán)式酒店基本相同，相對(duì)而言，產(chǎn)權(quán)式酒店的吸引力沒有超市大。因此，產(chǎn)權(quán)式酒店的應(yīng)避免與超市同期推出。七、結(jié)論 （一）酒店定位為三星級(jí)，符合市場(chǎng)現(xiàn)狀，有良好的經(jīng)營(yíng)前景。 （二）對(duì)于產(chǎn)權(quán)式酒店銷售的目標(biāo)客戶而言，有穩(wěn)定、可觀投資回報(bào)率是他們關(guān)心的核心因素，也就是產(chǎn)權(quán)式酒店應(yīng)該更注重后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理。因而，建議從以下幾個(gè)方面增強(qiáng)產(chǎn)權(quán)式酒店的銷售力和經(jīng)營(yíng)力：建議聘請(qǐng)客源網(wǎng)絡(luò)龐大、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)卓著的專業(yè)酒店管理公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以保障酒店運(yùn)營(yíng)期間的豐富客源和豐厚回報(bào)。而且，此項(xiàng)工作介入得越早越好。建議與一信托投資公司合作，為收益做擔(dān)保。建議加盟專業(yè)度假交換系統(tǒng)，建立連鎖貴賓卡共享系統(tǒng)(天津泰達(dá)度假交換公司)。、超市銷售之前以及上述3項(xiàng)完成后推出。因利潤(rùn)分享型操作比較復(fù)雜，難以形成對(duì)目標(biāo)客戶的吸引力，建議本項(xiàng)目采取省心匯報(bào)型和完全自用型兩種相結(jié)合的模式操作。.建議投資回報(bào)率定為： %(通用標(biāo)準(zhǔn))。同時(shí)每年贈(zèng)送投資總額4%左右數(shù)額的住房卡給業(yè)主，住房卡消費(fèi)完后，享受貴賓卡待遇。有利于酒店人氣的旺盛客源的擴(kuò)大。
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1