【導(dǎo)讀】行政中心5公里，建設(shè)畝的苗木花卉種植基地，計劃在一年完成。一年內(nèi)卉種植基地，計劃在一年內(nèi)完。該區(qū)占地面積28畝，主要。溫室大棚綠植種植區(qū)于開展。于開展綠色大型植物。各類適用花卉的生產(chǎn)。區(qū)要用于開展名貴花木的生產(chǎn)。于供應(yīng)和交易園林花盆、觀賞魚鳥區(qū)展示和交易名貴魚鳥。）、辦公服務(wù)區(qū)辦公服務(wù)區(qū)。交易指揮、庫房等日常事務(wù)處理?？偼顿Y500萬元，其中包括鋪設(shè)水。線20xx安裝變壓器及配套電線電纜，總投資100萬元，美化費用、地面附著物賠償費用等。預(yù)計達產(chǎn)后新增年銷量收入為萬元。萬元，年繳納所得稅萬元，稅后利潤為萬元，萬元。資利潤率為%，年投資利稅率%。本項目建成后，日益。眾收入、促進社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展方面將發(fā)揮積極作用。報告編制提綱》；

　　

【正文】 水 /通路：電與水是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必不可少的部分；便利的交通是快繁所需生產(chǎn)資源運輸?shù)谋ＷC，也是種苗產(chǎn)業(yè)化，市場化發(fā)展的必要條件，物流系統(tǒng)的暢通才能使種苗生產(chǎn)適應(yīng)市場競爭的快速變化。 地勢：空曠平整、光照充足、通風(fēng)良好、地勢高燥。良好的外部環(huán)境也將相應(yīng)的影響快繁基地的內(nèi)部微域環(huán)境，選 擇一 個合適的外部環(huán)境進行快繁基地建設(shè)是最為關(guān)鍵而首要的 因素。同時也應(yīng)考慮臺風(fēng)、冰雹、暴雨等自然災(zāi)害的影響，避免造成不可挽回的損失。 水源選擇：河水，要求無工業(yè)污染的河水； 井水，優(yōu)點是 冬暖夏涼，降溫保溫效果好。 電網(wǎng)選擇：電網(wǎng)穩(wěn)定，不能經(jīng)常停電。如果會停電的要考 慮補救措施：（ A）、用發(fā)電機 （ B）、用一個較大功率大 的逆變器解決。 （ 2）、大棚建設(shè)： 按具體施工圖進行填寫 （ 3）、苗床建設(shè)： 苗床建設(shè)： （ 4）、苗床規(guī)劃： 可以附圖紙 建設(shè)內(nèi)容 （ 1）、溫室大 棚綠植種植區(qū)。該區(qū)占地面積 28 畝，主要用于開展綠色大型植物的生產(chǎn)。 （ 2）、溫室大棚花卉種植區(qū)。該區(qū)占地面積 22 畝，主要用于開展各類適用花卉的生產(chǎn)。 （ 3）、溫室大棚名貴花木種植區(qū)。 主要用于開展名貴花木的生產(chǎn)。 （ 4）、溫室大棚花盆資材區(qū)。該區(qū)占地面積 13 畝，主要用于供應(yīng)和交易園林花盆、工具等耗材。 （ 5）、觀賞魚鳥區(qū)。該區(qū)域占地面積 7 畝，主要用于集中展示和交易名貴魚鳥 （ 6）、辦公服務(wù)區(qū)。該區(qū)域占地面積 5 畝，主要用于辦公、交易指揮、庫房等日常事務(wù)處理。 （ 7）、其他。 其他 三 、技術(shù)方案 根據(jù)公司的具體技術(shù)方案填寫 四、項目實施進度安排 根據(jù)公司的具體時間安排填寫 第七章 投資估算與資金籌措 一、 投資估算依據(jù)根據(jù)實際情況填寫 二、 項目建設(shè)投資估算 （ 1）、溫室大棚綠植種植區(qū) 萬元 （ 2）、溫室大棚花卉種植區(qū) 萬元 （ 3）、溫室大棚名貴花木種植區(qū) 萬元 （ 4）、溫室大棚花盆資材區(qū) 萬元 （ 5）、觀賞魚鳥區(qū) 萬元 （ 6）、辦公服務(wù)區(qū) 萬元 （ 7）、其他 萬元 三、資金 來源與籌措 根據(jù)資金的具體來源填寫 四、 資金使用與管理資金使用方向 主要用于建設(shè)項目規(guī)劃的內(nèi)容及必需儀器設(shè)備的配套購置費、培訓(xùn)資料費、原材料費、 器設(shè)備的配套購置費、培訓(xùn)資料費、原材料費、銷售等流動 資金。 第八章 財務(wù)評價 財務(wù)效益與費用按國家新財稅制度執(zhí)行。效益和費用采用 20xx 年的市場平均價格，評價方法參照國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》和《農(nóng)業(yè)項目經(jīng)濟評價實用手冊》 中有關(guān)規(guī)定進行分析評價。 項目建設(shè)期為一年。主要 投入物價格以目前市場價格為依據(jù)，主要產(chǎn)品價格 參照同類企業(yè)價格和當?shù)厥袌鰞r格。 第九章 環(huán)境影響評價 本項目環(huán)境保護目標 （ 1）、。 （ 2）、 （ 3）、 。 根據(jù)實際情況填寫 主要污染影響 （ 1）、各功能區(qū)生活污水、廢氣及生活垃圾； （ 2）、項目建設(shè)過程中所產(chǎn)生的工程廢棄土石。 “生態(tài)港 ”內(nèi)環(huán)境保護措施 根據(jù)實際情況填寫 第十章 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營效果評價 經(jīng)濟效益 本項目建成投產(chǎn)后每年可為社會產(chǎn) 萬株 綠化苗木 和 萬株（盆）花卉、盆 景。項目第二年（含建設(shè)期）生產(chǎn)負荷為 %， 從第三年起（含建設(shè)期）生產(chǎn)負荷為 %。預(yù)計達產(chǎn)后新增年銷量收入為 萬元。銷售稅金和附加為 萬元。 新增利潤總額為 萬元， 年繳納所得稅 萬元。 稅后利潤為 萬元。項目生產(chǎn)期年投資利潤率為 %， 所得稅前投資回收期（含建設(shè)期）為 年，年投資利稅率 %。所得稅后投資回收期（含建設(shè)期）為 年。 社會效益 本項目建成后，應(yīng)用先進技術(shù)和設(shè)施設(shè)備進行珍稀花卉苗木的 繁育、培植， 建立大型珍稀花卉 苗木基地 ， 培育中高檔花卉、觀賞苗木，美 化城市環(huán)境，促進社會進步，為西安市日益發(fā)展的旅游業(yè)提供堅實的物質(zhì)基礎(chǔ)。 本項目建成后，每年需要大量的農(nóng)民工進行翻土、除草、打藥、施肥、起苗等，可以解決 人就業(yè)和帶動當?shù)貏趧?wù)的發(fā)展，可以帶動但地運輸業(yè)的發(fā)展。同時在調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式、提供農(nóng)村勞動力就業(yè)機會，增加當?shù)厝罕娛杖搿⒋龠M社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展方面將發(fā)揮積極作用。 生態(tài)效益 “生態(tài)港 ”開發(fā)的首要工作就是環(huán)境的美化、道路的建設(shè)與整治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，這些舉措都將對 “生態(tài)港 ”的生態(tài) 環(huán)境平衡起著積極的作 用。 第十一章 項目組織與管理 經(jīng)營管理形式。 經(jīng)營管理形式。 具體根據(jù)公司安排填寫 機構(gòu)設(shè)置。 具體根據(jù)公司安排填寫 人員設(shè)置。 具體根據(jù)公司安排填寫 附上組織機構(gòu)圖 第十二章 可行性 研究結(jié)論與建議 以上研究結(jié)果表明，本項目具有良好的投資環(huán)境和經(jīng)營 條件。從項目的地點，功能和標準以及相應(yīng)的市場要求狀況來看建設(shè)本項目是必要和 可行性 ；以項目的經(jīng)濟效益來看，企業(yè)財務(wù)收益良好，而且均能獲得較佳的盈利 ；從社會效益來看，本項目為我市直接提供上千萬元的財政收入，為我市 增添了一個新的、現(xiàn)代化的花卉栽培港，對推動城市經(jīng)濟發(fā)展起著積極的作用。 綜上所述，本 可行性 研究 報告 的結(jié)論是： 畝的苗木花卉基地建設(shè)項目是可行的。 本項目作為外向型花卉業(yè)發(fā)展的建設(shè)項目，產(chǎn)品市場主要對象是市內(nèi)外、區(qū)內(nèi)外和國內(nèi)外的園林工程建設(shè)和個人 消費。項目匯集了各方面的智慧和才能，建設(shè)投產(chǎn)后，可為 區(qū)內(nèi)外及國內(nèi)外提供名優(yōu) 綠化苗木 、花卉盆景等。 致謝： 項目 可行性 研究得到 政府有關(guān)部門 的大力支持和幫助，在此特表謝意！