武漢酒店及酒店公寓市場(chǎng)研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-03-23 09:49本頁(yè)面
【正文】 四、結(jié)論酒店迅速擴(kuò)張發(fā)展，向低中兩端發(fā)展? 酒店對(duì)區(qū)位依賴性強(qiáng)，需要良好的商務(wù)、商業(yè)及便利交通支撐；? 酒店集中于城市內(nèi)環(huán)線內(nèi)，核心外圍存在市場(chǎng)空缺；? 武昌高星級(jí)酒店缺少，光谷區(qū)域酒店物業(yè)少、市場(chǎng)需求強(qiáng)、酒店物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)??；? 高星級(jí)酒店功能增強(qiáng)，朝多元化方向發(fā)展； ? 經(jīng)濟(jì)型酒店開始逐鹿xx； ? 市場(chǎng)參與者變寬； ? 酒店環(huán)境開始營(yíng)造家庭特色；? 高星級(jí)酒店突破區(qū)域范圍，客戶以高規(guī)格會(huì)議型客戶及國(guó)際企業(yè)、xx大型企業(yè)為主。 附表：營(yíng)業(yè)中的酒店公寓1）港澳中心商務(wù)酒店酒店名稱： 港澳中心商務(wù)酒店規(guī)模： 五星公寓式酒店，房間數(shù)150多間價(jià)格及折扣： 標(biāo)準(zhǔn)間999 套房1999—3999 兩房?jī)蓮d 3699 以上價(jià)格基礎(chǔ)上一般四到五折，貴賓卡2—3折。散客價(jià) 〉協(xié)議價(jià)/長(zhǎng)包價(jià)〉貴賓價(jià)協(xié)議價(jià)：對(duì)一些經(jīng)常需要住酒店的企業(yè)單位個(gè)人給予一定折扣。貴賓價(jià)：許交一定費(fèi)用1880辦理貴賓卡，持卡消費(fèi)可享受更低折扣，并能有一定的升級(jí)優(yōu)惠。入住率及經(jīng)營(yíng)狀況淡季50以上%，平均70%—80%，經(jīng)營(yíng)狀況較好。贏利：根據(jù)不同酒店的情況，及餐飲部，住房部等各部門綜合收益來衡量。一般好的盈利平均入住率在70%以上。主要客源情況私企為主，部分政府機(jī)關(guān)人員，年齡在3050歲，外地為主，但貴賓卡客人以本地為主，約500人。配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：洗燙衣物，送餐，火車飛機(jī)票，喚醒服務(wù)，整理房間等等。風(fēng)格特點(diǎn)公寓式特點(diǎn)，房間設(shè)計(jì)和布置體現(xiàn)居家特點(diǎn)，房間大，舒適。位置在步行街，購(gòu)物，觀景，娛樂消費(fèi)都很方便，外部配套好不足之處因?yàn)橐粯菫樯虉?chǎng)，大堂空間很小，且不是獨(dú)立空間，公共部分不足門口為單行道，行車不方便2）圣淘沙大廈經(jīng)營(yíng)情況：規(guī)模： 準(zhǔn)四星公寓式酒店，房間數(shù)300多間價(jià)格及折扣： 標(biāo)準(zhǔn)間880 商務(wù)房938/968 商務(wù)/行政套房1308/1850 家庭公寓1094商務(wù)公寓1232 協(xié)議價(jià)為4折，長(zhǎng)包折扣少，長(zhǎng)包家庭公寓為8000元/月，商務(wù)公寓為10000元/月。入住率及經(jīng)營(yíng)狀況營(yíng)業(yè)不久，以有辦公人員入住主要客源情況以散包為主，長(zhǎng)包客戶一般為醫(yī)藥、健身器械等辦公兼顧住宿功能企業(yè)配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容商務(wù)中心、餐廳、整理房間等。風(fēng)格特點(diǎn)公寓式特點(diǎn)，房間設(shè)計(jì)和布置體現(xiàn)居家特點(diǎn)。位置在萬(wàn)松園步行街，購(gòu)物，觀景，娛樂消費(fèi)都很方便，外部配套好不足之處普通居住與酒店沒有完全分開，人員較為混雜。（xx大家房地產(chǎn)顧問有限公司信息研究中心）
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