【正文】 業(yè)法人的分支機構(gòu) C：公立醫(yī)院D：土地估價師協(xié)會 E：先規(guī)劃后建設(shè)2土地估價項目委托合同的內(nèi)容一般包括。A：估價方法選擇B：估價服務(wù)費及支付方式 C：估價程序 D：估價對象 E：估價目的2下列屬于土地分等資料收集與調(diào)查的有__資料的收集與調(diào)查。A．區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平B．區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施 C．分等基本 D．城鎮(zhèn)區(qū)位E．城鎮(zhèn)土地供應(yīng)潛力2下列屬于土地政策性免征土地使用稅的是。A：國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地B：由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地 C：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地D：公園中的飲食部、茶社、照相館等經(jīng)營用地 E：直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地第五篇：2015年上半年上海土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理試題2015年上半年上海土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）是影響土地區(qū)位的最重要因素。A：社會經(jīng)濟因素 B：自然因素 C：行政因素 D：繁華程度 E：時間因素能在生產(chǎn)領(lǐng)域以最少的資源消耗生產(chǎn)出最多的、能適合社會需要的產(chǎn)品，主要取決于__。A．先進的技術(shù)水平和生產(chǎn)工藝B．合理的、科學(xué)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)等 C．所取的地理位置、環(huán)境占主要因素 D．資源合理開發(fā)、有效利用E．產(chǎn)品適銷對路，能盡快地投入市場，并實現(xiàn)其價值某公司于2005年1月1日對外發(fā)行5年期、面值總額為20000萬元的公司債券，債券票面年利率為3%，到期一次還本付息，實際收到發(fā)行價款22000萬元．該公司采用直線法攤銷債券溢折價，不考慮其他相關(guān)稅費．2006年12月31日，該公司該項應(yīng)付債券的賬面余額為萬元．【2007年考試真題】 A：21200 B：22400 C：23200 D：24000 E：土地《關(guān)于改革土地估價人員和機構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知》(國土資發(fā)[2002]237號)規(guī)定，具有7名以上(含7名)專職土地估價師和50萬元以上注冊資金，具備在全國范圍內(nèi)從事土地評估業(yè)務(wù)能力的機構(gòu)，向__注冊。A．中國土地估價師協(xié)會 B．省級土地估價師協(xié)會 C．市級土地估價師協(xié)會 D．縣級土地估價師協(xié)會 2000年11月1日進行的全國第五次人口普查屬于__。A．專門調(diào)查 B．全面調(diào)查 C．一次性調(diào)查 D．統(tǒng)計報表下列關(guān)于行政處罰的設(shè)定，說法正確的是__。A．法律可以設(shè)定各種行政處罰B．限制人身自由的行政處罰，只能由法律設(shè)定 C．行政法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰 D．行政法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由以外的行政處罰 E．地方性法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰城鎮(zhèn)土地使用稅，按計算，分期繳納。A：年 B：季 C：月 D：旬 E：土地由于沒有遵循，對于在低級商業(yè)中心內(nèi)開設(shè)的高檔用品專業(yè)商店，因其定位不準(zhǔn)，很難獲得同類專業(yè)商店的收益。A：替代原則 B：變動原則 C：協(xié)調(diào)原則 D：收益原則 E：時間因素安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)__是我國安全生產(chǎn)立法的重要趨勢。A．人性化 B．合理化 C．法律化 D．現(xiàn)代化在編制建設(shè)工程概預(yù)算時，一般來說，土建工程屬于。A：單項工程 B：單位工程 C：分部工程 D：分項工程 E：土地1城市性質(zhì)是城市主要職能的概括，即的體現(xiàn)。A：共同特征 B：個性特征 C：整體特征 D：主要特征 E：時間因素1在采用極值標(biāo)準(zhǔn)化方法進行分等因子分值計算時，當(dāng)某項因子對應(yīng)指標(biāo)與土地利用效益呈正相關(guān)時，假定指標(biāo)最高值和最低值分別為30和10，某一參評城鎮(zhèn)對應(yīng)指標(biāo)為25，則計算的因子分值為。A：20 B：66．7 C：75 D：50 E：合法性1鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由__人民政府批準(zhǔn)。A．縣級B．省人民政府授權(quán)的市級 C．市級 D．省級人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級1某企業(yè)出資150萬元購建一廠房，預(yù)計可使用20年，凈殘值為10萬元，若采用平均年限法計提折舊，則月折舊額為萬元．【2004年考試真題】 A：7．00 B：1．25 C：14．94 D：0．58 E：土地1土地的自然特征包括__。A．位置固定性 B．面積有限性 C．供給的稀缺性 D．功能永久性 E．人為特征1變種是__范圍內(nèi)的細分，在同一土種范圍內(nèi)根據(jù)表層或耕層的某些性質(zhì)或成分的變化來劃分。A．土綱 B．土種 C．土類 D．土屬1一定條件下，是影響地價的主要方面。A：需求 B：投資 C：收益 D：利潤 E：合法性1關(guān)于土地估價報告的使用，下列做法正確的是（）。A．估價機構(gòu)將土地估價報告存檔，作為向行業(yè)管理機構(gòu)申請資質(zhì)評審的材料 B．估價機構(gòu)向委托方提出要求：根據(jù)行業(yè)規(guī)定，土地估價報告不能提供給任何第三方C．土地估價報告和土地估價技術(shù)報告均應(yīng)提供給委托方D．估價機構(gòu)在土地估價報告中聲明：報告是委托人和估價機構(gòu)的共同財產(chǎn)，但委托方不得隨意公布或轉(zhuǎn)載報告有關(guān)內(nèi)容1根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》，企業(yè)破產(chǎn)清算時，人民法院受理破產(chǎn)申請時對債務(wù)人享有的債權(quán)稱為。A：破產(chǎn)財產(chǎn) B：破產(chǎn)債權(quán) C：破產(chǎn)資產(chǎn) D：破產(chǎn)債務(wù) E：35％～50％德國經(jīng)濟學(xué)家阿爾申爾德．韋伯在工業(yè)區(qū)位理論中做了基本假設(shè)，下面說法符合其假設(shè)的是。A：在一個特定地區(qū)只探討影響工業(yè)區(qū)位的經(jīng)濟因素和社會因素 B：勞動力在工資率固定的情況下，供給是充裕、已知、不能流動的 C：工業(yè)產(chǎn)品市場確定，且需求量隨季節(jié)、用戶數(shù)量呈規(guī)律變化 D：工業(yè)原料、燃料產(chǎn)地均勻分布在假設(shè)的整個區(qū)域內(nèi) E：時間因素2在下列選項中，（）具有存款創(chuàng)造的功能。 2城市近期規(guī)劃是總體規(guī)劃的組成部分，其規(guī)劃期限一般為年。A：5 B：10 C：15 D：20 E：時間因素2居住小區(qū)中不宜有過多的車道出口通向城市交通干道，出口間距應(yīng)不小于（）m。A．100～150 B．150～200 C．200～250 D．250～3002在工業(yè)企業(yè)或其他企業(yè)占主要成分的城市，評估的路線往往以為主。A：租金剝離法 B：層次分析法 C：總分頻率法D：級差收益測算法 E：合法性2企業(yè)的應(yīng)納稅所得額為每個納稅的收入總額減去準(zhǔn)予扣除項目的金額，其中納稅人收入總額包括__等項目。A．生產(chǎn)、經(jīng)營收入 B．捐贈收入 C．利息收入 D．預(yù)收款項 E．財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）在計算應(yīng)納稅所得額時，支出不得扣除。A：向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項 B：經(jīng)核定的準(zhǔn)備金支出 C：稅收滯納金D：罰金、罰款和被沒收財物的損失 E：贊助支出國際收支順差產(chǎn)生的主要原因是。A：對外投資增加 B：對外貿(mào)易逆差 C：外資流入D：對外貿(mào)易順差 E：外資流出下列選項中，屬于城鎮(zhèn)土地分等中的備選因素的有。A：城鎮(zhèn)區(qū)位 B：區(qū)域人口密度C：區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平D：區(qū)域土地供應(yīng)潛力 E：城鎮(zhèn)用地投入產(chǎn)出水平土地開發(fā)整理項目文件資料管理的原則有__。A．真實性 B．系統(tǒng)性 C．開放性 D．安全性 E．完整性在區(qū)域因素修正中，衡量基本生活設(shè)施完善度的指標(biāo)有。A：設(shè)施類型是否齊備 B：設(shè)施價格 C：設(shè)施水平D：使用保證率 E：設(shè)施使用頻率市場經(jīng)濟與計劃經(jīng)濟的本質(zhì)區(qū)別在于（）。A．價格的形成機制 B．生產(chǎn)力水平高低 C．有無計劃和調(diào)控 D．所有制形式土地一級開發(fā)是政府有計劃主動供地以實現(xiàn)經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的一種宏觀調(diào)控手段．其主要內(nèi)容包括等【2006年考試真題】 A：市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) B：房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè) C：社會公共配套設(shè)施建設(shè) D：對原有住戶的補償安置 E：地上建筑物拆除及土地平整《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為__。A．《城市房地產(chǎn)管理法》 B．《土地管理法》 C．《土地管理法實施條例》 D．《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》 E．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》某人民政府經(jīng)批準(zhǔn)征收集體土地，其中包括20畝耕地和3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房用地，根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)支付的征地補償費中包括?！?007年考試真題】A：23畝被征土地的土地補償費 B：3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房的補償費 C：23畝被征土地上供養(yǎng)人員的失業(yè)保障金 D：20畝被征耕地上供養(yǎng)人員的安置補助費 E：20畝被征耕地上的青苗補償費與原有的征地補償標(biāo)準(zhǔn)相比，征地區(qū)片綜合地價主要有以下特點。A：征地區(qū)片綜合地價是按照均值性區(qū)片的補償標(biāo)準(zhǔn)B：征地區(qū)片綜合地價是針對土地確定的綜合補償標(biāo)準(zhǔn)，包括地上附著物和青苗補償費C：征地區(qū)片綜合地價在同一區(qū)片內(nèi)不同宗地的征地補償標(biāo)準(zhǔn)相同D：征地區(qū)片綜合地價是一種預(yù)設(shè)性標(biāo)準(zhǔn)，在征地沒有發(fā)生時統(tǒng)一制訂，剛性較強E：征地區(qū)片綜合地價在同一區(qū)片內(nèi)不同宗地的征地補償標(biāo)準(zhǔn)不同1中國行政訴訟制度采取__的分配原則。A．被告負(fù)舉證責(zé)任 B．原告負(fù)舉證責(zé)任 C．人民法院負(fù)舉證責(zé)任 D．行政機關(guān)負(fù)舉證責(zé)任1人類雖然能移山填海，擴展陸地；或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換，并沒有增加土地面積。這表明了土地的__自然特性。A．土地面積的有限性 B．土地位置的固定性 C．土地質(zhì)量的差異性D．土地永續(xù)利用的相對性1《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補償。A：選址意見書B：建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D：鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 E：農(nóng)村生產(chǎn)規(guī)劃許可證1在編制概算時，用__編制既準(zhǔn)確又省時。A．概算定額 B．概算指標(biāo) C．預(yù)算定額D．類似工程預(yù)(決)算1土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的有。A：為制定國民計劃和有關(guān)政策服務(wù) B：為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村建設(shè)提供科學(xué)依據(jù) C：為建立土地登記、土地統(tǒng)計制度服務(wù) D：為登記土地資料和全面管理土地服務(wù)E：為編制土地利用總體規(guī)劃和全面管理土地服務(wù)1下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，如確屬必需，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)予以劃撥的。A：某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問題而擬修建一棟宿舍樓 B：某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國有土地的 C：某縣境內(nèi)信仰天主教的人特別多，縣政府準(zhǔn)備修一座天主教教堂D：某市武裝部為解決其人員的住房問題，擬在城郊一塊國有土地起建住宅 E：某民營企業(yè)為擴大生產(chǎn)而需要使用國有土地的1剩余法中估算開發(fā)商的合理利潤的計算基數(shù)一般為__。A．不動產(chǎn)的總價 B．預(yù)付總資本 C．建筑費專業(yè)費 D．房地產(chǎn)售價1我國的國情是人多地少，人均耕地面積相當(dāng)于世界人均耕地面積的__。A．27% B．43% C．51% D．68%1根據(jù)《土地登記辦法》，土地他項權(quán)利登記包括__。A．土地使用權(quán)抵押登記 B．地役權(quán)登記 C．變更登記 D．土地總登記 E．初始登記可以減免耕地占用稅的情況有__。A．軍用設(shè)施用地 B．鐵路線路 C．學(xué)校 D．工礦區(qū)E．公共設(shè)施用地2下列有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)的敘述，正確的有．【2002年考試真題】 A：是方差與平均值的比值 B：是標(biāo)準(zhǔn)差與平均值的比值C：是總體各單位標(biāo)志值的算術(shù)平均數(shù)離差平方的平均數(shù) D：可用于比較兩個或兩個以上不同水平平均值的代表性 E：加權(quán)平均數(shù)2居住區(qū)的用地組成包括．【2008年考試真題】 A：居住建筑用地 B：體育設(shè)施用地 C：道路及廣場用地 D：綠地E：公用設(shè)施用地2《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。A：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B：城市規(guī)劃 C：鎮(zhèn)規(guī)劃 D：鄉(xiāng)規(guī)劃 E：村莊規(guī)劃2居住用地的選擇一般應(yīng)考慮的要求是__。A．有良好的自然條件B．用地數(shù)量與形態(tài)的適用性 C．文化娛樂條件齊全 D．留有發(fā)展余地 E．城市繁華地區(qū)2基準(zhǔn)地價是不同用途的土地使用權(quán)的區(qū)域平均價格，其作用主要是．(2002年真題)A：為土地抵押貸款提供依據(jù)B：反映土地市場中的地價水平及其變動趨勢，為地價管理提供依據(jù) C：為國家征收土地使用稅提供依據(jù) D：引導(dǎo)土地合理利用和流轉(zhuǎn) E：建立城市地價分析體系