20xx年上半年天津土地估價(jià)師復(fù)習(xí)：土地管理基礎(chǔ)考試試題-資料下載頁(yè)
2025-05-11 12:00本頁(yè)面
【正文】 C．支付
D．待估價(jià)房地產(chǎn)實(shí)際
E．市場(chǎng)比較法評(píng)估得到的 1下列對(duì)土地估價(jià)的描述不正確的是__。
A．土地估價(jià)依據(jù)的理論與方法，與機(jī)器、設(shè)備、建筑物等估價(jià)所依據(jù)的理論與方法并不完全一致
B．同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價(jià)百倍，也可以使之無(wú)人間津，這是土地估價(jià)必須考慮的經(jīng)濟(jì)因素對(duì)地價(jià)產(chǎn)生深刻的影響
C．同樣一塊土地，其價(jià)格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價(jià)格相差很大
D．土地估價(jià)必須充分占有土地市場(chǎng)資料，把握土地市場(chǎng)的過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái) 1同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償。
A：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償
B：抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償
C：抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償
D：抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償
E：抵押權(quán)未登記的，不予清償 1土地產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的法定公示方式是。
A：登記
B：交付
C：占有
D：使用
E：35％～50％ 承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)__年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。
A．一
B．兩
C．三
D．五 2建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究的作用具體體現(xiàn)在__。
A．作為市場(chǎng)需求認(rèn)可決策的依據(jù)
B．作為編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)
C．作為向銀行貸款的依據(jù)
D．作為機(jī)會(huì)研究階段的依據(jù)
E．作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù) 2土地用益物權(quán)是依法對(duì)一定的土地占有并加以利用并取得收益的權(quán)利，包括__等。
A．土地承包權(quán)
B．土地抵押權(quán)
C．建設(shè)用地使用權(quán)
D．宅基地使用權(quán)
E．地役權(quán)2下列征收土地情況中，應(yīng)由國(guó)務(wù)院審批的包括。
A：基本農(nóng)田
B：基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的
C：基本農(nóng)田以外的耕地未超過(guò)35公頃的
D：其他土地未超過(guò)70公頃的
E：其他土地超過(guò)100公頃的 2《關(guān)于加強(qiáng)土地稅收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)[2005]111號(hào))主要對(duì)__進(jìn)行規(guī)范。
A．企業(yè)所得稅
B．城鎮(zhèn)土地使用稅
C．土地增值稅
D．契稅
E．耕地占用稅2下列關(guān)于農(nóng)用地分等的說(shuō)法中正確的是（）。
A．基準(zhǔn)作物指小麥、玉米、水稻三種主要糧食作物中的一種，是理論標(biāo)準(zhǔn)糧的折算基準(zhǔn)
B．在實(shí)際操作上，農(nóng)用地分等是在國(guó)家、省、縣三個(gè)層次上展開(kāi)的，縣級(jí)分等成果要在本縣域范圍內(nèi)可比，省級(jí)協(xié)調(diào)匯總成果要在全國(guó)范圍內(nèi)可比
C．農(nóng)用地分等中所稱(chēng)的農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括自然保護(hù)區(qū)和土地利用總體規(guī)劃中劃定的林地、牧草地及其他農(nóng)用地
D．土壤質(zhì)量越好，自然質(zhì)量等指數(shù)、自然等別越
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