20xx年上半年天津土地估價師復習：土地管理基礎考試試題-wenkub
2023-05-26 12:00:29 本頁面
【正文】
E：時間因素 在層數(shù)一定的條件下，容積率與建筑密度成關系。【2006年考試真題】
A：已建成本
B：續(xù)建成本
C：房屋建造成本
D：土地開發(fā)費
E：時間因素 居民企業(yè)應當就其來源于的所得繳納企業(yè)所得稅。
新一輪土地利用總體規(guī)劃修編前期工作。
amp。2016年上半年天津土地估價師復習：土地管理基礎考試試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 在估價中，土地開發(fā)程度一般根據(jù)待估宗地條件、（）和實際已開發(fā)程度確定。nbsp。要求做好現(xiàn)行規(guī)劃實施評價，做到“四查清、四對照”。
A：中國境內(nèi)
B：中國境外
C：中國境內(nèi)、境外
D：以上均不對
E：土地評估待開發(fā)生地價格，可以采用剩余法按下列計算公式求取：生地價格=__—土地開發(fā)費—利息—稅金—利潤。
A：反比
B：正比
C：互補
D：不相關
E：時間因素 統(tǒng)計指標按其說明總體的內(nèi)容不同進行分類，可分為。5％、177。
A．一城一區(qū)式
B．一城二區(qū)式
C．分散自由式
D．自由組團式 1若情況修正系數(shù)協(xié)議為0．50，招標為0．73，拍賣為0．9，1996年,1997年、1998年的地價指數(shù)分別為1．11．11．20，某交易案例為1997年協(xié)議方式的交易，成交價800元／㎡，如要評估待估土地1998年的拍賣價格，則修正后的交易案例價格為元／㎡。
A．林業(yè)區(qū)
B．草田輪作區(qū)
C．三圃農(nóng)作區(qū)
D．谷物輪作區(qū) 因技術革新、設計優(yōu)化等導致建筑物變得落伍陳舊而引起的減價，屬于。
A．集體
B．國家
C．原土地使用權人
D．原土地出租人 2對于評估已建設完成的普通住宅小區(qū)居住用地，土地估價師不宜選用的估價方法是。
A．《城市房地產(chǎn)管理法》
B．《土地管理法》
C．《物權法》
D．《拍賣法》
E．《土地管理法實施條例》 《征地區(qū)片綜合地價測算指導性意見（暫行）》規(guī)定，征地區(qū)片綜合地價測算的基本原則包括__。
A．實現(xiàn)耕地生態(tài)的全面保護
B．增強耕地對我國經(jīng)濟建設和社會發(fā)展的保障能力
C．強化耕地保護的責任意識，落實耕地保護責任
D．制訂切實可行的措施，并抓好落實
E．建立穩(wěn)定的資金渠道，確保足夠的資金投入 國有企業(yè)改制中，如土地使用權處置采取__，根據(jù)國家規(guī)定，應依法報請有批準權的土地行政主管部門進行核準和審批。
A．出讓合同約定的建筑面積
B．在建工程實際的建筑面積
C．建筑施工圖標識的建筑面積
D．房產(chǎn)測繪的建筑面積 《物權法》規(guī)定，宅基地因（）等原因
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