20xx年上半年安徽省土地估價(jià)師管理法規(guī)：土地調(diào)查條例試題-wenkub
2023-04-08 04:15:45 本頁(yè)面
【正文】 因素1地價(jià)指數(shù)等于__?！?004年考試真題】
A：80、70、50
B：50、20
C：100、60、40
D：60、0
E：時(shí)間因素 城鎮(zhèn)土地級(jí)別的劃分方法包括__。并同時(shí)抄報(bào)上一級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)?！?004年考試真題】
A：估算開(kāi)發(fā)后的售價(jià)
B：估算開(kāi)發(fā)的總費(fèi)用
C：確定最佳開(kāi)發(fā)利用方式
D：估算開(kāi)發(fā)周期
E：時(shí)間因素 A市兩個(gè)定級(jí)單元B、C的級(jí)別分別為5級(jí)、6級(jí)；D市的某個(gè)定級(jí)單元E的土地級(jí)別為4級(jí)，關(guān)于B、C、E三個(gè)定級(jí)單元土地質(zhì)量比較正確的判斷是。2016年上半年安徽省土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：土地調(diào)查條例試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 以下指標(biāo)中__屬于時(shí)點(diǎn)指標(biāo)。
A：E＜B＜C
B：C＜B＜E
C：C＜B，B、C與E不可比
D：B＜C，E與C不可比
E：合法性應(yīng)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。
A．10
B．15
C．30
D．60 如果認(rèn)為土地轉(zhuǎn)換用途后使用最為有利，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后使用為前提進(jìn)行估價(jià)．土地轉(zhuǎn)換用途的條件是，預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)換用途所帶來(lái)的土地價(jià)值的大于轉(zhuǎn)換用途所需的費(fèi)用。
A．總分?jǐn)?shù)軸法
B．總分頻率曲線法
C．因素成對(duì)比較法
D．總分剖面圖法
E．層次分析法1《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，__情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣(mài)。
A．前一年地價(jià)/當(dāng)年地價(jià)
B．報(bào)告期地價(jià)/基期地價(jià)100
C．報(bào)告期地價(jià)/基準(zhǔn)地價(jià)
D．前一年地價(jià)/當(dāng)年地價(jià)10 1民用建筑的可靠性鑒定包括安全性鑒定和__鑒定。
A：1000
B：1124
C：2000
D：2247
E：時(shí)間因素 1一般來(lái)說(shuō)，城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃主要內(nèi)容包括__。
A．土地利用規(guī)劃、容積率
B．用地結(jié)構(gòu)、建筑物高度
C．用地限制條件、區(qū)域交通管制
D．建筑物密度、宗地用途2某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得一宗商業(yè)用地法定最高年限土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)2年完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，項(xiàng)目建成后的商場(chǎng)房地年凈收益可達(dá)到400萬(wàn)元，綜合還原率為7％，則開(kāi)發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值為萬(wàn)元。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分） 需要結(jié)合土地用途才能確定其對(duì)土地價(jià)格影響方向的因素有。
A：性質(zhì)
B：有價(jià)證券
C：承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)
D：持有人對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理享有的權(quán)利
E：收益 稅收對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響種類(lèi)有?！?009年考試真題】
A：
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