20xx年上半年安徽省土地估價(jià)師管理法規(guī)：土地調(diào)查條例試題(存儲(chǔ)版)
【正文】 本逼近法評(píng)估某工業(yè)區(qū)內(nèi)的一宗土地價(jià)格，土地開發(fā)費(fèi)應(yīng)與估價(jià)目的相對(duì)應(yīng)的求取。
A：250
B：304
C：324
D：340
E：時(shí)間因素2地籍的原始和變更的資料一般要通過(guò)__取得。
A．設(shè)備
B．建筑安裝工程費(fèi)用
C．在建工程的估價(jià)
D．工程建設(shè)其他費(fèi)用
E．建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 招標(biāo)投標(biāo)的方式有。關(guān)于五十年后該幅國(guó)有土地使用權(quán)，下列說(shuō)法正確的是__。t（amp。
A．合法產(chǎn)權(quán)
B．合法使用
C．合法處分
D．合法交易
E．最佳使用2下列屬于城鎮(zhèn)土地等級(jí)的因素因子權(quán)重確定方法的有__。和自由度v=n2，若統(tǒng)計(jì)量tiamp。
A：一般不包含所占用土地的價(jià)值
B：對(duì)有收益的土地附著物，也要考慮收益的因素
C：土地附著物種類繁多
D：更多體現(xiàn)一種補(bǔ)償性質(zhì)
E：包含所占用土地的價(jià)值1各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)，組織編制土地利用總體規(guī)劃。
A：性質(zhì)
B：有價(jià)證券
C：承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)
D：持有人對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理享有的權(quán)利
E：收益 稅收對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響種類有。
A．土地利用規(guī)劃、容積率
B．用地結(jié)構(gòu)、建筑物高度
C．用地限制條件、區(qū)域交通管制
D．建筑物密度、宗地用途2某房地產(chǎn)開發(fā)商取得一宗商業(yè)用地法定最高年限土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)2年完成開發(fā)建設(shè)，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，項(xiàng)目建成后的商場(chǎng)房地年凈收益可達(dá)到400萬(wàn)元，綜合還原率為7％，則開發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值為萬(wàn)元。
A．前一年地價(jià)/當(dāng)年地價(jià)
B．報(bào)告期地價(jià)/基期地價(jià)100
C．報(bào)告期地價(jià)/基準(zhǔn)地價(jià)
D．前一年地價(jià)/當(dāng)年地價(jià)10 1民用建筑的可靠性鑒定包括安全性鑒定和__鑒定。
A．10
B．15
C．30
D．60 如果認(rèn)為土地轉(zhuǎn)換用途后使用最為有利，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后使用為前提進(jìn)行估價(jià)．土地轉(zhuǎn)換用途的條件是，預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)換用途所帶來(lái)的土地價(jià)值的大于轉(zhuǎn)換用途所需的費(fèi)用。2016年上半年安徽省土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：土地調(diào)查條例試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 以下指標(biāo)中__屬于時(shí)點(diǎn)指標(biāo)。并同時(shí)抄報(bào)上一級(jí)國(guó)土資源行政主管部門。
A：社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素
B：自然因素
C：行政因素
D：繁華程度
E：時(shí)間因素1地價(jià)指數(shù)等于__。
A：開放型基金
B：封閉型基金
C：契約型投資基金
D：成長(zhǎng)型基金
E：土地 2作為個(gè)別因素考慮的城市規(guī)劃因素，主要有__?！?006年考試真題】
A：國(guó)家鼓勵(lì)類
B：國(guó)家限制類
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