【正文】 由于對土地的連續(xù)投資而產(chǎn)生超額利潤轉(zhuǎn)化的地租稱為。【2002年考試真題】 A：12．64 B：15 C：33．33 D：50 E：時間因素1某公司于11996年8月取得一宗40年期使用權(quán)的土地，于1998年8月建成賓館，建筑物耐用年限為50年。A．社會發(fā)展水平B．社會需求 C．人口狀況 D．土地價格2在下列選項(xiàng)中，__的行為不必繳納營業(yè)稅。A：中位數(shù) B：算術(shù)平均數(shù) C：眾數(shù)D：幾何平均數(shù) E：加權(quán)平均數(shù)《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位包括等。A．概算定額 B．概算指標(biāo)C．類似工程預(yù)(決)算 D．施工圖預(yù)算1初步統(tǒng)計(jì)，2003年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為116 694億元人民幣，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元。A．土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利 B．土地出讓權(quán)、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán) C．土地繼承權(quán)、土地贈予權(quán)和土地買賣權(quán) D．土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán)2資產(chǎn)的確認(rèn)必須符合的標(biāo)準(zhǔn)包括__。A：同一城市地價 B：同樣用途地價 C：相同地價 D：類似地價 E：時間因素我國較為特殊的一種土地他項(xiàng)權(quán)力是__。根據(jù)規(guī)定，該公司的成立日期應(yīng)是。A．長期負(fù)債 B．或有負(fù)債 C．估計(jì)負(fù)債 D．流動負(fù)債2以下土地用途中，不屬于現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類中一級類土地用途的是__。高某不服，以該派出所為被告提起行政訴訟。A．5 B．7 C．10 D．151采用“貨幣”表示路線價的優(yōu)點(diǎn)是。A：行政因素 B：社會因素 C：經(jīng)濟(jì)因素 D：交通條件 E：土地計(jì)算主次干道影響距離一般采用公式__。【2006年考試真題】A：估價基準(zhǔn)日B：估價目的C：估價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)D：估價程序E：時間因素下列關(guān)于土地利用總體規(guī)劃與國土規(guī)劃的關(guān)系，說法正確的是。A．可行性研究費(fèi)B．勘察設(shè)計(jì)費(fèi)C．土地征補(bǔ)費(fèi)D．拆遷安置費(fèi)在經(jīng)濟(jì)較為落后的地區(qū)，可以適當(dāng)降低城鎮(zhèn)土地使用稅稅額，但降低額不得超過國家規(guī)定的最低稅額的．【2007年考試真題】A：10％B：20％C：30％D：40％E：土地1申報地價和公告地價是按__劃分的。A：平均年期B：最高年期C：最低年期D：即時年期E：時間因素1在設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案時，統(tǒng)計(jì)調(diào)查時間一般是指__。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 分）設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)時，應(yīng)力求滿足的要求．【2008年考試真題】A：目的性B：統(tǒng)一性C：可量性D：可比性E：預(yù)測性在土地估價中，修正體系的科學(xué)性是基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法估價結(jié)果準(zhǔn)確性的決定性因素。A．副部級B．正局級C．副局級D．正處級甲、乙、丙三人分別出資10萬元注冊了一家土地評估公司。A：本項(xiàng)評估是為甲方以土地使用權(quán)作價入股提供價格參考B：經(jīng)雙方協(xié)商，本項(xiàng)土地估價的基準(zhǔn)日確定為2007年8月1日C：本項(xiàng)目評估設(shè)定土地用途為商業(yè)、住宅綜合，土地使用年限50年D：甲方擁有乙方提交土地估價報告的使用權(quán)，但報告結(jié)論、內(nèi)容解釋權(quán)歸乙方E：乙方評估價格水平應(yīng)滿足甲方的意愿1土地產(chǎn)權(quán)變動的法定公示方式是__。共有包括。A：地籍平面控制測量B：地籍要素調(diào)查C：地籍要素測量D：地籍圖繪制E：房產(chǎn)面積量算2不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得有的行為包括。A：國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地B：由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地C：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地D：不直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地E：經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起，免繳土地使用稅10～20年1房屋面積的種類有。【2007年考試真題】A：主要生產(chǎn)要素B：主要生物產(chǎn)品C：生產(chǎn)場地D：生活場所E：主要觀賞對象行為稅的稅種主要有__。A．初始登記B．變更登記C．更正登記D．其他登記E．房地產(chǎn)登記2采用收益還原法進(jìn)行地價評估時，其中確定的總收益為。A．300 B．350 C．360 D．4001土地用益物權(quán)是指對他人所有的土地依法不享有__權(quán)利，并以收益為目的的限制物權(quán)。A．土地低效利用B．未交納土地使用稅C．為了社會公共利益的需要D．劃撥土地用于出租、抵押屬于資源稅征收范圍的是__。其中，通過__可以實(shí)行土地有償使用，使土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上得以實(shí)現(xiàn)調(diào)節(jié)土地供需矛盾，指導(dǎo)土地的合理分配和利用，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，鼓勵對土地的投入，提高土地利用的集約度。A．2 B．3 C．4 D．51為實(shí)施土地用途管制，《土地管理法》將土地按用途分為三大類型。A．成本利潤率 B．投資利潤率 C．資產(chǎn)報酬率 D．內(nèi)部收益率在統(tǒng)計(jì)調(diào)查設(shè)計(jì)中，調(diào)查目的是第一位，因?yàn)樗鼪Q定調(diào)查的__。A．一 B．三 C．五 D．七土地管理的原則包括等?！?009年考試真題】 A：平均深度 B：深度的中位數(shù)C：道路對土地利用價值影響為零的深度 D：城市統(tǒng)一確定的某一深度 E：時間因素2下列措施中，不能有效的控制工程造價的是__。A．土地面積絕對數(shù)量大，相對數(shù)量小 B．森林覆蓋率高 C．土地質(zhì)量較差 D．農(nóng)地分布不均勻1依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，我國土地權(quán)利證書不包括。A：中介代理 B：被動接受 C：主動爭取 D：自有自估 E：時間因素在路線價評估中，不符合選取標(biāo)準(zhǔn)宗地的標(biāo)準(zhǔn)。A：減按10％的稅率征收企業(yè)所得稅 B：減按15％的稅率征收企業(yè)所得稅 C：減按20％的稅率征收企業(yè)所得稅 D：減按25％的稅率征收企業(yè)所得稅 E：減按30％的稅率征收企業(yè)所得稅一家連鎖超市的10個分店銷售額(單位：萬元)分別為667780、80、80、80、997，那么這10個分店月銷售額的眾數(shù)為M0=__?！?006年考試真題】 A：宗地總價=路線價深度百分率宗地面積B：宗地總價=路線價+深度百分率其他條件修正率宗地面積 C：宗地總價=路線價深度百分率其他條件修正額宗地面積 D：宗地總價=路線價深度百分率宗地面積+其他條件修正額 E：宗地總價=路線價+深度百分率宗地面積1《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，掛牌時間不得少于__日。A：品質(zhì)標(biāo)志 B：數(shù)量標(biāo)志 C：直接標(biāo)志 D：間接標(biāo)志 E：實(shí)踐標(biāo)志根據(jù)國土資源部《規(guī)范國有土地租賃若干意見》，下列關(guān)于國有土地租賃的表述，正確的是。A：50％ B：60％ C：70％ D：80％E：35％～50％采用成本逼近法進(jìn)行土地估價時，土地取得費(fèi)的計(jì)息期應(yīng)為開發(fā)期．(2000年真題)A：1／4 B：1／2 C：1／3 D：整個 E：合法性2重置凈價在數(shù)量上等于．【2002年考試真題】 A：重置全價扣除有形損耗 B：重置全價扣除各種損耗 C：重置全價扣除無形損耗D：重置全價扣除有形及功能性損耗 E：土地2土地利用計(jì)劃以每年__為考核?！?009年考試真題】 A： B： C： D：E：時間因素1下列各項(xiàng)中，不應(yīng)計(jì)入財務(wù)費(fèi)用的是。 A．43 B．44 C．53 D．542下列人員情形，不能報名參加土地估價師資格考試的有__。A．城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地 B．根據(jù)總體利用規(guī)劃，鐵路交通沿線的耕地 C．根據(jù)總體利用規(guī)劃，公路交通沿線的耕地 D．需要退耕還林的耕地、E．需要退耕還牧的耕地1土地執(zhí)法監(jiān)察的方法中，下列不屬于超前控制方法具體做法的是。A：原材料 B：物資采購C：材料成本差異 D：在途材料 E：應(yīng)付賬款土地使用權(quán)出讓是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關(guān)于權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，具有的特點(diǎn)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 分）建設(shè)用地審批管理信息系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)把握__原則。A．社會代表 B．國家代表 C．人民代表 D．利益代表1甲公司出租房屋100平方米，房屋租賃合同簽訂年租金為110元／平方米，則甲公司每年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為元．【2006年考試真題】 A：120 B：132 C：200 D：1320 E：土地1下列屬于統(tǒng)計(jì)活動的有__。 A．土地利用專項(xiàng)規(guī)劃 B．土地利用詳細(xì)規(guī)劃 C．土地利用計(jì)劃D．土地利用總體規(guī)劃營銷分析是建立在對__的基礎(chǔ)上的，包括對競爭對手的分析。A．土地出讓拍賣底價評估應(yīng)采用公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)B．用成本逼近法評估時，土地取得成本應(yīng)包括土地使用權(quán)出讓金 C．采用兩種以上的方法進(jìn)行評估D．估價時點(diǎn)一般為估價作業(yè)日期以后某一時點(diǎn) E．搜集市場資料時，應(yīng)注重所選實(shí)例的可替代性1根據(jù)國土資源部《規(guī)范國有土地租賃若干意見》，下列關(guān)于國有土地租賃的表述，正確的是。A：耕地 B：林地 C：草地 D：其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地 E：建設(shè)用地1征地區(qū)片綜合地價是指，在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，采用等方法測算的區(qū)片征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。A．房地產(chǎn)買賣 B．房地產(chǎn)抵押 C．房屋租賃D．房地產(chǎn)設(shè)立地役權(quán) 2005年，國務(wù)院辦公廳《省級政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》規(guī)定，從2006年起，每__年為一個規(guī)劃期，在每個規(guī)劃期的期中和期末，國務(wù)院對各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。A：50 B：200 C：150 D：100 E：時間因素 2006年某寫字樓出租，簽訂了3年租賃合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增長率為10％，每年支出總費(fèi)用為380元／平方米。A：距離指數(shù) B：貨物絕對重量 C：原料指數(shù)D：貨物相對重量 E：時間因素1土地估價中喲區(qū)位是一個綜合的概念，它是自然、經(jīng)濟(jì)和條件在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。A．有形資產(chǎn)損耗 B．有形損耗C．無形資產(chǎn)損耗 D．無形損耗市場法估價需要具備的條件是同一供求范圍內(nèi)，并在估價時點(diǎn)的近期．存在著較多的。A：30．0 B：29．8 C：34．0 D：35．5 E：土地在城市規(guī)劃中，對地價影響最重要的因素是__。A：最佳用途 B：最佳收益 C：最佳集約度 D：最佳規(guī)模 E：時間因素周某與秦某簽訂了一份買賣房屋的協(xié)議。A．2 B．3 C．4 D．52從不同目的出發(fā)，可以將地價分成不同種類，按分類，可分為交易價格和評估價格。A：為了消除樣點(diǎn)資料處理時因可變參數(shù)的選擇而造成的地價水平系統(tǒng)誤差要對樣點(diǎn)資料歸類B：樣本總體分布類型檢驗(yàn)，在基準(zhǔn)地價評估中常用的方法是檢驗(yàn) C：剔除異常數(shù)據(jù)，就其中常用的t檢驗(yàn)法，對于給定的顯著水平a和自由度V=n2，若統(tǒng)計(jì)量(a，n2)，則樣點(diǎn)數(shù)據(jù)為異常值，反之為正常值D：不管采用何種方法，剔除樣本總體中的異常數(shù)據(jù)均需要在樣本總體分布類型檢驗(yàn)基礎(chǔ)上進(jìn)行E：資料處理方法檢驗(yàn)，一般也稱為同一性檢驗(yàn)，其主要方法為多總體秩和檢驗(yàn)法城市規(guī)劃綱要主要內(nèi)容有__。A．當(dāng)?shù)厝嗣裾峁┭a(bǔ)充耕地資金 B．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織籌集有關(guān)資金 C．組織農(nóng)民投工投勞實(shí)施土地整理項(xiàng)目 D．當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供補(bǔ)充耕地資金 E．當(dāng)?shù)仄髽I(yè)提供補(bǔ)充耕地資金1根據(jù)《國家賠償法》的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于行政賠償?shù)馁M(fèi)用，表述不正確的是__。A：《城市房地產(chǎn)管理法》 B：《土地管理法》 C：《物權(quán)法》 D：《拍賣法》 E：《土地管理法實(shí)施條例》2《關(guān)于改革土地估價結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》(國土資發(fā)[2001]44號)規(guī)定，今后，在國土資源部備案的土地估價機(jī)構(gòu)和已報部備案的土地估價報告，由__組織抽查?！?009年考試真題】 A：明確估價目的 B：明確估價對象 C：明確估價時點(diǎn)D：明確估價收費(fèi)具體數(shù)額 E：時間因素市場比較法的估價步驟包括：①調(diào)查與選擇比較案例；②交易情況修正；③個別因素比較與修正；④其他相關(guān)修正；⑤估價期日修正；⑥確定價格可比基準(zhǔn)；⑦區(qū)域因