【正文】 價(jià)修正法 C：收益法與基準(zhǔn)地價(jià)修正法 D：收益還原法與剩余法 E：時(shí)間因素1土地分等定級(jí)是在特定的目的下，對(duì)土地的進(jìn)行綜合鑒定，并使鑒定結(jié)果等級(jí)化的過程。根據(jù)規(guī)定，該公司的成立日期應(yīng)是。A．類型 B．影響距離 C．?dāng)?shù)量D．相對(duì)位置《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府__部門應(yīng)當(dāng)逐步建立基本農(nóng)田地力與施肥效益長期定位監(jiān)測網(wǎng)點(diǎn)，定期向本級(jí)人民政府提出基本農(nóng)田地力變化狀況報(bào)告以及相應(yīng)的地力保護(hù)措施，并為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者提供施肥指導(dǎo)服務(wù)。A：同一城市地價(jià) B：同樣用途地價(jià) C：相同地價(jià) D：類似地價(jià) E：時(shí)間因素我國較為特殊的一種土地他項(xiàng)權(quán)力是__。A．當(dāng)前的管理費(fèi)用 B．當(dāng)前的財(cái)務(wù)費(fèi)用 C．固定資產(chǎn)的購建成本 D．營業(yè)外支出第四篇：江西省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：反不正當(dāng)競爭法模擬試題江西省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：反不正當(dāng)競爭法模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）土地市場發(fā)達(dá)的以測算結(jié)果為準(zhǔn)，級(jí)差收益測算結(jié)果驗(yàn)證。A．土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利 B．土地出讓權(quán)、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán) C．土地繼承權(quán)、土地贈(zèng)予權(quán)和土地買賣權(quán) D．土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán)2資產(chǎn)的確認(rèn)必須符合的標(biāo)準(zhǔn)包括__。A：未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自占用耕地的行為 B：拒不交還土地的行為 C：占用耕地建窯、建墳D：未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，使土地種植條件遭到破壞E：因土地開發(fā)造成土地沙化、鹽堿化的1國有企業(yè)改革中，下列__情況經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)。A．概算定額 B．概算指標(biāo)C．類似工程預(yù)(決)算 D．施工圖預(yù)算1初步統(tǒng)計(jì)，2003年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為116 694億元人民幣，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元。A．基準(zhǔn) B．成交 C．標(biāo)定 D．出讓在新區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃中，影響地塊容積率的主要因素有．【2007年考試真題】A：現(xiàn)狀人口密度B：城市基礎(chǔ)設(shè)施的狀況 C：規(guī)劃區(qū)范圍的基準(zhǔn)地價(jià) D：地面建筑的質(zhì)量 E：城市景觀的要求1下列對(duì)成本逼近法描述正確的是__。A：中位數(shù) B：算術(shù)平均數(shù) C：眾數(shù)D：幾何平均數(shù) E：加權(quán)平均數(shù)《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位包括等。A：償還性 B：高風(fēng)險(xiǎn)性 C：收益性 D：流動(dòng)性 E：安全性耕地占用稅實(shí)行定額稅率，具體分四個(gè)檔次。A．社會(huì)發(fā)展水平B．社會(huì)需求 C．人口狀況 D．土地價(jià)格2在下列選項(xiàng)中，__的行為不必繳納營業(yè)稅?！?008年考試真題】 A：1 B：1．5 C：2 D：3 E：時(shí)間因素1評(píng)估商業(yè)用地和工業(yè)用地價(jià)格，區(qū)域因素的選擇主要差異是（）?！?002年考試真題】 A：12．64 B：15 C：33．33 D：50 E：時(shí)間因素1某公司于11996年8月取得一宗40年期使用權(quán)的土地，于1998年8月建成賓館，建筑物耐用年限為50年?！?008年考試真題】 A：6．5％ B：7．0％ C：8．5％ D：9．6％ E：時(shí)間因素1關(guān)于需求價(jià)格彈性系數(shù)Ed，以下說法正確的是（）。 由于對(duì)土地的連續(xù)投資而產(chǎn)生超額利潤轉(zhuǎn)化的地租稱為。A．超額累進(jìn)稅率 B．比例稅率 C．實(shí)際稅率 D．定額稅率（）指已完成使用批準(zhǔn)手續(xù)而未進(jìn)行或部分進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)和平整的正常市場條件下土地使用權(quán)價(jià)格。A．土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)B．繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi) C．城鎮(zhèn)廉租住房保障支出 D．土地收購儲(chǔ)備建筑物的耐用年限有之分。A．價(jià)格因素 B．地理環(huán)境 C．自然資源 D．經(jīng)營方式 E．投資數(shù)額2某企業(yè)于2008年1月經(jīng)出讓取得一宗工業(yè)用地50年土地使用權(quán)，2009年1月廠房通過竣工驗(yàn)收，其經(jīng)濟(jì)壽命為60年。A．農(nóng)地使用權(quán) B．宅基地使用權(quán)C．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán) D．鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)1下列應(yīng)作為土地估價(jià)委托合同約定條款的有（）。A．宗地 B．街坊 C．街道D．居民小區(qū)1下列選項(xiàng)中，__也影響著房地產(chǎn)投資者的投資興趣。A．貸方 B．貸方余額 C．借方D．借方余額1對(duì)用于倉儲(chǔ)加工區(qū)的某宗地內(nèi)辦公樓、食堂和職工活動(dòng)室用地，以下土地估價(jià)技術(shù)處理方式不正確的有__。A．中標(biāo)通知書 B．成交確認(rèn)書C．建設(shè)用地批準(zhǔn)書D．國有土地使用權(quán)出讓合同居住區(qū)公共綠地布置可以采取不同類型的多級(jí)布置方式，包括（）等方式。A．實(shí)物貨幣 B．信用貨幣 C．金屬貨幣 D．銀行券下列選項(xiàng)中關(guān)于土地價(jià)格描述，正確的有。A．全國、省級(jí)、縣(市)級(jí)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)四個(gè)層次 B．全國、省級(jí)、地市級(jí)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)四個(gè)層次 C．全國、地市級(jí)、縣(市)級(jí)三個(gè)層次D．全國、省級(jí)、地市級(jí)、縣(市)級(jí)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)五個(gè)層次2房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為．【2008年考試真題】 A：1：100 B：1；200 C：1：500 D：1：1000 E：土地2《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，林地的承包期為__年?！?007年考試真題】 A：待估宗地價(jià)格 B：管理費(fèi)用 C：銷售稅費(fèi) D：購地稅費(fèi) E：時(shí)間因素 土地一級(jí)開發(fā)主體獲得開發(fā)土地主要是國土資源管理部門或土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)通過方式來確定。A．一 B．二 C．三 D．四1在下列圖件中，是處理土地權(quán)屬問題時(shí)具有法律效力的圖件。 在采用土地租金測算土地純收益時(shí)，需扣除的租賃費(fèi)用中不包括__。（t）上無論在什么距離，家庭對(duì)價(jià)格的滿意度均相同A．?dāng)?shù)量指標(biāo) B．質(zhì)量指標(biāo) C．?dāng)?shù)量標(biāo)志 D．品質(zhì)標(biāo)志受理估價(jià)委托時(shí)應(yīng)明確估價(jià)基本事項(xiàng)，其中不包括。A．土地用途多樣性 B．土地經(jīng)濟(jì)供給多樣性 C．土地種類多樣性 D．土地區(qū)位多樣性在市場經(jīng)濟(jì)條件下，決定商品的價(jià)格的主要因素是__。A：選址意見書B：建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D：鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 E：農(nóng)村生產(chǎn)規(guī)劃許可證2《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為?！叭綀觥笔侵竉_。A：對(duì)占用耕地建房的單位和個(gè)人B：對(duì)占用耕地建房的單位，不包括個(gè)人 C：對(duì)從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人D：對(duì)從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位，不包括個(gè)人 E：對(duì)從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個(gè)人，不包括單位1《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，村莊、集鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地占用耕地的，由__或者_(dá)_補(bǔ)充耕地。A：300 B：400 C：500 D：600 E：35％～50％對(duì)土地的構(gòu)成要素、地理位置與投入產(chǎn)出關(guān)系等的調(diào)查，屬于?！?008年考試真題】 A：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 B：先城市后鄉(xiāng)村 C：節(jié)約土地 D：集約發(fā)展 E：先規(guī)劃后建設(shè)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估中，下列對(duì)樣點(diǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢驗(yàn)的主要內(nèi)容和技術(shù)處理方法中，正確的有。）保證補(bǔ)充耕地質(zhì)量的措施有__。A：220 B：346 C：592 D：700 E：時(shí)間因素2違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量破壞的處__年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處罰金。 1人口素質(zhì)一般對(duì)用地價(jià)格的影響較大。A：土地面積的有限性 B：土地位置的固定性 C：土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性 D：土地永續(xù)利用的相對(duì)性 E：35％～50％1在下列選項(xiàng)中，是項(xiàng)目敏感性分析的最常用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)．【2008年考試真題】A：成本利潤率 B：投資利潤率 C：資產(chǎn)報(bào)酬率 D：內(nèi)部收益率 E：土地1農(nóng)業(yè)區(qū)位論所要解決的主要問題是，如何通過合理布局使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)達(dá)到（），從而最大限度地增加利潤。A．40%～50% B．50%～60% C．60%～70% D．70%～80%1下列關(guān)于行政許可的設(shè)定權(quán)，表述不正確的是__?！?008年考試真題】 A：絕對(duì)地租是平均利潤的一部分B：絕對(duì)地租是農(nóng)產(chǎn)品市場價(jià)格高于生產(chǎn)價(jià)格的余額 C：絕對(duì)地租的實(shí)質(zhì)和來源是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值 D：土地所有權(quán)的壟斷是絕對(duì)地租形成的根本原因 E：時(shí)間因素在土地估價(jià)過程，以下不屬于確定最佳開發(fā)利用方式內(nèi)容的是。A．20 B．30 C．40 D．50下列選項(xiàng)中說法錯(cuò)誤的是。第一篇：2016年土地估價(jià)師土地基礎(chǔ)與法規(guī)：測量誤差與精度模擬試題2016年土地估價(jià)師土地基礎(chǔ)與法規(guī)：測量誤差與精度模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共23題，每題的備選項(xiàng)中，只有 1 個(gè)事最符合題意）若銀行存款年利率10％(不考慮通貨膨脹因素)，每半年計(jì)息一次，并按復(fù)利方式計(jì)算，某房地產(chǎn)企業(yè)存入銀行100萬元，存期3年，3年后可得到利息萬元。A．全部屬于國家所有B．有的屬于國家所有，有的屬于市民所有 C．全部屬于單位所有 D．全部屬于市民所有土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被應(yīng)用前三年平均年產(chǎn)值的__倍。A：完全相同的土地交易 B：類別多樣的土地交易 C：類似土地的交易 D：典型的土地交易 E：時(shí)間因素關(guān)于絕對(duì)地租描述，下列選項(xiàng)中不正確的是。A：變更登記 B：異議登記 C：預(yù)告登記 D：撤銷登記 E：35％～50％1在建筑工程中，材料費(fèi)約占總造價(jià)的__?！?007年考試真題】 A：政治 B：交通 C：人口 D：文化 E：時(shí)間因素1下列不屬于土地自然特性的是。 2008年該寫字樓的房地純收益為元／平方米。A：19．83 B：21．93 C：24．12 D：35．5 E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共23題，每題的備選項(xiàng)中，有 2 個(gè)或 2 個(gè)以上符合題意，至少有1 個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A．3 B．4 C．5 D．10制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循等原則。A．國家機(jī)關(guān)自用的土地B．市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地 C．宗教寺廟、公園自用的土地D．由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位非自用的土地 E．名勝古跡非自用的土地《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘公頃以上的，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。A：標(biāo)準(zhǔn)方差法B：農(nóng)地價(jià)格因素修正 C：征地案例比較 D：年產(chǎn)值倍數(shù) E：樣地法1耕地占用稅是對(duì)征收的一種稅。A：鄉(xiāng)級(jí)人民政府土地管理部門 B：縣級(jí)以上人民政府土地管理部門 C：縣級(jí)人民政府D：市、縣級(jí)人民政府 E：35％～50％1《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)[2004]234號(hào))規(guī)定，在宅基地審批過程中，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所要做到“三到場”。A：國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充 B：國有土地租賃中，對(duì)用于修建臨時(shí)建筑物的土地，可以實(shí)行長期租賃C：租賃期限三個(gè)月以上的國有土地租賃，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同D：國有土地租賃中，承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地的他項(xiàng)權(quán)利E：國有土地租賃中，承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效 建設(shè)工程監(jiān)理的主要內(nèi)容包括．【2002年考試真題】 A：辦理建設(shè)的法定手續(xù)B：協(xié)調(diào)開發(fā)商、建筑師、承包商之間關(guān)系 C：投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制 D：合同、信息管理 E：資本金利潤率2《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。A．國務(wù)院 B．國土資源部C．省級(jí)土地行政主管部門 D．市、縣土地行政主管部門第二篇：2016年上半年上海土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)：測量誤差考試試題2016年上半年上海土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)：測量誤差考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）土地既可作為工業(yè)用地，又可作為居住用地、商業(yè)用地，這是__的體現(xiàn)。A．市場深刻理解 B．