【正文】 價修正法 C：收益法與基準地價修正法 D：收益還原法與剩余法 E：時間因素1土地分等定級是在特定的目的下，對土地的進行綜合鑒定，并使鑒定結果等級化的過程。根據(jù)規(guī)定，該公司的成立日期應是。A．類型 B．影響距離 C．數(shù)量D．相對位置《基本農(nóng)田保護條例》規(guī)定，縣級以上地方各級人民政府__部門應當逐步建立基本農(nóng)田地力與施肥效益長期定位監(jiān)測網(wǎng)點，定期向本級人民政府提出基本農(nóng)田地力變化狀況報告以及相應的地力保護措施，并為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者提供施肥指導服務。A：同一城市地價 B：同樣用途地價 C：相同地價 D：類似地價 E：時間因素我國較為特殊的一種土地他項權力是__。A．當前的管理費用 B．當前的財務費用 C．固定資產(chǎn)的購建成本 D．營業(yè)外支出第四篇：江西省土地估價師《管理基礎法規(guī)》：反不正當競爭法模擬試題江西省土地估價師《管理基礎法規(guī)》：反不正當競爭法模擬試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）土地市場發(fā)達的以測算結果為準，級差收益測算結果驗證。A．土地所有權、土地使用權和土地他項權利 B．土地出讓權、土地轉讓權和土地租賃權 C．土地繼承權、土地贈予權和土地買賣權 D．土地使用權、土地處分權和土地收益權2資產(chǎn)的確認必須符合的標準包括__。A：未經(jīng)批準，擅自占用耕地的行為 B：拒不交還土地的行為 C：占用耕地建窯、建墳D：未經(jīng)批準，擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，使土地種植條件遭到破壞E：因土地開發(fā)造成土地沙化、鹽堿化的1國有企業(yè)改革中，下列__情況經(jīng)批準可保留劃撥國有建設用地使用權。A．概算定額 B．概算指標C．類似工程預(決)算 D．施工圖預算1初步統(tǒng)計，2003年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為116 694億元人民幣，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元。A．基準 B．成交 C．標定 D．出讓在新區(qū)的控制性詳細規(guī)劃中，影響地塊容積率的主要因素有．【2007年考試真題】A：現(xiàn)狀人口密度B：城市基礎設施的狀況 C：規(guī)劃區(qū)范圍的基準地價 D：地面建筑的質(zhì)量 E：城市景觀的要求1下列對成本逼近法描述正確的是__。A：中位數(shù) B：算術平均數(shù) C：眾數(shù)D：幾何平均數(shù) E：加權平均數(shù)《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，補充耕地的責任單位包括等。A：償還性 B：高風險性 C：收益性 D：流動性 E：安全性耕地占用稅實行定額稅率，具體分四個檔次。A．社會發(fā)展水平B．社會需求 C．人口狀況 D．土地價格2在下列選項中，__的行為不必繳納營業(yè)稅。【2008年考試真題】 A：1 B：1．5 C：2 D：3 E：時間因素1評估商業(yè)用地和工業(yè)用地價格，區(qū)域因素的選擇主要差異是（）?！?002年考試真題】 A：12．64 B：15 C：33．33 D：50 E：時間因素1某公司于11996年8月取得一宗40年期使用權的土地，于1998年8月建成賓館，建筑物耐用年限為50年?！?008年考試真題】 A：6．5％ B：7．0％ C：8．5％ D：9．6％ E：時間因素1關于需求價格彈性系數(shù)Ed，以下說法正確的是（）。 由于對土地的連續(xù)投資而產(chǎn)生超額利潤轉化的地租稱為。A．超額累進稅率 B．比例稅率 C．實際稅率 D．定額稅率（）指已完成使用批準手續(xù)而未進行或部分進行基礎設施配套開發(fā)和平整的正常市場條件下土地使用權價格。A．土地出讓業(yè)務費B．繳納新增建設用地土地有償使用費 C．城鎮(zhèn)廉租住房保障支出 D．土地收購儲備建筑物的耐用年限有之分。A．價格因素 B．地理環(huán)境 C．自然資源 D．經(jīng)營方式 E．投資數(shù)額2某企業(yè)于2008年1月經(jīng)出讓取得一宗工業(yè)用地50年土地使用權，2009年1月廠房通過竣工驗收，其經(jīng)濟壽命為60年。A．農(nóng)地使用權 B．宅基地使用權C．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權 D．鄉(xiāng)村公益用地使用權1下列應作為土地估價委托合同約定條款的有（）。A．宗地 B．街坊 C．街道D．居民小區(qū)1下列選項中，__也影響著房地產(chǎn)投資者的投資興趣。A．貸方 B．貸方余額 C．借方D．借方余額1對用于倉儲加工區(qū)的某宗地內(nèi)辦公樓、食堂和職工活動室用地，以下土地估價技術處理方式不正確的有__。A．中標通知書 B．成交確認書C．建設用地批準書D．國有土地使用權出讓合同居住區(qū)公共綠地布置可以采取不同類型的多級布置方式，包括（）等方式。A．實物貨幣 B．信用貨幣 C．金屬貨幣 D．銀行券下列選項中關于土地價格描述，正確的有。A．全國、省級、縣(市)級、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級四個層次 B．全國、省級、地市級、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級四個層次 C．全國、地市級、縣(市)級三個層次D．全國、省級、地市級、縣(市)級、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級五個層次2房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為．【2008年考試真題】 A：1：100 B：1；200 C：1：500 D：1：1000 E：土地2《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，林地的承包期為__年?！?007年考試真題】 A：待估宗地價格 B：管理費用 C：銷售稅費 D：購地稅費 E：時間因素 土地一級開發(fā)主體獲得開發(fā)土地主要是國土資源管理部門或土地儲備機構通過方式來確定。A．一 B．二 C．三 D．四1在下列圖件中，是處理土地權屬問題時具有法律效力的圖件。 在采用土地租金測算土地純收益時，需扣除的租賃費用中不包括__。（t）上無論在什么距離，家庭對價格的滿意度均相同A．數(shù)量指標 B．質(zhì)量指標 C．數(shù)量標志 D．品質(zhì)標志受理估價委托時應明確估價基本事項，其中不包括。A．土地用途多樣性 B．土地經(jīng)濟供給多樣性 C．土地種類多樣性 D．土地區(qū)位多樣性在市場經(jīng)濟條件下，決定商品的價格的主要因素是__。A：選址意見書B：建設用地規(guī)劃許可證 C：建設工程規(guī)劃許可證 D：鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證 E：農(nóng)村生產(chǎn)規(guī)劃許可證2《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為?！叭綀觥笔侵竉_。A：對占用耕地建房的單位和個人B：對占用耕地建房的單位，不包括個人 C：對從事其他非農(nóng)業(yè)建設的單位和個人D：對從事其他非農(nóng)業(yè)建設的單位，不包括個人 E：對從事其他非農(nóng)業(yè)建設的個人，不包括單位1《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，村莊、集鎮(zhèn)分批次建設用地占用耕地的，由__或者__補充耕地。A：300 B：400 C：500 D：600 E：35％～50％對土地的構成要素、地理位置與投入產(chǎn)出關系等的調(diào)查，屬于?！?008年考試真題】 A：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 B：先城市后鄉(xiāng)村 C：節(jié)約土地 D：集約發(fā)展 E：先規(guī)劃后建設基準地價評估中，下列對樣點數(shù)據(jù)進行檢驗的主要內(nèi)容和技術處理方法中，正確的有。）保證補充耕地質(zhì)量的措施有__。A：220 B：346 C：592 D：700 E：時間因素2違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量破壞的處__年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處罰金。 1人口素質(zhì)一般對用地價格的影響較大。A：土地面積的有限性 B：土地位置的固定性 C：土地經(jīng)濟供給的稀缺性 D：土地永續(xù)利用的相對性 E：35％～50％1在下列選項中，是項目敏感性分析的最常用財務評價指標．【2008年考試真題】A：成本利潤率 B：投資利潤率 C：資產(chǎn)報酬率 D：內(nèi)部收益率 E：土地1農(nóng)業(yè)區(qū)位論所要解決的主要問題是，如何通過合理布局使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)達到（），從而最大限度地增加利潤。A．40%～50% B．50%～60% C．60%～70% D．70%～80%1下列關于行政許可的設定權，表述不正確的是__?！?008年考試真題】 A：絕對地租是平均利潤的一部分B：絕對地租是農(nóng)產(chǎn)品市場價格高于生產(chǎn)價格的余額 C：絕對地租的實質(zhì)和來源是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值 D：土地所有權的壟斷是絕對地租形成的根本原因 E：時間因素在土地估價過程，以下不屬于確定最佳開發(fā)利用方式內(nèi)容的是。A．20 B．30 C．40 D．50下列選項中說法錯誤的是。第一篇：2016年土地估價師土地基礎與法規(guī)：測量誤差與精度模擬試題2016年土地估價師土地基礎與法規(guī)：測量誤差與精度模擬試題一、單項選擇題（共23題，每題的備選項中，只有 1 個事最符合題意）若銀行存款年利率10％(不考慮通貨膨脹因素)，每半年計息一次，并按復利方式計算，某房地產(chǎn)企業(yè)存入銀行100萬元，存期3年，3年后可得到利息萬元。A．全部屬于國家所有B．有的屬于國家所有，有的屬于市民所有 C．全部屬于單位所有 D．全部屬于市民所有土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被應用前三年平均年產(chǎn)值的__倍。A：完全相同的土地交易 B：類別多樣的土地交易 C：類似土地的交易 D：典型的土地交易 E：時間因素關于絕對地租描述，下列選項中不正確的是。A：變更登記 B：異議登記 C：預告登記 D：撤銷登記 E：35％～50％1在建筑工程中，材料費約占總造價的__?！?007年考試真題】 A：政治 B：交通 C：人口 D：文化 E：時間因素1下列不屬于土地自然特性的是。 2008年該寫字樓的房地純收益為元／平方米。A：19．83 B：21．93 C：24．12 D：35．5 E：時間因素二、多項選擇題（共23題，每題的備選項中，有 2 個或 2 個以上符合題意，至少有1 個錯項。A．3 B．4 C．5 D．10制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當遵循等原則。A．國家機關自用的土地B．市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地 C．宗教寺廟、公園自用的土地D．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位非自用的土地 E．名勝古跡非自用的土地《土地管理法實施條例》規(guī)定，一次性開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘公頃以上的，報國務院批準。A：標準方差法B：農(nóng)地價格因素修正 C：征地案例比較 D：年產(chǎn)值倍數(shù) E：樣地法1耕地占用稅是對征收的一種稅。A：鄉(xiāng)級人民政府土地管理部門 B：縣級以上人民政府土地管理部門 C：縣級人民政府D：市、縣級人民政府 E：35％～50％1《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)[2004]234號)規(guī)定，在宅基地審批過程中，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所要做到“三到場”。A：國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充 B：國有土地租賃中，對用于修建臨時建筑物的土地，可以實行長期租賃C：租賃期限三個月以上的國有土地租賃，應當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同D：國有土地租賃中，承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地的他項權利E：國有土地租賃中，承租人轉讓土地租賃合同，租賃合同約定的權利義務隨之轉讓給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效 建設工程監(jiān)理的主要內(nèi)容包括．【2002年考試真題】 A：辦理建設的法定手續(xù)B：協(xié)調(diào)開發(fā)商、建筑師、承包商之間關系 C：投資、進度、質(zhì)量控制 D：合同、信息管理 E：資本金利潤率2《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權益造成損失的，應當依法給予補償。A．國務院 B．國土資源部C．省級土地行政主管部門 D．市、縣土地行政主管部門第二篇：2016年上半年上海土地估價師《基礎與法規(guī)》知識：測量誤差考試試題2016年上半年上海土地估價師《基礎與法規(guī)》知識：測量誤差考試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）土地既可作為工業(yè)用地，又可作為居住用地、商業(yè)用地，這是__的體現(xiàn)。A．市場深刻理解 B．