【正文】 A：物理折舊B：經(jīng)濟(jì)折舊C：功能折舊D：材料折舊 E：環(huán)境性折舊2居住區(qū)公共綠地布置可以采取不同類型的多級(jí)布置方式，包括等方式．【2004年考試真題】A：居住區(qū)公園一居住小區(qū)公園一小塊公共綠地B：居住區(qū)公園一居住小區(qū)公園C：居住區(qū)公園一小塊公共綠地D：居住小區(qū)公園一小塊公共綠地E：市政代征用地比例2根據(jù)權(quán)屬登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)土地登記制度分為兩大類型。共有包括。A：地籍平面控制測(cè)量B：地籍要素調(diào)查C：地籍要素測(cè)量D：地籍圖繪制E：房產(chǎn)面積量算2不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得有的行為包括。A：人口數(shù)量B：收入水平C：消費(fèi)結(jié)構(gòu)D：相關(guān)政策E：供求狀況1征收下列土地，應(yīng)由國(guó)務(wù)院審批的包括。A．3% B．5% C．8% D．10%1下列選項(xiàng)屬于應(yīng)稅消費(fèi)品的是__。A：本項(xiàng)評(píng)估是為甲方以土地使用權(quán)作價(jià)入股提供價(jià)格參考B：經(jīng)雙方協(xié)商，本項(xiàng)土地估價(jià)的基準(zhǔn)日確定為2007年8月1日C：本項(xiàng)目評(píng)估設(shè)定土地用途為商業(yè)、住宅綜合，土地使用年限50年D：甲方擁有乙方提交土地估價(jià)報(bào)告的使用權(quán)，但報(bào)告結(jié)論、內(nèi)容解釋權(quán)歸乙方E：乙方評(píng)估價(jià)格水平應(yīng)滿足甲方的意愿1土地產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的法定公示方式是__。A：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地B：由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地C：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地D：不直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地E：經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起，免繳土地使用稅10～20年1房屋面積的種類有。A．通過房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行正常市場(chǎng)交易B．母公司將土地作價(jià)轉(zhuǎn)讓給子公司C．外籍華人購(gòu)買先輩曾居住過的房屋D．公司將單位職工宿舍作價(jià)出售給職工E．經(jīng)濟(jì)適用房交易1下列選項(xiàng)中關(guān)于土地價(jià)格描述，正確的有。丁知悉后，向甲表示愿意以 11萬(wàn)元的價(jià)格買下甲的份額，丙見丁想買，隨即向甲表示自己愿意以11萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定，本案中表述正確的是__。A．副部級(jí)B．正局級(jí)C．副局級(jí)D．正處級(jí)甲、乙、丙三人分別出資10萬(wàn)元注冊(cè)了一家土地評(píng)估公司?！?007年考試真題】A：主要生產(chǎn)要素B：主要生物產(chǎn)品C：生產(chǎn)場(chǎng)地D：生活場(chǎng)所E：主要觀賞對(duì)象行為稅的稅種主要有__。A．市場(chǎng)交易價(jià)格B．出讓價(jià)格C．宗地地價(jià)D．標(biāo)定地價(jià)居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是__年。A．在基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表驗(yàn)證時(shí)，計(jì)算得到宗地實(shí)際地價(jià)與評(píng)估地價(jià)的價(jià)差范圍為120%～+13%，則表明修正系數(shù)符合要求B．通過土地定級(jí)總分值編制基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)時(shí)，地價(jià)修正幅度的確定以實(shí)際土地收益為依據(jù)計(jì)算C．級(jí)別修正幅度計(jì)算時(shí)，好、較好、一般對(duì)應(yīng)的土地收益分別以A、B、C表示，則三者的修正幅度順序分別為：（AC）100%/C、（AC）100%/2C和0% D．在確定級(jí)別修正幅度階段，采用聚類分析法和圖示法需對(duì)資料進(jìn)行組團(tuán)分析 E．引用特爾斐法確定的土地定級(jí)因素權(quán)重值作為各地價(jià)影響因素修正幅度計(jì)算時(shí)的權(quán)重居住區(qū)內(nèi)以居民到達(dá)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離為合理的服務(wù)半徑，一般為__m，在地形起伏的地區(qū)還應(yīng)減少。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)時(shí)，應(yīng)力求滿足的要求．【2008年考試真題】A：目的性B：統(tǒng)一性C：可量性D：可比性E：預(yù)測(cè)性在土地估價(jià)中，修正體系的科學(xué)性是基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法估價(jià)結(jié)果準(zhǔn)確性的決定性因素。A．初始登記B．變更登記C．更正登記D．其他登記E．房地產(chǎn)登記2采用收益還原法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)，其中確定的總收益為。A．政府土地行政主管部門B．政府房屋行政主管部門C．政府工商行政主管部門D．政府人事主管部門2某企業(yè)于1998年11又以出讓方式取得某一商業(yè)用地40年使用權(quán)，地價(jià)為2000元／㎡．假設(shè)土地還原率為6％，在其他條件不變的情況下，則該宗地2004年11月的剩余年期地價(jià)為元／㎡。A：取建筑的耐用年限B：取土地的剩余使用年限C：取可使用年限D(zhuǎn)：耐用年限與可使用年限誰(shuí)小取誰(shuí)E：時(shí)間因素2某住宅小區(qū)的平均月租金為21元／平方米，年總費(fèi)用為72元／平方米，房地產(chǎn)總價(jià)為3000元／平方米，土地還原利率為4％，該小區(qū)土地樓面價(jià)格為900元／平方米，則建筑物還原利率為。A：平均年期B：最高年期C：最低年期D：即時(shí)年期E：時(shí)間因素1在設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案時(shí)，統(tǒng)計(jì)調(diào)查時(shí)間一般是指__。A．300 B．350 C．360 D．4001土地用益物權(quán)是指對(duì)他人所有的土地依法不享有__權(quán)利，并以收益為目的的限制物權(quán)。A．不得改變B．可以有條件的改變C．可以改變D．必須重新確定1土地狀況修正中的間接比較修正評(píng)分辦法，是以狀況為參照系進(jìn)行的。A．編制土地開發(fā)規(guī)劃方案B．土地開發(fā)的可行性論證C．開發(fā)區(qū)的總體布局與功能分區(qū)D．小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)E．土地勘測(cè)調(diào)查和社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況的調(diào)查1用地潛力屬于城鎮(zhèn)土地等級(jí)的__因素。A．可行性研究費(fèi)B．勘察設(shè)計(jì)費(fèi)C．土地征補(bǔ)費(fèi)D．拆遷安置費(fèi)在經(jīng)濟(jì)較為落后的地區(qū)，可以適當(dāng)降低城鎮(zhèn)土地使用稅稅額，但降低額不得超過國(guó)家規(guī)定的最低稅額的．【2007年考試真題】A：10％B：20％C：30％D：40％E：土地1申報(bào)地價(jià)和公告地價(jià)是按__劃分的。A．土地低效利用B．未交納土地使用稅C．為了社會(huì)公共利益的需要D．劃撥土地用于出租、抵押屬于資源稅征收范圍的是__。A．剩余法B．市場(chǎng)比較法C．成本法和剩余法D．剩余法和收益還原法凱恩斯學(xué)派的代表人物凱恩斯提出的稅收原則是__。A：本金化率越高，收益現(xiàn)值越低B：本金化率越高，預(yù)期收益越高C：本金化率越高，收益現(xiàn)值越高D：本金化率越高，預(yù)期收益越低E：土地依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，土地登記提交的資料不包括（）。【2006年考試真題】A：估價(jià)基準(zhǔn)日B：估價(jià)目的C：估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)D：估價(jià)程序E：時(shí)間因素下列關(guān)于土地利用總體規(guī)劃與國(guó)土規(guī)劃的關(guān)系，說法正確的是。其中，通過__可以實(shí)行土地有償使用，使土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上得以實(shí)現(xiàn)調(diào)節(jié)土地供需矛盾，指導(dǎo)土地的合理分配和利用，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，鼓勵(lì)對(duì)土地的投入，提高土地利用的集約度。A：收益還原法 B：剩余法C：成本逼近法 D：市場(chǎng)比較法 E：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法2自2008年起，在現(xiàn)有50個(gè)重點(diǎn)城市的基礎(chǔ)上，按照“”的原則，將國(guó)家級(jí)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)覆蓋范圍擴(kuò)大到105個(gè)城市。A：宅基地使用權(quán) B：抵押權(quán) C：質(zhì)權(quán) D：留置權(quán)E：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2下列選項(xiàng)屬于保險(xiǎn)的基本原則的有。A：行政因素 B：社會(huì)因素 C：經(jīng)濟(jì)因素 D：交通條件 E：土地計(jì)算主次干道影響距離一般采用公式__。A．2 B．3 C．4 D．51為實(shí)施土地用途管制，《土地管理法》將土地按用途分為三大類型。A．確定規(guī)劃期內(nèi)城市性質(zhì)、人口和用地規(guī)模，并劃定城市規(guī)范區(qū)范圍 B．確定城市用地發(fā)展方向和布局結(jié)構(gòu)，并確定市、區(qū)、中心區(qū)位置 C．確定城市河湖水系和綠化系統(tǒng)的治理、發(fā)展目標(biāo)和規(guī)劃布局 D．?dāng)M定城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)E．確定城市居民區(qū)的承載面積，以及綠化環(huán)境區(qū)域的規(guī)劃布局1不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格關(guān)系到不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)在__上的實(shí)現(xiàn)，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的秩序和不動(dòng)產(chǎn)資源的優(yōu)化配置?！?008年考試真題】 A：宋朝 B：元朝 C：明朝 D：清朝E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)1《土地利用計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市的土地利用計(jì)劃建議，應(yīng)當(dāng)于每年__前報(bào)國(guó)土資源部，同時(shí)抄報(bào)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)。A．5 B．7 C．10 D．151采用“貨幣”表示路線價(jià)的優(yōu)點(diǎn)是。A．成本利潤(rùn)率 B．投資利潤(rùn)率 C．資產(chǎn)報(bào)酬率 D．內(nèi)部收益率在統(tǒng)計(jì)調(diào)查設(shè)計(jì)中，調(diào)查目的是第一位，因?yàn)樗鼪Q定調(diào)查的__。A．建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告：可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告B．建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)；需要上級(jí)人民政府批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)上級(jí)人民政府批準(zhǔn) C．供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書D．土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)土地登記E．有償使用國(guó)有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國(guó)有土地有償使用合同；劃撥使用國(guó)有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國(guó)有土地劃撥決定書__是土地管理的基礎(chǔ)。下列法院的做法中，正確的是。高某不服，以該派出所為被告提起行政訴訟。A．一 B．三 C．五 D．七土地管理的原則包括等。A：不可償還性 B：風(fēng)險(xiǎn)性 C：穩(wěn)定性 D：流通性E：價(jià)格的波動(dòng)性不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的共有包括。A：經(jīng)濟(jì)規(guī)模 B：人口規(guī)模 C：用地規(guī)模 D：商業(yè)聚集度 E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A．長(zhǎng)期負(fù)債 B．或有負(fù)債 C．估計(jì)負(fù)債 D．流動(dòng)負(fù)債2以下土地用途中，不屬于現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類中一級(jí)類土地用途的是__?！?009年考試真題】 A：平均深度 B：深度的中位數(shù)C：道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為零的深度 D：城市統(tǒng)一確定的某一深度 E：時(shí)間因素2下列措施中，不能有效的控制工程造價(jià)的是__。A：市場(chǎng)比較法與收益還原法 B：剩余法與基準(zhǔn)地價(jià)修正法 C：收益法與基準(zhǔn)地價(jià)修正法 D：收益還原法與剩余法 E：時(shí)間因素1土地分等定級(jí)是在特定的目的下，對(duì)土地的進(jìn)行綜合鑒定，并使鑒定結(jié)果等級(jí)化的過程。A：股東 B：投資人C：法定代表人 D：董事 E：時(shí)間因素1市場(chǎng)交易資料整理中的土地費(fèi)用不包括__。根據(jù)規(guī)定，該公司的成立日期應(yīng)是。A．土地面積絕對(duì)數(shù)量大，相對(duì)數(shù)量小 B．森林覆蓋率高 C．土地質(zhì)量較差 D．農(nóng)地分布不均勻1依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，我國(guó)土地權(quán)利證書不包括。A．類型 B．影響距離 C．?dāng)?shù)量D．相對(duì)位置《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府__部門應(yīng)當(dāng)逐步建立基本農(nóng)田地力與施肥效益長(zhǎng)期定位監(jiān)測(cè)網(wǎng)點(diǎn)，定期向本級(jí)人民政府提出基本農(nóng)田地力變化狀況報(bào)告以及相應(yīng)的地力保護(hù)措施，并為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者提供施肥指導(dǎo)服務(wù)。A：營(yíng)業(yè)稅 B：增值稅 C：所得稅 D：資源稅 E：土地在土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓中，在__后，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。A：同一城市地價(jià) B：同樣用途地價(jià) C：相同地價(jià) D：類似地價(jià) E：時(shí)間因素我國(guó)較為特殊的一種土地他項(xiàng)權(quán)力是__。A：中介代理 B：被動(dòng)接受 C：主動(dòng)爭(zhēng)取 D：自有自估 E：時(shí)間因素在路線價(jià)評(píng)估中，不符合選取標(biāo)準(zhǔn)宗地的標(biāo)準(zhǔn)。A．當(dāng)前的管理費(fèi)用 B．當(dāng)前的財(cái)務(wù)費(fèi)用 C．固定資產(chǎn)的購(gòu)建成本 D．營(yíng)業(yè)外支出第四篇：江西省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法模擬試題江西省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）土地市場(chǎng)發(fā)達(dá)的以測(cè)算結(jié)果為準(zhǔn)，級(jí)差收益測(cè)算結(jié)果驗(yàn)證。A．已交付部分土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書B．