【正文】 ，根據(jù)__，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。A：《城市房地產(chǎn)管理法》 B：《土地管理法》 C：《物權(quán)法》 D：《拍賣(mài)法》 E：《土地管理法實(shí)施條例》2《關(guān)于改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》(國(guó)土資發(fā)[2001]44號(hào))規(guī)定，今后，在國(guó)土資源部備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和已報(bào)部備案的土地估價(jià)報(bào)告，由__組織抽查。A．受理宅基地申請(qǐng)后，要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等B．宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等C．宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地丈量批放宅基地D．村民住宅建成前，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求建設(shè) E．村民住宅建成后，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地1在選擇或參考機(jī)器設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表中的區(qū)間費(fèi)率時(shí)，對(duì)于的設(shè)備應(yīng)取費(fèi)率的下限【2008年考試真題】 A：體積小 B：體積大C：量輕價(jià)高單位 D：量重價(jià)低 E：運(yùn)輸不便1評(píng)估國(guó)有土地使用權(quán)出讓價(jià)格時(shí)，應(yīng)遵循（）等要求。A．當(dāng)?shù)厝嗣裾峁┭a(bǔ)充耕地資金 B．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織籌集有關(guān)資金 C．組織農(nóng)民投工投勞實(shí)施土地整理項(xiàng)目 D．當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供補(bǔ)充耕地資金 E．當(dāng)?shù)仄髽I(yè)提供補(bǔ)充耕地資金1根據(jù)《國(guó)家賠償法》的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于行政賠償?shù)馁M(fèi)用，表述不正確的是__。[2009年考試真題] A：地籍調(diào)查 B：土地條件調(diào)查C：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 D：土地市場(chǎng)因素調(diào)查 E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)《農(nóng)村土地承包法》所稱(chēng)農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的以及。A：為了消除樣點(diǎn)資料處理時(shí)因可變參數(shù)的選擇而造成的地價(jià)水平系統(tǒng)誤差要對(duì)樣點(diǎn)資料歸類(lèi)B：樣本總體分布類(lèi)型檢驗(yàn)，在基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估中常用的方法是檢驗(yàn) C：剔除異常數(shù)據(jù)，就其中常用的t檢驗(yàn)法，對(duì)于給定的顯著水平a和自由度V=n2，若統(tǒng)計(jì)量(a，n2)，則樣點(diǎn)數(shù)據(jù)為異常值，反之為正常值D：不管采用何種方法，剔除樣本總體中的異常數(shù)據(jù)均需要在樣本總體分布類(lèi)型檢驗(yàn)基礎(chǔ)上進(jìn)行E：資料處理方法檢驗(yàn)，一般也稱(chēng)為同一性檢驗(yàn)，其主要方法為多總體秩和檢驗(yàn)法城市規(guī)劃綱要主要內(nèi)容有__。A．制訂耕地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展耕地質(zhì)量評(píng)價(jià) B．保證補(bǔ)充耕地的資金C．剝離占用耕地的耕作層土壤，用于新開(kāi)墾的耕地 D．實(shí)行耕地占補(bǔ)平衡核查制度E．加大補(bǔ)充耕地的投入，加強(qiáng)農(nóng)田基本建設(shè)，合理施肥，改善耕地的耕作條件下列行為中，不屬于房地產(chǎn)交易的是__。A．2 B．3 C．4 D．52從不同目的出發(fā)，可以將地價(jià)分成不同種類(lèi)，按分類(lèi)，可分為交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格。A：商業(yè) B：學(xué)校 C：公園 D：住宅 E：時(shí)間因素1土地估價(jià)師接受繼續(xù)教育時(shí)間5年累計(jì)不得少于學(xué)時(shí)。A．法律可以設(shè)定行政許可 B．行政法規(guī)可以設(shè)定行政許可C．必要時(shí)，國(guó)務(wù)院可以采用發(fā)布決定的方式設(shè)定行政許呵D．省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)章可以設(shè)定長(zhǎng)期性的行政許可1工業(yè)區(qū)位理論的奠基人韋伯在利用運(yùn)輸成本進(jìn)行工業(yè)區(qū)位的分析中，提出的概念，以此來(lái)論證運(yùn)輸費(fèi)用對(duì)工業(yè)區(qū)位的影響。A：最佳用途 B：最佳收益 C：最佳集約度 D：最佳規(guī)模 E：時(shí)間因素周某與秦某簽訂了一份買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議。A：絕對(duì)地租是土地價(jià)格存在的根源B：級(jí)差地租的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素 C：壟斷地租來(lái)自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值D：礦山地租的決定方法和農(nóng)業(yè)地租一樣，都包含級(jí)差地租和絕對(duì)地租 E：時(shí)間因素由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低，這種情況屬于__。A：30．0 B：29．8 C：34．0 D：35．5 E：土地在城市規(guī)劃中，對(duì)地價(jià)影響最重要的因素是__。A．地形、朝向、地質(zhì)條件B．土地用途、容積率、建筑密度 C．綠化、環(huán)境質(zhì)量D．建筑高度、建筑結(jié)構(gòu)城市市區(qū)的土地__。A．有形資產(chǎn)損耗 B．有形損耗C．無(wú)形資產(chǎn)損耗 D．無(wú)形損耗市場(chǎng)法估價(jià)需要具備的條件是同一供求范圍內(nèi)，并在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的近期．存在著較多的。協(xié)議簽訂后，周某為了確保未來(lái)取得房屋所有權(quán)，可以向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。A：距離指數(shù) B：貨物絕對(duì)重量 C：原料指數(shù)D：貨物相對(duì)重量 E：時(shí)間因素1土地估價(jià)中喲區(qū)位是一個(gè)綜合的概念，它是自然、經(jīng)濟(jì)和條件在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。 A：50 B：200 C：150 D：100 E：時(shí)間因素 2006年某寫(xiě)字樓出租，簽訂了3年租賃合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增長(zhǎng)率為10％，每年支出總費(fèi)用為380元／平方米。A：土地權(quán)利B：政府對(duì)土地的管理手段 C：土地價(jià)格形成的方式 D：土地價(jià)格表示方法 E：時(shí)間因素2某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地面積1200㎡,建筑面積2400㎡，預(yù)計(jì)房屋建安費(fèi)用為1500元／㎡，專(zhuān)業(yè)費(fèi)用按建安費(fèi)用的10％計(jì)，銷(xiāo)售稅金預(yù)計(jì)約5元／㎡，開(kāi)發(fā)期預(yù)計(jì)為2年，第一年投入開(kāi)發(fā)費(fèi)用的60％，銀行貸款年利息率為5．49％，則在正常條件下該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建造費(fèi)用利息為萬(wàn)元。A．房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài) B．房地產(chǎn)抵押 C．房屋租賃D．房地產(chǎn)設(shè)立地役權(quán) 2005年，國(guó)務(wù)院辦公廳《省級(jí)政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》規(guī)定，從2006年起，每__年為一個(gè)規(guī)劃期，在每個(gè)規(guī)劃期的期中和期末，國(guó)務(wù)院對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。A．論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)和發(fā)展條件 B．?dāng)M定城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)C．論證城市在區(qū)域中的地位和作用，原則上確定市域城鎮(zhèn)體系及其布局 D．確定規(guī)劃期內(nèi)城市性質(zhì)、人口和用地規(guī)模E．論證并原則上確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體結(jié)構(gòu)、總體布局和發(fā)展方向下列土地，屬于免征土地使用稅的是__。A：耕地 B：林地 C：草地 D：其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地 E：建設(shè)用地1征地區(qū)片綜合地價(jià)是指，在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，采用等方法測(cè)算的區(qū)片征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。A．國(guó)家賠償費(fèi)用列入各級(jí)財(cái)政預(yù)算，由各級(jí)財(cái)政按照財(cái)政管理體制分級(jí)負(fù)擔(dān) B．國(guó)家賠償費(fèi)用由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)先從本單位預(yù)算經(jīng)費(fèi)和留本單位使用的資金中支付，支付后再向同級(jí)財(cái)政機(jī)關(guān)申請(qǐng)核撥C．賠償請(qǐng)求人要求國(guó)家賠償?shù)模r償義務(wù)機(jī)關(guān)不得向賠償請(qǐng)求人收取任何費(fèi)用 D．對(duì)賠償請(qǐng)求人取得的賠償金予以征稅1在建設(shè)用地利用過(guò)程中，若土地權(quán)屬及主要用途變更，應(yīng)向申報(bào)變更登記，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，方具有法律效力。A．土地出讓拍賣(mài)底價(jià)評(píng)估應(yīng)采用公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)B．用成本逼近法評(píng)估時(shí)，土地取得成本應(yīng)包括土地使用權(quán)出讓金 C．采用兩種以上的方法進(jìn)行評(píng)估D．估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為估價(jià)作業(yè)日期以后某一時(shí)點(diǎn) E．搜集市場(chǎng)資料時(shí)，應(yīng)注重所選實(shí)例的可替代性1根據(jù)國(guó)土資源部《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》，下列關(guān)于國(guó)有土地租賃的表述，正確的是。在省級(jí)土地行政主管部門(mén)備案的機(jī)構(gòu)，由組織抽查，抽查結(jié)果應(yīng)向國(guó)土資源部報(bào)告。A．土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃 B．土地利用詳細(xì)規(guī)劃 C．土地利用計(jì)劃D．土地利用總體規(guī)劃營(yíng)銷(xiāo)分析是建立在對(duì)__的基礎(chǔ)上的，包括對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析。A：①⑥②⑤⑦③④⑧ B：①②⑥⑦⑤③④⑧ C：①⑥②⑦⑤④③③ D：①②⑥⑦⑤④③⑧ E：時(shí)間因素土地所有權(quán)是土地所有制的法律表現(xiàn)形式，是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所依法享有的__的權(quán)利。 A．機(jī)會(huì)研究 B．預(yù)測(cè)實(shí)踐 C．生產(chǎn)研究D．詳細(xì)可行性研究 E．初步可行性研究1習(xí)慣上將__以上各級(jí)行政主管部門(mén)所從事的地籍工作稱(chēng)為國(guó)家地籍。A．社會(huì)代表 B．國(guó)家代表 C．人民代表 D．利益代表1甲公司出租房屋100平方米，房屋租賃合同簽訂年租金為110元／平方米，則甲公司每年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為元．【2006年考試真題】 A：120 B：132 C：200 D：1320 E：土地1下列屬于統(tǒng)計(jì)活動(dòng)的有__。A．說(shuō)明同一總體中各標(biāo)志值的平均離散程度 B．比較兩個(gè)或兩個(gè)以上不同水平平均值的代表性 C．說(shuō)明某一標(biāo)志在同一總體中的最大數(shù)值差 D．說(shuō)明同一總體中各標(biāo)志值的離散程度2農(nóng)村居民建住宅申請(qǐng)用地時(shí)，對(duì)__的，政府不予批準(zhǔn)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）建設(shè)用地審批管理信息系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)把握__原則。A：物理折舊 B：經(jīng)濟(jì)折舊 C：功能折舊 D：材料折舊 E：環(huán)境性折舊承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸所有。A：原材料 B：物資采購(gòu)C：材料成本差異 D：在途材料 E：應(yīng)付賬款土地使用權(quán)出讓是國(guó)家以土地所有者的身份與土地使用者之間關(guān)于權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，具有的特點(diǎn)。A：監(jiān)督檢查土地管理法律、法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況 B：受理對(duì)土地違法行為的檢舉、控告C：受理不服土地行政處罰決定申請(qǐng)復(fù)議的案件 D：調(diào)查土地違法案件 E：調(diào)查土地爭(zhēng)議案件1土地合法使用，應(yīng)以__、土地用途管制等為依據(jù)。A．城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地 B．根據(jù)總體利用規(guī)劃，鐵路交通沿線的耕地 C．根據(jù)總體利用規(guī)劃，公路交通沿線的耕地 D．需要退耕還林的耕地、E．需要退耕還牧的耕地1土地執(zhí)法監(jiān)察的方法中，下列不屬于超前控制方法具體做法的是。A：原料指數(shù)=限地性原料總重量／制成品總重量 B：原料指數(shù)=遍布性原料總重量／制成品總重量 C：需要運(yùn)輸?shù)南薜匦栽系闹亓亢椭瞥善分亓恐?D：原料指數(shù)=原料運(yùn)輸費(fèi)用／制成品成本費(fèi)用 E：原料指數(shù)=原料運(yùn)輸費(fèi)用／制成品總重量2從統(tǒng)計(jì)學(xué)的角度看，下列指標(biāo)中，屬于動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)．【2009年考試真題】 A：容積率修正系數(shù) B：地價(jià)指數(shù)C：房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù) D：使用年期修正系數(shù) E：人口凈密度2下列房地產(chǎn)中，不得設(shè)定抵押的有__。A．43 B．44 C．53 D．542下列人員情形，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試的有__。A．即期 B．連續(xù) C．延續(xù) D．延期 E．永續(xù)在地價(jià)評(píng)估之前，必須通過(guò)查閱土地登記資料和進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察弄清評(píng)估對(duì)象地產(chǎn)的各種。 A：土地評(píng)估價(jià)格 B：土地成交價(jià)格 C：客觀市場(chǎng)價(jià)格 D：申報(bào)地價(jià) E：時(shí)間因素在影響土地價(jià)格的諸因素中，宗地臨街狀況屬于影響地價(jià)的__?！?009年考試真題】 A： B： C： D：E：時(shí)間因素1下列各項(xiàng)中，不應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用的是。采用收益還原法評(píng)估該賓館2009年8月的價(jià)格為_(kāi)_萬(wàn)元。A：50％ B：60％ C：70％ D：80％E：35％～50％采用成本逼近法進(jìn)行土地估價(jià)時(shí)，土地取得費(fèi)的計(jì)息期應(yīng)為開(kāi)發(fā)期．(2000年真題)A：1／4 B：1／2 C：1／3 D：整個(gè) E：合法性2重置凈價(jià)在數(shù)量上等于．【2002年考試真題】 A：重置全價(jià)扣除有形損耗 B：重置全價(jià)扣除各種損耗 C：重置全價(jià)扣除無(wú)形損耗D：重置全價(jià)扣除有形及功能性損耗 E：土地2土地利用計(jì)劃以每年__為考核。A：人文環(huán)境 B：人工環(huán)境 C：空間環(huán)境 D：社會(huì)環(huán)境 E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A：品質(zhì)標(biāo)志 B：數(shù)量標(biāo)志 C：直接標(biāo)志 D：間接標(biāo)志 E：實(shí)踐標(biāo)志根據(jù)國(guó)土資源部《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》，下列關(guān)于國(guó)有土地租賃的表述，正確的是。A．園地 B．苗圃C．畜禽飼養(yǎng)地 D．設(shè)施農(nóng)業(yè)用地下列關(guān)于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)硎鲥e(cuò)誤的是__?！?006年考試真題】 A：宗地總價(jià)=路線價(jià)深度百分率宗地面積B：宗地總價(jià)=路線價(jià)+深度百分率其他條件修正率宗地面積 C：宗地總價(jià)=路線價(jià)深度百分率其他條件修正額宗地面積 D：宗地總價(jià)=路線價(jià)深度百分率宗地面積+其他條件修正額 E：宗地總價(jià)=路線價(jià)+深度百分率宗地面積1《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，掛牌時(shí)間不得少于__日。A：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo) B：總量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo) C：絕對(duì)數(shù)、比較相對(duì)數(shù) D：絕對(duì)數(shù)、強(qiáng)度相對(duì)