土地估價師考試土地管理基礎(chǔ)試題地產(chǎn)價格-wenkub
2023-06-13 14:48:46 本頁面
【正文】 。 A. 15 B. 31 C. 4~6 D. 6~10 29．建筑地段地租的顯著特點之一是（ ）占絕對優(yōu)勢。 A. 縣級以上人民政府土地行政主管部門 B. 土地登記代理事務(wù)所 C. 縣級以上人民政府房屋管理部門 B均可 24．把土地資源分為平原，盆地，丘陵，高原，山地的依據(jù)是（ ） A. 地形特征 B. 利用特征 C. 植被特征 D. 氣候特征 25．以下土地用途中，不屬于土地利用現(xiàn)狀分類體系中一 級類土地用途的是（ ）。 二．單項選擇題 （共 80題，題號 21~100 ， 每題 。 17．未按國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件進行投資開發(fā)和利用的土地不得出租。 13．集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件申請集體土地使用權(quán)變更登記。 9．國有企業(yè)以土地使用權(quán)作價入股的，其土地使用權(quán)作價折算的股本額不得低于審核確認(rèn)的土地使用權(quán)作價總額。 5．農(nóng)民 宅基地應(yīng)經(jīng)村委會審查，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批。請判斷下列說法的正確或錯誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂 √ ，認(rèn)為錯誤的涂 .答題錯誤倒扣 1分，本題總得分最多扣至 0分） 。 價。 6．兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，必須共同申請土地登記。 10．承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人。 14．公民個人依法取得的國有土地使用權(quán)可以繼承。 18．土地整理所需費用，按照誰受益誰負(fù)擔(dān)的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織承擔(dān)。每題 四個備選答案，其中只有一個最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應(yīng) 的字母涂黑。 A. 耕地 B. 牧草地 C. 交通用地 D. 特殊用地 26．土地的自然供給量是指（ ）。 A. 級差地租 B. 絕對地租 C. 經(jīng)濟地租 D. 壟斷地租 30．征用 50公頃集體未利用地，需報（ ）審批。 A. 集約邊際 B. 粗放邊際 C. 無租邊際 D. 增租邊際 34．根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，教育，科技用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為（ ）。 A. 城鎮(zhèn)土地使用稅 B. 土地增值稅 C. 房產(chǎn)稅 D. 營業(yè)稅 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 3 頁 共 8 頁 38．國有企業(yè)破產(chǎn)出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)以（ ）方式處置。 A. 由房屋所有權(quán)人與 國家按約定比例分配 B. 上繳國家 C. 由房屋所有權(quán)人與房屋租賃人按約定比例分配 D. 全部歸房屋所有權(quán)人 42．對國有企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，下列（ ）經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置。 A. 低于 B. 高于 C. 等于 D. 不低于 46．編制和實施（ ）是合理利用土地的基礎(chǔ)。 A. 耕地 B. 農(nóng)用地 C. 建設(shè)用地 D. 未利用地 50．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃可以由（ ）人民政府批準(zhǔn)。 A. 出讓或租賃 B. 保留劃撥土地 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁 共 8 頁 C. 土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營 D. 國家收回土地使用權(quán) 54．國有企業(yè)改制中，不需要進行地價評估的土地使用權(quán)處置方式為（ ）。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 5 57．承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸（ ）所有。 A. 市場調(diào)節(jié)價 B. 政府定價 C. 自行定價 D. 政府指導(dǎo)價 61．土地登記以（ ）行政區(qū)為基本單位。 A. 國土資源部 B. 省，自治區(qū)，直轄市人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門 C. 縣級以上人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門 D. 鄉(xiāng)級以上人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門 65．單位買賣或以其它形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田以外的其它耕地不足（ ）公頃的，給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和其它直接負(fù)責(zé)人員警告，記過，記大過的行政處分。 A. 10% B. 2‰ C. 3‰ D. 5‰ 69．不同（ ）的國有土地使用權(quán)出讓最高年限不同。 A. 村 B. 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） C. 縣（市） D. 省（自治區(qū)，直轄市） 73．基本農(nóng)田保護區(qū)劃定中，應(yīng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護區(qū)的耕地是（ ）。 A. 一年 B. 二年 C. 三年 D. 五年 77．因挖損，塌陷，壓占等造成土地破壞的，用地單位和個人 應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾。 A. 由國家先行征用 B. 先轉(zhuǎn)讓
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