土地估價師總結[5篇]-wenkub
2024-11-14 18 本頁面
【正文】 識扎實，實踐經(jīng)驗豐富的老師結合土地估價師案例針對估價工作中常易犯的錯誤從以下四個方面進行了講解和點評：； ； ； 。對此，應當主要參照歷屆試題中的計算步驟，根據(jù)考題的分數(shù)來計算。這是一份艱苦的工作，希望大家堅持。學習中如何抓住重點?答案是你的筆記就是重點。表面上看這么做沒錯，但實際上是值得推敲的。報考人員統(tǒng)一采用“全國土地估價師資格考試報名系統(tǒng)”（以下簡稱考試報名系統(tǒng)）進行報名，登錄國土資源部《土地估價機構和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》（：//）或中國土地估價師協(xié)會網(wǎng)站(：//.二〇一一年四月二十日主題詞： 土地估價師考試通知抄送： 遼寧省土地估價師協(xié)會、各土地評估機構遼寧省國土資源廳辦公室2011年04月20日印發(fā) 校對:馬彪打字:崔洪云第三篇：土地估價師考試五點掌控全國土地估價師考試綜合這幾屆土地估價師考試的經(jīng)驗，這一點非常值得注意：填空題中的計算題的比重逐漸增多并越來越難。網(wǎng)上報名時間：2011年5月3日—2011年7月3日，7月4日將關閉網(wǎng)上報名系統(tǒng)；請各考生嚴格執(zhí)行時間要求，逾期不再受理，后果自負。應試人員在連續(xù)3個考試內通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，取得土地估價師資格，證書經(jīng)各考區(qū)統(tǒng)一發(fā)放。各科考試范圍見《全國土地估價師資格考試大綱》。凡中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，遵紀守法，并具備下列條件之一的，均可報名：1．取得大專學歷且從事相關工作滿2年；2．取得本科學歷且從事相關工作滿1年；3．取得博士學位、碩士學位、第二學士學位或者研究生班畢業(yè)；、3項規(guī)定國家承認的學歷或學位要求，但具有國家認可的中級以上相關專業(yè)技術職稱。（4）《國有資產評估管理辦法》1991年11月16日 中華人民共和國國務院令第9l號發(fā)布評估行業(yè)的現(xiàn)狀（1）屬于朝陽產業(yè)，具有一定的發(fā)展空間。第三部分 專業(yè)實踐的感受及認識一、對土地評估行業(yè)的了解土地評估行業(yè)產生的時代背景：隨著土地使用制度改革的不斷深化,土地評估行業(yè)得到了快速發(fā)展,已成為我國經(jīng)濟社會發(fā)展中不可或缺的重要中介行業(yè),在積極配合土地使用制度改革、推進土地市場建設、促進土地資源的集約合理利用等方面發(fā)揮了重要作用。涉及土地產權過戶繳納契稅的工作，主要由交易者委托。涉及土地招拍掛過程中出讓底價的確定工作，主要由土地行政主管部門委托評估。第一篇：土地估價師總結專業(yè)實踐總結報告摘要：估價師是一個較為新興的行業(yè)，是一個對理論和實踐要求較高的行業(yè)。（2）土地抵押貸款評估。（4）市縣城區(qū)基準地價更新工作。土地評估行業(yè)的法律基礎：（1）由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議于2007年8月30日通過的《中華人民共和國城市房地產管理法》中的第三十四條規(guī)定“國家實行房地產價格評估制度”，房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。（2）業(yè)務來源上存在競爭，部分地區(qū)存在幾個評估公司，各評估公司在業(yè)務來源上競爭非常激烈。（二）有下列情形之一的人員，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效：1．因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止未滿5年的；2．被取消土地估價師資格未滿5年的；3．被取消考試資格未滿2年的；4．在評估或相關業(yè)務中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報名之日止未滿2年的；5．其他不符合報名條件的情形。2010年全國土地估價師資格考試大綱仍使用《全國土地估價師資格考試大綱（2010年）》，考試委員會不指定考試參考教材。取得土地估價師資格并在土地估價機構執(zhí)業(yè)的土地估價師，應當通過實踐考核，并進行執(zhí)業(yè)登記。現(xiàn)場確認時間：2011年7月4日—2011年7月15日每日上午9：00—11：00，下午13：00—16：00；（周六、日休息）地點：沈陽市沈河區(qū)北京街7號遼寧有色大廈2122室； 考生下載打印準考證時間：8月15日8月31日，請考生自行到報名網(wǎng)站下載準考證，并用彩色打印機打印。針對這一問題，在考試開始之后，不要答這些題(記住：不論它有多難，只是一分而已!)。這種方法以之前考生的的經(jīng)驗看來是到了真正考試的時候，看哪一道題都認識、都有印象，但就是咬不準自己的答案是否正確，這樣一來時間就嘩嘩地流過，很難考出好成績。對于不買筆記的同行答案是：歷屆考題！它是考試的脈絡，比較了96年之后的考題后發(fā)現(xiàn)，大綱中有些章節(jié)在考題中從未出現(xiàn)過。計算題該怎么做?有人認為做對了結果最重要。如果時間充足的話寧多勿少。在培訓期間，我們認真學習了自治區(qū)協(xié)會安排的這4門課程, 通過這次學習，我們感覺受益匪淺，開闊了眼界。二是特別關注土地使用權抵押項目規(guī)劃指標批準文件的有效期。但工作中在收取資料時，對于未動工開發(fā)的土地，委托方往往只能提供產權證和國有建設用地土地使用權出讓合同，即使能提供建設用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證，有些也是早已過了有效期的。第五篇：土地估價師考試復習一、考試目的測試應考人員對建設用地供應管理知識的理解與掌握程度。1．建設用地和農用地的區(qū)別建設用地利用基本上是以非生態(tài)附著物的形式，如建筑物、路、橋等存在于土地上；而農用地主要依賴于土地的肥力直接從耕作層中生產農作物，具有生態(tài)利用性。按照土地所有權的不同，可將建設用地分為國有建設用地和集體所有建設用地。按照用地狀況，可將建設用地分為新增
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