【正文】 開發(fā)企業(yè)向縣人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》C．持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證D．按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期 E．按建設的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的15%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期2經營礦山開采業(yè)的資本家必須繳納。A．土地所有權、土地使用權和土地他項權利 B．土地出讓權、土地轉讓權和土地租賃權 C．土地繼承權、土地贈予權和土地買賣權 D．土地使用權、土地處分權和土地收益權2資產的確認必須符合的標準包括__。A：減按10％的稅率征收企業(yè)所得稅 B：減按15％的稅率征收企業(yè)所得稅 C：減按20％的稅率征收企業(yè)所得稅 D：減按25％的稅率征收企業(yè)所得稅 E：減按30％的稅率征收企業(yè)所得稅一家連鎖超市的10個分店銷售額(單位：萬元)分別為667780、80、80、80、997，那么這10個分店月銷售額的眾數為M0=__。A：未經批準，擅自占用耕地的行為 B：拒不交還土地的行為 C：占用耕地建窯、建墳D：未經批準，擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，使土地種植條件遭到破壞E：因土地開發(fā)造成土地沙化、鹽堿化的1國有企業(yè)改革中，下列__情況經批準可保留劃撥國有建設用地使用權。A：數量指標、質量指標 B：總量指標、相對指標 C：絕對數、比較相對數 D：絕對數、強度相對數 E：管理費用1《關于改革土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式的通知》(國土資發(fā)[2002]237號)規(guī)定，具有__專職土地估價師和__萬元以上注冊資金，具備在全國范圍內從事土地評估業(yè)務能力的機構，向中國土地估價師協會注冊。A．概算定額 B．概算指標C．類似工程預(決)算 D．施工圖預算1初步統計，2003年我國國內生產總值為116 694億元人民幣，人均國內生產總值1090美元?！?006年考試真題】 A：宗地總價=路線價深度百分率宗地面積B：宗地總價=路線價+深度百分率其他條件修正率宗地面積 C：宗地總價=路線價深度百分率其他條件修正額宗地面積 D：宗地總價=路線價深度百分率宗地面積+其他條件修正額 E：宗地總價=路線價+深度百分率宗地面積1《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》規(guī)定，掛牌時間不得少于__日。A．基準 B．成交 C．標定 D．出讓在新區(qū)的控制性詳細規(guī)劃中，影響地塊容積率的主要因素有．【2007年考試真題】A：現狀人口密度B：城市基礎設施的狀況 C：規(guī)劃區(qū)范圍的基準地價 D：地面建筑的質量 E：城市景觀的要求1下列對成本逼近法描述正確的是__。A．園地 B．苗圃C．畜禽飼養(yǎng)地 D．設施農業(yè)用地下列關于土地使用權的轉讓，表述錯誤的是__。A：中位數 B：算術平均數 C：眾數D：幾何平均數 E：加權平均數《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，補充耕地的責任單位包括等。A：品質標志 B：數量標志 C：直接標志 D：間接標志 E：實踐標志根據國土資源部《規(guī)范國有土地租賃若干意見》，下列關于國有土地租賃的表述，正確的是。A：償還性 B：高風險性 C：收益性 D：流動性 E：安全性耕地占用稅實行定額稅率，具體分四個檔次。A：人文環(huán)境 B：人工環(huán)境 C：空間環(huán)境 D：社會環(huán)境 E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A．社會發(fā)展水平B．社會需求 C．人口狀況 D．土地價格2在下列選項中，__的行為不必繳納營業(yè)稅。A：50％ B：60％ C：70％ D：80％E：35％～50％采用成本逼近法進行土地估價時，土地取得費的計息期應為開發(fā)期．(2000年真題)A：1／4 B：1／2 C：1／3 D：整個 E：合法性2重置凈價在數量上等于．【2002年考試真題】 A：重置全價扣除有形損耗 B：重置全價扣除各種損耗 C：重置全價扣除無形損耗D：重置全價扣除有形及功能性損耗 E：土地2土地利用計劃以每年__為考核?！?008年考試真題】 A：1 B：1．5 C：2 D：3 E：時間因素1評估商業(yè)用地和工業(yè)用地價格，區(qū)域因素的選擇主要差異是（）。采用收益還原法評估該賓館2009年8月的價格為__萬元。【2002年考試真題】 A：12．64 B：15 C：33．33 D：50 E：時間因素1某公司于11996年8月取得一宗40年期使用權的土地，于1998年8月建成賓館，建筑物耐用年限為50年?！?009年考試真題】 A： B： C： D：E：時間因素1下列各項中，不應計入財務費用的是?！?008年考試真題】 A：6．5％ B：7．0％ C：8．5％ D：9．6％ E：時間因素1關于需求價格彈性系數Ed，以下說法正確的是（）。A：土地評估價格 B：土地成交價格 C：客觀市場價格 D：申報地價 E：時間因素在影響土地價格的諸因素中，宗地臨街狀況屬于影響地價的__。 由于對土地的連續(xù)投資而產生超額利潤轉化的地租稱為。 A．超額累進稅率 B．比例稅率 C．實際稅率 D．定額稅率（）指已完成使用批準手續(xù)而未進行或部分進行基礎設施配套開發(fā)和平整的正常市場條件下土地使用權價格。A．即期 B．連續(xù) C．延續(xù) D．延期 E．永續(xù)在地價評估之前，必須通過查閱土地登記資料和進行現場勘察弄清評估對象地產的各種。A．土地出讓業(yè)務費B．繳納新增建設用地土地有償使用費 C．城鎮(zhèn)廉租住房保障支出 D．土地收購儲備建筑物的耐用年限有之分。A．43 B．44 C．53 D．542下列人員情形，不能報名參加土地估價師資格考試的有__。A．價格因素 B．地理環(huán)境 C．自然資源 D．經營方式 E．投資數額2某企業(yè)于2008年1月經出讓取得一宗工業(yè)用地50年土地使用權，2009年1月廠房通過竣工驗收，其經濟壽命為60年。A：原料指數=限地性原料總重量／制成品總重量 B：原料指數=遍布性原料總重量／制成品總重量 C：需要運輸的限地性原料的重量和制成品重量之比 D：原料指數=原料運輸費用／制成品成本費用 E：原料指數=原料運輸費用／制成品總重量2從統計學的角度看，下列指標中，屬于動態(tài)相對指標．【2009年考試真題】 A：容積率修正系數 B：地價指數C：房地產價格指數 D：使用年期修正系數 E：人口凈密度2下列房地產中，不得設定抵押的有__。A．農地使用權 B．宅基地使用權C．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權 D．鄉(xiāng)村公益用地使用權1下列應作為土地估價委托合同約定條款的有（）。A．城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地周邊的耕地 B．根據總體利用規(guī)劃，鐵路交通沿線的耕地 C．根據總體利用規(guī)劃，公路交通沿線的耕地 D．需要退耕還林的耕地、E．需要退耕還牧的耕地1土地執(zhí)法監(jiān)察的方法中，下列不屬于超前控制方法具體做法的是。A．宗地 B．街坊 C．街道D．居民小區(qū)1下列選項中，__也影響著房地產投資者的投資興趣。A：監(jiān)督檢查土地管理法律、法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況 B：受理對土地違法行為的檢舉、控告C：受理不服土地行政處罰決定申請復議的案件 D：調查土地違法案件 E：調查土地爭議案件1土地合法使用，應以__、土地用途管制等為依據。A．貸方 B．貸方余額 C．借方D．借方余額1對用于倉儲加工區(qū)的某宗地內辦公樓、食堂和職工活動室用地，以下土地估價技術處理方式不正確的有__。A：原材料 B：物資采購C：材料成本差異 D：在途材料 E：應付賬款土地使用權出讓是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關于權利義務的經濟關系，具有的特點。A．中標通知書 B．成交確認書C．建設用地批準書D．國有土地使用權出讓合同居住區(qū)公共綠地布置可以采取不同類型的多級布置方式，包括（）等方式。A：物理折舊 B：經濟折舊 C：功能折舊 D：材料折舊 E：環(huán)境性折舊承租人將承租土地轉租給第三人，承租土地使用權歸所有。A．實物貨幣 B．信用貨幣 C．金屬貨幣 D．銀行券下列選項中關于土地價格描述，正確的有。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）建設用地審批管理信息系統建設應把握__原則。A．全國、省級、縣(市)級、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級四個層次 B．全國、省級、地市級、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級四個層次 C．全國、地市級、縣(市)級三個層次D．全國、省級、地市級、縣(市)級、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級五個層次2房產分戶圖的比例尺一般為．【2008年考試真題】 A：1：100 B：1；200 C：1：500 D：1：1000 E：土地2《農村土地承包法》規(guī)定，林地的承包期為__年。A．說明同一總體中各標志值的平均離散程度 B．比較兩個或兩個以上不同水平平均值的代表性 C．說明某一標志在同一總體中的最大數值差 D．說明同一總體中各標志值的離散程度2農村居民建住宅申請用地時，對__的，政府不予批準。【2007年考試真題】 A：待估宗地價格 B：管理費用 C：銷售稅費 D：購地稅費 E：時間因素 土地一級開發(fā)主體獲得開發(fā)土地主要是國土資源管理部門或土地儲備機構通過方式來確定。A．社會代表 B．國家代表 C．人民代表 D．利益代表1甲公司出租房屋100平方米，房屋租賃合同簽訂年租金為110元／平方米，則甲公司每年應繳納的房產稅為元．【2006年考試真題】 A：120 B：132 C：200 D：1320 E：土地1下列屬于統計活動的有__。A．一 B．二 C．三 D．四1在下列圖件中，是處理土地權屬問題時具有法律效力的圖件。A．機會研究 B．預測實踐 C．生產研究D．詳細可行性研究 E．初步可行性研究1習慣上將__以上各級行政主管部門所從事的地籍工作稱為國家地籍。 在采用土地租金測算土地純收益時，需扣除的租賃費用中不包括__。 （t）上無論在什么距離，家庭對價格的滿意度均相同A：①⑥②⑤⑦③④⑧ B：①②⑥⑦⑤③④⑧ C：①⑥②⑦⑤④③③ D：①②⑥⑦⑤④③⑧ E：時間因素土地所有權是土地所有制的法律表現形式，是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所依法享有的__的權利。A．數量指標 B．質量指標 C．數量標志 D．品質標志受理估價委托時應明確估價基本事項，其中不包括。A．土地利用專項規(guī)劃 B．土地利用詳細規(guī)劃 C．土地利用計劃D．土地利用總體規(guī)劃營銷分析是建立在對__的基礎上的，包括對競爭對手的分析。A．土地用途多樣性 B．土地經濟供給多樣性 C．土地種類多樣性 D．土地區(qū)位多樣性在市場經濟條件下，決定商品的價格的主要因素是__。在省級土地行政主管部門備案的機構，由組織抽查，抽查結果應向國土資源部報告。A：選址意見書B：建設用地規(guī)劃許可證 C：建設工程規(guī)劃許可證 D：鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證 E：農村生產規(guī)劃許可證2《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》明確其制定的法律、法規(guī)依據為。A．土地出讓拍賣底價評估應采用公開市場價值標準B．用成本逼近法評估時，土地取得成本應包括土地使用權出讓金 C．采用兩種以上的方法進行評估D．估價時點一般為估價作業(yè)日期以后某一時點 E．搜集市場資料時，應注重所選實例的可替代性1根據國土資源部《規(guī)范國有土地租賃若干意見》，下列關于國有土地租賃的表述，正確的是。“三到場”是指__。A．國家賠償費用列入各級財政預算，由各級財政按照財政管理體制分級負擔 B．國家賠償費用由賠償義務機關先從本單位預算經費和留本單位使用的資金中支付，支付后再向同級財政機關申請核撥C．賠償請求人要求國家賠償的，賠償義務機關不得向賠償請求人收取任何費用 D．對賠償請求人取