【正文】 有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為。A：《城市房地產(chǎn)管理法》 B：《土地管理法》 C：《物權(quán)法》 D：《拍賣法》 E：《土地管理法實施條例》2《關(guān)于改革土地估價結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》(國土資發(fā)[2001]44號)規(guī)定，今后，在國土資源部備案的土地估價機(jī)構(gòu)和已報部備案的土地估價報告，由__組織抽查。在省級土地行政主管部門備案的機(jī)構(gòu)，由組織抽查，抽查結(jié)果應(yīng)向國土資源部報告。A．國務(wù)院 B．國土資源部C．省級土地行政主管部門 D．市、縣土地行政主管部門第二篇：2016年上半年上海土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識：測量誤差考試試題2016年上半年上海土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識：測量誤差考試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）土地既可作為工業(yè)用地，又可作為居住用地、商業(yè)用地，這是__的體現(xiàn)。A．土地用途多樣性 B．土地經(jīng)濟(jì)供給多樣性 C．土地種類多樣性 D．土地區(qū)位多樣性在市場經(jīng)濟(jì)條件下，決定商品的價格的主要因素是__。A．商品的成本B．商品的效用和供求關(guān)系 C．商品的運(yùn)輸費(fèi)用D．商品的成本和運(yùn)輸費(fèi)用《土地管理法》規(guī)定，根據(jù)__，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。A．土地利用專項規(guī)劃 B．土地利用詳細(xì)規(guī)劃 C．土地利用計劃D．土地利用總體規(guī)劃營銷分析是建立在對__的基礎(chǔ)上的，包括對競爭對手的分析。A．市場深刻理解 B．市場的絕對熟悉 C．市場獨(dú)特見解 D．市場足夠了解在統(tǒng)計中，__用于說明總體單位的數(shù)量特征。A．?dāng)?shù)量指標(biāo) B．質(zhì)量指標(biāo) C．?dāng)?shù)量標(biāo)志 D．品質(zhì)標(biāo)志受理估價委托時應(yīng)明確估價基本事項，其中不包括?！?009年考試真題】 A：明確估價目的 B：明確估價對象 C：明確估價時點(diǎn)D：明確估價收費(fèi)具體數(shù)額 E：時間因素市場比較法的估價步驟包括：①調(diào)查與選擇比較案例；②交易情況修正；③個別因素比較與修正；④其他相關(guān)修正；⑤估價期日修正；⑥確定價格可比基準(zhǔn)；⑦區(qū)域因素比較與修正；⑧確定比準(zhǔn)價格．估價步驟順序正確的是。A：①⑥②⑤⑦③④⑧ B：①②⑥⑦⑤③④⑧ C：①⑥②⑦⑤④③③ D：①②⑥⑦⑤④③⑧ E：時間因素土地所有權(quán)是土地所有制的法律表現(xiàn)形式，是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所依法享有的__的權(quán)利。A．占有 B．使用 C．收益 D．處分 E．統(tǒng)計根據(jù)阿蘭索的買價曲線（見下圖），可以認(rèn)為（）是正確的。（t）上無論在什么距離，家庭對價格的滿意度均相同 （t）與曲線BP2相切時，企業(yè)達(dá)到區(qū)位平衡 在采用土地租金測算土地純收益時，需扣除的租賃費(fèi)用中不包括__。A．管理費(fèi) B．土地稅 C．維護(hù)費(fèi) D．保險費(fèi)1投資前期的可行性研究工作主要包括__階段。A．機(jī)會研究 B．預(yù)測實踐 C．生產(chǎn)研究D．詳細(xì)可行性研究 E．初步可行性研究1習(xí)慣上將__以上各級行政主管部門所從事的地籍工作稱為國家地籍。A．鄉(xiāng)級 B．縣級 C．村級 D．省級1有四宗土地，土地狀況基本相同，但土地坡度不同，，第三塊為1m，那么第__塊土地地價較高。A．一 B．二 C．三 D．四1在下列圖件中，是處理土地權(quán)屬問題時具有法律效力的圖件。A：紅線圖 B：宗地圖 C：房產(chǎn)圖 D：規(guī)劃圖 E：35％～50％1與一般經(jīng)濟(jì)學(xué)理論相比，城市經(jīng)濟(jì)學(xué)的特殊性體現(xiàn)在．【2006年考試真題】 A：規(guī)模經(jīng)濟(jì)分析 B：外部效應(yīng)分析 C：土地投入分析 D：空間區(qū)位分析 E：土地1土地國家管理是指國家政權(quán)以__的身份，對全國的土地在宏觀上進(jìn)行管理，監(jiān)督和調(diào)控的制度、機(jī)制和手段等形成的完整體系。A．社會代表 B．國家代表 C．人民代表 D．利益代表1甲公司出租房屋100平方米，房屋租賃合同簽訂年租金為110元／平方米，則甲公司每年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為元．【2006年考試真題】 A：120 B：132 C：200 D：1320 E：土地1下列屬于統(tǒng)計活動的有__。A．統(tǒng)計整理 B．匯兌調(diào)查 C．統(tǒng)計調(diào)查 D．統(tǒng)計分析 E．統(tǒng)計設(shè)計1采用剩余法評估土地價格時，一般不計算利息的項目是?！?007年考試真題】 A：待估宗地價格 B：管理費(fèi)用 C：銷售稅費(fèi) D：購地稅費(fèi) E：時間因素 土地一級開發(fā)主體獲得開發(fā)土地主要是國土資源管理部門或土地儲備機(jī)構(gòu)通過方式來確定。A：協(xié)議 B：招標(biāo) C：掛牌 D：拍賣 E：土地2標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)的功用在于__。A．說明同一總體中各標(biāo)志值的平均離散程度 B．比較兩個或兩個以上不同水平平均值的代表性 C．說明某一標(biāo)志在同一總體中的最大數(shù)值差 D．說明同一總體中各標(biāo)志值的離散程度2農(nóng)村居民建住宅申請用地時，對__的，政府不予批準(zhǔn)。A．使用原有宅基地 B．使用村內(nèi)空閑地 C．使用村內(nèi)廢棄地D．出租住宅后再申請宅基地2在我國根據(jù)行政區(qū)域范圍的不同，可將規(guī)劃分為__個層次。A．全國、省級、縣(市)級、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級四個層次 B．全國、省級、地市級、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級四個層次 C．全國、地市級、縣(市)級三個層次D．全國、省級、地市級、縣(市)級、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級五個層次2房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為．【2008年考試真題】 A：1：100 B：1；200 C：1：500 D：1：1000 E：土地2《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，林地的承包期為__年。A．10 B．30 C．30～50 D．30～70二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）建設(shè)用地審批管理信息系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)把握__原則。A．公開性 B．實用性 C．穩(wěn)定性 D．標(biāo)準(zhǔn)化 E．可持續(xù)發(fā)展貨幣的具體形態(tài)隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不斷演變，最初的形態(tài)是一種（）。A．實物貨幣 B．信用貨幣 C．金屬貨幣 D．銀行券下列選項中關(guān)于土地價格描述，正確的有。A：總體呈上升趨勢，上升速度較一般商品緩慢 B：具有明顯個別性和地區(qū)性C：土地價格高低決定了地租水平高低 D：土地價格由開發(fā)成本決定E：土地價格高低與社會經(jīng)濟(jì)水平相適應(yīng)建筑物折舊的類型包括。A：物理折舊 B：經(jīng)濟(jì)折舊 C：功能折舊 D：材料折舊 E：環(huán)境性折舊承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸所有。A：原承租人B：承租人和第三人共有 C：第三人D：原承租人和第三人協(xié)商 E：35％～50％國有土地使用權(quán)拍賣確定競得人后，拍賣人與競得人應(yīng)當(dāng)場簽訂__。A．中標(biāo)通知書 B．成交確認(rèn)書C．建設(shè)用地批準(zhǔn)書D．國有土地使用權(quán)出讓合同居住區(qū)公共綠地布置可以采取不同類型的多級布置方式，包括（）等方式。A．居住區(qū)公園一居住小區(qū)公園一小塊公共綠地 B．居住區(qū)公園一居住小區(qū)公園 C．居住區(qū)公園一小塊公共綠地 D．居住小區(qū)公園一小塊公共綠地材料在按實際成本核算時，應(yīng)設(shè)置的科目是。A：原材料 B：物資采購C：材料成本差異 D：在途材料 E：應(yīng)付賬款土地使用權(quán)出讓是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關(guān)于權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，具有的特點(diǎn)。A：平等 B：自愿 C：有償 D：有限期 E：無限期”開發(fā)成本”科目，用于核算房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)土地、房屋、配套設(shè)施等過程中所發(fā)生的各項費(fèi)用，__表示在建工程的實際成本。A．貸方 B．貸方余額 C．借方D．借方余額1對用于倉儲加工區(qū)的某宗地內(nèi)辦公樓、食堂和職工活動室用地，以下土地估價技術(shù)處理方式不正確的有__。A．將該部分用地分割出來，按辦公用途單獨(dú)進(jìn)行評估 B．該部分用地為工業(yè)配套設(shè)施用地，按工業(yè)用途進(jìn)行評估 C．將該部分用地分割出來，按其他商服用地進(jìn)行評估 D．按委托估價方的要求進(jìn)行用途設(shè)定和評估 E．將該部分用地分割出來，按住宅用途進(jìn)行評估1土地執(zhí)法監(jiān)察的具體內(nèi)容包括等。A：監(jiān)督檢查土地管理法律、法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況 B：受理對土地違法行為的檢舉、控告C：受理不服土地行政處罰決定申請復(fù)議的案件 D：調(diào)查土地違法案件 E：調(diào)查土地爭議案件1土地合法使用，應(yīng)以__、土地用途管制等為依據(jù)。A．不動產(chǎn)權(quán)屬證書 B．城市規(guī)劃C．土地使用權(quán)出讓合同 D．行政法規(guī)1土地登記的最小單元是（）。A．宗地 B．街坊 C．街道D．居民小區(qū)1下列選項中，__也影響著房地產(chǎn)投資者的投資興趣。A．地價管理政策 B．稅收政策 C．城市規(guī)劃D．行政隸屬變更1基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃定中，應(yīng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的是__。A．城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地 B．根據(jù)總體利用規(guī)劃，鐵路交通沿線的耕地 C．根據(jù)總體利用規(guī)劃，公路交通沿線的耕地 D．需要退耕還林的耕地、E．需要退耕還牧的耕地1土地執(zhí)法監(jiān)察的方法中，下列不屬于超前控制方法具體做法的是。A：公開用地審批制度B：各項用地實行順序排隊制度 C：實行定期現(xiàn)場察看制度 D：公開土地監(jiān)察辦法和制度 E：35％～50％1__，是依法經(jīng)審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者其依法設(shè)立的公益性組織，對用于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部公益事業(yè)的非農(nóng)用地所享有的集體建設(shè)用地使用權(quán)。A．農(nóng)地使用權(quán) B．宅基地使用權(quán)C．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán) D．鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)1下列應(yīng)作為土地估價委托合同約定條款的有（）。A．本項評估是為甲方以土地使用權(quán)作價入股提供價格參考B．經(jīng)雙方協(xié)商，本項土地估價的基準(zhǔn)日確定為2007年8月1日C．本項目評估設(shè)定土地用途為商業(yè)、住宅綜合，土地使用年限為50年D．甲方擁有乙方提交土地估價報告的使用權(quán)，但報告結(jié)論、內(nèi)容解釋權(quán)歸乙方 E．乙方評估價格水平應(yīng)滿足甲方的意愿 韋伯提出的原料指數(shù)，是指。A：原料指數(shù)=限地性原料總重量／制成品總重量 B：原料指數(shù)=遍布性原料總重量／制成品總重量 C：需要運(yùn)輸?shù)南薜匦栽系闹亓亢椭瞥善分亓恐?D：原料指數(shù)=原料運(yùn)輸費(fèi)用／制成品成本費(fèi)用 E：原料指數(shù)=原料運(yùn)輸費(fèi)用／制成品總重量2從統(tǒng)計學(xué)的角度看，下列指標(biāo)中，屬于動態(tài)相對指標(biāo)．【2009年考試真題】 A：容積率修正系數(shù) B：地價指數(shù)C：房地產(chǎn)價格指數(shù) D：使用年期修正系數(shù) E：人口凈密度2下列房地產(chǎn)中，不得設(shè)定抵押的有__。A．共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的 B．未解決權(quán)屬爭議的房屋 C．已出租的房屋D．被執(zhí)法機(jī)關(guān)查封的房屋 E．普通商品住宅2影響各企業(yè)的實際利潤水平參差不齊，很不均衡的客觀因素有__。A．價格因素 B．地理環(huán)境 C．自然資源 D．經(jīng)營方式 E．投資數(shù)額2某企業(yè)于2008年1月經(jīng)出讓取得一宗工業(yè)用地50年土地使用權(quán)，2009年1月廠房通過竣工驗收，其經(jīng)濟(jì)壽命為60年。若廠房正常使用，截止到2015年1月時，其剩余耐用年數(shù)為__年。A．43 B．44 C．53 D．542下列人員情形，不能報名參加土地估價師資格考試的有__。A．被取消土地估價師資格已3年 B．被取消考試資格已3年C．在評估業(yè)務(wù)中受到行政處罰，自處罰之日起至報名之日止已3年D．因故意犯罪受刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止已8年第三篇：2016年河南省土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識：草原法模擬試題2016年河南省土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識：草原法模擬試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國辦發(fā)[2006]100號)規(guī)定，國有土地收益基金主要用于__。A．土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)B．繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi) C．城鎮(zhèn)廉租住房保障支出 D．土地收購儲備建筑物的耐用年限有之分。A：物理耐用年限和經(jīng)濟(jì)耐用年限 B：經(jīng)濟(jì)耐用年限和會計耐用年限