【正文】 有建設用地使用權規(guī)定》明確其制定的法律、法規(guī)依據為。A：《城市房地產管理法》 B：《土地管理法》 C：《物權法》 D：《拍賣法》 E：《土地管理法實施條例》2《關于改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》(國土資發(fā)[2001]44號)規(guī)定，今后，在國土資源部備案的土地估價機構和已報部備案的土地估價報告，由__組織抽查。在省級土地行政主管部門備案的機構，由組織抽查，抽查結果應向國土資源部報告。A．國務院 B．國土資源部C．省級土地行政主管部門 D．市、縣土地行政主管部門第二篇：2016年上半年上海土地估價師《基礎與法規(guī)》知識：測量誤差考試試題2016年上半年上海土地估價師《基礎與法規(guī)》知識：測量誤差考試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）土地既可作為工業(yè)用地，又可作為居住用地、商業(yè)用地，這是__的體現。A．土地用途多樣性 B．土地經濟供給多樣性 C．土地種類多樣性 D．土地區(qū)位多樣性在市場經濟條件下，決定商品的價格的主要因素是__。A．商品的成本B．商品的效用和供求關系 C．商品的運輸費用D．商品的成本和運輸費用《土地管理法》規(guī)定，根據__，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。A．土地利用專項規(guī)劃 B．土地利用詳細規(guī)劃 C．土地利用計劃D．土地利用總體規(guī)劃營銷分析是建立在對__的基礎上的，包括對競爭對手的分析。A．市場深刻理解 B．市場的絕對熟悉 C．市場獨特見解 D．市場足夠了解在統(tǒng)計中，__用于說明總體單位的數量特征。A．數量指標 B．質量指標 C．數量標志 D．品質標志受理估價委托時應明確估價基本事項，其中不包括?！?009年考試真題】 A：明確估價目的 B：明確估價對象 C：明確估價時點D：明確估價收費具體數額 E：時間因素市場比較法的估價步驟包括：①調查與選擇比較案例；②交易情況修正；③個別因素比較與修正；④其他相關修正；⑤估價期日修正；⑥確定價格可比基準；⑦區(qū)域因素比較與修正；⑧確定比準價格．估價步驟順序正確的是。A：①⑥②⑤⑦③④⑧ B：①②⑥⑦⑤③④⑧ C：①⑥②⑦⑤④③③ D：①②⑥⑦⑤④③⑧ E：時間因素土地所有權是土地所有制的法律表現形式，是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所依法享有的__的權利。A．占有 B．使用 C．收益 D．處分 E．統(tǒng)計根據阿蘭索的買價曲線（見下圖），可以認為（）是正確的。（t）上無論在什么距離，家庭對價格的滿意度均相同 （t）與曲線BP2相切時，企業(yè)達到區(qū)位平衡 在采用土地租金測算土地純收益時，需扣除的租賃費用中不包括__。A．管理費 B．土地稅 C．維護費 D．保險費1投資前期的可行性研究工作主要包括__階段。A．機會研究 B．預測實踐 C．生產研究D．詳細可行性研究 E．初步可行性研究1習慣上將__以上各級行政主管部門所從事的地籍工作稱為國家地籍。A．鄉(xiāng)級 B．縣級 C．村級 D．省級1有四宗土地，土地狀況基本相同，但土地坡度不同，，第三塊為1m，那么第__塊土地地價較高。A．一 B．二 C．三 D．四1在下列圖件中，是處理土地權屬問題時具有法律效力的圖件。A：紅線圖 B：宗地圖 C：房產圖 D：規(guī)劃圖 E：35％～50％1與一般經濟學理論相比，城市經濟學的特殊性體現在．【2006年考試真題】 A：規(guī)模經濟分析 B：外部效應分析 C：土地投入分析 D：空間區(qū)位分析 E：土地1土地國家管理是指國家政權以__的身份，對全國的土地在宏觀上進行管理，監(jiān)督和調控的制度、機制和手段等形成的完整體系。A．社會代表 B．國家代表 C．人民代表 D．利益代表1甲公司出租房屋100平方米，房屋租賃合同簽訂年租金為110元／平方米，則甲公司每年應繳納的房產稅為元．【2006年考試真題】 A：120 B：132 C：200 D：1320 E：土地1下列屬于統(tǒng)計活動的有__。A．統(tǒng)計整理 B．匯兌調查 C．統(tǒng)計調查 D．統(tǒng)計分析 E．統(tǒng)計設計1采用剩余法評估土地價格時，一般不計算利息的項目是?！?007年考試真題】 A：待估宗地價格 B：管理費用 C：銷售稅費 D：購地稅費 E：時間因素 土地一級開發(fā)主體獲得開發(fā)土地主要是國土資源管理部門或土地儲備機構通過方式來確定。A：協(xié)議 B：招標 C：掛牌 D：拍賣 E：土地2標準差系數的功用在于__。A．說明同一總體中各標志值的平均離散程度 B．比較兩個或兩個以上不同水平平均值的代表性 C．說明某一標志在同一總體中的最大數值差 D．說明同一總體中各標志值的離散程度2農村居民建住宅申請用地時，對__的，政府不予批準。A．使用原有宅基地 B．使用村內空閑地 C．使用村內廢棄地D．出租住宅后再申請宅基地2在我國根據行政區(qū)域范圍的不同，可將規(guī)劃分為__個層次。A．全國、省級、縣(市)級、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級四個層次 B．全國、省級、地市級、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級四個層次 C．全國、地市級、縣(市)級三個層次D．全國、省級、地市級、縣(市)級、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級五個層次2房產分戶圖的比例尺一般為．【2008年考試真題】 A：1：100 B：1；200 C：1：500 D：1：1000 E：土地2《農村土地承包法》規(guī)定，林地的承包期為__年。A．10 B．30 C．30～50 D．30～70二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）建設用地審批管理信息系統(tǒng)建設應把握__原則。A．公開性 B．實用性 C．穩(wěn)定性 D．標準化 E．可持續(xù)發(fā)展貨幣的具體形態(tài)隨著商品經濟的發(fā)展不斷演變，最初的形態(tài)是一種（）。A．實物貨幣 B．信用貨幣 C．金屬貨幣 D．銀行券下列選項中關于土地價格描述，正確的有。A：總體呈上升趨勢，上升速度較一般商品緩慢 B：具有明顯個別性和地區(qū)性C：土地價格高低決定了地租水平高低 D：土地價格由開發(fā)成本決定E：土地價格高低與社會經濟水平相適應建筑物折舊的類型包括。A：物理折舊 B：經濟折舊 C：功能折舊 D：材料折舊 E：環(huán)境性折舊承租人將承租土地轉租給第三人，承租土地使用權歸所有。A：原承租人B：承租人和第三人共有 C：第三人D：原承租人和第三人協(xié)商 E：35％～50％國有土地使用權拍賣確定競得人后，拍賣人與競得人應當場簽訂__。A．中標通知書 B．成交確認書C．建設用地批準書D．國有土地使用權出讓合同居住區(qū)公共綠地布置可以采取不同類型的多級布置方式，包括（）等方式。A．居住區(qū)公園一居住小區(qū)公園一小塊公共綠地 B．居住區(qū)公園一居住小區(qū)公園 C．居住區(qū)公園一小塊公共綠地 D．居住小區(qū)公園一小塊公共綠地材料在按實際成本核算時，應設置的科目是。A：原材料 B：物資采購C：材料成本差異 D：在途材料 E：應付賬款土地使用權出讓是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關于權利義務的經濟關系，具有的特點。A：平等 B：自愿 C：有償 D：有限期 E：無限期”開發(fā)成本”科目，用于核算房地產企業(yè)在開發(fā)土地、房屋、配套設施等過程中所發(fā)生的各項費用，__表示在建工程的實際成本。A．貸方 B．貸方余額 C．借方D．借方余額1對用于倉儲加工區(qū)的某宗地內辦公樓、食堂和職工活動室用地，以下土地估價技術處理方式不正確的有__。A．將該部分用地分割出來，按辦公用途單獨進行評估 B．該部分用地為工業(yè)配套設施用地，按工業(yè)用途進行評估 C．將該部分用地分割出來，按其他商服用地進行評估 D．按委托估價方的要求進行用途設定和評估 E．將該部分用地分割出來，按住宅用途進行評估1土地執(zhí)法監(jiān)察的具體內容包括等。A：監(jiān)督檢查土地管理法律、法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況 B：受理對土地違法行為的檢舉、控告C：受理不服土地行政處罰決定申請復議的案件 D：調查土地違法案件 E：調查土地爭議案件1土地合法使用，應以__、土地用途管制等為依據。A．不動產權屬證書 B．城市規(guī)劃C．土地使用權出讓合同 D．行政法規(guī)1土地登記的最小單元是（）。A．宗地 B．街坊 C．街道D．居民小區(qū)1下列選項中，__也影響著房地產投資者的投資興趣。A．地價管理政策 B．稅收政策 C．城市規(guī)劃D．行政隸屬變更1基本農田保護區(qū)劃定中，應優(yōu)先劃入基本農田保護區(qū)的是__。A．城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地周邊的耕地 B．根據總體利用規(guī)劃，鐵路交通沿線的耕地 C．根據總體利用規(guī)劃，公路交通沿線的耕地 D．需要退耕還林的耕地、E．需要退耕還牧的耕地1土地執(zhí)法監(jiān)察的方法中，下列不屬于超前控制方法具體做法的是。A：公開用地審批制度B：各項用地實行順序排隊制度 C：實行定期現場察看制度 D：公開土地監(jiān)察辦法和制度 E：35％～50％1__，是依法經審批由農村集體經濟組織或者其依法設立的公益性組織，對用于本集體經濟組織內部公益事業(yè)的非農用地所享有的集體建設用地使用權。A．農地使用權 B．宅基地使用權C．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權 D．鄉(xiāng)村公益用地使用權1下列應作為土地估價委托合同約定條款的有（）。A．本項評估是為甲方以土地使用權作價入股提供價格參考B．經雙方協(xié)商，本項土地估價的基準日確定為2007年8月1日C．本項目評估設定土地用途為商業(yè)、住宅綜合，土地使用年限為50年D．甲方擁有乙方提交土地估價報告的使用權，但報告結論、內容解釋權歸乙方 E．乙方評估價格水平應滿足甲方的意愿 韋伯提出的原料指數，是指。A：原料指數=限地性原料總重量／制成品總重量 B：原料指數=遍布性原料總重量／制成品總重量 C：需要運輸的限地性原料的重量和制成品重量之比 D：原料指數=原料運輸費用／制成品成本費用 E：原料指數=原料運輸費用／制成品總重量2從統(tǒng)計學的角度看，下列指標中，屬于動態(tài)相對指標．【2009年考試真題】 A：容積率修正系數 B：地價指數C：房地產價格指數 D：使用年期修正系數 E：人口凈密度2下列房地產中，不得設定抵押的有__。A．共有房地產未經其他共有人書面同意的 B．未解決權屬爭議的房屋 C．已出租的房屋D．被執(zhí)法機關查封的房屋 E．普通商品住宅2影響各企業(yè)的實際利潤水平參差不齊，很不均衡的客觀因素有__。A．價格因素 B．地理環(huán)境 C．自然資源 D．經營方式 E．投資數額2某企業(yè)于2008年1月經出讓取得一宗工業(yè)用地50年土地使用權，2009年1月廠房通過竣工驗收，其經濟壽命為60年。若廠房正常使用，截止到2015年1月時，其剩余耐用年數為__年。A．43 B．44 C．53 D．542下列人員情形，不能報名參加土地估價師資格考試的有__。A．被取消土地估價師資格已3年 B．被取消考試資格已3年C．在評估業(yè)務中受到行政處罰，自處罰之日起至報名之日止已3年D．因故意犯罪受刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止已8年第三篇：2016年河南省土地估價師《基礎與法規(guī)》知識：草原法模擬試題2016年河南省土地估價師《基礎與法規(guī)》知識：草原法模擬試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）《國務院辦公廳關于規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理的通知》(國辦發(fā)[2006]100號)規(guī)定，國有土地收益基金主要用于__。A．土地出讓業(yè)務費B．繳納新增建設用地土地有償使用費 C．城鎮(zhèn)廉租住房保障支出 D．土地收購儲備建筑物的耐用年限有之分。A：物理耐用年限和經濟耐用年限 B：經濟耐用年限和會計耐用年限