【正文】 價格由農(nóng)產(chǎn)品的個別生產(chǎn)價格決定。A：土地經(jīng)濟供給是土地自然供給的基礎(chǔ)，沒有土地經(jīng)濟供給談不上土地的自然供給B：土地自然供給隨著人們科學技術(shù)的提高而增加，并在經(jīng)濟供給允許的范圍內(nèi)變動C：土地經(jīng)濟供給受到諸多因素的制約，在土地自然供給的范圍內(nèi)變動D：土地自然供給受到土地需求的影響而變化E：時間因素保險公司的利潤主要來自于．【2008年考試真題】A：承保利潤和廣告利潤B：承保利潤和投資利潤C：承保利潤和推銷利潤D：投資利潤和廣告利潤E：土地應用收益現(xiàn)值法的關(guān)鍵在于合理確定預期收益．當預期收益比較穩(wěn)定時，可以用作為預期年收益。A：準確性分析 B：適宜性分析 C：調(diào)整 D：復審 E：協(xié)議2屬于國家禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括。A：土地利用總體規(guī)劃 B：建設用地供應政策 C：土地利用計劃 D：城鄉(xiāng)規(guī)劃 E：國土規(guī)劃2【2007年考試】按照現(xiàn)行政策，下列情況中，可以獲準采取協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)。A．國有土地使用征 B．國有土地所有證 C．集體土地所有證 D．集體土地使用證 E．土地他項權(quán)利證明書1我國的地價體系是以為基礎(chǔ)的。A．城市集聚程度 B．城市區(qū)域位置 C．城市網(wǎng)絡地位 D．城市環(huán)境條件1《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補平衡考核，堅持__的原則。A：憲法 B：法律 C：行政法規(guī) D：部門規(guī)章 E：地方性法規(guī)1繳納增值稅的固定戶應當向其__的主管稅務機關(guān)申報稅納。A：協(xié)議 B：招標 C：掛牌 D：拍賣 E：轉(zhuǎn)讓1國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。A．項目的必要性分析 B．對項目期望的可靠性 C．項目實施的可行性分析 D．項目的技術(shù)和經(jīng)濟評價1關(guān)于土地價格，說法正確的有__。A．天然 B．改良 C．荒 D．劣質(zhì) E．人工由于土地市場的不完整性、土地位置的固定性以及原因，容易造成交易者對市場行情不了解。A．具體任務 B．性質(zhì) C．對象 D．內(nèi)容 E．時空范圍牧草地是指生長草本植物為主，用于畜牧業(yè)的土地。A：規(guī)定土地用途對城市土地利用總體效益的最佳性有重要意義，從這方面看是屬于地價影響因素中的區(qū)域因素B：在限制容積率的地區(qū)，容積率的高低直接影響著所限制地區(qū)的地價高低 C：區(qū)域土地用地限制條件、交通管制等影響地價的城市規(guī)劃因素，屬于區(qū)域因素D：某宗地的容積率、建筑密度、宗地用途屬于城市規(guī)劃中對土地價格的影響因素，但相對于該宗地來說屬于個別因素E：同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時的地價有很大的差異．因此，城市規(guī)劃中對某一區(qū)域土地用途的規(guī)定，會直接影響該區(qū)域土地的價格水平對于以具體數(shù)據(jù)方式為指標的因子分值計算，都可以通過位序標準化或極值標準化方式來實現(xiàn)，如等因素對應因子分值計算。A：數(shù)量指標、質(zhì)量指標 B：總量指標、相對指標 C：絕對數(shù)、比較相對數(shù) D：絕對數(shù)、強度相對數(shù) E：管理費用根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，下列關(guān)于新增建設用地的土地有償使用費，說法正確的有__。A：土地總登記 B：變更登記 C：初始登記 D：預告登記 E：35％～50％初步統(tǒng)計，2003年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為116 694億元人民幣，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）納稅人按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的情形包括。A：繁華程度 B：道路通達度C：商業(yè)繁華影響度 D：基礎(chǔ)設施完善度 E：合法性2所得稅主要指的是__。A．2 B．3 C．4 D．52城市詳細規(guī)劃的強制性內(nèi)容包括__。A：城市總體規(guī)劃 B：城市分區(qū)規(guī)劃C：城市控制性詳細規(guī)劃 D：城市修建性詳細規(guī)劃 E：土地2土地市場的不均衡主要是由于造成的。文中所用的三項統(tǒng)計指標依次為__。A．3 B．5 C．15 D．201下列關(guān)于我國臺灣的土地制度的表述，不正確的是__。(2002年考題)A：宗地內(nèi)外開發(fā)投入的費用總和 B：宗地內(nèi)外受益分攤的開發(fā)費用總和C：宗地外開發(fā)投入的費用加宗地內(nèi)土地平整費 D：宗地外受益分攤的開發(fā)費用 E：時間因素1以下不屬于征地工作程序范圍的是（）。A．基準地價修正法 B．基準地價樣地法 C．主成分分析法 D．一般估價方法 E．綜合分析法1是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、預期會導致經(jīng)濟利益流出企業(yè)的現(xiàn)時義務。A：甲小于 B：甲略大于乙 C：甲與乙相同 D：甲遠大于乙 E：合法性1《土地登記辦法》規(guī)定，土地登記分為__等。A：初次分配是建立在市場機制自發(fā)作用基礎(chǔ)上的，難以實現(xiàn)社會公平B：初次分配過程中進行的按生產(chǎn)要素分配不符合社會主義的原則C：對個人收入進行再分配不僅可以實現(xiàn)收入平等，而且可以實現(xiàn)機會平等 D：在初次分配的過程中，勞動者的收入既有按勞分配收入，也有非按勞分配收入E：土地甲、乙、丙三宗土地的單價分別為每平方米10690899元，建筑容積率分別為5．5．0、4．5，若該三宗土地的其他條件相同，則明智的購買者會選擇土地用于開發(fā)建設。單位：m A：350 000 B：250 000 C：200 000 D：150 000 E：土地土地登記以__級行政區(qū)為單位組織進行。A．國務院B．市級人民政府 C．縣級人民政府 D．鄉(xiāng)級人民政府下列可不設定行政許可的事項是__。A：D省行政區(qū)域內(nèi)的重點項目建設面積不低于國務院下達的重點項目建設面積考核指標B：D省行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不低于國務院下達的耕地保有量考核指標 C：D省行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護面積不低于國務院下達的基本農(nóng)田保護面積考核指標D：D省行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設經(jīng)依法批準占用耕地和基本農(nóng)田后，補充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不低于已占用的面積與質(zhì)量 E：35％～50％關(guān)于土地價格的主要特征，下列說法不正確的是。A．位置固定 B．面積有限 C．質(zhì)量差異 D．功能永久2下列關(guān)于地役權(quán)，表述不正確的是。A．因業(yè)務繁忙，土地估價機構(gòu)只安排一名估價師甲某進行現(xiàn)場勘察并填寫《土地現(xiàn)場勘察表》B．土地估價報告完成后，因甲某生病住院，土地估價報告由乙某撰寫并以其名義獨立簽署 C．估價時，土地面積依據(jù)原劃撥土地使用權(quán)證書確定，建筑面積指標等依據(jù)《建設工程規(guī)劃許可證》等資料確定 D．因土地使用權(quán)出讓手續(xù)未辦理，土地估價時以不低于評估價格的30%為原則，由估價師按經(jīng)驗判斷確定并扣除土地使用權(quán)出讓金E．建筑工程未作質(zhì)量鑒定，估價師在估價報告假設條件中假設“建筑物現(xiàn)有質(zhì)量狀況基本良好，無須進行特殊處理”2通過出讓取得的土地使用權(quán)不得__。該在建工程建筑主體框架于八年前完成施工并封頂，但未進行主體建筑外部裝修、機器設備安裝和附屬用房建設。A．土地取得費 B．利潤C．土地開發(fā)費 D．土地增值收益 E．土地投資的利息2土地制度是指在特定的社會經(jīng)濟條件下土地關(guān)系的總稱，是一個國家人地關(guān)系的法定結(jié)合形式，其核心是。A：原承租人 B：承租人和第三人共有 C：第三人D：原承租人和第三人協(xié)商 E：35％～50％1經(jīng)審查，批準拆遷，房屋拆遷主管部門發(fā)給拆遷申請人__。A．政府 B．當事人 C．關(guān)系人 D．輔助人E．保險業(yè)監(jiān)管部門1采用市場比較法評估求得的土地價格，通常稱之為__。A．國有企業(yè)改造或改組為有限責任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團的 B．國有企業(yè)改組為股份合作制的 C．非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的D．國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的1房地產(chǎn)間接投資的形式包括．【2009年考試真題】 A：購買房地產(chǎn)投資信托基金 B：向銀行貸款購買土地進行開發(fā) C：購買房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的債券 D：購買物業(yè)用于出租和經(jīng)營 E：購買住房抵押支持證券1下列關(guān)于土地估價師資格制度說法正確的是。A：土地行政主管部門 B：建設行政主管部門 C：農(nóng)業(yè)行政主管部門 D：發(fā)展改革委員會 E：財政主管部門1影響工程造價的主要因素有（）。A：城鎮(zhèn)區(qū)位 B：區(qū)域人口密度C：區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平D：區(qū)域土地供應潛力 E：城鎮(zhèn)用地投入產(chǎn)出水平超過建設用地使用權(quán)出讓合同約定的期限滿__年未開發(fā)的土地，國有土地所有者代表有權(quán)征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費。A：1 B：3 C：5 D：7 E：35％～50％下列占用土地行為應免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是。A：投資使用計劃與資金籌措表B：無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)攤銷費估算表 C：銷售收入和稅金及附加估算表 D：銷售利潤的形成與分配估算表 E：總的資產(chǎn)負債表與利潤表《反不正當競爭法》規(guī)定．對虛假宣傳行為的處罰，可以根據(jù)情節(jié)處1萬元以上__萬元以下的罰款。A：最初作出具體行政行為的行政機關(guān) B：復議機關(guān)C：行政復議申請人D：復議機關(guān)的上一級行政機關(guān) E：35％～50％下列有關(guān)土地增值稅的說法中正確的有．【2007年考試真題】 A：土地增值稅實行定額稅率 B：土地增值稅實行單一定率稅率 C：土地增值稅實行超率累進稅率D：土地增值稅的征稅范圍包括國有及集體土地、地上建筑物及其他附著物 E：普通商品住宅出售計征土地增值稅時，扣除項中允許扣除相當于合理利潤的部分同一區(qū)域內(nèi)地價差異的重要原因有。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）__年，六屆全國人大常委會通過并發(fā)布《土地管理法》，明確了全國地政和城鄉(xiāng)地政統(tǒng)一管理的原則。A．稅收地籍 B．產(chǎn)權(quán)地籍 C．多用途地籍 D．數(shù)字地籍 E．城鎮(zhèn)地籍2根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》的規(guī)定，應用多因素綜合評價法進行城鎮(zhèn)土地分等時，是考慮城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設施狀況的必選因子。A．政府債券 B．金融債券C．企業(yè)、公司債券 D．社會債券 E．個人出資債券2使用其他非土地資源寸所支付的報酬被稱為__。A：管理費 B：折舊費 C：維修費 D：稅金 E：時間因素對新開發(fā)完成的居住用地，可以使用。 1土地增值稅的特點包括__。 A．標準深度 B．標準宗地 C．路線價區(qū)段 D．地價指數(shù)1”杜能圈”的第三圈為（）。A．法律法規(guī) B．市場調(diào)查C．各種政策措施 D．稅收1__是指在城市中，隨著土地離道路距離的增加，道路對土地利用價值影響為。A：12000 B：21762 C：22000 D：3000 E：時間因素1下列城鎮(zhèn)土地定級因素分值計算原則表述中，錯誤的是（）。 ⅠA：市場比較法 B：收益還原法 C：成本法 D：標準法 E：時間因素下列不屬于城鎮(zhèn)土地等調(diào)整與確定的原則是原則。A．承載性與非生態(tài)利用性 B．土地利用逆轉(zhuǎn)相對容易 C．土地利用的集約性 D．無限性與再生性關(guān)于征地費用各項標準《土地管理法》有明確規(guī)定：每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補償費標準為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的倍。A：類似土地的客觀純收益 B：類似土地的實際純收益 C：類似土地的最高純收益 D：類似土地的最低純收益 E：時間因素高層建筑是指層以上的建筑。A．耕地 B．農(nóng)用地 C．建設用地 D．未利用地土地估價師接受繼續(xù)教育時間五年累計不得少于__學時。A．縣級人民政府B．縣級人民政府國土資源行政主管部門 C．鄉(xiāng)級人民政府D．單位所在地人民政府我國土地開發(fā)整理尤其是農(nóng)用地整理工作的主要目的不包括__。A．地理位置 B．土地大小 C．氣候條件 D．質(zhì)量 E．資金2可申請行政復議的行政行為一般為__。A：為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的 B：按照批準的用途使用土地的 C：因遷移原因而停止使用土地的 D：因撤銷原因而停止使用土地的E：因政府有關(guān)部門批準而停止使用土地的2中國土地市場體系有其自身的特點，具體有。A：2 B：3 C：5 D：6 E：35％～50％2下列土地，屬于免征土地使用稅的是。A．土地總價值B．