【正文】 設(shè)用地周邊的耕地B．根據(jù)總體利用規(guī)劃，鐵路交通沿線的耕地 C．根據(jù)總體利用規(guī)劃，公路交通沿線的耕地D．需要退耕還林的耕地、E．需要退耕還牧的耕地2稅收制度是國(guó)家處理稅收分配關(guān)系的總規(guī)范，稅收是稅收制度的主體。A．2 B．3 C．4 D．52由于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理會(huì)計(jì)的服務(wù)重心不同，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)也被稱為。A：不得出讓B：可以出讓C：不得轉(zhuǎn)讓D：不得出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)E：可以出租用于農(nóng)業(yè)建設(shè)下列土地管理與可持續(xù)發(fā)展的關(guān)系，正確的是。A：找出敏感因素及其變化原因B：通過概率分析進(jìn)行不確定性分析C：分析不確定因素可能的變動(dòng)D：計(jì)算項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值和標(biāo)準(zhǔn)差E：在一定的經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)下，選擇不敏感的投資方案1對(duì)土地權(quán)利資料的分析要注意。A．房地產(chǎn)開發(fā)B．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓C．房地產(chǎn)抵押D．房屋租賃E．房地產(chǎn)中介1某套商品住宅銷售總價(jià)為97．5萬元，套內(nèi)建筑面積130，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積10，套內(nèi)墻體面積10，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e20，則下列結(jié)論正確的是。A：未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自在耕地上建房，使土地種植條件遭到破壞B：超過省自治區(qū)、直轄市規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，多占土地的行為C：占用耕地建窯、建墳D：未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自在耕地上取土，使土地種植條件遭到破壞E：因土地開發(fā)造成耕地沙化、鹽堿化的1在地籍管理過程中，地籍調(diào)查的對(duì)象分為兩類。A：地租政策B：稅收政策C：財(cái)政投資政策D：管理政策E：金融政策1實(shí)現(xiàn)“十五”期間我國(guó)耕地保護(hù)任務(wù)需要努力做好的工作有__。A：房屋用地面積 B：房屋建筑面積C：房屋共有建筑面積D：房屋產(chǎn)權(quán)面積E：房屋套內(nèi)墻面面積城鎮(zhèn)土地級(jí)別的劃分方法包括__。A：土地使用權(quán)租賃雙方當(dāng)事人只是就使用土地達(dá)成協(xié)議，不發(fā)生作為物權(quán)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移B：土地使用權(quán)租賃合同是有償合同C：如果民事主體無合法原因擅自租賃土地(例如劃撥取得的土地使用權(quán))，仍屬于合法行為D：當(dāng)出租的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，新的土地使用權(quán)人也必須尊重承租人的合法權(quán)利E：35％～50％影響各企業(yè)的實(shí)際利潤(rùn)水平參差不齊，很不均衡的客觀因素有。A．土地等級(jí)B．土地收益C．地價(jià)的相關(guān)關(guān)系D．各地的土地市場(chǎng)條件E．土地制度《土地調(diào)查條例》規(guī)定，土地調(diào)查工作按照的原則組織實(shí)施。A．統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)B．統(tǒng)計(jì)分析C．統(tǒng)計(jì)資料管理 D．統(tǒng)計(jì)整理E．統(tǒng)計(jì)調(diào)查對(duì)具有保護(hù)價(jià)值的古建筑物估價(jià)應(yīng)采用該古建筑物的__。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）下列土地，屬于免征土地使用稅的是__。 A：居住區(qū)地價(jià)上升，倉儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)下降B：居住區(qū)地價(jià)上升，倉儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)上升C：居住區(qū)地價(jià)下降，倉儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)一定上升D：居住區(qū)地價(jià)下降，倉儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)持平或者上升E：合法性2采用收益還原法評(píng)估承租土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，其土地還原率一般應(yīng)出讓土地使用權(quán)還原率。A．B．單套建筑面積在120平方米以下C．單套建筑面積在140平方米以下D．E．實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格2倍以下屬于影響宗地地價(jià)的個(gè)別因素．(2000年真題)A：當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格變動(dòng)情況B：宗地所處地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施C：宗地附近學(xué)校分布情況D：宗地形狀E：合法性2城市規(guī)劃是指為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定，合理利用城市土地、協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)而進(jìn)行的綜合部署和具體安排．【2002002年考試真題】A：城市體系B：城市建設(shè)和發(fā)展模式C：城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向D：城市性質(zhì)和建設(shè)模式E：土地2下列住宅小區(qū)，升值潛力最大的是。A．完整性和精確性B．概括性和精確性C．完整性和可靠性D．概括性和完整性1某上市公司發(fā)行普通股2000萬股，每股面值4元，每股發(fā)行價(jià)格8元，支付手續(xù)費(fèi)40萬元，支付咨詢費(fèi)120萬元．該公司發(fā)行普通股計(jì)人股本的金額為萬元．【2008年考試真題】A：8000 B：15840 C：15960 D：16000 E：土地1在物價(jià)持續(xù)下跌的情況下，用后進(jìn)先出法取代移動(dòng)平均法計(jì)量存貨后會(huì)使。A．成本法B．市價(jià)法C．成本與市價(jià)孰低法 D．投資法E．成本估量法1根據(jù)剩余法計(jì)算得到的待開發(fā)土地的剩余價(jià)值為1000萬元，若取得土地使用權(quán)的法律、估價(jià)及土地使用證書等費(fèi)用估計(jì)為地價(jià)款的2％，則待估地塊的價(jià)格應(yīng)為萬元?！?007年考試真題】A：殘余法B：剩余法C：成本法D：收益還原法E：時(shí)間因素1下列各項(xiàng)中，不屬于管理會(huì)計(jì)基本職能的是__。r+A247。(rs)C：P=A247。A：P=A247。A．寬深比修正表B．深度指數(shù)表C．容積率修正表D．寬度修正表結(jié)構(gòu)的建筑物可以承受水平和垂直荷載。A：效用、相對(duì)稀缺性和有效需求B：供給、需求、利用狀況C：權(quán)利、租金、利率D：價(jià)值、使用價(jià)值、供求E：時(shí)間因素按生產(chǎn)性質(zhì)分類，下列建筑物中與其他不是同一類的是。按照法律規(guī)定，政府通常應(yīng)優(yōu)先以__作為該公司土地資產(chǎn)處置方式。A．20 B．30 C．40 D．50影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的行政因素中，（）直接影響著地價(jià)水平。A．10 B．15 C．30 D．45《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)要定期__。A．土地取得費(fèi) B．土地開發(fā)費(fèi) C．利息 D．稅費(fèi)第三篇：2015年北京土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)：登記條例試題2015年北京土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)：登記條例試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）絕對(duì)地租形成的根本原因是。一般應(yīng)當(dāng)包括。A：土地增值稅 B：房產(chǎn)稅C：城市維護(hù)建設(shè)稅 D：契稅E：耕地占用稅2任何不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格起伏及供求變化，其基礎(chǔ)的影響因素是來自不動(dòng)產(chǎn)所在地區(qū)的__環(huán)境。A．在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)擴(kuò)展邊界外的村莊，要組織編制“兩圖一表”B．凡村內(nèi)有空閑宅基地未利用的，不得批準(zhǔn)新增建設(shè)用地 C．宅基地審批應(yīng)堅(jiān)持實(shí)施“三到場(chǎng)”D．在留足村民必需的居住用地（宅基地）前提下，其他土地用于商品住宅開發(fā)2土地價(jià)格是土地在__的價(jià)格。A．所得稅額=應(yīng)納稅所得額10%稅率 B．所得稅額=應(yīng)納稅所得額20%稅率 C．所得稅額=應(yīng)納稅所得額30%稅率 D．所得稅額=應(yīng)納稅所得額40%稅率1影響地價(jià)的交通條件主要有。A：土地使用權(quán)租賃是指土地使用權(quán)者作為出租人，將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為B：土地使用權(quán)租賃，承租人只有使用的權(quán)利，但可以改變土地用途，可以將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或從事其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)C：土地使用權(quán)租賃雙方當(dāng)事人只是就使用土地達(dá)成協(xié)議，不發(fā)生作為物權(quán)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移D：土地使用權(quán)租賃合同是有償合同E：土地使用權(quán)租賃雙方當(dāng)事人只是就使用土地達(dá)成協(xié)議，發(fā)生作為物權(quán)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移1行政賠償程序中的追償發(fā)生在賠償義務(wù)機(jī)關(guān)給予賠償之后，且工作人員為致害行為時(shí)有__。A．需求拉上型 B．結(jié)構(gòu)型 C．體制型D．成本推進(jìn)型 E．形體增值型1下列人員情形，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試的有__。A．地理構(gòu)造 B．地貌構(gòu)造 C．地表構(gòu)造 D．地質(zhì)構(gòu)造1依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，我國(guó)土地權(quán)利證書不包括__?！叭綀?chǎng)”是指。A：已使用年數(shù) B：尚可使用年數(shù) C：殘值D：累計(jì)折舊值 E：土地根據(jù)《國(guó)家賠償法》的規(guī)定，我國(guó)國(guó)家賠償?shù)馁M(fèi)用由__。A：土地整理要與保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一 B：堅(jiān)持鼓勵(lì)土地整理和復(fù)墾的有關(guān)政策 C：加大工礦廢棄土地復(fù)墾力度D：土地整理要與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整有機(jī)結(jié)合 E：加大土地利用力度資源的合理開發(fā)和有效利用，主要取決于．【2002年考試真題】 A：先進(jìn)的技術(shù)水平和生產(chǎn)工藝B：合理的、科學(xué)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)等 C：產(chǎn)品適銷對(duì)路，能盡快地投入市場(chǎng)，并實(shí)現(xiàn)其價(jià)值 D：增加資金和勞力的投入 E：資本金利潤(rùn)率《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，國(guó)土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)當(dāng)在__個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級(jí)人民政府，由人民政府下達(dá)處理決定。A：個(gè)人需求 B：消費(fèi)需求 C：市場(chǎng)需求 D：供給需求 E：企業(yè)需求某城市工業(yè)區(qū)內(nèi)部的一條道路紅線寬度為28m，根據(jù)我國(guó)城市道路等級(jí)和性質(zhì)的劃分要求，結(jié)合其所在區(qū)域的特點(diǎn)，該條道路最適合的等級(jí)和性質(zhì)應(yīng)為（）。A：個(gè)人代理 B：獨(dú)家代理 C：參與代理 D：共同代理 E：連帶代理收入總額中的收入為不征稅收入。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）下列選項(xiàng)屬于存貨的是__。A．管理費(fèi) B．土地稅 C．維護(hù)費(fèi) D．保險(xiǎn)費(fèi)2我國(guó)宗地地價(jià)評(píng)估有三大基本方法，不包括__。A．道路 B．排氣 C．供水 D．排水 E．供氣2建筑工程的基礎(chǔ)中，承擔(dān)建筑物全部荷載的組成部分是。A：城市總體規(guī)劃 B：城市分區(qū)規(guī)劃C：城市控制性詳細(xì)規(guī)劃 D：城市修建性詳細(xì)規(guī)劃 E：時(shí)間因素2新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)的本質(zhì)是。A：人口密度控制、用地結(jié)構(gòu) B：建筑物密度、容積率 C：區(qū)域交通管制、用地結(jié)構(gòu) D：公用設(shè)施條件、容積率 E：合法性1在下列選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)范疇。A．期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤(rùn)增加 B．期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤(rùn)減少 C．期末存貨價(jià)值降低，當(dāng)期利潤(rùn)增加 D．期末存貨價(jià)值降低，當(dāng)期利潤(rùn)減少1絕對(duì)地租形成的根本原因是__。A：980 B：1010 C：1020 D：1040 E：合法性1依照租金的一定比例計(jì)算的管理費(fèi)，通常是按年租金總額的__計(jì)。A．耕地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地平整費(fèi) B．耕地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地平整費(fèi) C．耕地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi) D．青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地平整費(fèi)1在以下稅種中，屬于從量稅。A：宗地紅線內(nèi)土地開發(fā)達(dá)到“五通一平”(通路、通電、通上水、通下水、通訊及場(chǎng)地平整)B：受人民幣貸款基礎(chǔ)利率上調(diào)等因素的綜合影響，在宗地所在區(qū)域擁有在建樓盤的兩個(gè)房地產(chǎn)上市公司一季度業(yè)績(jī)公告利潤(rùn)下降5％C：在宗地所在城區(qū)國(guó)土資源分局、房屋產(chǎn)權(quán)登記中心收集到的房地產(chǎn)抵押登記相關(guān)規(guī)定D：根據(jù)城市規(guī)劃，該宗地所在區(qū)域?qū)⒔ǔ梢粋€(gè)兼容居住、行政辦公等功能的現(xiàn)代物流園區(qū) E：合法性運(yùn)用市場(chǎng)比較法的直接比較法是以為基準(zhǔn)，將交易案例與其逐項(xiàng)比較，經(jīng)過修正計(jì)算得到比準(zhǔn)價(jià)格．200【2002年考試真題】 A：待估宗地 B：某交易案例 C：類似宗地 D：標(biāo)準(zhǔn)宗地 E：時(shí)間因素《土地儲(chǔ)備管理辦法”規(guī)定，土地儲(chǔ)備計(jì)劃應(yīng)包括__。A．單位體積估算法 B．平方米造價(jià)估算法 C．單位產(chǎn)品投資指標(biāo)法 D．綜合測(cè)算法房地產(chǎn)開發(fā)資金按所有權(quán)歸屬不同，可分為__。A．根據(jù)過去的數(shù)據(jù)水平確定現(xiàn)在的數(shù)據(jù) B．根據(jù)實(shí)際發(fā)生的數(shù)據(jù)水平確定 C．根據(jù)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)水平確定D．根據(jù)當(dāng)前的數(shù)據(jù)水平確定未來的數(shù)據(jù)地籍測(cè)量與普通地形測(cè)量都需重點(diǎn)測(cè)量的要素是．【2007年考試真題】 A：重要地物 B：等高線C：土地權(quán)屬界線 D：樹木 E：土地下列屬于自物權(quán)的是__。A：三角形 B：四邊形 C：六邊形 D：同心圓 E：時(shí)間因素定性研究與定量研究結(jié)合使用的前提條件是具備__的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。A．2007年10月31日 B．2008年10月31日 C．2009年10月31日 D．2010年10月31日