【正文】 A：類似利息和資本的關(guān)系B：70年的地租相當(dāng)于地價C：地租的高低取決于地價的高低D：地價是地租的資本化E：地價與地租的變動呈正相關(guān)2土地利用規(guī)劃組織編制的程序有__。A：對沒有犯罪事實或者沒有事實證明有犯罪重大嫌疑的人錯誤拘留的，作出拘留決定的機關(guān)為賠償義務(wù)機關(guān)B：對沒有犯罪事實的人錯誤逮捕的，作出逮捕決定的機關(guān)為賠償義務(wù)機關(guān)C：再審改判無罪的，作出原生效判決的人民法院為賠償義務(wù)機關(guān)D：二審改判無罪的，作出二審改判的人民法院和作出逮捕決定的機關(guān)為共同賠償義務(wù)機關(guān)E：再審改判無罪的，再審的人民法院為賠償義務(wù)機關(guān)下列關(guān)于土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)涵，表述正確的是。A．自然B．物理C．經(jīng)濟D．平均E．預(yù)計1土地價格是土地在__的價格。A．收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟利益的總流入B．收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟利益的總流出C．收入可能表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加，也可能同時引起資產(chǎn)的增加和負(fù)債的減少D．收入將引起企業(yè)所有者權(quán)益的減少。A：地上附著物的利用對土地的利用價值影響很大B：土地和地上附著物不可分離C：地上附著物不能夠單獨評估D：土地的價值由土地及地上附著物共同作用形成E：地上附著物沒有市場交易和收益資料在資產(chǎn)評估中，確定實體性貶值的方法有等。A．建立市場經(jīng)濟和目標(biāo)更加清晰，改革的中心更明確B．改革的系統(tǒng)性增強C．改革成為多元力量的組合和推進D．國民經(jīng)濟逐漸提高，已經(jīng)達到市場化的深度E．使我國成為一個政治、經(jīng)濟、文化合為一體的高標(biāo)準(zhǔn)的國家市場比較法中，建立價格比較基礎(chǔ)包括。A：房屋平面位置B：房屋四至歸屬C：房屋裝修與設(shè)備D：房屋邊長E：權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積根據(jù)《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，下列關(guān)于土地復(fù)墾費用列支，說法正確的是。A．53．54．2 B．46．54．2 C．56．45．8 D．46．45．82論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟依據(jù)和發(fā)展條件的是一項主要內(nèi)容。A．重置價格折舊法B．成本法C．建筑物殘余法D．市場比較法E．對照法就狹義來說，土地財產(chǎn)制度首先包括__。A：中心商務(wù)區(qū)職能B：中心地職能C：供應(yīng)門檻 D：需求門檻E：時間因素1某城市1996年至2001年各年與上一年相比，地價增長速度依次為1％、2％、5％、6%、5％、3％，若以1998年為基期，則2001年的增長速度為．【2002年考試真題】A：8．15％B：14．64％C：20．37％D：24．00％E：土地1關(guān)于絕對地租描述，下列選項中不正確的是。A：不受供求關(guān)系的影響B(tài)：主要受供給量變化的影響C：主要受需求量變化的影響D：以上均不對E：時間因素1地價影響因素中，土地級別和基準(zhǔn)地價屬于影響地價的。A：建筑基底面積B：總用地面積C：樓層數(shù)D：建筑密度E：時間因素在確定定級因素時應(yīng)遵循__原則。A．轉(zhuǎn)讓方繳納B．受讓方繳納C．轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半D．轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納根據(jù)我國《房產(chǎn)測量規(guī)范》，對房產(chǎn)面積的精度要求可分為個等級。A．土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則B．區(qū)分了“征收”和“征用”C．土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓的原則D．實行國有土地有償使用制度E．實行國有土地有期限使用制度2以下屬于編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)的是__。A．1% B．2% C．3% D．4%1在土地價格的影響因素中，屬于一般因素的有。A：會計主體B：會計分期C：持續(xù)經(jīng)營D：貨幣計量E：會計監(jiān)督1材料按計劃成本核算時，企業(yè)應(yīng)設(shè)置的科目有__。A：2 B：3 C：5 D：6 E：35％～50％1以下資料是某土地估價師為某評估項目收集的部分資料，其中不屬于一般因素資料范疇 的是__。A．塊狀式布置B．衛(wèi)星式布置C．組團式布置D．周邊式布置固定資產(chǎn)的加速折舊法有。A：化零為整B：可通過專業(yè)手段降低風(fēng)險C：可以享受稅收優(yōu)惠D：更廣泛吸收國外資金E：固定的收益保證權(quán)土地執(zhí)法監(jiān)察的對象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的。A：無級差地租Ⅱ和絕對地租B：無級差地租I和絕對地租C：無級差地租I，有絕對地租D：有級差地租，無絕對地租E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A．簽訂書面房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同B．向A縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向A縣土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記C．向A縣人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，并憑變更后的土地使用權(quán)證書向A縣房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)所有權(quán)變更登記D．該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司后，原土地使用權(quán)出讓合同中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移到乙公司，由乙公司享有和承擔(dān)E．該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司后，原土地使用權(quán)出讓合同中載明的權(quán)利和義務(wù)部分隨之轉(zhuǎn)移到乙公司，由乙公司享有和承擔(dān)2如果對外交通便利度與火車站、港口、長途汽車站三個設(shè)施有關(guān)，三個因素的最大影響分都為100分，當(dāng)它們各自作用指數(shù)分別為0．0．0．2時，則這三個設(shè)施的作用分分別為分。A：出讓合同 B：成本C：完全產(chǎn)權(quán)D：公開市場E：合法性1土地增值稅以為征稅對象．【2008年考試真題】A：有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的增值額B：有償轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與等方式轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的收益額C：轉(zhuǎn)讓國有及非國有土地使用權(quán)取得的增值額D：轉(zhuǎn)讓非國有土地使用權(quán)取得的增值額E：土地1某宗房地產(chǎn)的總價值為90萬元，其中土地價值20萬元，通過抵押獲得貸款60萬元．若投保火災(zāi)險，其投保價值最高為萬元。A：宗地位置B：使用者情況C：界線D：權(quán)屬狀況E：合法性采用收益還原法進行地價評估時，不屬于經(jīng)營費用的是。A：優(yōu)等地B：中等地C：劣等地D：其他區(qū)域E：時間因素農(nóng)用地開發(fā)規(guī)劃的內(nèi)容不包括__?！?004年考試真題】 A：已經(jīng)出租的房地產(chǎn) B：已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)C：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn) D：權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn) E：滅失2教育費附加的計稅依據(jù)涉及納稅人實際繳納的．【2006年考試真題】 A：增值稅 B：消費稅C：個人所得稅 D：營業(yè)稅 E：企業(yè)所得稅2完備的房地產(chǎn)中介服務(wù)體系應(yīng)包括等【2004年考試真題】 A：房地產(chǎn)金融中介 B：房地產(chǎn)市場中介 C：房地產(chǎn)法律中介 D：房地產(chǎn)服務(wù)中介 E：資本金利潤率第四篇：西藏2016年下半年土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政復(fù)議試題西藏2016年下半年土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政復(fù)議試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）關(guān)于土地自然供給與經(jīng)濟供給，下列說法正確的是。A：基準(zhǔn)地價 B：標(biāo)定地價 C：宗地地價 D：路線價 E：樓面地價下列屬于農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地依據(jù)的是。A．銷售地B．納稅人核算地 C．不動產(chǎn)所在地 D．機構(gòu)所在地1在對城鎮(zhèn)土地的質(zhì)量評估中，以下屬于微觀區(qū)位條件的是__。A．地價具有明顯的地區(qū)性和個別性B．地價呈明顯上升趨勢，地價上升的速度高于一般商品價格上漲的速度 C．土地市場是不完全的市場D．土地價格的高低由其生產(chǎn)成本決定1屬于經(jīng)營性用地的政府土地儲備庫采用方式出讓。牧草地分為__草地。A．新增建設(shè)用地的土地有償使用費．都必須專項用于耕地開發(fā) B．新增建設(shè)用地的土地有償使用費，都必須專項用于城市開發(fā)建設(shè)C．新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府D．新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之七十上繳中央財政，百分之三十留給有關(guān)地方人民政府E．新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之五十上繳中央財政，百分之五十留給有關(guān)地方人民政府關(guān)于城市規(guī)劃對土地價格的影響，下列說法正確的是。A：隱瞞、虛報房地產(chǎn)價格的 B：提供扣除項目金額不實的C：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價，又無正當(dāng)理由的 D：購買別墅的 E：購買私人住宅的進口設(shè)備的CIF價格(到岸價)包含等．【2008年考試真題】 A：進口關(guān)稅 B：離岸價格 C：銀行手續(xù)費 D：運輸保險費 E：增值稅依法以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持縣級以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國有土地劃撥決定書等相關(guān)證明材料，申請劃撥國有建沒用地使用權(quán)。A．對特定地區(qū)地段規(guī)劃允許的建設(shè)高度 B．規(guī)劃地段各個地塊的土地主要用途 C．規(guī)劃地段各個地塊允許的建設(shè)總量D．規(guī)劃地段各個地塊的綠化率，公共綠地面積規(guī)定 E．規(guī)劃地段各個地塊的公共場所的擴建2是土地定級工作中必須涉及的一個重要因素，是反映土地經(jīng)濟區(qū)位最重要的指標(biāo)。A．結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo) B．比較相對指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo) C．比較相對指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo) D．結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo) 確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高、主要交叉口、廣場、停車場的位置和控制范圍，是的主要內(nèi)容之一。A．告知征地情況 B．確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果 C．組織征地聽證 D．土地規(guī)劃設(shè)計1《國家土地管理局關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定，抵押期間，抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同變更后__日內(nèi)，持有關(guān)文件到土地管理部門辦理變更抵押登記手續(xù)。A．土地總登記 B．初始登記C．中間土地登記 D．變更登記 E．注銷登記1下列關(guān)于稅率和稅額的表述，正確的是．【2007年考試真題】 A：實際稅率是指稅法規(guī)定的稅率B：比例稅率的高低隨征稅對象數(shù)額的大小而變動 C：按比例稅率征收的稅額與課稅對象數(shù)額成正比關(guān)系D：定額稅率是根據(jù)征稅對象的單位價格而規(guī)定的固定征稅數(shù)額 E：土地1標(biāo)定地價評估方法與一般宗地估價方法相同，可采用__進行估價。A．省 B．市 C．縣 D．鄉(xiāng)對個人在初次分配過程中所獲得的收入進行再調(diào)節(jié)的必要性就在于?！?007年考試真題】 A：土地價格具有明顯的地區(qū)性 B：土地價格總體呈上升趨勢 C：土地價格具有充分的競爭性D：土地價格高低與社會經(jīng)濟水平相適應(yīng) E：時間因素根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》的規(guī)定，基本農(nóng)田保護區(qū)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位劃區(qū)定界，由__土地行政主管部門會同同級農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實施。A．轉(zhuǎn)讓 B．出租 C．抵押 D．出讓2土地的__性決定了人們只能就地利用土地。A：土地所有權(quán) B：土地所有制 C：土地使用權(quán) D：土地使用制度 E：35％～50％2某土地估價機構(gòu)接受法院委托，為確定某在建工程項目用地拍賣底價進行評估。A．積算價格 B．參考價格 C．交易價格 D．比準(zhǔn)價格1承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸所有。A．基本構(gòu)造要素的單位價格 B．基本構(gòu)造要素的實物工程質(zhì)量 C．基本構(gòu)造要素的實物工程特點 D．基本構(gòu)造要素的實物工程概況 E．基本構(gòu)造要素的實物工程數(shù)量1下列__情況經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)。A：民營企業(yè)占用的土地 B：公園自用的綠地 C：國有企業(yè)占用的土地D：間接用于農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)用地 E：35％～50％下列選項中，屬于城鎮(zhèn)土地分等中的備選因素的有。A：宗地