【正文】 在省級土地行政主管部門備案的機(jī)構(gòu)，由組織抽查，抽查結(jié)果應(yīng)向國土資源部報告。A：選址意見書B：建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D：鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 E：農(nóng)村生產(chǎn)規(guī)劃許可證2《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為。A．土地出讓拍賣底價評估應(yīng)采用公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)B．用成本逼近法評估時，土地取得成本應(yīng)包括土地使用權(quán)出讓金 C．采用兩種以上的方法進(jìn)行評估D．估價時點一般為估價作業(yè)日期以后某一時點 E．搜集市場資料時，應(yīng)注重所選實例的可替代性1根據(jù)國土資源部《規(guī)范國有土地租賃若干意見》，下列關(guān)于國有土地租賃的表述，正確的是?！叭綀觥笔侵竉_。A．國家賠償費用列入各級財政預(yù)算，由各級財政按照財政管理體制分級負(fù)擔(dān) B．國家賠償費用由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)先從本單位預(yù)算經(jīng)費和留本單位使用的資金中支付，支付后再向同級財政機(jī)關(guān)申請核撥C．賠償請求人要求國家賠償?shù)?，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)不得向賠償請求人收取任何費用 D．對賠償請求人取得的賠償金予以征稅1在建設(shè)用地利用過程中，若土地權(quán)屬及主要用途變更，應(yīng)向申報變更登記，經(jīng)過批準(zhǔn)，方具有法律效力。A：對占用耕地建房的單位和個人B：對占用耕地建房的單位，不包括個人 C：對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人D：對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位，不包括個人 E：對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個人，不包括單位1《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，村莊、集鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地占用耕地的，由__或者_(dá)_補(bǔ)充耕地。A：耕地 B：林地 C：草地 D：其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地 E：建設(shè)用地1征地區(qū)片綜合地價是指，在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，采用等方法測算的區(qū)片征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。A：300 B：400 C：500 D：600 E：35％～50％對土地的構(gòu)成要素、地理位置與投入產(chǎn)出關(guān)系等的調(diào)查，屬于。A．論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)和發(fā)展條件 B．?dāng)M定城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)C．論證城市在區(qū)域中的地位和作用，原則上確定市域城鎮(zhèn)體系及其布局 D．確定規(guī)劃期內(nèi)城市性質(zhì)、人口和用地規(guī)模E．論證并原則上確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體結(jié)構(gòu)、總體布局和發(fā)展方向下列土地，屬于免征土地使用稅的是__?！?008年考試真題】 A：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 B：先城市后鄉(xiāng)村 C：節(jié)約土地 D：集約發(fā)展 E：先規(guī)劃后建設(shè)基準(zhǔn)地價評估中，下列對樣點數(shù)據(jù)進(jìn)行檢驗的主要內(nèi)容和技術(shù)處理方法中，正確的有。A．房地產(chǎn)買賣 B．房地產(chǎn)抵押 C．房屋租賃D．房地產(chǎn)設(shè)立地役權(quán) 2005年，國務(wù)院辦公廳《省級政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》規(guī)定，從2006年起，每__年為一個規(guī)劃期，在每個規(guī)劃期的期中和期末，國務(wù)院對各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。）保證補(bǔ)充耕地質(zhì)量的措施有__。A：土地權(quán)利B：政府對土地的管理手段 C：土地價格形成的方式 D：土地價格表示方法 E：時間因素2某房地產(chǎn)開發(fā)項目土地面積1200㎡,建筑面積2400㎡，預(yù)計房屋建安費用為1500元／㎡，專業(yè)費用按建安費用的10％計，銷售稅金預(yù)計約5元／㎡，開發(fā)期預(yù)計為2年，第一年投入開發(fā)費用的60％，銀行貸款年利息率為5．49％，則在正常條件下該房地產(chǎn)開發(fā)項目的建造費用利息為萬元。A：220 B：346 C：592 D：700 E：時間因素2違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量破壞的處__年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處罰金。A：50 B：200 C：150 D：100 E：時間因素 2006年某寫字樓出租，簽訂了3年租賃合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增長率為10％，每年支出總費用為380元／平方米。 1人口素質(zhì)一般對用地價格的影響較大。 A：土地面積的有限性 B：土地位置的固定性 C：土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性 D：土地永續(xù)利用的相對性 E：35％～50％1在下列選項中，是項目敏感性分析的最常用財務(wù)評價指標(biāo)．【2008年考試真題】A：成本利潤率 B：投資利潤率 C：資產(chǎn)報酬率 D：內(nèi)部收益率 E：土地1農(nóng)業(yè)區(qū)位論所要解決的主要問題是，如何通過合理布局使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)達(dá)到（），從而最大限度地增加利潤。A：距離指數(shù) B：貨物絕對重量 C：原料指數(shù)D：貨物相對重量 E：時間因素1土地估價中喲區(qū)位是一個綜合的概念，它是自然、經(jīng)濟(jì)和條件在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。A．40%～50% B．50%～60% C．60%～70% D．70%～80%1下列關(guān)于行政許可的設(shè)定權(quán)，表述不正確的是__。協(xié)議簽訂后，周某為了確保未來取得房屋所有權(quán)，可以向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請?！?008年考試真題】 A：絕對地租是平均利潤的一部分B：絕對地租是農(nóng)產(chǎn)品市場價格高于生產(chǎn)價格的余額 C：絕對地租的實質(zhì)和來源是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值 D：土地所有權(quán)的壟斷是絕對地租形成的根本原因 E：時間因素在土地估價過程，以下不屬于確定最佳開發(fā)利用方式內(nèi)容的是。A．有形資產(chǎn)損耗 B．有形損耗C．無形資產(chǎn)損耗 D．無形損耗市場法估價需要具備的條件是同一供求范圍內(nèi)，并在估價時點的近期．存在著較多的。A．20 B．30 C．40 D．50下列選項中說法錯誤的是。A．地形、朝向、地質(zhì)條件B．土地用途、容積率、建筑密度 C．綠化、環(huán)境質(zhì)量D．建筑高度、建筑結(jié)構(gòu)城市市區(qū)的土地__。A．地租地價杠桿 B．財政杠桿 C．稅收杠桿 D．金融杠桿第五篇：2016年土地估價師土地基礎(chǔ)與法規(guī)：測量誤差與精度模擬試題2016年土地估價師土地基礎(chǔ)與法規(guī)：測量誤差與精度模擬試題一、單項選擇題（共23題，每題的備選項中，只有 1 個事最符合題意）若銀行存款年利率10％(不考慮通貨膨脹因素)，每半年計息一次，并按復(fù)利方式計算，某房地產(chǎn)企業(yè)存入銀行100萬元，存期3年，3年后可得到利息萬元。A：重點要求 B：重點內(nèi)容 C：重點區(qū)域 D：重點監(jiān)測 E：重點時點2土地管理的方法中，經(jīng)濟(jì)杠桿是經(jīng)濟(jì)方法的工具。A：保險利益原則 B：近因原則C：最大誠信原則 D：及時原則 E：補(bǔ)償原則2在農(nóng)地價格因素修正測算法中，沒有完成基準(zhǔn)地價測算的地區(qū)，可以采用等地價評估方法確定。A．d＝2s/1 B．d＝s/21 C．d＝s/1 D．d＝2sl2下列屬于擔(dān)保物權(quán)的有。A：農(nóng)用地 B：基本農(nóng)田 C：建設(shè)用地 D：未利用地 E：已利用地1在土地價格的影響因素中，屬于一般因素的有。A．價值 B．使用價值 C．貨幣 D．經(jīng)濟(jì)1可行性研究中對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評價的主要內(nèi)容包括【2004年考試真題】 A：風(fēng)險性分析 B：投資估算 C：償還貸款能力分析 D：盈利性分析 E：資本金利潤率1《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消考試資格未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效。A．8月1日 B．8月10日 C．10月31日 D．12月1日1總體規(guī)劃的主要內(nèi)容有__。A：易計算地價指數(shù) B：貨幣易理解C：易于估算價值差 D：交易參考便利 E：價值較穩(wěn)定1歷代封建王朝為鞏固封建土地所有制，征收賦稅，普遍核實、清丈田畝面積，評定土質(zhì)，確定地權(quán)，其中，在歷史上規(guī)模最大、最為著名的是的魚鱗圖冊措施。A．具體任務(wù) B．性質(zhì) C．對象 D．內(nèi)容 E．時空范圍《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，中標(biāo)人、競得人支付的投標(biāo)、競買保證金抵作土地出讓價款；其他投標(biāo)人、競買人支付的投標(biāo)、競買保證金，出讓人必須在招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后__個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。A．地籍管理B．耕地保護(hù)和農(nóng)地用途管制 C．土地利用管理D．土地總體利用規(guī)劃的編制在下列選項中，__是項目敏感性分析的最常用財務(wù)評價指標(biāo)。A：以縣公安局為被告審理本案 B：以派出所為被告繼續(xù)審理本案 C：裁定駁回起訴 D：裁定終結(jié)訴訟 E：35％～50％《土地管理法實施條例》規(guī)定，具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，按照下列__規(guī)定辦理。訴訟中，法院認(rèn)為被告應(yīng)是縣公安局，要求變更被告，高某不同意。A：依法管理原則 B：統(tǒng)一管理原則C：維護(hù)社會主義土地公有制原則 D：充分合理利用和保護(hù)土地原則E：我國臺灣實行私有土地面積最高額的限制某縣公安局下屬的派出所以擾亂公共秩序為由扣押了高某的拖拉機(jī)。A：按份共有 B：共同共有 C：區(qū)分共有 D：不區(qū)分共有 E：全部共有《刑法》規(guī)定，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處以__年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）股票的基本特征可概括為。A．耕地 B．草地C．天然牧草地 D．特殊用地2是劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標(biāo)志之一。A．盈利 B．組織 C．技術(shù)D．信息管理2預(yù)收賬款是按合同規(guī)定向購買單位預(yù)收的貨款，它屬于__。A：肥沃程度 B：區(qū)位條件C：自然和經(jīng)濟(jì)屬性 D：質(zhì)量 E：時間因素在公園的下列房產(chǎn)中，應(yīng)免征房產(chǎn)稅的是．【2008年考試真題】 A：影劇院 B：飲食部 C：照相館 D：售票處 E：土地2路線價法中確定標(biāo)準(zhǔn)深度時，應(yīng)采用臨街各宗地的。A．管理費 B．修理費 C．折舊費D．以直接歸屬土地負(fù)擔(dān)部分為限的土地稅1宗地地價評估方法中，有理論基礎(chǔ)的估價方法是。A：股東會成立日B：公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期 C：申請成立日D：政府主管部門批準(zhǔn)成立日 E：35％～50％1有限責(zé)任公司形式的土地估價機(jī)構(gòu)的必須具備土地估價師資格。A：國有土地使用證 B：集體土地所有證 C：農(nóng)村承包地使用權(quán)證 D：土地他項權(quán)利證明書 E：35％～50％1預(yù)備費應(yīng)列屬．【2004年考試真題】 A：建筑安裝工程費用 B：工程建設(shè)其他費用 C：固定資產(chǎn)投資 D：間接費 E：土地1在成本逼近法中計算利潤時．(1998年真題)A：利息為計算利潤的基數(shù)B：利息的1／2為計算利潤的基數(shù) C：利息不作為計算利潤的基數(shù) D：以上都不對 E：合法性1劉某等人，決定共同出資50萬元設(shè)立一有限責(zé)任公司，經(jīng)法定的驗資機(jī)構(gòu)驗資后，向公司登記機(jī)關(guān)申請設(shè)立登記，并提交了公司登記申請書、公司章程、驗資證明等文件，經(jīng)審批，領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照。A．土地行歧主管部門 B．建設(shè)行政主管部門 C．農(nóng)業(yè)行政主管部門 D．發(fā)展改革委員會1下列不屬于我國土地資源特點的是__。A．簽訂合同 B．支付地價款C．辦理土地登記手續(xù) D．簽訂協(xié)議在下列選項中，不屬于資產(chǎn)范疇．【2008年考試真題】 A：委托加工物資 B：待處理財產(chǎn)損失 C：庫存商品D：以融資租賃方式長期租入的固定資產(chǎn) E：土地與道路有關(guān)但不體現(xiàn)土地通達(dá)度的要素是道路的__。A．抵押權(quán) B．地役權(quán) C．耕作權(quán) D．出租權(quán)在以下稅種中，屬于從量稅。A：街道轉(zhuǎn)角處的宗地 B：矩形宗地C：容積率為所在區(qū)段代表性容積率 D：一面臨街的宗地 E：時間因素替代原則要求土地價格結(jié)果不得不合理偏離在同等條件下的正常價格。A：市場交易資料 B：收益資料C：成本估算資料 D：剩余法資料E：國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度下列獲取估價業(yè)務(wù)的方式，不正確的是。A：行政劃撥 B：市場分配 C：市場機(jī)制 D：