【正文】 A：準(zhǔn)確性分析 B：適宜性分析 C：調(diào)整 D：復(fù)審 E：協(xié)議2屬于國家禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括。A：土地利用總體規(guī)劃 B：建設(shè)用地供應(yīng)政策 C：土地利用計劃 D：城鄉(xiāng)規(guī)劃 E：國土規(guī)劃2【2007年考試】按照現(xiàn)行政策，下列情況中，可以獲準(zhǔn)采取協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)。A．國有土地使用征 B．國有土地所有證 C．集體土地所有證 D．集體土地使用證 E．土地他項權(quán)利證明書1我國的地價體系是以為基礎(chǔ)的。A．城市集聚程度 B．城市區(qū)域位置 C．城市網(wǎng)絡(luò)地位 D．城市環(huán)境條件1《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補平衡考核，堅持__的原則。A：憲法 B：法律 C：行政法規(guī) D：部門規(guī)章 E：地方性法規(guī)1繳納增值稅的固定戶應(yīng)當(dāng)向其__的主管稅務(wù)機關(guān)申報稅納。A：協(xié)議 B：招標(biāo) C：掛牌 D：拍賣 E：轉(zhuǎn)讓1國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。A．項目的必要性分析 B．對項目期望的可靠性 C．項目實施的可行性分析 D．項目的技術(shù)和經(jīng)濟評價1關(guān)于土地價格，說法正確的有__。A．天然 B．改良 C．荒 D．劣質(zhì) E．人工由于土地市場的不完整性、土地位置的固定性以及原因，容易造成交易者對市場行情不了解。A．具體任務(wù) B．性質(zhì) C．對象 D．內(nèi)容 E．時空范圍牧草地是指生長草本植物為主，用于畜牧業(yè)的土地。A：規(guī)定土地用途對城市土地利用總體效益的最佳性有重要意義，從這方面看是屬于地價影響因素中的區(qū)域因素B：在限制容積率的地區(qū)，容積率的高低直接影響著所限制地區(qū)的地價高低 C：區(qū)域土地用地限制條件、交通管制等影響地價的城市規(guī)劃因素，屬于區(qū)域因素D：某宗地的容積率、建筑密度、宗地用途屬于城市規(guī)劃中對土地價格的影響因素，但相對于該宗地來說屬于個別因素E：同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時的地價有很大的差異．因此，城市規(guī)劃中對某一區(qū)域土地用途的規(guī)定，會直接影響該區(qū)域土地的價格水平對于以具體數(shù)據(jù)方式為指標(biāo)的因子分值計算，都可以通過位序標(biāo)準(zhǔn)化或極值標(biāo)準(zhǔn)化方式來實現(xiàn)，如等因素對應(yīng)因子分值計算。A：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo) B：總量指標(biāo)、相對指標(biāo) C：絕對數(shù)、比較相對數(shù) D：絕對數(shù)、強度相對數(shù) E：管理費用根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，下列關(guān)于新增建設(shè)用地的土地有償使用費，說法正確的有__。A：土地總登記 B：變更登記 C：初始登記 D：預(yù)告登記 E：35％～50％初步統(tǒng)計，2003年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為116 694億元人民幣，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）納稅人按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的情形包括。A：繁華程度 B：道路通達度C：商業(yè)繁華影響度 D：基礎(chǔ)設(shè)施完善度 E：合法性2所得稅主要指的是__。A．2 B．3 C．4 D．52城市詳細規(guī)劃的強制性內(nèi)容包括__。A：城市總體規(guī)劃 B：城市分區(qū)規(guī)劃C：城市控制性詳細規(guī)劃 D：城市修建性詳細規(guī)劃 E：土地2土地市場的不均衡主要是由于造成的。文中所用的三項統(tǒng)計指標(biāo)依次為__。A．3 B．5 C．15 D．201下列關(guān)于我國臺灣的土地制度的表述，不正確的是__。(2002年考題)A：宗地內(nèi)外開發(fā)投入的費用總和 B：宗地內(nèi)外受益分攤的開發(fā)費用總和C：宗地外開發(fā)投入的費用加宗地內(nèi)土地平整費 D：宗地外受益分攤的開發(fā)費用 E：時間因素1以下不屬于征地工作程序范圍的是（）。A．基準(zhǔn)地價修正法 B．基準(zhǔn)地價樣地法 C．主成分分析法 D．一般估價方法 E．綜合分析法1是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)的現(xiàn)時義務(wù)。A：甲小于 B：甲略大于乙 C：甲與乙相同 D：甲遠大于乙 E：合法性1《土地登記辦法》規(guī)定，土地登記分為__等。A：初次分配是建立在市場機制自發(fā)作用基礎(chǔ)上的，難以實現(xiàn)社會公平B：初次分配過程中進行的按生產(chǎn)要素分配不符合社會主義的原則C：對個人收入進行再分配不僅可以實現(xiàn)收入平等，而且可以實現(xiàn)機會平等 D：在初次分配的過程中，勞動者的收入既有按勞分配收入，也有非按勞分配收入E：土地甲、乙、丙三宗土地的單價分別為每平方米10690899元，建筑容積率分別為5．5．0、4．5，若該三宗土地的其他條件相同，則明智的購買者會選擇土地用于開發(fā)建設(shè)。單位：m A：350 000 B：250 000 C：200 000 D：150 000 E：土地土地登記以__級行政區(qū)為單位組織進行。A．國務(wù)院B．市級人民政府 C．縣級人民政府 D．鄉(xiāng)級人民政府下列可不設(shè)定行政許可的事項是__。A：D省行政區(qū)域內(nèi)的重點項目建設(shè)面積不低于國務(wù)院下達的重點項目建設(shè)面積考核指標(biāo)B：D省行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不低于國務(wù)院下達的耕地保有量考核指標(biāo) C：D省行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護面積不低于國務(wù)院下達的基本農(nóng)田保護面積考核指標(biāo)D：D省行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地和基本農(nóng)田后，補充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不低于已占用的面積與質(zhì)量 E：35％～50％關(guān)于土地價格的主要特征，下列說法不正確的是。A．位置固定 B．面積有限 C．質(zhì)量差異 D．功能永久2下列關(guān)于地役權(quán)，表述不正確的是。A．因業(yè)務(wù)繁忙，土地估價機構(gòu)只安排一名估價師甲某進行現(xiàn)場勘察并填寫《土地現(xiàn)場勘察表》B．土地估價報告完成后，因甲某生病住院，土地估價報告由乙某撰寫并以其名義獨立簽署 C．估價時，土地面積依據(jù)原劃撥土地使用權(quán)證書確定，建筑面積指標(biāo)等依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等資料確定 D．因土地使用權(quán)出讓手續(xù)未辦理，土地估價時以不低于評估價格的30%為原則，由估價師按經(jīng)驗判斷確定并扣除土地使用權(quán)出讓金E．建筑工程未作質(zhì)量鑒定，估價師在估價報告假設(shè)條件中假設(shè)“建筑物現(xiàn)有質(zhì)量狀況基本良好，無須進行特殊處理”2通過出讓取得的土地使用權(quán)不得__。該在建工程建筑主體框架于八年前完成施工并封頂，但未進行主體建筑外部裝修、機器設(shè)備安裝和附屬用房建設(shè)。A．土地取得費 B．利潤C．土地開發(fā)費 D．土地增值收益 E．土地投資的利息2土地制度是指在特定的社會經(jīng)濟條件下土地關(guān)系的總稱，是一個國家人地關(guān)系的法定結(jié)合形式，其核心是。A：原承租人 B：承租人和第三人共有 C：第三人D：原承租人和第三人協(xié)商 E：35％～50％1經(jīng)審查，批準(zhǔn)拆遷，房屋拆遷主管部門發(fā)給拆遷申請人__。A．政府 B．當(dāng)事人 C．關(guān)系人 D．輔助人E．保險業(yè)監(jiān)管部門1采用市場比較法評估求得的土地價格，通常稱之為__。A．國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團的 B．國有企業(yè)改組為股份合作制的 C．非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的D．國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的1房地產(chǎn)間接投資的形式包括．【2009年考試真題】 A：購買房地產(chǎn)投資信托基金 B：向銀行貸款購買土地進行開發(fā) C：購買房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的債券 D：購買物業(yè)用于出租和經(jīng)營 E：購買住房抵押支持證券1下列關(guān)于土地估價師資格制度說法正確的是。A：土地行政主管部門 B：建設(shè)行政主管部門 C：農(nóng)業(yè)行政主管部門 D：發(fā)展改革委員會 E：財政主管部門1影響工程造價的主要因素有（）。A：城鎮(zhèn)區(qū)位 B：區(qū)域人口密度C：區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平D：區(qū)域土地供應(yīng)潛力 E：城鎮(zhèn)用地投入產(chǎn)出水平超過建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的期限滿__年未開發(fā)的土地，國有土地所有者代表有權(quán)征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費。A：1 B：3 C：5 D：7 E：35％～50％下列占用土地行為應(yīng)免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是。A：投資使用計劃與資金籌措表B：無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)攤銷費估算表 C：銷售收入和稅金及附加估算表 D：銷售利潤的形成與分配估算表 E：總的資產(chǎn)負債表與利潤表《反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定．對虛假宣傳行為的處罰，可以根據(jù)情節(jié)處1萬元以上__萬元以下的罰款。A：最初作出具體行政行為的行政機關(guān) B：復(fù)議機關(guān)C：行政復(fù)議申請人D：復(fù)議機關(guān)的上一級行政機關(guān) E：35％～50％下列有關(guān)土地增值稅的說法中正確的有．【2007年考試真題】 A：土地增值稅實行定額稅率 B：土地增值稅實行單一定率稅率 C：土地增值稅實行超率累進稅率D：土地增值稅的征稅范圍包括國有及集體土地、地上建筑物及其他附著物 E：普通商品住宅出售計征土地增值稅時，扣除項中允許扣除相當(dāng)于合理利潤的部分同一區(qū)域內(nèi)地價差異的重要原因有。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）__年，六屆全國人大常委會通過并發(fā)布《土地管理法》，明確了全國地政和城鄉(xiāng)地政統(tǒng)一管理的原則。A．稅收地籍 B．產(chǎn)權(quán)地籍 C．多用途地籍 D．?dāng)?shù)字地籍 E．城鎮(zhèn)地籍2根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》的規(guī)定，應(yīng)用多因素綜合評價法進行城鎮(zhèn)土地分等時，是考慮城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施狀況的必選因子。A．政府債券 B．金融債券C．企業(yè)、公司債券 D．社會債券 E．個人出資債券2使用其他非土地資源寸所支付的報酬被稱為__。A：管理費 B：折舊費 C：維修費 D：稅金 E：時間因素對新開發(fā)完成的居住用地，可以使用。 1土地增值稅的特點包括__。 A．標(biāo)準(zhǔn)深度 B．標(biāo)準(zhǔn)宗地 C．路線價區(qū)段 D．地價指數(shù)1”杜能圈”的第三圈為（）。A．法律法規(guī) B．市場調(diào)查C．各種政策措施 D．稅收1__是指在城市中，隨著土地離道路距離的增加，道路對土地利用價值影響為。A：12000 B：21762 C：22000 D：3000 E：時間因素1下列城鎮(zhèn)土地定級因素分值計算原則表述中，錯誤的是（）。 ⅠA：市場比較法 B：收益還原法 C：成本法 D：標(biāo)準(zhǔn)法 E：時間因素下列不屬于城鎮(zhèn)土地等調(diào)整與確定的原則是原則。A．承載性與非生態(tài)利用性 B．土地利用逆轉(zhuǎn)相對容易 C．土地利用的集約性 D．無限性與再生性關(guān)于征地費用各項標(biāo)準(zhǔn)《土地管理法》有明確規(guī)定：每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補償費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的倍。A：類似土地的客觀純收益 B：類似土地的實際純收益 C：類似土地的最高純收益 D：類似土地的最低純收益 E：時間因素高層建筑是指層以上的建筑。A．耕地 B．農(nóng)用地 C．建設(shè)用地 D．未利用地土地估價師接受繼續(xù)教育時間五年累計不得少于__學(xué)時。A．縣級人民政府B．縣級人民政府國土資源行政主管部門 C．鄉(xiāng)級人民政府D．單位所在地人民政府我國土地開發(fā)整理尤其是農(nóng)用地整理工作的主要目的不包括__。A．單位因撤銷而停止使用原劃撥的國有土地 B．國有土地閑置連續(xù)達兩年以上 C．土地他項權(quán)利終止D．國有土地使用權(quán)出讓期滿而未獲準(zhǔn)續(xù)期 E．國有土地使用權(quán)租賃期滿而未獲準(zhǔn)續(xù)期2土地自然條件的差別是__形成的自然條件或自然基礎(chǔ)。A．相同區(qū)域 B．相同性質(zhì) C．相同級別 D．相同用途2《征用土地公告辦法》規(guī)定，征收土地由征收土地所在地的市、縣人民政府__部門負責(zé)具體實施。A．省級人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價格時必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)B．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出止價格時必須執(zhí)行的最高控制標(biāo)準(zhǔn)C．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)劃撥價格時必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)D．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價格時必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)1在綜合分析中常用的統(tǒng)計方法有。A：繁華程度 B：居民素質(zhì) C：社會環(huán)境 D：人文環(huán)境 E：自然環(huán)境1《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓，出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個人，__應(yīng)當(dāng)沒收其非法收人，井根據(jù)情節(jié)處以罰款。A：年收益率高于全國基金平均收益率B：基金托管人、基金管理人最近2年內(nèi)無重大違法、違規(guī)行為 C：基金持有人大會和基金托管人同意擴募或者續(xù)期 D：中國證監(jiān)會規(guī)定的其他條件E：年收益率等于全國基金平均收益率1省級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)的總量不減少。A．直接調(diào)控 B．問接調(diào)控 C．全面調(diào)控 D．片面調(diào)控