【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 屬于方面的限制。A：土地使用管制 B：土地權(quán)利設(shè)置 C：相鄰關(guān)系 D：征用權(quán) E：土地工業(yè)區(qū)位理論的核心就是對(duì)運(yùn)輸、勞力及相互作用的分析和計(jì)算?！?008年考試真題】 A：道路因素 B：區(qū)位因素 C：集聚因素 D：資金因素 E：時(shí)間因素在工業(yè)、建筑業(yè)和交通運(yùn)輸業(yè)中，__發(fā)揮著重要作用。A．土地的質(zhì)量 B．土地的數(shù)量 C．土地的位置 D．土地的價(jià)格占用或征用經(jīng)濟(jì)林、薪炭林及其采伐跡地面積__hm2以上的，由國(guó)務(wù)院主管部門(mén)審核。A．25 B．30 C．35 D．40某城市地價(jià)指數(shù)如下表，若該市某宗地1999年1月28日地價(jià)為800元／平方米，則該宗地2002年1月28日的土地價(jià)格為元／平方米．【2002年考試真題】 A：1440 B：1360 C：I309 D：1004 E：時(shí)間因素依照《開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程》規(guī)定的開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用程度評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，土地開(kāi)發(fā)程度評(píng)價(jià)指標(biāo)不包括。A：土地供應(yīng)率 B：土地閑置率 C：土地建成率 D：土地開(kāi)發(fā)率 E：35％～50％某宗房地產(chǎn)，年凈收益50萬(wàn)元，建筑物價(jià)值250萬(wàn)元，建筑物還原率8％，土地還原率6％，則該宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為萬(wàn)元。A：500．00 B：714．29 C：750．00 D：833．33 E：時(shí)間因素下列說(shuō)法中，正確的是。A：權(quán)重確定和因素選擇使用的數(shù)學(xué)方法基本不同，權(quán)重是一個(gè)因素對(duì)土地質(zhì)量影響程度的體現(xiàn)B：定級(jí)單元是評(píng)定和劃分土地的基本空間單位，其內(nèi)部土地特性和區(qū)位條件有很大差異C：按照規(guī)定方法劃定的土地定級(jí)單元，是一個(gè)相對(duì)均勻地域，它是各定級(jí)因素分值計(jì)算的基礎(chǔ)，也是土地級(jí)別劃分的基礎(chǔ)空間單元，在兩者之間起著紐帶作用 D：土地質(zhì)量是土地級(jí)別的綜合反映 E：合法性《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)[2006]31號(hào))規(guī)定，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，依法由國(guó)務(wù)院分批次審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收，調(diào)整為_(kāi)_由省級(jí)人民政府匯總后一次申報(bào)，經(jīng)國(guó)土資源部審核，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后由省級(jí)人民政府具體組織實(shí)施，實(shí)施方案報(bào)國(guó)土資源部備案。A．每月 B．每季 C．每年 D．每?jī)赡?下列關(guān)于土地復(fù)墾，說(shuō)法正確的是__。A．土地復(fù)墾是指對(duì)在生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)B．土地復(fù)墾恢復(fù)后的土地，要因地制宜，可作為農(nóng)、林、牧業(yè)用地，也可用作工礦用地，有的還可作為建房、游覽、娛樂(lè)用地．但應(yīng)優(yōu)先用于建設(shè)用地 C．土地復(fù)墾，實(shí)行“誰(shuí)使用、誰(shuí)復(fù)墾”的原則D．承包復(fù)墾土地，應(yīng)當(dāng)以合同形式確定承、發(fā)包雙方的權(quán)利和義務(wù) E．用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地復(fù)墾的義務(wù)1在下列選項(xiàng)中，不能在發(fā)生時(shí)確認(rèn)為企業(yè)的費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。A：辦公經(jīng)費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi) B：研究費(fèi)用C：對(duì)外銷(xiāo)售產(chǎn)品時(shí)提供的產(chǎn)品質(zhì)量保證D：用于購(gòu)買(mǎi)工程用物資的500萬(wàn)元銀行存款 E：土地1是在一定期限中擁有土地的使用權(quán)、收益權(quán)所形成的一種價(jià)格。A：土地租賃權(quán)價(jià)格 B：土地使用權(quán)價(jià)格 C：土地所有權(quán)價(jià)格 D：土地抵押權(quán)價(jià)格 E：時(shí)間因素1__原則下形成的中心地體系，是一種自給自足，封閉體系，居民購(gòu)物的出行距離最長(zhǎng)，其交通系統(tǒng)最為不便。A．區(qū)位 B．市場(chǎng) C．交通 D．行政1土地的自然特征包括__。A．位置固定性 B．面積有限性 C．供給的稀缺性 D．功能永久性 E．人為特征1下列不屬于影響不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)供給的主要因素的是__。A．自然供給 B．社會(huì)需求 C．經(jīng)濟(jì)支持 D．計(jì)劃和規(guī)劃1應(yīng)用成本逼近法進(jìn)行土地估價(jià)時(shí)，計(jì)算土地取得費(fèi)的利息，以整個(gè)取得費(fèi)為基礎(chǔ)，計(jì)算期為開(kāi)發(fā)期。A：1／4 B：1／2 C：整個(gè) D：1年E：時(shí)間因素1根據(jù)統(tǒng)計(jì)表的作用不同，可將統(tǒng)計(jì)表分為等類(lèi)型．【2007年考試真題】 A：動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)表、靜態(tài)統(tǒng)計(jì)表 B：調(diào)查表、整理表、分析表C：簡(jiǎn)單表、簡(jiǎn)單分組表、復(fù)合分組表D：時(shí)間數(shù)列表、空間數(shù)列表、時(shí)空數(shù)列結(jié)合表 E：土地1《土地估價(jià)師繼續(xù)教育暫行規(guī)定》明確，土地估價(jià)師接受繼續(xù)教育時(shí)間五年累計(jì)不得少于__學(xué)時(shí)。A．50 B．60 C．80 D．100 按照我國(guó)土地管理的政策規(guī)定，經(jīng)營(yíng)性用地必須采用招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌的方式公開(kāi)出讓?zhuān)畬?duì)于這幾種出讓方式，在進(jìn)行底價(jià)評(píng)估時(shí)應(yīng)采用價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。A：出讓合同 B：成本 C：完全產(chǎn)權(quán) D：公開(kāi)市場(chǎng) E：合法性2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂__。A．轉(zhuǎn)出合同 B．轉(zhuǎn)入合同 C．轉(zhuǎn)交合同 D．轉(zhuǎn)讓合同2同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時(shí)的地價(jià)__。A．一般來(lái)講，住宅用地效益最低 B．一般來(lái)講，商業(yè)用地效益最高 C．一般來(lái)講，工業(yè)用地效益居第二 D．一般來(lái)講，要靠政策決定2在成本逼近法中，征地費(fèi)用是。A：土地使用權(quán)的收購(gòu)價(jià)格 B：非市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格 C：正常的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格D：按新用途收益來(lái)確定的 E：合法性2在進(jìn)行城鎮(zhèn)土地定級(jí)時(shí)，某城鎮(zhèn)商服中心分為三級(jí)，市級(jí)中心一個(gè)，年?duì)I業(yè)額2000萬(wàn)元；區(qū)級(jí)中心兩個(gè)，年平均營(yíng)業(yè)額800萬(wàn)元；小區(qū)級(jí)中心三個(gè)，年平均營(yíng)業(yè)額200萬(wàn)元。則市級(jí)、區(qū)級(jí)和小區(qū)級(jí)中心的規(guī)模指數(shù)為。A：66．26．6．7 B：100、10 C：100、80、30 D：60、10 E：合法性2W市A縣縣城居民李某對(duì)A縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)對(duì)其做出罰行為不服，在知道具體行政行為之日起__日內(nèi)，李某可以向W市政府國(guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議。A．30 B．25 C．20 D．15二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）我國(guó)的房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度，要求房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)向如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。A：縣級(jí)人民政府B：縣級(jí)以上國(guó)土資源管理部門(mén) C：縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的部門(mén) D：縣級(jí)稅務(wù)征管部門(mén) E：35％～50％下列關(guān)于土地使用稅的納稅人的說(shuō)法，不正確的是__。A．土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人B．土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位，不包括個(gè)人 C．土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅D．擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使州人繳納下列不適用于收益還原法的有。A：沒(méi)有收益的不動(dòng)產(chǎn)B：機(jī)關(guān)、學(xué)校、公園用地估價(jià) C：公益事業(yè)用地估價(jià) D：有收益的土地E：具有潛在收益的土地下列有關(guān)承租土地使用權(quán)的說(shuō)法正確的有__。A．承租土地使用權(quán)期滿(mǎn)，承租人可申請(qǐng)續(xù)期B．因社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償C．承租人未按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)的，土地行政主管部門(mén)可以解除合同 D．在使用年期內(nèi)，承租人有優(yōu)先受讓權(quán)根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，下列不屬于編制土地利用總體規(guī)劃依據(jù)的是。A：國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 B：土地利用計(jì)劃C：土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求 D：國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求 E：35％～50％一宗土地，目前的純收益為80萬(wàn)元，還原率為6%，若未來(lái)各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增加1萬(wàn)元，該土地?zé)o限年的收益價(jià)格最接近于__萬(wàn)元。A．1350 B．1533 C．1611 D．1722在土地估價(jià)中，需要將影響土地價(jià)格的因素條件修正到估價(jià)期日的水平，是依據(jù)土地估價(jià)的__進(jìn)行的。A．替代原則 B．供需原則 C．變動(dòng)原則D．預(yù)期收益原則計(jì)算房地出租的總費(fèi)用應(yīng)包括__。A．管理費(fèi) B．維修費(fèi)C．房屋折舊費(fèi) D．空房損失費(fèi) E．保險(xiǎn)費(fèi)政府為管理土地市場(chǎng)，由專(zhuān)門(mén)部門(mén)、專(zhuān)門(mén)人員評(píng)定的不同等級(jí)或不同區(qū)域的土地使用權(quán)市場(chǎng)平均價(jià)格稱(chēng)為_(kāi)_。A．交易底價(jià) B．公告價(jià)格 C．基準(zhǔn)地價(jià) D．標(biāo)定地價(jià)關(guān)于土地集約利用，下列表述正確的有。A：人們通常把單位土地面積上投入生產(chǎn)要素的多少稱(chēng)為土地集約利用度 B：土地的集約利用與粗放利用是相對(duì)的 C：土地利用率高說(shuō)明土地利用集約度高D：集約利用就是合理利用，或者說(shuō)集約度越高越合理E：在土地的集約邊際點(diǎn)土地投入的資本和勞動(dòng)的變量成本與其收益相等1《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消土地估價(jià)師資格未滿(mǎn)__年的，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效。A．2 B．3 C．4 D．51根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定，為公司承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)因過(guò)失提供有重大遺漏報(bào)告的，對(duì)其罰款額度是所得收入的（）。A．一倍B．一倍以上三倍以下 C．三倍以上五倍以下 D．五倍以上1地價(jià)的特點(diǎn)有__。A．土地價(jià)格是關(guān)于土地權(quán)益的價(jià)格 B．土地價(jià)格主要由土地需求決定 C．土地價(jià)格呈現(xiàn)上升趨勢(shì)D．土地價(jià)格的區(qū)域性和異質(zhì)性E．土地價(jià)格主要由出售或轉(zhuǎn)讓土地的所有人決定1w市A縣縣城居民李某對(duì)A縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)對(duì)其做出的處罰行為不服，在知道具體行政行為之日起日內(nèi)，李某可以向W市人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議。A：30 B：25 C：20 D：60 E：35％～50％1某地塊1998年5月11日的地價(jià)為1000元/平方米，2001年5月11日該地區(qū)的地價(jià)上漲了20%(其他情況不變)，則該地塊2001年5月11日的土地價(jià)格為_(kāi)_元/平方米。A．1200 B．1600 C．1400 D．14401用益物權(quán)包括等。A：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) B：建設(shè)用地使用權(quán) C：宅基地使用權(quán) D：質(zhì)權(quán) E：地役權(quán)1《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為_(kāi)_。A．《城市房地產(chǎn)管理法》 B．《土地管理法》 C．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D．《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》 E．《農(nóng)業(yè)法》1根據(jù)2004年8月28日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議《關(guān)于修改的決定》，將《土地管理法》第二條中關(guān)于土地征用的內(nèi)容修改為：國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行。A：征收或者征用并按價(jià)補(bǔ)償 B：征收并按價(jià)補(bǔ)償C：征收或者征用并給予補(bǔ)償 D：征收并給予補(bǔ)償 E：35％～50％1地籍調(diào)查包括。A：土地登記 B：權(quán)屬調(diào)查 C：土地統(tǒng)計(jì) D：地籍測(cè)量 E：資源調(diào)查 《農(nóng)村土地承包法》所稱(chēng)農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的__以及__。A．耕地 B．林地 C．草地D．其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地 E．建設(shè)用地2以成交后是否立即交割劃分，可將金融市場(chǎng)劃分為_(kāi)_。A．即期買(mǎi)賣(mài)的現(xiàn)貨市場(chǎng) B．運(yùn)期交貨的期貨市場(chǎng) C．直接融資的市場(chǎng) D．間接融資的市場(chǎng) E．間期交貨的當(dāng)貨市場(chǎng)2下列屬于補(bǔ)充性貨幣政策工具的是。A：消費(fèi)信用控制 B：道義勸告C：貸款額度控制 D：金融檢查 E：行業(yè)檢查2現(xiàn)行我國(guó)土壤分類(lèi)系統(tǒng)高級(jí)分類(lèi)自上而下是__。A．土綱 B．亞綱 C．土類(lèi) D．土屬 E．亞類(lèi)2在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，基本上是通過(guò)來(lái)配置土地資源。A：行政劃撥 B：市場(chǎng)分配 C：市場(chǎng)機(jī)制 D：行政分配 E：35％～50％2《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合確定標(biāo)底或者底價(jià)。A：土地估價(jià)結(jié)果 B：出讓人需要C：使用土地者需求 D：政府產(chǎn)業(yè)政策 E：土地使用需求量第四篇：江西省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法模擬試題江西省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題