【文章內(nèi)容簡介】 料 B：收益資料C：成本估算資料 D：剩余法資料E：國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度下列獲取估價業(yè)務(wù)的方式，不正確的是。A：中介代理 B：被動接受 C：主動爭取 D：自有自估 E：時間因素在路線價評估中，不符合選取標(biāo)準(zhǔn)宗地的標(biāo)準(zhǔn)。A：街道轉(zhuǎn)角處的宗地 B：矩形宗地C：容積率為所在區(qū)段代表性容積率 D：一面臨街的宗地 E：時間因素替代原則要求土地價格結(jié)果不得不合理偏離在同等條件下的正常價格。A：同一城市地價 B：同樣用途地價 C：相同地價 D：類似地價 E：時間因素我國較為特殊的一種土地他項權(quán)力是__。A．抵押權(quán) B．地役權(quán) C．耕作權(quán) D．出租權(quán)在以下稅種中，屬于從量稅。A：營業(yè)稅 B：增值稅 C：所得稅 D：資源稅 E：土地在土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓中，在__后，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。A．簽訂合同 B．支付地價款C．辦理土地登記手續(xù) D．簽訂協(xié)議在下列選項中，不屬于資產(chǎn)范疇．【2008年考試真題】 A：委托加工物資 B：待處理財產(chǎn)損失 C：庫存商品D：以融資租賃方式長期租入的固定資產(chǎn) E：土地與道路有關(guān)但不體現(xiàn)土地通達(dá)度的要素是道路的__。A．類型 B．影響距離 C．?dāng)?shù)量D．相對位置《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，縣級以上地方各級人民政府__部門應(yīng)當(dāng)逐步建立基本農(nóng)田地力與施肥效益長期定位監(jiān)測網(wǎng)點，定期向本級人民政府提出基本農(nóng)田地力變化狀況報告以及相應(yīng)的地力保護(hù)措施，并為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者提供施肥指導(dǎo)服務(wù)。A．土地行歧主管部門 B．建設(shè)行政主管部門 C．農(nóng)業(yè)行政主管部門 D．發(fā)展改革委員會1下列不屬于我國土地資源特點的是__。A．土地面積絕對數(shù)量大，相對數(shù)量小 B．森林覆蓋率高 C．土地質(zhì)量較差 D．農(nóng)地分布不均勻1依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，我國土地權(quán)利證書不包括。A：國有土地使用證 B：集體土地所有證 C：農(nóng)村承包地使用權(quán)證 D：土地他項權(quán)利證明書 E：35％～50％1預(yù)備費應(yīng)列屬．【2004年考試真題】 A：建筑安裝工程費用 B：工程建設(shè)其他費用 C：固定資產(chǎn)投資 D：間接費 E：土地1在成本逼近法中計算利潤時．(1998年真題)A：利息為計算利潤的基數(shù)B：利息的1／2為計算利潤的基數(shù) C：利息不作為計算利潤的基數(shù) D：以上都不對 E：合法性1劉某等人，決定共同出資50萬元設(shè)立一有限責(zé)任公司，經(jīng)法定的驗資機(jī)構(gòu)驗資后，向公司登記機(jī)關(guān)申請設(shè)立登記，并提交了公司登記申請書、公司章程、驗資證明等文件，經(jīng)審批，領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照。根據(jù)規(guī)定，該公司的成立日期應(yīng)是。A：股東會成立日B：公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期 C：申請成立日D：政府主管部門批準(zhǔn)成立日 E：35％～50％1有限責(zé)任公司形式的土地估價機(jī)構(gòu)的必須具備土地估價師資格。A：股東 B：投資人C：法定代表人 D：董事 E：時間因素1市場交易資料整理中的土地費用不包括__。A．管理費 B．修理費 C．折舊費D．以直接歸屬土地負(fù)擔(dān)部分為限的土地稅1宗地地價評估方法中，有理論基礎(chǔ)的估價方法是。A：市場比較法與收益還原法 B：剩余法與基準(zhǔn)地價修正法 C：收益法與基準(zhǔn)地價修正法 D：收益還原法與剩余法 E：時間因素1土地分等定級是在特定的目的下，對土地的進(jìn)行綜合鑒定，并使鑒定結(jié)果等級化的過程。A：肥沃程度 B：區(qū)位條件C：自然和經(jīng)濟(jì)屬性 D：質(zhì)量 E：時間因素在公園的下列房產(chǎn)中，應(yīng)免征房產(chǎn)稅的是．【2008年考試真題】 A：影劇院 B：飲食部 C：照相館 D：售票處 E：土地2路線價法中確定標(biāo)準(zhǔn)深度時，應(yīng)采用臨街各宗地的。【2009年考試真題】 A：平均深度 B：深度的中位數(shù)C：道路對土地利用價值影響為零的深度 D：城市統(tǒng)一確定的某一深度 E：時間因素2下列措施中，不能有效的控制工程造價的是__。A．盈利 B．組織 C．技術(shù)D．信息管理2預(yù)收賬款是按合同規(guī)定向購買單位預(yù)收的貨款，它屬于__。A．長期負(fù)債 B．或有負(fù)債 C．估計負(fù)債 D．流動負(fù)債2以下土地用途中，不屬于現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類中一級類土地用途的是__。A．耕地 B．草地C．天然牧草地 D．特殊用地2是劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標(biāo)志之一。A：經(jīng)濟(jì)規(guī)模 B：人口規(guī)模 C：用地規(guī)模 D：商業(yè)聚集度 E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）股票的基本特征可概括為。A：不可償還性 B：風(fēng)險性 C：穩(wěn)定性 D：流通性E：價格的波動性不動產(chǎn)或動產(chǎn)的共有包括。A：按份共有 B：共同共有 C：區(qū)分共有 D：不區(qū)分共有 E：全部共有《刑法》規(guī)定，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處以__年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。A．一 B．三 C．五 D．七土地管理的原則包括等。A：依法管理原則 B：統(tǒng)一管理原則C：維護(hù)社會主義土地公有制原則 D：充分合理利用和保護(hù)土地原則E：我國臺灣實行私有土地面積最高額的限制某縣公安局下屬的派出所以擾亂公共秩序為由扣押了高某的拖拉機(jī)。高某不服，以該派出所為被告提起行政訴訟。訴訟中，法院認(rèn)為被告應(yīng)是縣公安局，要求變更被告，高某不同意。下列法院的做法中，正確的是。A：以縣公安局為被告審理本案 B：以派出所為被告繼續(xù)審理本案 C：裁定駁回起訴 D：裁定終結(jié)訴訟 E：35％～50％《土地管理法實施條例》規(guī)定，具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，按照下列__規(guī)定辦理。A．建設(shè)項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進(jìn)行審查，提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告：可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告B．建設(shè)單位持建設(shè)項目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報市、縣人民政府批準(zhǔn)；需要上級人民政府批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報上級人民政府批準(zhǔn) C．供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書D．土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請土地登記E．有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書__是土地管理的基礎(chǔ)。A．地籍管理B．耕地保護(hù)和農(nóng)地用途管制 C．土地利用管理D．土地總體利用規(guī)劃的編制在下列選項中，__是項目敏感性分析的最常用財務(wù)評價指標(biāo)。A．成本利潤率 B．投資利潤率 C．資產(chǎn)報酬率 D．內(nèi)部收益率在統(tǒng)計調(diào)查設(shè)計中，調(diào)查目的是第一位，因為它決定調(diào)查的__。A．具體任務(wù) B．性質(zhì) C．對象 D．內(nèi)容 E．時空范圍《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，中標(biāo)人、競得人支付的投標(biāo)、競買保證金抵作土地出讓價款；其他投標(biāo)人、競買人支付的投標(biāo)、競買保證金，出讓人必須在招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后__個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。A．5 B．7 C．10 D．151采用“貨幣”表示路線價的優(yōu)點是。A：易計算地價指數(shù) B：貨幣易理解C：易于估算價值差 D：交易參考便利 E：價值較穩(wěn)定1歷代封建王朝為鞏固封建土地所有制，征收賦稅，普遍核實、清丈田畝面積，評定土質(zhì)，確定地權(quán)，其中，在歷史上規(guī)模最大、最為著名的是的魚鱗圖冊措施。【2008年考試真題】 A：宋朝 B：元朝 C：明朝 D：清朝E：調(diào)節(jié)消費結(jié)構(gòu)1《土地利用計劃管理辦法》規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市的土地利用計劃建議，應(yīng)當(dāng)于每年__前報國土資源部，同時抄報國家發(fā)展和改革委員會。A．8月1日 B．8月10日 C．10月31日 D．12月1日1總體規(guī)劃的主要內(nèi)容有__。A．確定規(guī)劃期內(nèi)城市性質(zhì)、人口和用地規(guī)模，并劃定城市規(guī)范區(qū)范圍 B．確定城市用地發(fā)展方向和布局結(jié)構(gòu)，并確定市、區(qū)、中心區(qū)位置 C．確定城市河湖水系和綠化系統(tǒng)的治理、發(fā)展目標(biāo)和規(guī)劃布局 D．?dāng)M定城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)E．確定城市居民區(qū)的承載面積，以及綠化環(huán)境區(qū)域的規(guī)劃布局1不動產(chǎn)價格關(guān)系到不動產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)在__上的實現(xiàn)，不動產(chǎn)市場運行的秩序和不動產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。A．價值 B．使用價值 C．貨幣 D．經(jīng)濟(jì)1可行性研究中對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評價的主要內(nèi)容包括【2004年考試真題】 A：風(fēng)險性分析 B：投資估算 C：償還貸款能力分析 D：盈利性分析 E：資本金利潤率1《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消考試資格未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效。A．2 B．3 C．4 D．51為實施土地用途管制，《土地管理法》將土地按用途分為三大類型。A：農(nóng)用地 B：基本農(nóng)田 C：建設(shè)用地 D：未利用地 E：已利用地1在土地價格的影響因素中，屬于一般因素的有。A：行政因素 B：社會因素 C：經(jīng)濟(jì)因素 D：交通條件 E：土地計算主次干道影響距離一般采用公式__。A．d＝2s/1 B．d＝s/21 C．d＝s/1 D．d＝2sl2下列屬于擔(dān)保物權(quán)的有。A：宅基地使用權(quán) B：抵押權(quán) C：質(zhì)權(quán) D：留置權(quán)E：土地承包經(jīng)營權(quán)2下列選項屬于保險的基本原則的有。A：保險利益原則 B：近因原則C：最大誠信原則 D：及時原則 E：補(bǔ)償原則2在農(nóng)地價格因素修正測算法中，沒有完成基準(zhǔn)地價測算的地區(qū)，可以采用等地價評估方法確定。A：收益還原法 B：剩余法C：成本逼近法 D：市場比較法 E：基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法2自2008年起，在現(xiàn)有50個重點城市的基礎(chǔ)上，按照“”的原則，將國家級城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)覆蓋范圍擴(kuò)大到105個城市。A：重點要求 B：重點內(nèi)容 C：重點區(qū)域 D：重點監(jiān)測 E：重點時點2土地管理的方法中，經(jīng)濟(jì)杠桿是經(jīng)濟(jì)方法的工具。其中，通過__可以實行土地有償使用，使土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上得以實現(xiàn)調(diào)節(jié)土地供需矛盾，指導(dǎo)土地的合理分配和利用，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，鼓勵對土地的投入，提高土地利用的集約度。A．地租地價杠桿 B．財政杠桿 C．稅收杠桿 D．金融杠桿第四篇：2017年河南省土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政復(fù)議考試試卷2017年河南省土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政復(fù)議考試試卷一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）基準(zhǔn)地價所使用的評估數(shù)據(jù)要符合__要求。A．規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)B．?dāng)?shù)理統(tǒng)計C．法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)D．地價評估土地使用權(quán)出讓金由__。A．轉(zhuǎn)讓方繳納B．受讓方繳納C．轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半D．轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納根據(jù)我國《房產(chǎn)測量規(guī)范》，對房產(chǎn)面積的精度要求可分為個等級。A：2 B：3 C：4 D：5 E：土地按照我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，土地價格是指。A：為購買土地產(chǎn)品而支付的代價B：為購買獲取土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價C：為購買土地實體而支付的代價D：為購買土地所有權(quán)而支付的代價E：時間因素下列不屬于生產(chǎn)要素市場的是。A：服務(wù)市場B：土地市場C：資金市場D：技術(shù)市場E：土地容積率是建筑用地中總建筑面積與之比。A：建筑基底面積B：總用地面積C：樓層數(shù)D