【正文】 A：產(chǎn)量 B：供給 C：需求D：以上均不是 E：土地耐用年限有自然耐用年限與經(jīng)濟(jì)耐用年限之分，對于房地產(chǎn)評估來說，采用耐用年限評估時一般采用。A：農(nóng)村用地的估價 B：城市的估價 C：市街地D：需要在大范圍內(nèi)對多宗土地進(jìn)行估價的場合 E：國家實(shí)行土地估價師資格認(rèn)證制度1《憲法》規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行__并給予補(bǔ)償。A．房產(chǎn)稅 B．契稅C．農(nóng)村房地產(chǎn)稅 D．城市房地產(chǎn)稅在下列城市中，城市總體規(guī)劃需要經(jīng)過國務(wù)院審批的有．【2006年考試真題】 A：直轄市重慶 B：湖南省會長沙C：西藏自治區(qū)首府拉薩 D：河北省地級市廊坊 E：浙江省縣級市義烏下列房地產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險中，屬于總體風(fēng)險的是。A．土地交易許可B．基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價定期公布 C．地價評估D．土地交易申報勸告 E．土地交易最低限價2土地登記的內(nèi)容包括土地權(quán)利主體、權(quán)利客體及其權(quán)利合法性證明。根據(jù)規(guī)定，該公司的成立日期應(yīng)是。高某不服，以該派出所為被告提起行政訴訟。A：行政因素 B：社會因素 C：經(jīng)濟(jì)因素 D：交通條件 E：土地計算主次干道影響距離一般采用公式__。A：供求機(jī)制B：價格機(jī)制C：競爭機(jī)制D：平衡機(jī)制E：土地土地價格。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）房產(chǎn)圖測繪是在控制測量的基礎(chǔ)上，測定。A．宗地紅線外“三通”(通路、通訊、通水)B．宗地紅線外“兩通”(通路、通訊)C．宗地紅線外“四通”(通路、通訊、通水、排水)D．宗地紅線內(nèi)“三通”(通路、通訊、通電)E．宗地紅線內(nèi)場地平整1建筑物的耐用年限可分為__耐用年限。配第 B．弗朗斯瓦A．國務(wù)院B．國家發(fā)展改革委C．各省(自治區(qū)、直轄市)人民政府D．各省(自治區(qū)、直轄市)人民政府發(fā)展改革委有一宗工業(yè)用地，土地取得費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)為15萬元，為白有資金投入；土地開發(fā)費(fèi)為20萬元，通過銀行貸款取得，貸款年利率為6％，土地開發(fā)期為1．5年．經(jīng)調(diào)查，該宗地各項費(fèi)用投入符合一般水平，則在成本逼近法計算中的投資利息為元。A．公開用地審批制度B．各項用地實(shí)行順序排隊制度 C．公開土地執(zhí)法監(jiān)察辦法和制度 D．實(shí)行建設(shè)用地掛牌制度1債務(wù)的確認(rèn)要符合的標(biāo)準(zhǔn)有__。A．在考慮抵押估價目的的同時適當(dāng)考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的B．在確認(rèn)土地估價對象時，要遵循委托約定、估價對象實(shí)際情況和合法性進(jìn)行 C．在確定估價基本事項時選擇估價方法和估價原則D．土地價格條件應(yīng)包括價格時點(diǎn)、價格種類、土地開發(fā)程度、估價目的、土地使用年期等E．確認(rèn)估價對象的內(nèi)容包括確認(rèn)土地的類型、位置、范圍、權(quán)利狀況、利用狀況、宗地條件等2土地利用總體規(guī)劃編制原則包括等。A：耕地占補(bǔ)平衡，指農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?B：耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新耕地C：任何建設(shè)占用耕地都必須履行開墾耕地的義務(wù) D：開墾耕地的責(zé)任者是占用耕地的單位E：沒有條件開墾，或者開墾出的耕地不符合要求的，建設(shè)單位可以按照有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)替代原則可以在估價方法中得以應(yīng)用。A：市場營銷 B：市場策劃 C：市場預(yù)測 D：市場細(xì)分 E：合法性1土地分等定級因素是指對土地質(zhì)量、級別有重大影響，并能體現(xiàn)土地區(qū)位差異的__條件。A．10%～30% B．20%～30% C．15%～30% D．10%～25%在實(shí)行市場經(jīng)濟(jì)的條件下，土地公有制和土地市場化并容，以土地所有權(quán)和使用權(quán)分離的方式實(shí)現(xiàn)土地的（）?！?007年考試真題】A：權(quán)利登記制B：契據(jù)登記制C：科斯登記制D：詹姆斯登記制E：托侖斯登記制1下列關(guān)于會計要素中的收入，說法正確的是（）。在分析城鎮(zhèn)人口規(guī)模時，該指標(biāo)最高值和最低值分別為58萬人和30 萬人，參評的甲城鎮(zhèn)對應(yīng)指標(biāo)為43萬人；在分析區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地時，該指標(biāo)最高值和最低值分別為3．6畝/人和1．2畝/人，參評的乙城鎮(zhèn)對應(yīng)指標(biāo)為 2．3畝/人，則甲、乙城鎮(zhèn)計算的因子分值分別為__。A：服務(wù)市場B：土地市場C：資金市場D：技術(shù)市場E：土地容積率是建筑用地中總建筑面積與之比。A．確定規(guī)劃期內(nèi)城市性質(zhì)、人口和用地規(guī)模，并劃定城市規(guī)范區(qū)范圍 B．確定城市用地發(fā)展方向和布局結(jié)構(gòu)，并確定市、區(qū)、中心區(qū)位置 C．確定城市河湖水系和綠化系統(tǒng)的治理、發(fā)展目標(biāo)和規(guī)劃布局 D．?dāng)M定城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)E．確定城市居民區(qū)的承載面積，以及綠化環(huán)境區(qū)域的規(guī)劃布局1不動產(chǎn)價格關(guān)系到不動產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)在__上的實(shí)現(xiàn)，不動產(chǎn)市場運(yùn)行的秩序和不動產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。A：不可償還性 B：風(fēng)險性 C：穩(wěn)定性 D：流通性E：價格的波動性不動產(chǎn)或動產(chǎn)的共有包括。A．類型 B．影響距離 C．?dāng)?shù)量D．相對位置《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，縣級以上地方各級人民政府__部門應(yīng)當(dāng)逐步建立基本農(nóng)田地力與施肥效益長期定位監(jiān)測網(wǎng)點(diǎn)，定期向本級人民政府提出基本農(nóng)田地力變化狀況報告以及相應(yīng)的地力保護(hù)措施，并為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者提供施肥指導(dǎo)服務(wù)。A：分散風(fēng)險職能 B：融通資金職能C：組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償職能 D：防災(zāi)防損職能 E：分配職能1容積率與地塊面積、建筑密度、建筑層數(shù)、建筑總面積、建筑基底面積等指標(biāo)有密切關(guān)系，當(dāng)各層建筑面積一致時，對它們之間的關(guān)系，下列敘述正確的是。A：對地租的本質(zhì)含義進(jìn)行了闡述 B：引入了區(qū)位平衡概念，使其更具實(shí)用價值 C：對土地市場作為一個“完善市場”進(jìn)行了闡述D：建立了有關(guān)地租模型，解決了城市地租測算的理論方法問題E：更注重對政府政策的研究，如土地利用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施政策對地價的影響行為稅的稅種主要有__。A．50% B．60% C．70% D．80%1按照我國會計準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)短期投資的期末計價應(yīng)采用__方法。A：占有B：使用C：收益D：處分E：統(tǒng)計2A市擬采取招標(biāo)方式出讓市區(qū)一地塊，并準(zhǔn)備在2009年7月21日舉行招投標(biāo)活動，根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，出讓人發(fā)布招標(biāo)公告符合規(guī)定的時間為。A：地上附著物的利用對土地的利用價值影響很大B：土地和地上附著物不可分離C：地上附著物不能夠單獨(dú)評估D：土地的價值由土地及地上附著物共同作用形成E：地上附著物沒有市場交易和收益資料土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括。李某的行為應(yīng)被認(rèn)定為。A：平均折舊法B：償還基金法C：年數(shù)合計法D：新舊程度折舊法E：時間因素對于使用征地補(bǔ)償費(fèi)用數(shù)額較大的，要征得__以上的村民代表的同意。A：幼兒園B：儲蓄所C：停車場D：居委會E：土地1形成不同城鎮(zhèn)間地價差異的主要因素是__因素。s)D．P=a/r177。A：省級行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不得低于國務(wù)院下達(dá)的耕地保有量考核指標(biāo)B：省級行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護(hù)面積不得低于國務(wù)院下達(dá)的基本農(nóng)田保護(hù)面積考核指標(biāo)C：省級行政區(qū)域內(nèi)的征收土地指標(biāo)不得低于國務(wù)院下達(dá)的征收土地指標(biāo)D：省級行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地和基本農(nóng)田后，補(bǔ)充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不得低于已占用的面積與質(zhì)量E：省級行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地和基本農(nóng)田后，補(bǔ)充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不得高于已占用的面積與質(zhì)量1《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》明確必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。據(jù)此，在進(jìn)行土地價格定義時，土地開發(fā)程度應(yīng)設(shè)定為。A．價值 B．使用價值 C．成本 D．潛力2當(dāng)房地產(chǎn)市場供求平衡時，空置率達(dá)到．【2009年考試真題】 A：最低值 B：最高值 C：合理值 D：零 E：土地2在對一個系統(tǒng)進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析時，通常把該系統(tǒng)在考察期間各時點(diǎn)實(shí)際發(fā)生的資金流出和資金流入稱為。A．一 B．二 C．三 D．四1國土資源部令第33號《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》自__起施行。A：市場交易資料 B：收益資料C：成本估算資料 D：剩余法資料E：國家實(shí)行土地估價師資格認(rèn)證制度下列獲取估價業(yè)務(wù)的方式，不正確的是。A：肥沃程度 B：區(qū)位條件C：自然和經(jīng)濟(jì)屬性 D：質(zhì)量 E：時間因素在公園的下列房產(chǎn)中，應(yīng)免征房產(chǎn)稅的是．【2008年考試真題】 A：影劇院 B：飲食部 C：照相館 D：售票處 E：土地2路線價法中確定標(biāo)準(zhǔn)深度時，應(yīng)采用臨街各宗地的。A．地籍管理B．耕地保護(hù)和農(nóng)地用途管制 C．土地利用管理D．土地總體利用規(guī)劃的編制在下列選項中，__是項目敏感性分析的最常用財務(wù)評價指標(biāo)。A：重點(diǎn)要求 B：重點(diǎn)內(nèi)容 C：重點(diǎn)區(qū)域 D：重點(diǎn)監(jiān)測 E：重點(diǎn)時點(diǎn)2土地管理的方法中，經(jīng)濟(jì)杠桿是經(jīng)濟(jì)方法的工具。A：中心商務(wù)區(qū)職能B：中心地職能C：供應(yīng)門檻 D：需求門檻E：時間因素1某城市1996年至2001年各年與上一年相比，地價增長速度依次為1％、2％、5％、6%、5％、3％，若以1998年為基期，則2001年的增長速度為．【2002年考試真題】A：8．15％B：14．64％C：20．37％D：24．00％E：土地1關(guān)于絕對地租描述，下列選項中不正確的是。A．建立市場經(jīng)濟(jì)和目標(biāo)更加清晰，改革的中心更明確B．改革的系統(tǒng)性增強(qiáng)C．改革成為多元力量的組合和推進(jìn)D．國民經(jīng)濟(jì)逐漸提高，已經(jīng)達(dá)到市場化的深度E．使我國成為一個政治、經(jīng)濟(jì)、文化合為一體的高標(biāo)準(zhǔn)的國家市場比較法中，建立價格比較基礎(chǔ)包括。A：對沒有犯罪事實(shí)或者沒有事實(shí)證明有犯罪重大嫌疑的人錯誤拘留的，作出拘留決定的機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)B：對沒有犯罪事實(shí)的人錯誤逮捕的，作出逮捕決定的機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)C：再審改判無罪的，作出原生效判決的人民法院為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)D：二審改判無罪的，作出二審改判的人民法院和作出逮捕決定的機(jī)關(guān)為共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān)E：再審改判無罪的，再審的人民法院為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)下列關(guān)于土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)涵，表述正確的是。馬爾薩斯決定了可以使用該土地并獲取收益的時間，從而直接影響地價的因素是__?！?009年考試真題】 A：最佳用途 B：最佳收益 C：最佳集約度 D：最佳規(guī)模 E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A．250 B．304 C．324 D．3401證券市場的主體包括__。A：對內(nèi)發(fā)行的公債或國庫券、建設(shè)債券等政府債券 B：對外發(fā)行的政府債券 C：向國家銀行的借款 D：向國外的借款 E：中外合資所得資金 《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消土地估價師資格未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效。A：城鎮(zhèn)地籍 B：農(nóng)村地籍 C：稅收地籍 D：產(chǎn)權(quán)地籍 E：多用途地籍__是土地管理的主體。A：合法性 B：合規(guī)性 C：合理性 D：合適性 E：合法性市場法估價需要具備的條件是同一供求范圍內(nèi)，并在估價時點(diǎn)的近期．存在著較多的。A：獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬B：土地、房屋權(quán)屬作價入股C：土地、房屋權(quán)屬抵債D：預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬E：土地、房屋權(quán)屬作價投資2衡量因素的不同水平(不同總體)下各樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為__誤差。A．跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B．跨縣級行政區(qū)域的C．