【正文】 杠桿是經(jīng)濟(jì)方法的工具。A．轉(zhuǎn)讓方繳納B．受讓方繳納C．轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半D．轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納根據(jù)我國《房產(chǎn)測量規(guī)范》，對房產(chǎn)面積的精度要求可分為個等級。A：建筑基底面積B：總用地面積C：樓層數(shù)D：建筑密度E：時間因素在確定定級因素時應(yīng)遵循__原則。A：不受供求關(guān)系的影響B(tài)：主要受供給量變化的影響C：主要受需求量變化的影響D：以上均不對E：時間因素1地價影響因素中，土地級別和基準(zhǔn)地價屬于影響地價的。A：中心商務(wù)區(qū)職能B：中心地職能C：供應(yīng)門檻 D：需求門檻E：時間因素1某城市1996年至2001年各年與上一年相比，地價增長速度依次為1％、2％、5％、6%、5％、3％，若以1998年為基期，則2001年的增長速度為．【2002年考試真題】A：8．15％B：14．64％C：20．37％D：24．00％E：土地1關(guān)于絕對地租描述，下列選項(xiàng)中不正確的是。A．重置價格折舊法B．成本法C．建筑物殘余法D．市場比較法E．對照法就狹義來說，土地財(cái)產(chǎn)制度首先包括__。A．53．54．2 B．46．54．2 C．56．45．8 D．46．45．82論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)和發(fā)展條件的是一項(xiàng)主要內(nèi)容。A：房屋平面位置B：房屋四至歸屬C：房屋裝修與設(shè)備D：房屋邊長E：權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積根據(jù)《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，下列關(guān)于土地復(fù)墾費(fèi)用列支，說法正確的是。A．建立市場經(jīng)濟(jì)和目標(biāo)更加清晰，改革的中心更明確B．改革的系統(tǒng)性增強(qiáng)C．改革成為多元力量的組合和推進(jìn)D．國民經(jīng)濟(jì)逐漸提高，已經(jīng)達(dá)到市場化的深度E．使我國成為一個政治、經(jīng)濟(jì)、文化合為一體的高標(biāo)準(zhǔn)的國家市場比較法中，建立價格比較基礎(chǔ)包括。A：地上附著物的利用對土地的利用價值影響很大B：土地和地上附著物不可分離C：地上附著物不能夠單獨(dú)評估D：土地的價值由土地及地上附著物共同作用形成E：地上附著物沒有市場交易和收益資料在資產(chǎn)評估中，確定實(shí)體性貶值的方法有等。A．收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟(jì)利益的總流入B．收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟(jì)利益的總流出C．收入可能表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加，也可能同時引起資產(chǎn)的增加和負(fù)債的減少D．收入將引起企業(yè)所有者權(quán)益的減少。A．自然B．物理C．經(jīng)濟(jì)D．平均E．預(yù)計(jì)1土地價格是土地在__的價格。A：對沒有犯罪事實(shí)或者沒有事實(shí)證明有犯罪重大嫌疑的人錯誤拘留的，作出拘留決定的機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)B：對沒有犯罪事實(shí)的人錯誤逮捕的，作出逮捕決定的機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)C：再審改判無罪的，作出原生效判決的人民法院為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)D：二審改判無罪的，作出二審改判的人民法院和作出逮捕決定的機(jī)關(guān)為共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān)E：再審改判無罪的，再審的人民法院為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)下列關(guān)于土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)涵，表述正確的是。A：類似利息和資本的關(guān)系B：70年的地租相當(dāng)于地價C：地租的高低取決于地價的高低D：地價是地租的資本化E：地價與地租的變動呈正相關(guān)2土地利用規(guī)劃組織編制的程序有__。A．有限性 B．地域性 C．商品性 D．社會性土地國家管理制度，是指國家政權(quán)以__的身份，對全國的土地在宏觀上進(jìn)行管理、監(jiān)督和調(diào)控的制度、機(jī)制和手段等形成的完整體系?？?C．馮馬爾薩斯決定了可以使用該土地并獲取收益的時間，從而直接影響地價的因素是__。A：填寫統(tǒng)計(jì)報表 B：普查 C：重點(diǎn)調(diào)查 D：抽樣調(diào)查 E：土地1某工業(yè)用地，其土地年純收益為6萬元，土地還原率為6．0％，則其法定最高年期的土地使用權(quán)價格為萬元。A．經(jīng)濟(jì) B．政治 C．社會 D．人文 E．自然1公開招標(biāo)是指__。A：8934 B：18000 C：22500 D：22634 E：時間因素2利用外資的形式很多，一般將其分為__?！?009年考試真題】 A：最佳用途 B：最佳收益 C：最佳集約度 D：最佳規(guī)模 E：時間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。A：土地肥力的差異 B：土地連續(xù)投資的差異 C：土地位置的差異D：土地供給與需求差異 E：土地集約程度差異”開發(fā)成本”科目，用于核算房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)土地、房屋、配套設(shè)施等過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，__表示在建工程的實(shí)際成本?！?002002年考試真題】 A：路線價法 B：市場比較法C：基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法 D：收益還原法E：報酬遞增遞減原則確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃和的要求。A．負(fù)債是企業(yè)的債務(wù)性責(zé)任，企業(yè)必須在約定的時間內(nèi)償還 B．負(fù)債應(yīng)以資產(chǎn)或勞務(wù)償還C．負(fù)債能夠用貨幣確切計(jì)量或合理估計(jì) D．負(fù)債只能以勞務(wù)償付E．負(fù)債需要用企業(yè)的資產(chǎn)或勞務(wù)清償1下列不屬于價值構(gòu)成要素的是__。A．250 B．304 C．324 D．3401證券市場的主體包括__。A．外埠存款 B．銀行匯款 C．現(xiàn)金D．銀行本票 E．銀行存款2下列應(yīng)作為土地估價委托合同約定條款的有__。A：嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地 B：提高土地利用率C：統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地D：占用耕地與開發(fā)復(fù)墾補(bǔ)充耕地不平衡 E：占用耕地與開發(fā)復(fù)墾補(bǔ)充耕地相平衡。A：租人的專利權(quán) B：補(bǔ)交的土地出讓金C：吸收投資取得的土地使用權(quán) D：無償劃撥取得的土地使用權(quán)E：自行開發(fā)并按法律程序申請取得的無形資產(chǎn)2下面是關(guān)于確定土地估價基本事項(xiàng)的有關(guān)描述，正確的是（）。A：對內(nèi)發(fā)行的公債或國庫券、建設(shè)債券等政府債券 B：對外發(fā)行的政府債券 C：向國家銀行的借款 D：向國外的借款 E：中外合資所得資金 《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消土地估價師資格未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效。A：已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種B：一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi) C：兩年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)即可D：連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)E：連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府有償收回用地單位的土地使用權(quán)1清算價格法一般適用于__情況下的資產(chǎn)評估。A．1% B．2% C．3% D．4%1下列不屬于超前控制方法具體做法的是__。A：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記 B：不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記C：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付 D：動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付 E：動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記下列關(guān)于耕地占補(bǔ)平衡，說法正確的有。A：城鎮(zhèn)地籍 B：農(nóng)村地籍 C：稅收地籍 D：產(chǎn)權(quán)地籍 E：多用途地籍__是土地管理的主體。A．城鎮(zhèn)規(guī)劃 B．土地承載力 C．區(qū)位D．環(huán)境質(zhì)量2當(dāng)擬建設(shè)工程的初步設(shè)計(jì)還沒有形成初步方案，而急于上報設(shè)計(jì)概算申請投資時，應(yīng)采用編制工程概算．【2006年考試真題】 A：概算定額法 B：概算指標(biāo)法 C：施工定額法D：類似工程預(yù)決算法 E：土地2對現(xiàn)象類別或次序之間間距的測度是指__尺度。A：應(yīng)該一致，不能隨意變動 B：在任何情況下都不能變動 C：可以隨意變動 D：以上表述均不對 E：土地1針對我國耕地的現(xiàn)狀，國家明確了實(shí)行__ A．依法管理原則 B．統(tǒng)一管理原則C．土地用途管制的原則D．充分合理利用和保護(hù)土地原則1《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》(中辦發(fā)[2007]11號)規(guī)定，地方各級黨政機(jī)關(guān)直屬事業(yè)單位辦公樓建設(shè)項(xiàng)目的審批程序，由__規(guī)定。A：銀行匯票存款 B：在途貨幣資金 C：外匯存款 D：外埠存款 E：土地1營銷分析是運(yùn)用技術(shù)，把不動產(chǎn)市場分組，從中選取需求空間較大的對象群，根據(jù)它們的需要為開發(fā)商提供建議的一種研究。A：合法性 B：合規(guī)性 C：合理性 D：合適性 E：合法性市場法估價需要具備的條件是同一供求范圍內(nèi)，并在估價時點(diǎn)的近期．存在著較多的。斯密E．托馬斯A．威廉A．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體土地B．國家依法征收的土地C．國家依法征用的土地D．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地E．農(nóng)村和城市郊區(qū)已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地第五篇：2017年上半年廣西土地估價師《管理法規(guī)》：普通合伙企業(yè)考試試卷2017年上半年廣西土地估價師《管理法規(guī)》：普通合伙企業(yè)考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，省轄市、自治區(qū)首府及人口在城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批．【2002年考試真題】 A：20萬以上 B：30萬以上 C：50萬以上 D：100萬以上 E：土地 1986年9月國務(wù)院頒布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除__后的余值或房產(chǎn)的租金收入。A：獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬B：土地、房屋權(quán)屬作價入股C：土地、房屋權(quán)屬抵債D：預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬E：土地、房屋權(quán)屬作價投資2衡量因素的不同水平(不同總體)下各樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為__誤差。A：與待估土地用途相同B：與待估土地交易類型相同C：必須為正常交易D：區(qū)域特性與個別條件要相近E：土地1償還國債資金的來源通常包括以下幾個方面__。現(xiàn)場勘察記錄不準(zhǔn)確的是（）。A．相對B．平衡C．平均D．變異E．指定1世界各國實(shí)行的主要土地登記制度有。A．跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B．跨縣級行政區(qū)域的C．爭議一方為中央國家機(jī)關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的D．爭議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的E．國務(wù)院交辦的土地權(quán)屬爭議案件下列情況適合選擇路線價估價法。A：自然屬性B：福利屬性C：社會屬性D：經(jīng)濟(jì)屬性E：政治屬性《建設(shè)項(xiàng)目用地呈報說明書》中，應(yīng)當(dāng)包括。A．準(zhǔn)備工作階段B．收集資料階段C．定額編制階段D．確定預(yù)算階段二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。A．土地權(quán)利人發(fā)生改變B．土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更C．土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更D．國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后而進(jìn)行的登記 E．土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更2一般而言，以下還原利率最高的是A：承租土地使用權(quán)還原利率B：土地還原利率C：建筑物還原利率D：綜合還原利率E：合法性2在進(jìn)行城鎮(zhèn)土地分等時，擬采用極值標(biāo)準(zhǔn)化的方法進(jìn)行因子分值計(jì)算。A．10%～30% B．20%～30% C．15%～30% D．10%～25%1廢