【正文】 地使用價(jià)值C．土地收益D．土地權(quán)利E．土地肥沃程度1土地增值稅以__為計(jì)稅依據(jù)。A：工業(yè)、商業(yè)用地B：行政機(jī)關(guān)建設(shè)用地C：商品住宅用地 D：娛樂(lè)用地E：旅游等各類經(jīng)營(yíng)性用地1開展土地開發(fā)整理應(yīng)堅(jiān)持__原則。A．本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量B．需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量C．安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式D．城鎮(zhèn)居民的具體安置途徑E．土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式2國(guó)有企業(yè)改制中，如土地使用權(quán)處置采取__，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，應(yīng)依法報(bào)請(qǐng)有批準(zhǔn)權(quán)的土地行政主管部門進(jìn)行核準(zhǔn)和審批。但有下列__情況之一的，經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)三十日。A．競(jìng)爭(zhēng)模式 B．區(qū)位平衡 C．邊際效益 D．博弈占位對(duì)土地的構(gòu)成要素、地理位置與投入產(chǎn)出關(guān)系等的調(diào)查，屬于__。A：宗地紅線外“一通”(通供水)及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整 B：宗地紅線外“二通”(通電、通路)及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整C：宗地紅線外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整 D：宗地紅線內(nèi)外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整 E：合法性地產(chǎn)的和不可移動(dòng)性決定了土地市場(chǎng)是不完全的市場(chǎng)。A．人民法院提起行政訴訟 B．全國(guó)人大申請(qǐng)裁決C．全國(guó)人大常委會(huì)申請(qǐng)裁決 D．國(guó)務(wù)院申請(qǐng)裁決 E．國(guó)土資源部裁決一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘__公頃以上的，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。A．保障土地利用總體規(guī)劃目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn) B．是建立土地開發(fā)整理項(xiàng)目庫(kù)的前提和依據(jù) C．是土地開發(fā)整理項(xiàng)目立項(xiàng)的科學(xué)依據(jù) D．是制訂實(shí)施規(guī)劃政策措施的依據(jù)1鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由__人民政府批準(zhǔn)。A．出讓或者租賃 B．保留劃撥用地C．土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng) D．國(guó)家收回土地使用權(quán)1根據(jù)中心地理論，中心地產(chǎn)品和勞務(wù)的需求門檻、利潤(rùn)和服務(wù)范圍與及產(chǎn)品與服務(wù)的種類密切相關(guān)。A：凈現(xiàn)金流量 B：資金流量 C：現(xiàn)金流量 D：現(xiàn)金流動(dòng) E：土地2在影響土地價(jià)格的諸因素中，宗地臨街狀況屬于影響地價(jià)的。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）對(duì)全國(guó)十個(gè)大型房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的基本情況進(jìn)行調(diào)查，其調(diào)查組織方式應(yīng)屬于__。A．30 B．40 C．50 D．60采用市場(chǎng)比較法評(píng)估求得的土地價(jià)格，通常稱之為__。【2006年考試真題】 A：供地方案 B：補(bǔ)充耕地方案 C：土地征收方案 D：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案 E：征地補(bǔ)償安置方案土地管理的龍頭和基本依據(jù)是__。A．2005年8月1日 B．2006年12月1日 C．2006年8月1日 D．2006年12月1日1土地登記時(shí)，有等情形之一的，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定。A：疊置法 B：等間距法 C：網(wǎng)格法 D：標(biāo)準(zhǔn)樣地法 E：多邊形法1土地使用稅的課稅對(duì)象是范圍內(nèi)的土地。A：防御性 B：主動(dòng)性 C：平衡性 D：全面性 E：流動(dòng)性2房產(chǎn)分丘圖是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖，采用的比例尺為（）。A．法人代表 B．他項(xiàng)權(quán)利者 C．土地用途 D．買賣協(xié)議2在城鎮(zhèn)土地定級(jí)過(guò)程中，對(duì)土地級(jí)別進(jìn)行初步劃分時(shí)可采用的方法有。A：中介代理 B：被動(dòng)接受 C：主動(dòng)爭(zhēng)取 D：自有自估 E：時(shí)間因素在路線價(jià)評(píng)估中，不符合選取標(biāo)準(zhǔn)宗地的標(biāo)準(zhǔn)。A：營(yíng)業(yè)稅 B：增值稅 C：所得稅 D：資源稅 E：土地在土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓中，在__后，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。A．土地面積絕對(duì)數(shù)量大，相對(duì)數(shù)量小 B．森林覆蓋率高 C．土地質(zhì)量較差 D．農(nóng)地分布不均勻1依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，我國(guó)土地權(quán)利證書不包括。A：股東 B：投資人C：法定代表人 D：董事 E：時(shí)間因素1市場(chǎng)交易資料整理中的土地費(fèi)用不包括__?！?009年考試真題】 A：平均深度 B：深度的中位數(shù)C：道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為零的深度 D：城市統(tǒng)一確定的某一深度 E：時(shí)間因素2下列措施中，不能有效的控制工程造價(jià)的是__。A：經(jīng)濟(jì)規(guī)模 B：人口規(guī)模 C：用地規(guī)模 D：商業(yè)聚集度 E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A．一 B．三 C．五 D．七土地管理的原則包括等。下列法院的做法中，正確的是。A．成本利潤(rùn)率 B．投資利潤(rùn)率 C．資產(chǎn)報(bào)酬率 D．內(nèi)部收益率在統(tǒng)計(jì)調(diào)查設(shè)計(jì)中，調(diào)查目的是第一位，因?yàn)樗鼪Q定調(diào)查的__。【2008年考試真題】 A：宋朝 B：元朝 C：明朝 D：清朝E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)1《土地利用計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市的土地利用計(jì)劃建議，應(yīng)當(dāng)于每年__前報(bào)國(guó)土資源部，同時(shí)抄報(bào)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)。A．2 B．3 C．4 D．51為實(shí)施土地用途管制，《土地管理法》將土地按用途分為三大類型。A：宅基地使用權(quán) B：抵押權(quán) C：質(zhì)權(quán) D：留置權(quán)E：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2下列選項(xiàng)屬于保險(xiǎn)的基本原則的有。其中，通過(guò)__可以實(shí)行土地有償使用，使土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上得以實(shí)現(xiàn)調(diào)節(jié)土地供需矛盾，指導(dǎo)土地的合理分配和利用，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，鼓勵(lì)對(duì)土地的投入，提高土地利用的集約度。A：2 B：3 C：4 D：5 E：土地按照我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定，土地價(jià)格是指。A．主導(dǎo)因素 B．差異性C．最有效使用D．絕對(duì)穩(wěn)定性E．可行性某級(jí)功能的功能分可按商業(yè)服務(wù)職能種類、商業(yè)服務(wù)專業(yè)化程度、規(guī)模等計(jì)算，多采用__中心功能扣除法。A：一般因素B：個(gè)別因素C：區(qū)域因素D：特殊因素E：時(shí)間因素1地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的分布密度至少應(yīng)達(dá)到每區(qū)段1～個(gè)。A：絕對(duì)地租是平均利潤(rùn)的一部分B：絕對(duì)地租是農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格高于生產(chǎn)價(jià)格的余額C：絕對(duì)地租的實(shí)質(zhì)和來(lái)源是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值D：土地所有權(quán)的壟斷是絕對(duì)地租形成的根本原因E：時(shí)間因素 11986年9月國(guó)務(wù)院頒布的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除__后的余值或房產(chǎn)的租金收入。A．土地經(jīng)濟(jì)制度B．土地所有制C．土地使用制D．土地國(guó)家管理制度2土地變更登記，是指因__而進(jìn)行的登記。A：城市規(guī)劃綱要B：城市總體規(guī)劃C：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃D：分區(qū)規(guī)劃E：時(shí)間因素2預(yù)算定額編制的步驟不包括__。A：生產(chǎn)過(guò)程中破壞的土地，土地復(fù)墾費(fèi)用從企業(yè)更新改造資金和生產(chǎn)發(fā)展基金中列支B：經(jīng)復(fù)墾后直接用于基本建設(shè)的，土地復(fù)墾費(fèi)用從該項(xiàng)基本建設(shè)投資中列支C：基本建設(shè)過(guò)程中破壞的土地，土地復(fù)墾費(fèi)用和土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)從基本建設(shè)投資中列支D：國(guó)家征收并能夠以復(fù)墾后的收益形成償付能力的，土地復(fù)墾費(fèi)用還可以用集資或者向銀行貸款的方式籌集E：國(guó)家征收并能夠以復(fù)墾后的收益形成償付能力的，土地復(fù)墾費(fèi)用不可用集資或者向銀行貸款的方式籌集作為土地科學(xué)研究的客體，土地具有的屬性有。A：統(tǒng)一幣種B：統(tǒng)一用途C：統(tǒng)一面積內(nèi)涵D：統(tǒng)一面積單位E：統(tǒng)一付款方式省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件包括__等。A：功能價(jià)值法B：使用年限法C：成新率法D：使用量比例法E：取得開工許可證1總量指標(biāo)是最基本的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，是計(jì)算__指標(biāo)的基礎(chǔ)。E．收入將引起企業(yè)所有者權(quán)益的增加1某工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地地處城市遠(yuǎn)郊，南臨省道，所在區(qū)域無(wú)市政供水管網(wǎng)，供水來(lái)自企業(yè)自建水井，雨水散排到墻外荒地里，供電由企業(yè)自行投資，接自5千米外某變電站，現(xiàn)有一部電話，自有鍋爐，可提供熱力，無(wú)燃?xì)狻．某一權(quán)利狀態(tài)下 B．某一時(shí)點(diǎn)C．某一土地利用方式D．某一經(jīng)營(yíng)管理水平下E．自然狀態(tài)下自身1選擇比較案例時(shí)，應(yīng)符合的要求主要有。A：土地執(zhí)法監(jiān)察，是指縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門按照法定程序和方式，依法對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)土地管理法律、法規(guī)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)違法者實(shí)施法律制裁的活動(dòng)B：土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國(guó)家行使土地管理職權(quán)的縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門C：土地執(zhí)法監(jiān)察的對(duì)象只包括土地管理的相對(duì)人D：土地執(zhí)法監(jiān)察的目的是實(shí)現(xiàn)國(guó)家的土地管理職能，保證土地管理法律、法規(guī)的全面實(shí)施E：土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國(guó)家行使土地管理職權(quán)的縣級(jí)以上人民政府2土地、房屋權(quán)屬以方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅。A．提出規(guī)劃編制任務(wù)B．制訂編制計(jì)劃C．確定規(guī)劃編制單位D．組織申報(bào)意見E．?dāng)M訂規(guī)劃供選方案2根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，下列屬于國(guó)有土地的范圍的包括__。A．社會(huì)代表 B．國(guó)家代表 C．人民代表 D．利益代表資產(chǎn)階級(jí)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租理論的主要代表人物有__。杜能 D．亞當(dāng)A．宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件 B．宗地臨街狀況 C．土地使用年限 D．城市規(guī)劃限制土地估價(jià)報(bào)告審核應(yīng)符合的要求不包括。A：90．3 B：94．6 C：98．3 D：100 E：時(shí)間因素1在一定收入水平和考慮往返交通費(fèi)用條件下，住房消費(fèi)者在住房之間做出適當(dāng)?shù)倪x擇是住房消費(fèi)者最基本的住房需求選擇行為．【2004年考試真題】 A：布局和面積 B：裝潢和面積 C：選址和面積 D：選址和布局 E：土地1不屬于其他貨幣資金核算范圍的是。A．招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo) B．招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo) C．招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo) D．招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)1會(huì)計(jì)處理方法和程序前后各期一般。A．訂立進(jìn)出口貿(mào)易合同 B．直接從國(guó)外介入資金C．吸引外國(guó)資本在國(guó)內(nèi)進(jìn)行直接投資D．接受外國(guó)政府和國(guó)際金融機(jī)構(gòu)的援助性貸款 E．利用外資進(jìn)行國(guó)外貿(mào)易2__是決定城市土地利用價(jià)值的重要因素。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）按所記載的對(duì)象，地籍可分為。A．貸方 B．貸方余額 C．借方D．借方余額下列關(guān)于《物權(quán)法》所確定的基本原則中，表述正確的是。【2004年考試真題】 A：國(guó)土規(guī)劃B：建設(shè)用地計(jì)劃 C：區(qū)域規(guī)劃D：土地利用總體規(guī)劃 E：先規(guī)劃后建設(shè)從統(tǒng)計(jì)學(xué)的角度看，下列指標(biāo)中，屬于結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)．【2006年考試真題】 A：小區(qū)人口凈密度B：小區(qū)居住建筑面積密度 C：小區(qū)綠地率D：小區(qū)道路用地占總用地的比例 E：小區(qū)公共建筑面積密度《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)食業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于__核定。A．成本 B．費(fèi)用 C．課稅 D．稅金1根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地，下列說(shuō)法正確的是。A．證券發(fā)行人 B．投資者 C．中介機(jī)構(gòu) D．證券持有人 E．監(jiān)管機(jī)構(gòu)1以下可作為無(wú)形資產(chǎn)入賬的有．【2006年考試真題】 A：租入的專利權(quán) B：補(bǔ)交的土地出讓金C：吸收投資取得的土地使用權(quán) D：無(wú)償劃撥取得的土地使用權(quán)E：自行開發(fā)并按法律程序申請(qǐng)取得的無(wú)形資產(chǎn)1國(guó)家主要采取籌措資金的形式有。A．本項(xiàng)評(píng)估是為甲方以土地使用權(quán)作價(jià)人股提供價(jià)格參考B．經(jīng)雙方協(xié)商，本項(xiàng)土地估價(jià)的基準(zhǔn)日確定為2007年8月1日C．本項(xiàng)目評(píng)估設(shè)定土地用途為商業(yè)、住宅綜合，土地使用年限為50年D．甲方擁有乙方提交土地估價(jià)報(bào)告的使用權(quán)，但報(bào)告結(jié)論、內(nèi)容解釋權(quán)歸乙方 E．乙方評(píng)估價(jià)格水平應(yīng)滿足甲方的意愿2以下可作為無(wú)形資產(chǎn)入賬的有