【正文】 A．證券發(fā)行人 B．投資者 C．中介機(jī)構(gòu) D．證券持有人 E．監(jiān)管機(jī)構(gòu)1以下可作為無形資產(chǎn)入賬的有．【2006年考試真題】 A：租入的專利權(quán) B：補(bǔ)交的土地出讓金C：吸收投資取得的土地使用權(quán) D：無償劃撥取得的土地使用權(quán)E：自行開發(fā)并按法律程序申請取得的無形資產(chǎn)1國家主要采取籌措資金的形式有。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 分）按所記載的對象，地籍可分為。A．宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件 B．宗地臨街狀況 C．土地使用年限 D．城市規(guī)劃限制土地估價報告審核應(yīng)符合的要求不包括。A：土地執(zhí)法監(jiān)察，是指縣級以上人民政府國土資源行政主管部門按照法定程序和方式，依法對本行政區(qū)域內(nèi)土地管理法律、法規(guī)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對違法者實(shí)施法律制裁的活動B：土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國家行使土地管理職權(quán)的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門C：土地執(zhí)法監(jiān)察的對象只包括土地管理的相對人D：土地執(zhí)法監(jiān)察的目的是實(shí)現(xiàn)國家的土地管理職能，保證土地管理法律、法規(guī)的全面實(shí)施E：土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國家行使土地管理職權(quán)的縣級以上人民政府2土地、房屋權(quán)屬以方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅。A：統(tǒng)一幣種B：統(tǒng)一用途C：統(tǒng)一面積內(nèi)涵D：統(tǒng)一面積單位E：統(tǒng)一付款方式省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門受理的土地權(quán)屬爭議案件包括__等。A：絕對地租是平均利潤的一部分B：絕對地租是農(nóng)產(chǎn)品市場價格高于生產(chǎn)價格的余額C：絕對地租的實(shí)質(zhì)和來源是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值D：土地所有權(quán)的壟斷是絕對地租形成的根本原因E：時間因素 11986年9月國務(wù)院頒布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除__后的余值或房產(chǎn)的租金收入。其中，通過__可以實(shí)行土地有償使用，使土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上得以實(shí)現(xiàn)調(diào)節(jié)土地供需矛盾，指導(dǎo)土地的合理分配和利用，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，鼓勵對土地的投入，提高土地利用的集約度。A．成本利潤率 B．投資利潤率 C．資產(chǎn)報酬率 D．內(nèi)部收益率在統(tǒng)計調(diào)查設(shè)計中，調(diào)查目的是第一位，因?yàn)樗鼪Q定調(diào)查的__?！?009年考試真題】 A：平均深度 B：深度的中位數(shù)C：道路對土地利用價值影響為零的深度 D：城市統(tǒng)一確定的某一深度 E：時間因素2下列措施中，不能有效的控制工程造價的是__。A：中介代理 B：被動接受 C：主動爭取 D：自有自估 E：時間因素在路線價評估中，不符合選取標(biāo)準(zhǔn)宗地的標(biāo)準(zhǔn)。A．2005年8月1日 B．2006年12月1日 C．2006年8月1日 D．2006年12月1日1土地登記時，有等情形之一的，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定。A：凈現(xiàn)金流量 B：資金流量 C：現(xiàn)金流量 D：現(xiàn)金流動 E：土地2在影響土地價格的諸因素中，宗地臨街狀況屬于影響地價的。A：宗地紅線外“一通”(通供水)及宗地內(nèi)場地平整 B：宗地紅線外“二通”(通電、通路)及宗地內(nèi)場地平整C：宗地紅線外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內(nèi)場地平整 D：宗地紅線內(nèi)外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內(nèi)場地平整 E：合法性地產(chǎn)的和不可移動性決定了土地市場是不完全的市場。A：工業(yè)、商業(yè)用地B：行政機(jī)關(guān)建設(shè)用地C：商品住宅用地 D：娛樂用地E：旅游等各類經(jīng)營性用地1開展土地開發(fā)整理應(yīng)堅持__原則。b/r2統(tǒng)計的特點(diǎn)包括__。A．一般B．社會C．區(qū)域D．個別1土地整理新增耕地面積的__可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)。A：商服中心B：交通道路C：文化設(shè)施D：環(huán)境質(zhì)量E：時間因素下列方法可以加速折舊的是。在某次訂貨會上李某超越A公司章程規(guī)定的權(quán)限與B公司簽訂了一份買賣100噸鋼材的合同，B公司對李某超越權(quán)限并不知情。A：土地權(quán)屬爭議尚未解決的B：土地違法行為尚未處理或正在處理C：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限超過土地使用權(quán)出讓年限D(zhuǎn)：提供材料不全E：申請登記的土地不在本登記區(qū)評估土地價值時，將地上附著物一并納入估價范疇的原因在于。A．授權(quán)經(jīng)營方式B．國有土地出讓C．保留劃撥方式D．國有土地租賃2土地所有權(quán)是土地所有制的法律表現(xiàn)形式，是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所依法享有的的權(quán)利。A．300 B．400 C．500 D．600《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的__。A．填寫統(tǒng)計報表 B．普查 C．重點(diǎn)調(diào)查 D．抽樣調(diào)查新古典主義關(guān)于地租、地價的論述特點(diǎn)有等。A：城市 B：縣城 C：建制鎮(zhèn) D：工礦區(qū) E：農(nóng)村1保險的基本職能包括。A．簽訂合同 B．支付地價款C．辦理土地登記手續(xù) D．簽訂協(xié)議在下列選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)范疇．【2008年考試真題】 A：委托加工物資 B：待處理財產(chǎn)損失 C：庫存商品D：以融資租賃方式長期租入的固定資產(chǎn) E：土地與道路有關(guān)但不體現(xiàn)土地通達(dá)度的要素是道路的__。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 分）股票的基本特征可概括為。A．8月1日 B．8月10日 C．10月31日 D．12月1日1總體規(guī)劃的主要內(nèi)容有__。A：為購買土地產(chǎn)品而支付的代價B：為購買獲取土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價C：為購買土地實(shí)體而支付的代價D：為購買土地所有權(quán)而支付的代價E：時間因素下列不屬于生產(chǎn)要素市場的是。A．土地權(quán)利人發(fā)生改變B．土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更C．土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更D．國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后而進(jìn)行的登記 E．土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更2一般而言，以下還原利率最高的是A：承租土地使用權(quán)還原利率B：土地還原利率C：建筑物還原利率D：綜合還原利率E：合法性2在進(jìn)行城鎮(zhèn)土地分等時，擬采用極值標(biāo)準(zhǔn)化的方法進(jìn)行因子分值計算。A．相對B．平衡C．平均D．變異E．指定1世界各國實(shí)行的主要土地登記制度有。A．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體土地B．國家依法征收的土地C．國家依法征用的土地D．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地E．農(nóng)村和城市郊區(qū)已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地第五篇：2017年上半年廣西土地估價師《管理法規(guī)》：普通合伙企業(yè)考試試卷2017年上半年廣西土地估價師《管理法規(guī)》：普通合伙企業(yè)考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，省轄市、自治區(qū)首府及人口在城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批．【2002年考試真題】 A：20萬以上 B：30萬以上 C：50萬以上 D：100萬以上 E：土地 1986年9月國務(wù)院頒布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除__后的余值或房產(chǎn)的租金收入。A：銀行匯票存款 B：在途貨幣資金 C：外匯存款 D：外埠存款 E：土地1營銷分析是運(yùn)用技術(shù)，把不動產(chǎn)市場分組，從中選取需求空間較大的對象群，根據(jù)它們的需要為開發(fā)商提供建議的一種研究。A：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記 B：不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記C：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付 D：動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付 E：動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記下列關(guān)于耕地占補(bǔ)平衡，說法正確的有。A：租人的專利權(quán) B：補(bǔ)交的土地出讓金C：吸收投資取得的土地使用權(quán) D：無償劃撥取得的土地使用權(quán)E：自行開發(fā)并按法律程序申請取得的無形資產(chǎn)2下面是關(guān)于確定土地估價基本事項(xiàng)的有關(guān)描述，正確的是（）。A．負(fù)債是企業(yè)的債務(wù)性責(zé)任，企業(yè)必須在約定的時間內(nèi)償還 B．負(fù)債應(yīng)以資產(chǎn)或勞務(wù)償還C．負(fù)債能夠用貨幣確切計量或合理估計 D．負(fù)債只能以勞務(wù)償付E．負(fù)債需要用企業(yè)的資產(chǎn)或勞務(wù)清償1下列不屬于價值構(gòu)成要素的是__。A：8934 B：18000 C：22500 D：22634 E：時間因素2利用外資的形式很多，一般將其分為__。魁奈 C．馮A．自然B．物理C．經(jīng)濟(jì)D．平均E．預(yù)計1土地價格是土地在__的價格。A：房屋平面位置B：房屋四至歸屬C：房屋裝修與設(shè)備D：房屋邊長E：權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積根據(jù)《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，下列關(guān)于土地復(fù)墾費(fèi)用列支，說法正確的是。A：不受供求關(guān)系的影響B(tài)：主要受供給量變化的影響C：主要受需求量變化的影響D：以上均不對E：時間因素1地價影響因素中，土地級別和基準(zhǔn)地價屬于影響地價的。A．d＝2s/1 B．d＝s/21 C．d＝s/1 D．d＝2sl2下列屬于擔(dān)保物權(quán)的有。訴訟中，法院認(rèn)為被告應(yīng)是縣公安局，要求變更被告，高某不同意。A：股東會成立日B：公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期 C：申請成立日D：政府主管部門批準(zhǔn)成立日 E：35％～50％1有限責(zé)任公司形式的土地估價機(jī)構(gòu)的必須具備土地估價師資格。下列各項(xiàng)屬于權(quán)利客體的是__。A：政治風(fēng)險 B：人事風(fēng)險 C：經(jīng)濟(jì)風(fēng)險 D：經(jīng)營風(fēng)險E：取得開工許可證某地方政府欲進(jìn)行高新產(chǎn)業(yè)集中區(qū)建設(shè)，擬征用40公頃集體建設(shè)用地，則市、縣人民政府土地行政主管部門呈報建設(shè)項(xiàng)目用地申請材料時，需要擬訂的方案包括。A．沒收B．沒收或者征收 C．沒收或者征用 D．征收或者征用1非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)涉及的劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取__方式處置。A：自然耐用年限B：兩種耐用年限相結(jié)合 C：經(jīng)濟(jì)耐用年限D(zhuǎn)：兩種耐用年限根據(jù)不同情況分別使用 E：時間因素新古典主義地租模型中的代表阿蘭索的主要貢獻(xiàn)在于：將空間作為地租的一個核心問題進(jìn)行了考慮，首次引入__概念，解決了城市地租計算的理論方法。A：地形B：地勢C：地帶D：各類地貌E：地理特征1地價是地租的資本化，是土地經(jīng)濟(jì)規(guī)律的反映，是__的購買價格。A：重建成本B：重置成本C：建筑成本D：成新度E：時間因素2二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定，但其承擔(dān)的建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積不超過萬平方米．【2004年考試真題】A：100 B：50 C：25 D：10 E：土地2確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是__。A．使用權(quán)B．所有權(quán)C．抵押權(quán)D．租賃權(quán)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，__應(yīng)當(dāng)根據(jù)士地估價結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或者底價。A．基準(zhǔn)B．標(biāo)定C．出讓D．成交在我國，市場中能夠流動的僅是有限年期的土地__。A．1987 B．1988 C．1989 D．19902房產(chǎn)圖根據(jù)需要可利用已有的進(jìn)行編繪．【2006年考試真題】A：地名圖B：地形圖C：旅游圖D：行政區(qū)圖E：土地2對具有市場流動性的建筑物估價，應(yīng)以為基礎(chǔ)，采用對照法、殘余法、比較法等評估出建筑物的價格。A．保護(hù)土地資源B．規(guī)范土地利用行為C．提高農(nóng)民工收入D．健全土地管理制度1地貌條件對城市規(guī)劃和建設(shè)的影響主要表現(xiàn)在方面。