【正文】 均年產(chǎn)值的__倍。A．20 B．30 C．40 D．50下列選項中說法錯誤的是。A：絕對地租是土地價格存在的根源B：級差地租的存在是決定土地價格高低的主要因素 C：壟斷地租來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值D：礦山地租的決定方法和農(nóng)業(yè)地租一樣，都包含級差地租和絕對地租 E：時間因素由于勞動生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價值相應降低，這種情況屬于__。A．有形資產(chǎn)損耗 B．有形損耗C．無形資產(chǎn)損耗 D．無形損耗市場法估價需要具備的條件是同一供求范圍內(nèi)，并在估價時點的近期．存在著較多的。A：完全相同的土地交易 B：類別多樣的土地交易 C：類似土地的交易 D：典型的土地交易 E：時間因素關(guān)于絕對地租描述，下列選項中不正確的是?！?008年考試真題】 A：絕對地租是平均利潤的一部分B：絕對地租是農(nóng)產(chǎn)品市場價格高于生產(chǎn)價格的余額 C：絕對地租的實質(zhì)和來源是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值 D：土地所有權(quán)的壟斷是絕對地租形成的根本原因 E：時間因素在土地估價過程，以下不屬于確定最佳開發(fā)利用方式內(nèi)容的是。A：最佳用途 B：最佳收益 C：最佳集約度 D：最佳規(guī)模 E：時間因素周某與秦某簽訂了一份買賣房屋的協(xié)議。協(xié)議簽訂后，周某為了確保未來取得房屋所有權(quán)，可以向有關(guān)登記機構(gòu)申請。A：變更登記 B：異議登記 C：預告登記 D：撤銷登記 E：35％～50％1在建筑工程中，材料費約占總造價的__。A．40%～50% B．50%～60% C．60%～70% D．70%～80%1下列關(guān)于行政許可的設(shè)定權(quán)，表述不正確的是__。A．法律可以設(shè)定行政許可 B．行政法規(guī)可以設(shè)定行政許可C．必要時，國務院可以采用發(fā)布決定的方式設(shè)定行政許呵D．省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)章可以設(shè)定長期性的行政許可1工業(yè)區(qū)位理論的奠基人韋伯在利用運輸成本進行工業(yè)區(qū)位的分析中，提出的概念，以此來論證運輸費用對工業(yè)區(qū)位的影響。A：距離指數(shù) B：貨物絕對重量 C：原料指數(shù)D：貨物相對重量 E：時間因素1土地估價中喲區(qū)位是一個綜合的概念，它是自然、經(jīng)濟和條件在空間地域上有機結(jié)合的具體表現(xiàn)。【2007年考試真題】 A：政治 B：交通 C：人口 D：文化 E：時間因素1下列不屬于土地自然特性的是。A：土地面積的有限性 B：土地位置的固定性 C：土地經(jīng)濟供給的稀缺性 D：土地永續(xù)利用的相對性 E：35％～50％1在下列選項中，是項目敏感性分析的最常用財務評價指標．【2008年考試真題】A：成本利潤率 B：投資利潤率 C：資產(chǎn)報酬率 D：內(nèi)部收益率 E：土地1農(nóng)業(yè)區(qū)位論所要解決的主要問題是，如何通過合理布局使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)達到（），從而最大限度地增加利潤。 1人口素質(zhì)一般對用地價格的影響較大。A：商業(yè) B：學校 C：公園 D：住宅 E：時間因素1土地估價師接受繼續(xù)教育時間5年累計不得少于學時。A：50 B：200 C：150 D：100 E：時間因素 2006年某寫字樓出租，簽訂了3年租賃合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增長率為10％，每年支出總費用為380元／平方米。2008年該寫字樓的房地純收益為元／平方米。A：220 B：346 C：592 D：700 E：時間因素2違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量破壞的處__年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處罰金。A．2 B．3 C．4 D．52從不同目的出發(fā)，可以將地價分成不同種類，按分類，可分為交易價格和評估價格。A：土地權(quán)利B：政府對土地的管理手段 C：土地價格形成的方式 D：土地價格表示方法 E：時間因素2某房地產(chǎn)開發(fā)項目土地面積1200㎡,建筑面積2400㎡，預計房屋建安費用為1500元／㎡，專業(yè)費用按建安費用的10％計，銷售稅金預計約5元／㎡，開發(fā)期預計為2年，第一年投入開發(fā)費用的60％，銀行貸款年利息率為5．49％，則在正常條件下該房地產(chǎn)開發(fā)項目的建造費用利息為萬元。A：19．83 B：21．93 C：24．12 D：35．5 E：時間因素二、多項選擇題（共23題，每題的備選項中，有 2 個或 2 個以上符合題意，至少有1 個錯項。）保證補充耕地質(zhì)量的措施有__。A．制訂耕地質(zhì)量標準，開展耕地質(zhì)量評價 B．保證補充耕地的資金C．剝離占用耕地的耕作層土壤，用于新開墾的耕地 D．實行耕地占補平衡核查制度E．加大補充耕地的投入，加強農(nóng)田基本建設(shè)，合理施肥，改善耕地的耕作條件下列行為中，不屬于房地產(chǎn)交易的是__。A．房地產(chǎn)買賣 B．房地產(chǎn)抵押 C．房屋租賃D．房地產(chǎn)設(shè)立地役權(quán) 2005年，國務院辦公廳《省級政府耕地保護責任目標考核辦法》規(guī)定，從2006年起，每__年為一個規(guī)劃期，在每個規(guī)劃期的期中和期末，國務院對各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。A．3 B．4 C．5 D．10制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當遵循等原則?！?008年考試真題】 A：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 B：先城市后鄉(xiāng)村 C：節(jié)約土地 D：集約發(fā)展 E：先規(guī)劃后建設(shè)基準地價評估中，下列對樣點數(shù)據(jù)進行檢驗的主要內(nèi)容和技術(shù)處理方法中，正確的有。A：為了消除樣點資料處理時因可變參數(shù)的選擇而造成的地價水平系統(tǒng)誤差要對樣點資料歸類B：樣本總體分布類型檢驗，在基準地價評估中常用的方法是檢驗 C：剔除異常數(shù)據(jù)，就其中常用的t檢驗法，對于給定的顯著水平a和自由度V=n2，若統(tǒng)計量(a，n2)，則樣點數(shù)據(jù)為異常值，反之為正常值D：不管采用何種方法，剔除樣本總體中的異常數(shù)據(jù)均需要在樣本總體分布類型檢驗基礎(chǔ)上進行E：資料處理方法檢驗，一般也稱為同一性檢驗，其主要方法為多總體秩和檢驗法城市規(guī)劃綱要主要內(nèi)容有__。A．論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟依據(jù)和發(fā)展條件 B．擬定城市經(jīng)濟社會發(fā)展目標C．論證城市在區(qū)域中的地位和作用，原則上確定市域城鎮(zhèn)體系及其布局 D．確定規(guī)劃期內(nèi)城市性質(zhì)、人口和用地規(guī)模E．論證并原則上確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體結(jié)構(gòu)、總體布局和發(fā)展方向下列土地，屬于免征土地使用稅的是__。A．國家機關(guān)自用的土地B．市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地 C．宗教寺廟、公園自用的土地D．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位非自用的土地 E．名勝古跡非自用的土地《土地管理法實施條例》規(guī)定，一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘公頃以上的，報國務院批準。A：300 B：400 C：500 D：600 E：35％～50％對土地的構(gòu)成要素、地理位置與投入產(chǎn)出關(guān)系等的調(diào)查，屬于。[2009年考試真題] A：地籍調(diào)查 B：土地條件調(diào)查C：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 D：土地市場因素調(diào)查 E：調(diào)節(jié)消費結(jié)構(gòu)《農(nóng)村土地承包法》所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的以及。A：耕地 B：林地 C：草地 D：其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地 E：建設(shè)用地1征地區(qū)片綜合地價是指，在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，采用等方法測算的區(qū)片征地綜合補償標準。A：標準方差法B：農(nóng)地價格因素修正 C：征地案例比較 D：年產(chǎn)值倍數(shù) E：樣地法1耕地占用稅是對征收的一種稅。A：對占用耕地建房的單位和個人B：對占用耕地建房的單位，不包括個人 C：對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人D：對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位，不包括個人 E：對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個人，不包括單位1《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，村莊、集鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地占用耕地的，由__或者__補充耕地。A．當?shù)厝嗣裾峁┭a充耕地資金 B．農(nóng)村集體經(jīng)濟組織籌集有關(guān)資金 C．組織農(nóng)民投工投勞實施土地整理項目 D．當?shù)剞r(nóng)民提供補充耕地資金 E．當?shù)仄髽I(yè)提供補充耕地資金1根據(jù)《國家賠償法》的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于行政賠償?shù)馁M用，表述不正確的是__。A．國家賠償費用列入各級財政預算，由各級財政按照財政管理體制分級負擔 B．國家賠償費用由賠償義務機關(guān)先從本單位預算經(jīng)費和留本單位使用的資金中支付，支付后再向同級財政機關(guān)申請核撥C．賠償請求人要求國家賠償?shù)?，賠償義務機關(guān)不得向賠償請求人收取任何費用 D．對賠償請求人取得的賠償金予以征稅1在建設(shè)用地利用過程中，若土地權(quán)屬及主要用途變更，應向申報變更登記，經(jīng)過批準，方具有法律效力。A：鄉(xiāng)級人民政府土地管理部門 B：縣級以上人民政府土地管理部門 C：縣級人民政府D：市、縣級人民政府 E：35％～50％1《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)[2004]234號)規(guī)定，在宅基地審批過程中，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所要做到“三到場”?！叭綀觥笔侵竉_。A．受理宅基地申請后，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等B．宅基地經(jīng)依法批準后，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等C．宅基地經(jīng)依法批準后，要到實地丈量批放宅基地D．村民住宅建成前，要到實地檢查是否按照批準的面積和要求建設(shè) E．村民住宅建成后，要到實地檢查是否按照批準的面積和要求使用土地1在選擇或參考機器設(shè)備運雜費率表中的區(qū)間費率時，對于的設(shè)備應取費率的下限【2008年考試真題】 A：體積小 B：體積大C：量輕價高單位 D：量重價低 E：運輸不便1評估國有土地使用權(quán)出讓價格時，應遵循（）等要求。A．土地出讓拍賣底價評估應采用公開市場價值標準B．用成本逼近法評估時，土地取得成本應包括土地使用權(quán)出讓金 C．采用兩種以上的方法進行評估D．估價時點一般為估價作業(yè)日期以后某一時點 E．搜集市場資料時，應注重所選實例的可替代性1根據(jù)國土資源部《規(guī)范國有土地租賃若干意見》，下列關(guān)于國有土地租賃的表述，正確的是。A：國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充 B：國有土地租賃中，對用于修建臨時建筑物的土地，可以實行長期租賃C：租賃期限三個月以上的國有土地租賃，應當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同D：國有土地租賃中，承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地的他項權(quán)利E：國有土地租賃中，承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同，租賃合同約定的權(quán)利義務隨之轉(zhuǎn)讓給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效 建設(shè)工程監(jiān)理的主要內(nèi)容包括．【2002年考試真題】 A：辦理建設(shè)的法定手續(xù)B：協(xié)調(diào)開發(fā)商、建筑師、承包商之間關(guān)系 C：投資、進度、質(zhì)量控制 D：合同、信息管理 E：資本金利潤率2《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益造成損失的，應當依法給予補償。A：選址意見書B：建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D：鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 E：農(nóng)村生產(chǎn)規(guī)劃許可證2《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為。A：《城市房地產(chǎn)管理法》 B：《土地管理法》 C：《物權(quán)法》 D：《拍賣法》 E：《土地管理法實施條例》2《關(guān)于改革土地估價結(jié)果確認和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》(國土資發(fā)[2001]44號)規(guī)定，今后，在國土資源部備案的土地估價機構(gòu)和已報部備案的土地估價報告，由__組織抽查。在省級土地行政主管部門備案的機構(gòu)，由組織抽查，抽查結(jié)果應向國土資源部報告。A．國務院 B．國土資源部C．省級土地行政主管部門 D．市、縣土地行政主管部門