【正文】 A．土地利用計劃是土地利用總體規(guī)劃的具體實施計劃B．土地利用計劃一般由計劃的文字說明和計劃指標(biāo)說明兩部分組成C．編制土地利用規(guī)劃的依據(jù)是國家產(chǎn)業(yè)政策。土地利用總體規(guī)劃及土地的實際利用狀況D．土地利用計劃是指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和經(jīng)濟社會發(fā)展需要，對各類用地質(zhì)量的具體安排阿蘭索設(shè)計了來表示假設(shè)的地價和距離的組合。A：區(qū)位平衡 B：貫價曲線 C：買價曲線 D：地價曲線 E：時間因素依據(jù)《安全生產(chǎn)法》的規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營單位必須依法參加__，為從業(yè)人員繳納保險費。A．工傷社會保險 B．養(yǎng)老保險 C．醫(yī)療保險 D．失業(yè)保險屬于資源稅征收范圍的是__。A．飲用水 B．原油 C．天然氣 D．煤炭 E．木材根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》的規(guī)定，應(yīng)用多因素綜合評價法進行城鎮(zhèn)土地分等時，是考慮城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施狀況的必選因子?！?004年考試真題】 A：道路狀況 B：供水狀況 C：供氣狀況 D：排水狀況 E：時間因素某企業(yè)將其所屬的一處廠房作為抵押物貸款進行經(jīng)營活動，并與某銀行簽訂抵押合同。此后，該企業(yè)又在其廠房內(nèi)建房兩間。后因經(jīng)營不善，不能按期歸還銀行貸款，經(jīng)司法裁定，抵押物被整體拍賣后，新建兩間房屋拍賣所得__。A．屬于抵押財產(chǎn)，應(yīng)歸銀行所有B．是抵押財產(chǎn)的附屬物，部分歸銀行所有 C．不屬于抵押財產(chǎn)，歸企業(yè)所有D．是抵押財產(chǎn)的增值，部分歸銀行所有對于商業(yè)用地來講，是決定其使用價值的主要因素。A：開發(fā)程度 B：土地用途 C：周邊環(huán)境 D：可及性 E：時間因素在中心地理論中，所謂“中心地”指的是。A：區(qū)域的幾何中心 B：泛指的城鎮(zhèn)或居民點C：區(qū)域內(nèi)向周圍地域提供貨物和服務(wù)的中心城市或居民點 D：具備一定規(guī)模商業(yè)、服務(wù)業(yè)、制造業(yè)等職能的中心城市 E：時間因素1均質(zhì)地域內(nèi)每類農(nóng)用地基準(zhǔn)地塊數(shù)量不應(yīng)少于塊。A：2 B：4 C：3 D：5 E：國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度1成本逼近法評估地價有以下幾個步驟：①計算土地開發(fā)費用；②計算土地的取得費用；③計算投資利潤；④土地增值收益確定；⑤計算投資利息；⑥稅費的計算；⑦計算、修正和確定估價結(jié)果．估價步驟順序正確的是。A：①②⑤⑥③④⑦ B：①②⑥⑤③④⑦ C：②①⑤⑥③④⑦ D：②①⑥⑤③④⑦ E：時間因素1企業(yè)納稅發(fā)生的虧損，準(zhǔn)予向以后結(jié)轉(zhuǎn)，用以后的所得彌補，但結(jié)轉(zhuǎn)年限最長不得超過（）年。A．2 B．3 C．5 D．61下列情況中，可以減免資源稅的有__。A．開采原油過程中用于加熱、修井的原油，免稅B．納稅人在開采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品過程中，因意外事故或者自然災(zāi)害等因遭受重大損失的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府酌情決定減稅或者免稅 C．國務(wù)院規(guī)定的其他減稅免稅項目 D．開采特定資源E．開采礦石過程中使用高端技術(shù)工具進行勘測所需的稅費1農(nóng)用地整理不包括__。A．農(nóng)用地整理 B．農(nóng)用地改造 C．基礎(chǔ)設(shè)施配套D．交通和水利設(shè)施用地整理1劉某等人，決定共同出資50萬元設(shè)立一有限責(zé)任公司，經(jīng)法定的驗資機構(gòu)驗資后，向公司登記機關(guān)申請設(shè)立登記，并提交了公司登記申請書、公司章程、驗資證明等文件，經(jīng)審批，領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照。根據(jù)規(guī)定，該公司的成立日期應(yīng)是__。A．股東會成立日B．公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期 C．申請成立日D．政府主管部門批準(zhǔn)成立日1在以下選項中，不屬于房產(chǎn)現(xiàn)狀變更測量的是．【2007年考試真題】 A：房屋的新建與改建 B：房屋的損壞與滅失 C：地名、門牌號的更改 D：房屋的買賣與交換 E：土地1成果驗收報告的主要內(nèi)容沒有__。A．各項成果檢查量、合格率及與標(biāo)準(zhǔn)的比較 B．對成果應(yīng)用的批評建議C．對成果的綜合分析、評價并做出明確的驗收結(jié)論 D．存在的主要問題類型、性質(zhì)、數(shù)量及相應(yīng)處理意見1權(quán)屬調(diào)查的主要內(nèi)容不包括的調(diào)查。A：宗地位置 B：使用者情況 C：界線D：權(quán)屬狀況 E：合法性 在對一個系統(tǒng)進行工程經(jīng)濟分析時，通常把該系統(tǒng)在考察期間各時點實際發(fā)生的資金流出和資金流入稱為。A：凈現(xiàn)金流量 B：資金流量 C：現(xiàn)金流量 D：現(xiàn)金流動 E：土地2在統(tǒng)計中，人均國民生產(chǎn)總值屬于__。A．算術(shù)平均數(shù) B．幾何平均數(shù) C．比較相對數(shù) D．強度相對數(shù)2城鎮(zhèn)土地定級應(yīng)考慮規(guī)劃條件因素，下列說法中，不正確的是__。A．不論哪種形式的規(guī)劃定級，都采用多因素綜合評價法進行B．規(guī)劃折扣系數(shù)僅反映了城市規(guī)劃影響的變動性，是規(guī)劃修正定級中的重要技術(shù)指標(biāo)C．影響規(guī)劃折扣系數(shù)的參數(shù)涉及規(guī)劃實現(xiàn)率和貼現(xiàn)系數(shù)D．貼現(xiàn)系數(shù)反映規(guī)劃的變動性和土地使用者追求潛在收益的風(fēng)險性2由于估價目的不同，價格類型也會存在差異。在下列情況中，的價格類型是相同的。A：國有土地使用權(quán)租賃與集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 B：征收有關(guān)土地稅費與土地司法鑒定 C：城鎮(zhèn)標(biāo)定地價與城鎮(zhèn)級別基準(zhǔn)地價 D：國有土地使用權(quán)作價入股與清產(chǎn)核資 E：合法性2一宗商業(yè)用地，目前的純收益為50萬元，還原率為5％，若未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長1％，該土地的無限年期的收益價格最接近于萬元。【2002年考試真題】 A：1860 B：1380 C：1250 D：1025 E：時間因素2因項目建設(shè)需要，某企業(yè)甲經(jīng)審批于2001年12月1日臨時占用耕地若干，2002年6月30日完成項目建設(shè)，不再需要臨時占用耕地．根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應(yīng)當(dāng)于前恢復(fù)臨時占用耕地的種植條件。A：2002年12月31日 B：2003年6月30日 C：2003年12月31日 D：2004年6月30日 E：35％～50％二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）從收入水平和消費水平變化中看不動產(chǎn)市場時，可得出的結(jié)論是__。A．低收入的家庭將住宅專供居住用的比率較高 B．高收入的家庭使用新建房屋的比率較高C．高收入者有較高的自有住宅比率，與之相應(yīng)的是租房者的收入水平略低 D．家庭人均住宅建筑面積與其人均收入水平成正比 E．家庭人均住宅建筑面積與其人均消費水平成反比在敏感性分析中，選擇分析影響因素的原則是．【2008年考試真題】 A：能對該因素加以嚴(yán)格控制B：對該因素數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性把握不大C：該因素變動會較大地影響方案的經(jīng)濟效果 D：能說明該因素發(fā)生的可能性 E：不需對該因素作定量描述下列屬于褐土特點的有__。A．淋溶程度很強烈 B．有少量碳酸鈣淀積 C．土壤呈中性、微堿性反 D．細(xì)土少E．礦物質(zhì)、有機質(zhì)積累較少基準(zhǔn)地價的主要作用有。A：引導(dǎo)土地合理利用和流轉(zhuǎn) B：為土地抵押貸款提供依據(jù) C：為確定征用土地提供依據(jù)D：為國家征收土地使用稅提供依據(jù)E：反映土地市場中的地價水平及其變動趨勢，為地價管理提供依據(jù)編制土地利用規(guī)劃時，應(yīng)對土地進行評價，其內(nèi)容有?！?002年考試真題】 A：土地利用程度 B：土地生產(chǎn)潛力 C：土地適宜性 D：土地供求量 E：契據(jù)登記制初始土地登記的權(quán)屬審核結(jié)果必須公告，公告期限一般為天。【2006年考試真題】 A：15 B：30 C：45 D：60 E：調(diào)節(jié)消費結(jié)構(gòu)按具有綜合職能可將城市劃分為。A：全國性的政治、經(jīng)濟、文化中心 B：大區(qū)級的政治、經(jīng)濟、文化中心 C：省區(qū)級的政治、經(jīng)濟、文化中心 D：地區(qū)級的政治、經(jīng)濟、文化中心 E：縣級的政治、經(jīng)濟、文化中心影響地價的環(huán)境質(zhì)量主要包括__。A．繁華程度 B．居民素質(zhì) C．社會環(huán)境 D．人文環(huán)境 E．自然環(huán)境國有土地上的房屋抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。目前，對這一條款有明確規(guī)定的法律法規(guī)有?！?009年考試真題】 A：擔(dān)保法B：城市房地產(chǎn)管理法 C：城鄉(xiāng)規(guī)劃法D：確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定 E：城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例根據(jù)工業(yè)用地規(guī)劃布局的基本要求，下述可以布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)．【2002年考試真題】 A：需采用鐵路運輸?shù)墓S B：小型服務(wù)修配廠 C：小型服裝加工廠 D：體育器材廠E：市政代征用地比例1H省W市A縣縣城居民孫某對A縣人民政府國土資源管理部門對其做出的處罰行為不服，孫某可以向申請行政復(fù)議。A：A縣人民政府B：A縣人民政府國土資源管理部門 C：W市人民政府D：W市人民政府國土資源管理部門 E：H省人民政府1下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目的原則，表述不正確的是__。A．房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃 B．房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)用地計劃 C．房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)銷售計劃D．房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)堅持舊區(qū)改建和新區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則1初步統(tǒng)計，2003年我國全年全社會固定資產(chǎn)投資55118億元，%，平均每月增加投資（）億元。A．968 B．1673 C．3367 D．45931成套房屋的套內(nèi)建筑面積包含等部分的面積．【2007年考試真題】 A：套內(nèi)臥室 B：套內(nèi)起居室 C：套內(nèi)墻體 D：套內(nèi)陽臺 E：套間墻整體1__是指土地使用權(quán)人將剩余年限的土地使用權(quán)讓與其他土地使用者而形成的市場。A．土地使用權(quán)出讓市場 B．土地使用權(quán)租賃市場 C．土地使用權(quán)抵押市場 D．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場1下面是關(guān)于確定土地估價基本事項的有關(guān)描述，正確的是（）。A．在考慮抵押估價目的的同時適當(dāng)考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的B．在確認(rèn)土地估價對象時，要遵循委托約定、估價對象實際情況和合法性進行 C．在確定估價基本事項時選擇估價方法和估價原則D．土地價格條件應(yīng)包括價格時點、價格種類、土地開發(fā)程度、估價目的、土地使用年期等E．確認(rèn)估價對象的內(nèi)容包括確認(rèn)土地的類型、位置、范圍、權(quán)利狀況、利用狀況、宗地條件等1為了加強土地價格宏觀調(diào)控，國家對協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)采取最低限價，這一措施的主要作用包括等?！?004年考試真題】 A：防止地方政府隨意壓低地價 B：提高土地開發(fā)程度C：便于土地使用者了解地價優(yōu)惠政策D：增加土地出讓的透明度和社會監(jiān)督力度 E：滅失1土地登記具有等特點?！?004年考試真題】 A：統(tǒng)一性 B：唯一性 C：間斷性 D：強制性E：建立地籍信息系統(tǒng)1按照我國現(xiàn)行規(guī)定，貸款人應(yīng)開展工作的內(nèi)容包括。A：公布貸款的種類、期限、利率等信息并提供咨詢 B：公開貸款要審查的資信內(nèi)容和貸款發(fā)放條件C：在收到借款人符合申請貸款要求的資料后，在規(guī)定時間內(nèi)予以答復(fù) D：按季度定期公布借款人的債務(wù)、財務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營情況E：除依法查詢外，在規(guī)定范圍內(nèi)保守借款人債務(wù)、財務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營情況等秘密 下列財產(chǎn)中，不得抵押。【2002年考試真題】 A：集體土地所有權(quán) B：國有土地使用權(quán)C：所有權(quán)、使用權(quán)不明的財產(chǎn) D：依法被查封、扣押的財產(chǎn) E：滅失2國土資發(fā)[2006]296號規(guī)定，《限制目錄》和《禁止目錄》執(zhí)行中的問題由研究處理。A：國務(wù)院 B：原建設(shè)部 C：國土資源部 D：商務(wù)部E：國家發(fā)展改革委2以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿__年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。A．一 B．兩 C．三 D．四2商業(yè)銀行組織形式的分類方式有__。A．按機構(gòu)設(shè)置分類 B．按業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍分類 C．按利益收入分類 D．按規(guī)模大小分類 E．按回收利潤分類2建筑應(yīng)根據(jù)其使用功能的重要性分為。A：甲類建筑應(yīng)屬于重大建筑工程和地震時可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建筑 B：乙類建筑應(yīng)屬于地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建筑 C：丙類建筑應(yīng)屬于除甲、乙、丁類以外的一般建筑 D：丁類建筑應(yīng)屬于抗震次要建筑E：一般來說，丁類建筑抗震性比丙類略高2增值稅的優(yōu)點有。A：有利于貫徹公平稅負(fù)原則 B：有利于生產(chǎn)經(jīng)營結(jié)構(gòu)的合理化 C：有利于擴大國際貿(mào)易往來D：有利于國家普遍、及時、穩(wěn)定地取得財政收入 E：有利于納稅人的財產(chǎn)均衡