【正文】 1988年，修改《土地管理法》，確定了__。A．土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則B．區(qū)分了“征收”和“征用”C．土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓的原則D．實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度E．實(shí)行國(guó)有土地有期限使用制度2以下屬于編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)的是__。A．土地使用年限B．土地供需狀況C．上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃D．國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃E．土地質(zhì)量與價(jià)格2大型工礦、企業(yè)、學(xué)校等特大宗地，如被公用道路分割，應(yīng)__。A．按一宗地處理B．按共用宗地處理C．劃分為若干地D．暫不劃宗地第五篇：2015年貴州土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政復(fù)議考試試題2015年貴州土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政復(fù)議考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）繼續(xù)教育的內(nèi)容包括__。A．土地估價(jià)新理論 B．土地估價(jià)實(shí)務(wù)C．國(guó)外不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)技術(shù)及發(fā)展動(dòng)態(tài) D．與土地估價(jià)相關(guān)的專業(yè)知識(shí) E．土地估計(jì)新技術(shù)、新方法某城市按季度編制土地出讓價(jià)格環(huán)比指數(shù)如下表所示，若將發(fā)生在1月31日的交易案例按季度修正到當(dāng)年8月31日，期日修正系數(shù)為． A：102．36 B：110．63 C：112．99 D：113．24 E：時(shí)間因素從全程設(shè)計(jì)的角度看，統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)一般包括__。A．可行性研究報(bào)告的制度 B．制度統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案C．確定統(tǒng)計(jì)研究的任務(wù)與目的 D．籌劃部門間的協(xié)調(diào)與配置 E．人員間的協(xié)調(diào)與配置在年利率10％的情況下，按復(fù)利計(jì)算，某房地產(chǎn)企業(yè)存入銀行200萬元，存期3年，3年后應(yīng)得利息收入為萬元。A：220 B：260 C：242 D：266 E：土地按照證券分類，股票屬于．【2009年考試真題】 A：商品證券 B：銀行證券 C：資本證券 D：貨幣證券 E：土地下列各項(xiàng)中，不屬于管理會(huì)計(jì)基本職能的是__。A．參與經(jīng)營(yíng)決策 B．對(duì)外報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)表 C．規(guī)劃經(jīng)營(yíng)目標(biāo) D．考核評(píng)價(jià)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)交易案例的交易日期與待估土地估價(jià)期日是有差異，前者發(fā)生在先，后者發(fā)生在后．在此期間，則要進(jìn)行修正，以使比較案例的價(jià)格符合估價(jià)期日的實(shí)際市場(chǎng)情況。A：區(qū)位 B：等級(jí) C：價(jià)格 D：期日 E：時(shí)間因素評(píng)估待開發(fā)生地價(jià)格，可以采用剩余法按下列計(jì)算公式求?。荷貎r(jià)格=__—土地開發(fā)費(fèi)—利息—稅金—利潤(rùn)。A．物業(yè)開發(fā)總價(jià)值 B．房地價(jià)格 C．熟地價(jià)格 D．房地總收益《土地管理法》規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起__日內(nèi)，向人民法院起訴。A．10 B．30 C．60 D．90國(guó)有企業(yè)改制中，如土地使用權(quán)處置采?。ǎ?，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，應(yīng)依法報(bào)請(qǐng)有批準(zhǔn)權(quán)的土地行政主管部門進(jìn)行核準(zhǔn)和審批。A．保留劃撥方式 B．授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式C．國(guó)有土地出讓方式 D．國(guó)有土地租賃方式1下列選項(xiàng)中，__是決定土地供給的關(guān)鍵因素。A．土地供給彈性 B．土地供應(yīng)計(jì)劃 C．土地需求D．土地利用規(guī)劃1土地利用總體規(guī)劃的審查報(bào)批一般經(jīng)過__等階段。A．前期工作一申報(bào)一審查一批復(fù) B．前期工作一審查一申報(bào)一批復(fù) C．前期工作一申報(bào)一批復(fù)一審查 D．前期工作一批復(fù)一申報(bào)一審查1下列關(guān)于成本逼近法描述準(zhǔn)確的是__。A．成本逼近法一般適用于新開發(fā)土地估價(jià)B．成本逼近法適用于工業(yè)、住宅用地的評(píng)估．而不適用商業(yè)用地評(píng)估 C．市場(chǎng)實(shí)際成交的價(jià)格都比成本逼近法的結(jié)果高D．成本逼近法適用于地產(chǎn)市場(chǎng)狹小地區(qū)，也適用地產(chǎn)市場(chǎng)較寬廣地區(qū)1《刑法》規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征收、占用土地，或者非法低價(jià)出讓建設(shè)用地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處__年以下有期徒刑或者拘役。A．一 B．三 C．五 D．七1投資前期的可行性研究工作主要包括__階段。A．機(jī)會(huì)研究 B．預(yù)測(cè)實(shí)踐 C．生產(chǎn)研究D．詳細(xì)可行性研究 E．初步可行性研究1國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，必須以__作為基礎(chǔ)和依據(jù)。A．土地利州總體規(guī)劃 B．土地利用規(guī)劃 C．土地利用計(jì)劃 D．土地城市規(guī)劃1因素屬于影響土地質(zhì)量的面狀因素。A：商服中心 B：交通道路 C：文化設(shè)施 D：環(huán)境質(zhì)量 E：時(shí)間因素1我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，應(yīng)收票據(jù)按__計(jì)價(jià)入賬。A．到期值 B．票面價(jià)值 C．貼現(xiàn)凈值D．未來現(xiàn)金流入額1絕對(duì)地租形成的根本原因是__。A．土地的有限件 B．土地所有權(quán)的壟斷 C．土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的壟斷D．農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，我國(guó)土地權(quán)利證書不包括。A：國(guó)有土地使用證 B：集體土地所有證 C：農(nóng)村承包地使用權(quán)證 D：土地他項(xiàng)權(quán)利證明書 E：35％～50％2在人類利用土地的過程中，下列屬于間接增加土地經(jīng)濟(jì)供給的是。A：開墾荒地以增加耕地?cái)?shù)量B：因?yàn)槌鞘腥丝诘脑黾又率棺≌玫亻_發(fā)進(jìn)度不斷加快 C：綠化荒山D：糧食畝產(chǎn)量不斷提高 E：時(shí)間因素2在經(jīng)濟(jì)較為落后的地區(qū)，可以適當(dāng)降低城鎮(zhèn)土地使用稅稅額，但降低額不得超過國(guó)家規(guī)定的最低稅額的．【2007年考試真題】 A：10％ B：20％ C：30％ D：40％ E：土地2按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)時(shí)，交易雙方只能在不低于的基礎(chǔ)上，確定其成交地價(jià)。A：基準(zhǔn)地價(jià) B：標(biāo)定地價(jià)C：政府最低限價(jià) D：宗地評(píng)估價(jià) E：時(shí)間因素2某城市各區(qū)域的綠地覆蓋度介于5％25％之間，若某一單元的綠地覆蓋度為17．5％，則該單元的綠地覆蓋度分值為。A：17．5 B：25 C：62．5 D：5 E：時(shí)間因素2在影響土地價(jià)格的諸因素中，繁華程度屬于__。A．一般因素 B．區(qū)域因素 C．個(gè)別因素 D．經(jīng)濟(jì)因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）土地利用總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括等。A：現(xiàn)行規(guī)劃實(shí)施情況評(píng)估B：規(guī)劃背景與土地供需形勢(shì)分析 C：土地利用戰(zhàn)略D：規(guī)劃實(shí)施的責(zé)任與保障措施 E：土地利用的優(yōu)先化政策土地市場(chǎng)信息是指在土地市場(chǎng)交易中交易主體、交易客體和，以及土地市場(chǎng)供應(yīng)與需求情況的數(shù)據(jù)資料等?！?002年考試真題】 A：交易價(jià)格 B：交易方式 C：權(quán)屬D：交易規(guī)則E：土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定我國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》將會(huì)計(jì)要素劃分為__。A．貨幣 B．資產(chǎn) C．利潤(rùn) D．負(fù)債 E．收入對(duì)用于倉(cāng)儲(chǔ)加工區(qū)的某宗地內(nèi)辦公樓、食堂和職工活動(dòng)室用地，以下土地估價(jià)技術(shù)處理方式不正確的有（）。A．將該部分用地分割出來，按辦公用途單獨(dú)進(jìn)行評(píng)估 B．該部分用地為工業(yè)配套設(shè)施用地，按工業(yè)用途進(jìn)行評(píng)估 C．將該部分用地分割出來，按其他商服用地進(jìn)行評(píng)估 D．按委托估價(jià)方的要求進(jìn)行用途設(shè)定和評(píng)估 E．將該部分用地分割出來，按住宅用途進(jìn)行評(píng)估復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定。但有下列情況之一的，經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)30日。A：案情重大、復(fù)雜、疑難的 B：爭(zhēng)議的標(biāo)的價(jià)值較大的 C：無第三人參加復(fù)議的D：申請(qǐng)人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的E：申請(qǐng)人的代理人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的下列房地產(chǎn)稅種不屬于財(cái)產(chǎn)稅類的有．【2008年考試真題】 A：土地增值稅 B：房產(chǎn)稅C：城市維護(hù)建設(shè)稅 D：契稅E：耕地占用稅公共設(shè)施規(guī)劃布置滿足的基本要求有。A：公共設(shè)施要分級(jí)成套地布置B：公共設(shè)施要依托現(xiàn)有城區(qū)，分布在城區(qū)中心C：各類公共設(shè)施要按照與居民生活的密切程度確定合理的服務(wù)半徑 D：公共設(shè)施的分布要結(jié)合城市交通組織來考慮 E：公共設(shè)施的分布應(yīng)盡量分散，不宜集中根據(jù)《土地管理法》，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括。A：耕地占用費(fèi) B：土地補(bǔ)償費(fèi) C：安置補(bǔ)助費(fèi)D：地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi) E：新增建設(shè)用地費(fèi)__是指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。A．土地所有權(quán) B．建設(shè)用地使用權(quán) C．土地管理權(quán) D．土地占用權(quán)反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)通常有__。A．建筑密度 B．綠地覆蓋度 C．建筑高度 D．建筑容積率 E．建筑年代1與一般商品市場(chǎng)相比，土地市場(chǎng)具有交易實(shí)體的非移動(dòng)性、等特征。(2000年《土地管理基礎(chǔ)》試題)A：土地市場(chǎng)的地域性 B：土地市場(chǎng)的壟斷性 C：流通方式的單一性 D：土地供給的彈性小 E：管理者1土壤是。A：陸地表面具有一定肥力，能夠生長(zhǎng)植物的疏松表層 B：地球上生命活動(dòng)不可缺少的重要物質(zhì) C：土地資源的重要組成要素D：土地的構(gòu)成部分中諸多自然因素的一種E：不同土壤類別及其特征代表了相同的土地實(shí)體1土地價(jià)格與一般物價(jià)相比，有其自身的特點(diǎn)，其中不包括__不同。A．表示方式 B．價(jià)格基礎(chǔ) C．生產(chǎn)成本 D．形成時(shí)間1原料指數(shù)是指需要運(yùn)輸?shù)腳_之比。A．限地性原料的重量和遍布性原料的重量 B．遍布性原料的重量和制成品重量 C．制成品重量和限地性原料的重量 D．限地性原料的重量和制成品重量1大城市由組成。A：市區(qū) B：近郊區(qū)C：近郊工業(yè)區(qū) D：遠(yuǎn)郊區(qū) E：近郊城鎮(zhèn)1《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為__。A．《城市房地產(chǎn)管理法》 B．《土地管理法》 C．《物權(quán)法》 D．《拍賣法》 E．《土地管理法實(shí)施條例》1下列關(guān)于消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)(CPI)描述正確的是．【2009年考試真題】 A：CPI提高會(huì)造成貨幣供應(yīng)緊張、貨幣價(jià)值上升 B：消費(fèi)物價(jià)通貨膨脹率可通過不同時(shí)期的CPI計(jì)算C：當(dāng)CPI長(zhǎng)期維持較低水平時(shí)，意味著宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入通貨膨脹期D：CPI反映的是在不同時(shí)期購(gòu)買一攬子樣品商品所支付成本的價(jià)格指數(shù) E：當(dāng)CPI增幅過快時(shí)，政府可采取減少財(cái)政支出、控制生活用品出口等措施1城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是__。A．土地總價(jià)值B．納稅人實(shí)際占用土地的租金 C．納稅人實(shí)際占用的土地面積 D．土地年收益1國(guó)有土地使用權(quán)拍賣確定競(jìng)得人后，拍賣人與競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽訂（）。A．中標(biāo)通知書 B．成交確認(rèn)書C．建設(shè)用地批準(zhǔn)書D．國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 縣級(jí)以上土地行政主管部門對(duì)土地等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，評(píng)定的土地等級(jí)每年調(diào)整一次。A：2 B：3 C：5 D：6 E：35％～50％2下列土地，屬于免征土地使用稅的是。A：國(guó)家機(jī)關(guān)自用的土地B：市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地 C：宗教寺廟、公園自用的土地D：由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位非白用的土地 E：名勝古跡非自用的土地2《土地管理法》規(guī)定，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)。A：為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的 B：按照批準(zhǔn)的用途使用土地的 C：因遷移原因而停止使用土地的 D：因撤銷原因而停止使用土地的E：因政府有關(guān)部門批準(zhǔn)而停止使用土地的2中國(guó)土地市場(chǎng)體系有其自身的特點(diǎn)，具體有。A：中國(guó)土地市場(chǎng)是政府驅(qū)動(dòng)型市場(chǎng)B：目前中國(guó)農(nóng)村土地市場(chǎng)在土地市場(chǎng)體系中占據(jù)主導(dǎo)地位 C：中國(guó)城市土地市場(chǎng)是壟斷競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng) D：在企業(yè)改制中實(shí)行土地政策性入市 E：中國(guó)城市土地市場(chǎng)是完全競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)2耕地占補(bǔ)平衡考核以建設(shè)用地項(xiàng)目為單位進(jìn)行，主要考核耕地補(bǔ)充方案中所確定的補(bǔ)充耕地的數(shù)量和__。A．地理位置 B．土地大小 C．氣候條件 D．質(zhì)量 E．資金2可申請(qǐng)行政復(fù)議的行政行為一般為__。A．具體的行政行為 B．一般的行政行為 C．特殊的行政行為 D．抽象的行政行為