【正文】 自然供給B．提高土地集約利用水平C．調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu)D．調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)2下列屬于非法批地行為的有。A：縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用B：省級(jí)人民政府批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田以外的土地300畝C：省級(jí)人民政府批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田D：國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田E：市級(jí)人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用2下列房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)中．屬于總體風(fēng)險(xiǎn)的是【2004年考試真題】A：政治風(fēng)險(xiǎn)B：人事風(fēng)險(xiǎn)C：經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)D：經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)E：資本金利潤(rùn)率2下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)更新的幾種技術(shù)路線，正確的是__。A．以土地定級(jí)為基礎(chǔ)，以市場(chǎng)交易地價(jià)資料為參考，更新基準(zhǔn)地價(jià)B．以均質(zhì)區(qū)域?yàn)榛A(chǔ)，以市場(chǎng)交易地價(jià)資料為參考，更新基準(zhǔn)地價(jià)C．以土地定級(jí)為基礎(chǔ)，以土地收益為依據(jù)，以市場(chǎng)交易地價(jià)資料為參考，更新基準(zhǔn)地價(jià)D．以土地定級(jí)(或均質(zhì)區(qū)域)為基礎(chǔ)，以地價(jià)指數(shù)為參考，更新基準(zhǔn)地價(jià)2下列有關(guān)建筑物折舊的說(shuō)法正確的是。A：折舊率與耐用年限有關(guān)B：折舊率與使用狀況有關(guān)C：物理折舊與使用狀況無(wú)關(guān)D：相同建筑物的年折舊額相同E：建筑物年折舊費(fèi)與建筑結(jié)構(gòu)有關(guān)第五篇：2017年上半年安徽省土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：城鄉(xiāng)規(guī)劃法總則模擬試題2017年上半年安徽省土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：城鄉(xiāng)規(guī)劃法總則模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）國(guó)家在__情況下可以提前收回土地使用權(quán)。A．土地低效利用B．未交納土地使用稅C．為了社會(huì)公共利益的需要D．劃撥土地用于出租、抵押建設(shè)單位未依法取得，則不能開(kāi)工建設(shè)．【2002年考試真題】A：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》B：《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)書(shū)》C：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》D：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》E：土地在進(jìn)入以后，以阿蘭索、密而斯等為代表的經(jīng)濟(jì)學(xué)家將邊際分析方法應(yīng)用于傳統(tǒng)的地租理論中，導(dǎo)致了地租研究的深入，從而孕育出新古典主義城市地租理論。A：19世紀(jì)末B：20世紀(jì)初C：20世紀(jì)60年代D：20世紀(jì)末E：時(shí)間因素在下列因素中，是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素，也是形成同一均質(zhì)地域內(nèi)地價(jià)差異的重要原因?！?007年考試真題】A：一般因素B：區(qū)域因素C：個(gè)別因素D：其他因素E：時(shí)間因素應(yīng)用剩余法評(píng)估宗地價(jià)格，首先需要調(diào)查確認(rèn)的是。A：該宗土地規(guī)劃許可的用途B：該宗土地規(guī)劃的容積率和建筑密度C：該宗土地開(kāi)發(fā)周期D：該宗土地開(kāi)發(fā)完成后房地產(chǎn)可能的售價(jià)E：時(shí)間因素《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)[2006]31號(hào))規(guī)定，被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定納入征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，不足部分由當(dāng)?shù)卣畯腳_中解決。A．國(guó)有土地有償使用收入 B．上級(jí)專項(xiàng)資金C．本級(jí)專項(xiàng)資金D．本級(jí)財(cái)政”三通一平”屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的。A：決策立項(xiàng)階段B：前期階段C：建設(shè)階段D：營(yíng)銷階段E：土地在估價(jià)中要特別注意估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)對(duì)象狀況和__四者的內(nèi)在聯(lián)系。A．估價(jià)原則B．估價(jià)方法C．不動(dòng)產(chǎn)自身狀況D．不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)狀況從統(tǒng)計(jì)的認(rèn)識(shí)對(duì)象來(lái)看，其主要特點(diǎn)有__。A．總體性B．分散性C．?dāng)?shù)量性D．具體性E．變異性已知年利率是6％，存款額是3000元，存款期限是一年．如果每半年計(jì)息一次，則實(shí)際利率是。A：6％B：3％C：6．09％D：8％E：時(shí)間因素1我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，應(yīng)收票據(jù)按計(jì)價(jià)入賬。A：到期值B：票面價(jià)值C：貼現(xiàn)凈值D：未來(lái)現(xiàn)金流入額E：土地1當(dāng)擬建設(shè)工程的初步設(shè)計(jì)還沒(méi)有形成初步方案，而急于上報(bào)設(shè)計(jì)概算申請(qǐng)投資時(shí)，應(yīng)采用編制工程概算．【2006年考試真題】A：概算定額法B：概算指標(biāo)法C：施工定額法D：類似工程預(yù)決算法E：土地1我國(guó)現(xiàn)行的普通財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率采用的是分類級(jí)別差費(fèi)率制，具體包括__費(fèi)率。A．商業(yè)險(xiǎn)B．物主險(xiǎn) C．工業(yè)險(xiǎn)D．倉(cāng)儲(chǔ)險(xiǎn)E．普通險(xiǎn)1在層數(shù)一定的條件下，容積率與建筑密度成關(guān)系。A：反比B：正比C：互補(bǔ)D：不相關(guān)E：時(shí)間因素1商業(yè)服務(wù)設(shè)施的集聚程度，可以用來(lái)表示。A：人口密度B：交通狀況C：繁華程度D：通達(dá)程度E：時(shí)間因素1為制定城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)而組織的城鎮(zhèn)各類用房買(mǎi)賣(mài)及租賃收益調(diào)查屬于．【2002年考試真題】A：動(dòng)態(tài)調(diào)查B：靜態(tài)調(diào)查C：統(tǒng)計(jì)報(bào)表D：專門(mén)調(diào)查E：土地1在成本逼近法中，征地費(fèi)用是__。A．土地使用權(quán)的收購(gòu)價(jià)格B．非市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格C．正常的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格D．按新用途收益來(lái)確定的1確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高、主要交叉口、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)的位置和控制范圍，是的主要內(nèi)容之一。A：城市總體規(guī)劃B：城市分區(qū)規(guī)劃C：城市控制性詳細(xì)規(guī)劃D：城市修建性詳細(xì)規(guī)劃E：土地1營(yíng)業(yè)稅屬于以下稅種中的．【2009年考試真題】A：流轉(zhuǎn)稅B：所得稅C：財(cái)產(chǎn)稅D：行為稅E：土地決定土地價(jià)格高低的主要因素是的存在。A：經(jīng)濟(jì)地租B：絕對(duì)地租C：級(jí)差地租 D：壟斷地租E：合法性2我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，對(duì)于短期投資的期末計(jì)價(jià)采用。A：成本法B：市價(jià)法C：市價(jià)與成本孰低法D：凈價(jià)法E：土地2采用剩余法估價(jià)時(shí)，調(diào)查待估土地區(qū)位條件和利用狀況的主要目的是?！?008年考試真題】A：計(jì)算建筑密度B：估算土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用C：估算建筑成本D：確定土地最佳利用方式E：時(shí)間因素2在國(guó)際金融市場(chǎng)上，歐元的利率為6％，美元的利率為3％，則6個(gè)月遠(yuǎn)期美元將。A：升水3％B：貼水3％C：升水1．5％D：貼水1．5％E：土地2根據(jù)開(kāi)發(fā)單位或有關(guān)機(jī)構(gòu)的用地申請(qǐng)和建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際用地需要，城市規(guī)劃主管部門(mén)形成的，以確定用地位置、面積和界限為主要內(nèi)容的規(guī)范性文件是．【2004年考試真題】A：項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)B(niǎo)：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告C：建設(shè)工程規(guī)劃許可證D：建設(shè)用地規(guī)劃許可證E：土地2利用外資的形式很多，一般將其分為_(kāi)_。A．訂立進(jìn)出口貿(mào)易合同B．直接從國(guó)外介入資金C．吸引外國(guó)資本在國(guó)內(nèi)進(jìn)行直接投資D．接受外國(guó)政府和國(guó)際金融機(jī)構(gòu)的援助性貸款E．利用外資進(jìn)行國(guó)外貿(mào)易二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）在城市規(guī)劃的（）階段要進(jìn)行豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)，估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。A．總體規(guī)劃B．分區(qū)規(guī)劃C．控制性詳細(xì)規(guī)劃D．修建性詳細(xì)規(guī)劃下列產(chǎn)品中，屬于“杜能圈”中草田輪作區(qū)。A：谷物B：糧食C：畜產(chǎn)品D：黑麥E：楓木按照規(guī)定，必須以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓。A：工業(yè)用地B：商業(yè)用地C：商品住宅用地D：外資企業(yè)用地E：同一宗土地上有兩個(gè)以上使用要求的違反《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)標(biāo)志的，由或者責(zé)令恢復(fù)原狀，可以處1000元以下罰款。A：縣級(jí)以上地方人民政府B：縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)C：縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)D：縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)劃行政主管部門(mén)E：縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)我國(guó)的三大訴訟是。A：司法訴訟B：行政訴訟C：刑事訴訟D：民事訴訟E：有條件訴訟土地利用總體規(guī)劃的目的在于。A：加強(qiáng)土地利用的宏觀控制和計(jì)劃管理B：合理利用土地資源C：提高土地利用率和土地產(chǎn)出率D：促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，并為土地利用科學(xué)管理提供依據(jù)E：提高土地利用率，降低土地產(chǎn)出率估價(jià)資料的收集要求。A：合法B：詳細(xì)C：準(zhǔn)確D：及時(shí)E：完整某評(píng)估公司接受委托評(píng)估一幢8層商住樓的底層商鋪土地價(jià)格，該商住樓建于1999年6月，使用良好。公司派出估價(jià)人員收集附近類似商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格后決定采用剩余法評(píng)估，則估價(jià)人員應(yīng)做的工作包括__。A．確定土地最佳利用方式B．估算評(píng)估對(duì)象房地產(chǎn)總價(jià)C．計(jì)算建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)、利息、利潤(rùn)及相關(guān)稅費(fèi)D．計(jì)算(剝離)土地價(jià)格計(jì)算房地出租的總費(fèi)用應(yīng)包括__。A．管理費(fèi)B．維修費(fèi)C．房屋折舊費(fèi)D．空房損失費(fèi)E．保險(xiǎn)費(fèi)公司登記管理?xiàng)l例規(guī)定，公司法定公積金轉(zhuǎn)增為注冊(cè)資本的，驗(yàn)資證明應(yīng)當(dāng)載明留存的該項(xiàng)公積盒不少于轉(zhuǎn)增前公司注冊(cè)資本的__。A．15% B．25% C．35% D．55%1收益還原法適用于評(píng)估__用地的地價(jià)。A．學(xué)校B．賓館C．公園D．游樂(lè)場(chǎng)E．政府機(jī)關(guān)1關(guān)于各種估價(jià)方法的適用范圍，下列選項(xiàng)中說(shuō)法正確的有。A：路線價(jià)法是僅適用于特大城市的估價(jià)方法B：成本逼近法適用于工業(yè)用地估價(jià)，對(duì)商業(yè)及住宅用地則多不適用C：市場(chǎng)比較法除了可以用于土地價(jià)格評(píng)估外，還可以用于不動(dòng)產(chǎn)租金評(píng)估D：收益法只適用于有收益或有潛在收益的不動(dòng)產(chǎn)E：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的適用范圍與市場(chǎng)發(fā)育程度無(wú)關(guān)1在城市規(guī)劃的__階段要進(jìn)行豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)，估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。A．總體規(guī)劃B．分區(qū)規(guī)劃C．控制性詳細(xì)規(guī)劃D．修建性詳細(xì)規(guī)劃1會(huì)計(jì)記錄運(yùn)用的會(huì)計(jì)方法有。A：填制審核憑證B：設(shè)置賬戶C：復(fù)式記賬D：數(shù)據(jù)處理E：登記賬簿1西部地區(qū)的發(fā)展已經(jīng)成為我國(guó)__戰(zhàn)略的一個(gè)重要組成部分。A．社會(huì)發(fā)展B．國(guó)民生活水平提高C．經(jīng)濟(jì)發(fā)展D．與世界接軌1按照我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，貸款人應(yīng)開(kāi)展工作的內(nèi)容包括。A：公布貸款的種類、期限、利率等信息并提供咨詢B：公開(kāi)貸款要審查的資信內(nèi)容和貸款發(fā)放條件 C：在收到借款人符合申請(qǐng)貸款要求的資料后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)D：按季度定期公布借款人的債務(wù)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況E：除依法查詢外，在規(guī)定范圍內(nèi)保守借款人債務(wù)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況等秘密1土地管理的原則包括等。A：依法管理原則B：統(tǒng)一管理原則C：維護(hù)社會(huì)主義土地公有制原則D：充分合理利用和保護(hù)土地原則E：我國(guó)臺(tái)灣實(shí)行私有土地面積最高額的限制1城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括。A：城市建設(shè)用地B：城市規(guī)劃區(qū)范圍C：市域內(nèi)必須控制開(kāi)發(fā)的地域D：城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施E：歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)地段的建筑控制指標(biāo)和規(guī)定1不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有，共有可分為。A：按份共有B：企業(yè)共有C：個(gè)人共有D：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人共有E：共同共有以下屬于農(nóng)用地的是__。A．特殊用地B．耕地C．林地D．牧草地E．農(nóng)村宅基地2西方經(jīng)濟(jì)學(xué)一般將地租分為地租?！?002年考試真題】A：實(shí)物B：貨幣C：契約D：經(jīng)濟(jì)E：托侖斯登記制2建設(shè)用地審批管理信息系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)把握__原則。A．公開(kāi)性B．實(shí)用性C．穩(wěn)定性D．標(biāo)準(zhǔn)化E．可持續(xù)發(fā)展2在以下選項(xiàng)中，不屬于房產(chǎn)現(xiàn)狀變更測(cè)量的是__。A．房屋的新建與改建B．房屋的損壞與滅失C．地名、門(mén)牌號(hào)的更改 D．房屋的買(mǎi)賣(mài)與交換2路線價(jià)估價(jià)法特別適用于__的估價(jià)。A．建筑物B．土地課稅C．土地重劃D．拆地征遷E．公用土地2在會(huì)計(jì)核算的基本前提中，__規(guī)定了會(huì)計(jì)工作活動(dòng)的空間范圍。A．會(huì)計(jì)主體B．會(huì)計(jì)分期C．持續(xù)經(jīng)營(yíng)D．貨幣計(jì)量