【正文】 正確的?！?007年考試真題】 A：類似利息和資本的關(guān)系 B：70年的地租相當(dāng)于地價(jià)C：地租的高低取決于地價(jià)的高低 D：地價(jià)是地租的資本化E：地價(jià)與地租的變動(dòng)成正相關(guān)2替代原則可以在估價(jià)方法中得以應(yīng)用。A：路線價(jià)法 B：市場比較法C：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 D：收益還原法 E：土地2在采用成本逼近法評估土地價(jià)格時(shí)，計(jì)算投資利潤的基數(shù)不包括__。A．土地取得費(fèi) B．土地開發(fā)費(fèi) C．利息 D．稅費(fèi)2反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)通常有__。A．建筑密度 B．綠地覆蓋度 C．建筑高度 D．建筑容積率 E．建筑年代2土地的收益可以分為。A：有形收益 B：無形收益 C：純收益 D：總收益 E：毛收益2國有土地有償使用的方式包括。A：國有土地使用權(quán)出讓 B：國有土地租賃C：國有土地使用權(quán)作價(jià)出資 D：國有土地使用權(quán)作價(jià)入股 E：國有土地使用權(quán)抵押第五篇：廣東省2016年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：耕地占用稅試題廣東省2016年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：耕地占用稅試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）基準(zhǔn)地價(jià)是某一時(shí)點(diǎn)的土地使用權(quán)價(jià)格，這一時(shí)點(diǎn)就是基準(zhǔn)地價(jià)評估的__。A．基準(zhǔn)時(shí) B．基準(zhǔn)點(diǎn) C．基準(zhǔn)日 D．基準(zhǔn)值某建筑物占地面積3畝，容積率為4，自然耐用年限為70年，經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，已使用15年，殘值率為5%，重置價(jià)格為2000元/平方米，則該建筑物現(xiàn)值為__萬元。A．1220 B．1274 C．1525 D．1593根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定，稅收保全的措施適用于。A：從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人 B：非從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人 C：扣繳義務(wù)人 D：納稅擔(dān)保人 E：土地國企改革中，下列__不可保留劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的情形。A．基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地B．關(guān)系國家安全利益、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的用地 C．改造或改組后的國有企業(yè)用地 D．非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目的“三算”不包括。A：設(shè)計(jì)概算 B：施工圖預(yù)算 C：施工圖結(jié)算 D：竣工決算 E：土地?fù)?jù)報(bào)載，某市2004年上半年清理了70%的開發(fā)區(qū)，發(fā)現(xiàn)土地違法行為560件，涉及耕地面積153公頃。文中所用的三項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為__。A．結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo) B．比較相對指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo) C．比較相對指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo) D．結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)交易雙方進(jìn)行交易的目的在于最大限度地追求經(jīng)濟(jì)利益，并且掌握必要的市場信息，有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易，同時(shí)，交易主體均具有必要的專業(yè)知識(shí)，交易條件公開且不具有排他性，這就是所謂的。A：主觀市場 B：客觀市場 C：公開市場 D：正常市場 E：時(shí)間因素路線價(jià)估價(jià)法的精度與密切相關(guān)?！?004年考試真題】 A：路線價(jià)修正體系與深度指數(shù) B：路線價(jià)修正體系與標(biāo)準(zhǔn)宗地 C：路線價(jià)與路線價(jià)修正體系 D：路線價(jià)與標(biāo)準(zhǔn)宗地 E：時(shí)間因素對于商業(yè)用地來講，是決定其使用價(jià)值的主要因素。A：開發(fā)程度 B：土地用途 C：周邊環(huán)境 D：可及性 E：時(shí)間因素某建筑物占地面積3畝，容積率為4，自然耐用年限70年，經(jīng)濟(jì)耐用年限60年，已使用15年，殘值率為5％，重置價(jià)格為2000元／平方米，則該建筑物現(xiàn)值為萬元?！?002年考試真題】 A：1220 B：1274 C：1525 D：1593 E：時(shí)間因素1某市擬于2006年12月8日，對位于市區(qū)的幾宗土地實(shí)施拍賣，在統(tǒng)計(jì)中，若以擬出讓土地作為總體，對擬實(shí)施拍賣的各宗地面積的表述可稱為__。A．?dāng)?shù)量標(biāo)志 B．?dāng)?shù)量指標(biāo) C．品質(zhì)標(biāo)志 D．質(zhì)量指標(biāo)1作為城市的有機(jī)組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應(yīng)在公頃左右．【2008年考試真題】 A：10～50 B：50～100 C：100～150 D：150～200 E：土地1下列屬于自物權(quán)的是__ A．土地抵押權(quán) B．永佃權(quán) C．租賃權(quán)D．土地所有權(quán)1農(nóng)村村民申請宅基地，須由批準(zhǔn)。A：村民委員會(huì) B：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府C：縣級(jí)土地主管部門 D：縣級(jí)人民政府 E：35％～50％1耕地占用稅的特點(diǎn)包括__。A．具有行為稅的特點(diǎn) B．征稅對象為國有土地 C．征稅對象為個(gè)體用戶D．具有稅收用途補(bǔ)償性的特點(diǎn) E．實(shí)行一次性征收1在土地估價(jià)中，需要將影響土地價(jià)格的因素條件修正到估價(jià)期日的水平，是依據(jù)土地估價(jià)的進(jìn)行的。A：替代原則 B：供需原則 C：變動(dòng)原則D：預(yù)期收益原則 E：時(shí)間因素1按照工作程序，地籍調(diào)查工作可分為（）等階段。A．準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量和檢查驗(yàn)收 B．準(zhǔn)備工作、地籍測量、地籍管理和檢查驗(yàn)收C．準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、檢查驗(yàn)收和文字總結(jié) D．準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、文字總結(jié)和檢查驗(yàn)收1下列選項(xiàng)中不屬于其他資產(chǎn)核算的范圍的是。A：銀行凍結(jié)存款 B：涉及訴訟中的財(cái)產(chǎn) C：臨時(shí)設(shè)施D：其他貨幣資金 E：土地1成本逼近法評估中的年期修正系數(shù)計(jì)算公式是__。A．1/r B．1/r[11/(1+r)n] C．r D．11/(1+r)n 某比較實(shí)例成交地價(jià)為1000元／平方米，對應(yīng)使用年期為45年，而待估宗地使用年期為50年，土地還原利率為7％，則年期修正后的地價(jià)為元／平方米。A：966 B：986 C：1014 D：1035 E：時(shí)間因素2下列城市規(guī)劃因素中對地價(jià)影響最大的因素是__。A．面積、形狀、土地使用年限 B．防洪堤、供電容量、消防站 C．綠化、游憩設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量 D．用途、容積率、建筑密度2下列不屬于生產(chǎn)要素市場的是。A：服務(wù)市場 B：土地市場 C：資金市場 D：技術(shù)市場 E：土地2根據(jù)消費(fèi)者行為理論，消費(fèi)者在消費(fèi)某種商品時(shí)所獲得的心理滿足程度稱為．【2002007年考試真題】 A：效用 B：滿意率 C：有用度 D：滿意度 E：土地2按照我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，土地價(jià)格是指。A：為購買土地產(chǎn)品而支付的代價(jià)B：為購買獲取土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價(jià) C：為購買土地實(shí)體而支付的代價(jià) D：為購買土地所有權(quán)而支付的代價(jià) E：時(shí)間因素2路線價(jià)法中確定標(biāo)準(zhǔn)深度時(shí)，應(yīng)采用臨街各宗地的?！?009年考試真題】 A：平均深度 B：深度的中位數(shù)C：道路對土地利用價(jià)值影響為零的深度 D：城市統(tǒng)一確定的某一深度 E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，市、縣人民政府國土資源行政主管部門根據(jù)__，編制國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃，報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，及時(shí)向社會(huì)公開發(fā)布。A．社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃 B．產(chǎn)業(yè)政策C．土地利用總體規(guī)劃，土地利用計(jì)劃 D．城市規(guī)劃和土地市場狀況 E．當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場報(bào)告地價(jià)的特點(diǎn)有__。A．土地價(jià)格是關(guān)于土地權(quán)益的價(jià)格 B．土地價(jià)格主要由土地需求決定 C．土地價(jià)格呈現(xiàn)上升趨勢 D．土地價(jià)格的區(qū)域性和異質(zhì)性E．土地價(jià)格主要由出售或轉(zhuǎn)讓土地的所有人決定房屋面積預(yù)算必須獨(dú)立進(jìn)行__，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)。A．2次 B．3次 C．4次 D．5次《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消考試資格未滿__年的，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無效。A．2 B．3 C．4 D．5設(shè)備施工圖包括。A：管道施工圖 B：采暖施工圖 C：結(jié)構(gòu)構(gòu)件圖 D：電氣施工圖 E：排水施工圖在我國，政府可通過__等措施，促使不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格提高。A．控制土地供應(yīng)量 B．提高土地出讓價(jià)格 C．房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的稅費(fèi) D．調(diào)整產(chǎn)業(yè)政策 E．降低房地產(chǎn)稅收根據(jù)法律規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)耕地的__以上。A．60% B．80% C．90% D．95%中國公民王某將一幢自有住房對外出租取得年租金收入8000元，根據(jù)我國稅法有關(guān)規(guī)定，他應(yīng)繳納．【2007年考試真題】 A：房產(chǎn)稅 B：營業(yè)稅C：城市建設(shè)維護(hù)稅 D：教育費(fèi)附加 E：房地產(chǎn)稅下列屬于生產(chǎn)和生活服務(wù)部門所在的第二層次的有。A：金融業(yè) B：保險(xiǎn)業(yè) C：房地產(chǎn)業(yè) D：服務(wù)業(yè) E：工業(yè)產(chǎn)業(yè)居住區(qū)的用地組成包括．【2008年考試真題】 A：居住建筑用地 B：體育設(shè)施用地 C：道路及廣場用地 D：綠地E：公用設(shè)施用地1以下對土地的分析中正確的是。A：土地有比較完整的市場B：土地價(jià)格高低不由生產(chǎn)成本決定 C：土地價(jià)格形成時(shí)間長且相對比較困難D：資本有機(jī)構(gòu)成的提高導(dǎo)致地價(jià)呈上升勢態(tài) E：農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平1《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。A：競買人不足三人 B：競買人不足五人C：競買人的最低應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí) D：競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí) E：競買人的報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)1國務(wù)院農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)權(quán)限包括。A：國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用農(nóng)用地的B：直轄市，省、自治區(qū)人民政府所在地城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一征地的 C：涉及基本農(nóng)田的D：縣和縣級(jí)市所在的城鎮(zhèn)及其他城鎮(zhèn)建設(shè)占用農(nóng)用地的E：城區(qū)人口在100萬以上的其他城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一征地的1根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由經(jīng)營、管理。A：村集體經(jīng)濟(jì)組織 B：村民委員會(huì) C：村民D：村民小組 E：村民代表1下列說法錯(cuò)誤的是。A：土地區(qū)位測算，距離越近，檔次越低，修正系數(shù)越大B：人均耕地?cái)?shù)量測算，人均占有耕地面積越小，檔次越高，修正系數(shù)越大 C：土地征用數(shù)量越多，檔次越高，修正系數(shù)越小 D：經(jīng)濟(jì)收入水平越高，檔次越高，修正系數(shù)越小 E：生活保障水平越高，檔次越高，修正系數(shù)越大1城市規(guī)劃是為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定（），合理利用城市土地、協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)而進(jìn)行的綜合部署和具體安排。A．城市體系B．城市建設(shè)和發(fā)展模式C．城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向 D．城市性質(zhì)和建設(shè)模式1收益還原法計(jì)算公式之一成立的假設(shè)前提是。【2004年考試真題】 A：土地純收益按比率s逐年遞減 B：土地純收益按比率s逐年遞增 C：土地收益無年期限制 D：土地純收益大于零 E：采用的人工單價(jià)不同1影響土地價(jià)格兇素中的經(jīng)濟(jì)因素有__。A．經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩rB．居民收入和消費(fèi)水平C．房地產(chǎn)投機(jī)D．財(cái)政收支與金融狀況 E．物價(jià)變動(dòng)1土地是一種能帶來恒久收益的資產(chǎn)，其價(jià)格的本質(zhì)是__價(jià)格。A．使用 B．租賃 C．抵押 D．收益某開發(fā)商購得一宗土地，價(jià)格為100萬元，并在該土地上建造一棟大樓，建筑費(fèi)為50萬元，專業(yè)費(fèi)為10萬元，利息為20萬元，稅收為10萬元，可獲得利潤為30萬元，則該棟樓的樓價(jià)為__萬元。A．220 B．160 C．190 D．2502國家主要采取籌措資金的形式有__。A．對內(nèi)發(fā)行的公債或國庫券、建設(shè)債券等政府債券 B．對外發(fā)行的政府債券 C．向國家銀行的借款 D．向國外的借款 E．中外合資所得資金2目前，我國征收的流轉(zhuǎn)稅是根據(jù)__和營業(yè)收入征收的。A．生產(chǎn)成本 B．市場需求 C．經(jīng)營成果 D．銷售收入2土地估價(jià)方法可以分為__法。A．收益還原 B．基本估價(jià) C．應(yīng)用估價(jià)D．基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正 E．成本估價(jià)2監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)是通過或修正得到的監(jiān)測點(diǎn)在一定時(shí)點(diǎn)和一定條件下的地價(jià)。A：評估B：相臨監(jiān)測點(diǎn)平均 C：估算D：市場交易地價(jià) E：查詢相關(guān)資料2日常地籍是以__為基礎(chǔ)，針對日常土地?cái)?shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬、用途等狀況的變化進(jìn)行修正、補(bǔ)充和更正的地籍。A．城鎮(zhèn)地籍 B．初始地籍 C．常規(guī)地籍 D．?dāng)?shù)字地籍