【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效D：不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人口頭同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正 E：35％～50％2關(guān)于土地利用規(guī)劃對(duì)土地市場(chǎng)上個(gè)人活動(dòng)的作用，下面說(shuō)法正確的是。A：土地規(guī)劃常常為滿足某種用途需要，而無(wú)限制地鼓勵(lì)增加可供開(kāi)發(fā)的土地?cái)?shù)量，從而對(duì)土地供求關(guān)系產(chǎn)生變化B：規(guī)劃對(duì)土地供給的影響，會(huì)導(dǎo)致土地投機(jī)現(xiàn)象的增多 C：規(guī)劃方案造成的區(qū)位影響，會(huì)對(duì)個(gè)別地塊的價(jià)格發(fā)生影響D：規(guī)劃控制會(huì)適當(dāng)增加某些用途的用地?cái)?shù)量，使之高出市場(chǎng)目前的實(shí)際需求水平，確保地價(jià)低于市場(chǎng)水平E：規(guī)劃方案對(duì)土地用途、性能及區(qū)位不會(huì)造成太大影響，因而對(duì)單一宗地來(lái)說(shuō)，產(chǎn)生的作用不大2統(tǒng)計(jì)調(diào)查按組織形式不同可分為_(kāi)_。A．全面調(diào)查和非全面調(diào)查 B．經(jīng)常性調(diào)查和一次性調(diào)查 C．統(tǒng)計(jì)報(bào)表和專門(mén)調(diào)查 D．定期調(diào)查和連續(xù)性調(diào)查2資本主義的基本地租形式是（）。 2我國(guó)糧、棉、油及林業(yè)生產(chǎn)基地在我國(guó)的__。A．西部 B．東南部 C．中部 D．東北部2我國(guó)房產(chǎn)圖的類型主要包括。A：房產(chǎn)分戶圖 B：房產(chǎn)分丘圖 C：房產(chǎn)構(gòu)造圖 D：房產(chǎn)分幅圖 E：房產(chǎn)戶型圖第三篇：新疆2016年下半年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：土地增值稅模擬試題新疆2016年下半年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：土地增值稅模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）某建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)買一臺(tái)國(guó)產(chǎn)設(shè)備，其購(gòu)置費(fèi)為1800萬(wàn)元，(其中)運(yùn)雜費(fèi)為10％，則該設(shè)備的原價(jià)為萬(wàn)元。A：1620 B：1636 C：1800 D：1980 E：土地某城市2000年、2005年期間，地價(jià)逐年上漲，漲幅依次為2％、4％、3％、4％、5％、5％，與2002年相比，該市2005年的地價(jià)上漲了。A：10．3％ B：14．0％ C：14．7% D：17．0％ E：土地在以下選項(xiàng)中，__是用來(lái)表示各承重構(gòu)件的布置、形狀、大小、材料、構(gòu)造及其相互關(guān)系的一套建筑圖紙，是編制預(yù)算和工料分析的依據(jù)。A．建筑立面圖 B．建筑詳圖 C．結(jié)構(gòu)施工圖 D．建筑施工圖我國(guó)城市中的居住用地一般可分為居住區(qū)、居住小區(qū)與．【2009年考試真題】 A：組團(tuán) B：街坊 C：社區(qū) D：生活區(qū) E：土地我國(guó)集體土地所有權(quán)喪失的原因是__。A．依法征用 B．依法征收 C．集體互換 D．行政劃撥《土地管理法》明確規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)最高可以按照該地塊被征用前3年平均年產(chǎn)值的倍計(jì)算。A：4～6 B：6～10 C：20 D：30 E：合法性某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商于幾年前花費(fèi)500萬(wàn)元以出讓方式取得一塊土地建商品房，并已投入600萬(wàn)元進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)．現(xiàn)已達(dá)到了建筑的基本條件，預(yù)計(jì)商品房建成后銷售收益為5500萬(wàn)元，花費(fèi)的建安及專業(yè)費(fèi)等有關(guān)稅費(fèi)為2000萬(wàn)元，若不計(jì)利息利潤(rùn)，此時(shí)地價(jià)應(yīng)為萬(wàn)元。A：1100 B：2400 C：3100 D：3500 E：時(shí)間因素我國(guó)土地價(jià)格是和收益的購(gòu)買價(jià)格?！?008年考試真題】 A：土地價(jià)值 B：土地所有權(quán) C：土地使用價(jià)值 D：土地權(quán)利 E：時(shí)間因素下列關(guān)于行政許可的設(shè)定權(quán)，表述不正確的是。A：法律可以設(shè)定行政許可 B：行政法規(guī)可以設(shè)定行政許可C：必要時(shí)，國(guó)務(wù)院可以采用發(fā)布決定的方式設(shè)定行政許可D：省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)章可以設(shè)定長(zhǎng)期性的行政許可 E：35％～50％__是土地使用權(quán)人在法律許可的范圍內(nèi)不轉(zhuǎn)移土地占有而將土地使用權(quán)作為債權(quán)擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)對(duì)土地使用權(quán)及其上建筑物、其他附著物依法進(jìn)行處分，并以處分所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保性土地他項(xiàng)權(quán)利。A．土地所有權(quán) B．土地用益物權(quán) C．土地抵押權(quán) D．地役權(quán)1剩余法估價(jià)中計(jì)算利息的基礎(chǔ)是?！?004年考試真題】 A：地價(jià)款、開(kāi)發(fā)建筑費(fèi)B：地價(jià)款、開(kāi)發(fā)建筑費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) C：開(kāi)發(fā)建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)D：地價(jià)款、開(kāi)發(fā)建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) E：時(shí)間因素1土地分等定級(jí)因素是指對(duì)土地質(zhì)量、級(jí)別有重大影響，并能體現(xiàn)土地區(qū)位差異的__條件。A．經(jīng)濟(jì) B．政治 C．社會(huì) D．人文 E．自然1銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅稅率為。A：1％ B：3％ C：5％ D：8％ E：土地1下列不屬于土地自然特性的是。A：土地面積的有限性 B：土地位置的固定性 C：土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性 D：土地永續(xù)利用的相對(duì)性 E：35％～50％1地籍的特點(diǎn)包括__。A．空間性 B．法律性 C．精確性 D．間隔性E．地籍資料的連續(xù)性1某銀行準(zhǔn)備發(fā)放一筆建筑工程的撥款，為了更加準(zhǔn)確地確定撥款額度，如果你是銀行職員，你認(rèn)為以為依據(jù)比較合適．【2004年考試真題】 A：工程概算 B：工程預(yù)算 C：設(shè)計(jì)概算 D：貸款計(jì)劃 E：土地1是消費(fèi)者購(gòu)買商品時(shí)愿意支付的實(shí)際價(jià)格。A：商品的銷售價(jià)格 B：商品的成本費(fèi)用C：商品的交通費(fèi)用加銷售價(jià)格 D：商品的最低售價(jià) E：時(shí)間因素1當(dāng)擬建設(shè)工程的初步設(shè)計(jì)還沒(méi)有形成初步方案，而急于上報(bào)設(shè)計(jì)概算申請(qǐng)投資時(shí)，應(yīng)采用編制工程概算。A：概算定額法 B：概算指標(biāo)法 C：施工定額法D：類似工程預(yù)決算法 E：土地1據(jù)市場(chǎng)調(diào)查確定，某建筑物出租每年能獲得的總收益為200萬(wàn)元，每年所需支出的總費(fèi)用為40萬(wàn)元，該類綜合還原率為8％，土地還原率為6％，則在不考慮土地的使用年限的情況下，該土地及其建筑物的價(jià)格為萬(wàn)元。【2006年考試真題】 A：2000 B：2500 C：2667 D：3333 E：時(shí)間因素土地的自然__是土地級(jí)差生產(chǎn)力的基礎(chǔ)。A．固定性 B．有限性 C．差異性 D．永久性2有一幢22層的塔樓，每層只有A、B、C、D四種戶型，套內(nèi)建筑面積分別為120平方米、100平方米、80平方米、60平方米；每層的建筑面積均是420平方米．C戶型分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是平方米．【2006年考試真題】 A：20．00 B：13．33 C：16．67 D：15．00 E：土地2根據(jù)我國(guó)《保險(xiǎn)法》的有關(guān)規(guī)定，在我國(guó)設(shè)立保險(xiǎn)公司的注冊(cè)資本最低限額為億元人民幣。A：1 B：2 C：3 D：10 E：土地2某企業(yè)跨兩個(gè)縣用地，在進(jìn)行土地登記時(shí)應(yīng)該__。A．在所涉及土地面積比例較大的縣級(jí)人民政府辦理土地登記 B．報(bào)土地所跨區(qū)域各縣級(jí)人民政府分別辦理土地登記 C．報(bào)上級(jí)市人民政府進(jìn)行登記 D．報(bào)省國(guó)土資源廳登記2城市性質(zhì)是城市主要職能的概括，即的體現(xiàn)。A：共同特征 B：個(gè)性特征 C：整體特征 D：主要特征 E：時(shí)間因素2地價(jià)評(píng)估中，利息率應(yīng)參照同期確定?！?006年考試真題】 A：銀行存款利率 B：銀行貸款利率 C：國(guó)債利率 D：投資報(bào)酬率 E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）房屋面積預(yù)算必須獨(dú)立進(jìn)行__，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)。A．2次 B．3次 C．4次 D．5次所有者權(quán)益包括__，資本公積金、盈余公積金和未分配利潤(rùn)等四科目。A．資本 B．注冊(cè)資本 C．實(shí)收資本 D．法人資本下列屬于非經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)的有__。A．職工住宅 B．運(yùn)輸設(shè)備 C．文化生活 D．公用事業(yè) E．固定開(kāi)發(fā)區(qū)下列各項(xiàng)中，不屬于營(yíng)業(yè)稅征收范圍的是。A：境內(nèi)企業(yè)外派本單位員工赴境外從事勞務(wù)服務(wù)取得的各項(xiàng)收入 B：金融機(jī)構(gòu)實(shí)際收到的結(jié)算罰款、罰息收入C：國(guó)家進(jìn)出口銀行辦理出口信用保險(xiǎn)業(yè)務(wù)取得的收入 D：拍賣行受理拍賣文物、古董取得的手續(xù)費(fèi)收入 E：運(yùn)輸企業(yè)在境內(nèi)運(yùn)輸貨物的運(yùn)費(fèi)收入對(duì)土地整理工作總體上要求包括等。A：土地整理要與保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一 B：堅(jiān)持鼓勵(lì)土地整理和復(fù)墾的有關(guān)政策 C：加大工礦廢棄土地復(fù)墾力度D：土地整理要與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整有機(jī)結(jié)合 E：加大土地利用力度根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》規(guī)定，公司發(fā)行債券的條件之一是其累計(jì)債券總額不得超過(guò)公司凈資產(chǎn)的__。A．50% B．60% C．40% D．30%中國(guó)土地市場(chǎng)體系有其自身的特點(diǎn)，具體有。A：中國(guó)土地市場(chǎng)是政府驅(qū)動(dòng)型市場(chǎng)B：目前中國(guó)農(nóng)村土地市場(chǎng)在土地市場(chǎng)體系中占據(jù)主導(dǎo)地位 C：中國(guó)城市土地市場(chǎng)是壟斷競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng) D：在企業(yè)改制中實(shí)行土地政策性入市 E：中國(guó)城市土地市場(chǎng)是完全競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)分析的內(nèi)容分為_(kāi)_。A．地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度 B．房地產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)速度 C．地區(qū)經(jīng)濟(jì)的基本趨勢(shì) D．房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì) E．地區(qū)經(jīng)濟(jì)政策制度的趨勢(shì)世界各國(guó)實(shí)行的主要土地登記制度有?！?007年考試真題】 A：權(quán)利登記制 B：契據(jù)登記制 C：科斯登記制 D：詹姆斯登記制 E：托侖斯登記制社會(huì)主義與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的關(guān)系是__。A．相適應(yīng)的 B．不相容的 C．矛盾的 D．互補(bǔ)的 E．相輔相承的1在選擇或參考機(jī)器設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表中的區(qū)間費(fèi)率時(shí)，對(duì)于的設(shè)備應(yīng)取費(fèi)率的下限【2008年考試真題】 A：體積小 B：體積大C：量輕價(jià)高單位 D：量重價(jià)低 E：運(yùn)輸不便1在特殊情況下，國(guó)家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，確定該補(bǔ)償數(shù)額的依據(jù)是__。A．土地使用者使用土地的實(shí)際年限 B．使刖該土地的預(yù)期收益 C．開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況D．土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金 E．土地使用者已交付的土地價(jià)款1下列對(duì)于路線價(jià)估價(jià)法特點(diǎn)描述正確的是__。A．路線價(jià)估價(jià)法既適用于市街地，也適用于非市街地 B．路線價(jià)估價(jià)法能快速評(píng)估多宗土地的價(jià)格 C．路線價(jià)評(píng)估有較少的交易實(shí)例即可D．路線價(jià)估價(jià)法的精度與路線價(jià)及其修正體系密切相關(guān) E．路線估價(jià)法能用于任何土地評(píng)估1依照《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，應(yīng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。A：水果生產(chǎn)基地 B：農(nóng)業(yè)教學(xué)試驗(yàn)田 C：油料生產(chǎn)基地D：正在實(shí)施改造計(jì)劃的中、低產(chǎn)田 E：無(wú)法實(shí)施改造計(jì)劃的中、低產(chǎn)田1通過(guò)城鎮(zhèn)規(guī)劃圖，估價(jià)師可從中了解宗地所在地區(qū)域的規(guī)劃限制，如等內(nèi)容。A：容積率 B：建筑物高度 C：覆蓋率限制 D：環(huán)境E：用途和利用限制1下列不屬于建設(shè)用地的特點(diǎn)的是__。A．承載性與非生態(tài)利用性 B．土地利用逆轉(zhuǎn)相對(duì)容易 C．土地利用的集約性 D．無(wú)限性與再生性1下列不屬于基準(zhǔn)地價(jià)表現(xiàn)形式的是。A：區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià) B：級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià) C：路線價(jià) D：標(biāo)定地價(jià) E：35％～50％1對(duì)土地利用而言，以下對(duì)“集約邊際”的描述正確的是。A：某塊土地在最佳條件下，其產(chǎn)出只能補(bǔ)償其投入的生產(chǎn)成本B：在邊際成本超過(guò)邊際收益之前，最后一個(gè)連續(xù)變量投入單位所達(dá)到之點(diǎn)，該點(diǎn)的變量投入成本與土地收益相等C：代表土地利用能力不斷減少的一系列土地面積中的一點(diǎn)，超過(guò)此點(diǎn)，再擴(kuò)大生產(chǎn)用地即不能補(bǔ)償其成本D：每單位面積土地上滿足最高產(chǎn)量需求時(shí)，所投入勞動(dòng)和資本的最大量 E：35％～50％1估價(jià)資料的收集要求。A：合法 B：詳細(xì) C：準(zhǔn)確 D：及時(shí) E：完整以下事務(wù)中，不屬于土地執(zhí)法監(jiān)察主要職責(zé)的內(nèi)容。A：擬定有關(guān)執(zhí)法監(jiān)察和案件查處的法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件 B：監(jiān)督檢查土地管理審批事項(xiàng)和土地管理法定職責(zé)履行情況 C：負(fù)責(zé)土地違法案件的統(tǒng)計(jì)、分析和通報(bào)工作 D：立案查處重大土地違法案件 E：35％～50％2城市土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人依法征收的一種__。A．資源稅 B．收益稅 C．流轉(zhuǎn)稅 D．財(cái)產(chǎn)稅2__是土地管理的基礎(chǔ)。A．地籍管理 B．地價(jià)管理C．土地執(zhí)法監(jiān)察 D．農(nóng)地用途管制2下列對(duì)農(nóng)用地分等單元的劃分需要遵循的原則描述正確的是。A：不同地貌部位的土地不劃為同一單元B：地下水、土壤條件、鹽堿度等分等因素指標(biāo)有明顯差異的可劃為同一單元 C：?jiǎn)卧獌?nèi)部的土地特