某年土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)法規(guī)真題(編輯修改稿)
2025-01-19 02:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》規(guī)定，外商投資開發(fā)區(qū)域接引區(qū)域外水、電等資源的，應(yīng)由（ ?。┙?jīng)營。A．開發(fā)企業(yè) B．開發(fā)區(qū)管委會C．開發(fā)區(qū)所在地人民政府 D．地方公用事業(yè)企業(yè)6城鎮(zhèn)土地使用稅的主要計(jì)稅依據(jù)是（ ?。?。A．實(shí)際占用的土地面積 B．土地價(jià)格C．土地質(zhì)量 D．土地使用權(quán)取得方式6對獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個人未在規(guī)定的期限內(nèi)向財(cái)政機(jī)關(guān)申報(bào)繳納耕地占用稅的，從滯納之日起，按日加收滯納金，其數(shù)額為應(yīng)納稅款的（ ）。A．10% B．2‰ C．3‰ D．5‰6不同（ ?。┑膰型恋厥褂脵?quán)出讓最高年限不同。A．土地等別 B．土地級別 C．土地用途 D．土地質(zhì)量70、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征用的非耕地應(yīng)（ ?。┢痖_始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。A．自批準(zhǔn)征用之日 B．自開工建設(shè)之日C．自實(shí)際使用土地之日 D．自批準(zhǔn)征用次月7各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)（ ?。．高產(chǎn)田的85%以上 B．耕地的80%以上C．農(nóng)用地的75%以上 D．管轄范圍的70%以上7基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃區(qū)定界的基本單位是（ ?。．村 B．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） C．縣（市） D．?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）7基本農(nóng)業(yè)田保護(hù)區(qū)劃定中，應(yīng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地是（ ?。?。A．經(jīng)縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的水果生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地B．年產(chǎn)量超過1000公斤/畝的耕地C．根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地D．需要退耕還林的耕地7單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，依法應(yīng)由（ ）處理。A．省級以上人民政府 B．市級以上人民政府C．縣級以上人民政府 D．鄉(xiāng)級以上人民政府7根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)（ ?。┡鷾?zhǔn)。A．原批準(zhǔn)機(jī)關(guān) B．原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的上級機(jī)關(guān)C．地方人民政府 D．土地行政主管部六會同其他部門7承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)（ ?。壐麙伝牡模l(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。A．一年 B．二年 C．三年 D．五年7因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的，用地單位和個人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于（ ?。．農(nóng)業(yè) B．復(fù)墾單位的生產(chǎn)建設(shè)C．工業(yè) D．房地產(chǎn)開發(fā)7依照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，無權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或個人非法批準(zhǔn)占用土地，對當(dāng)事人造成損失的，必須承擔(dān)（ ?。┑呢?zé)任。A．賠償損失 B．賠禮道歉 C．恢復(fù)土地原狀 D．刑事處分7城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地出讓，應(yīng)具備的法定條件是（ ?。?。A．由國家先行征用 B．先轉(zhuǎn)讓給國家C．經(jīng)集體土地所有者同意 D．經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織2/3以上的成員同意80、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（ ）申請續(xù)期。A．2個月 B．3個月 C．6個月 D．1年 8以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（ ）的土地閑置費(fèi)。A．10%以下 B．15%以下 C．20%以下 D．30%以下8以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的動工開發(fā)日期（ ?。┪磩庸ら_發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。A．滿一年 B．滿二年 C．滿三年 D．滿四年8設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，拍賣所得價(jià)款的清償順序應(yīng)該是（ ?。?。A．先繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額B．抵押權(quán)人優(yōu)先受償C．?dāng)?shù)額最大的債權(quán)人優(yōu)先受償D．最早的債權(quán)人優(yōu)先受償8房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋（ ）。A．不屬于抵押財(cái)產(chǎn) B．是抵押財(cái)產(chǎn)的附屬物C．屬于抵押財(cái)產(chǎn) D．是抵押財(cái)產(chǎn)的增值8根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租金應(yīng)（ ?。?。A．執(zhí)行政府規(guī)定的租金 B．執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)C．由價(jià)格評估機(jī)構(gòu)確定 D．由雙方當(dāng)事人協(xié)商議定8在我國，大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口在（ ?。┮陨系某鞘小．20萬 B．30萬 C．100萬 D．50萬8開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜物業(yè)或漁業(yè)的，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或個人使用，但使用期限最長不能超過（ ）。A．15年 B．30年 C．50年 D．60年8在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物和其他工程設(shè)施，必須先取得（ ?。?。A．建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B．房屋所有權(quán)證C．開工許可證 D．土地開發(fā)權(quán)證書8依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自（ ?。┢鹕?。A．土地變更登記之日 B．土地實(shí)際占用之日C．土地交付之日 D．換發(fā)土地權(quán)利證書之日90、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（ ）。A．10年 B．15年 C．20年 D．50年9根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展?fàn)顩r，土地等級應(yīng)定期調(diào)整，其調(diào)整的時間間隔是（ ?。?。A．1年 B．5年 C．3年 D．6年9一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以上的，依法應(yīng)由（ ）批準(zhǔn)。A．鄉(xiāng)級人民政府 B．縣級人民政府 C．省級人民政府 D．國務(wù)院9征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起（ ?。﹥?nèi)全額支付。A．1個月 B．2個月 C．3個月 D．6個月9建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起（ ?。﹥?nèi)恢復(fù)種植條件。A．1年 B．2年 C．3年 D．4年9根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，是指國家在新增建設(shè)用地中
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